剛需客戶，買萬科還是挺不錯的，但改善方面，在鄭州的表現(xiàn)，確實可以考慮本土品牌3.鄭州萬科在萬科城小世界的營銷活動低俗，引起很大輿論風波，公關(guān)做的也不行4.萬科在鄭州的交房項目，業(yè)主維權(quán)也是蠻厲害的，好在沒有打業(yè)主，不像升龍，在鄭州留下極差的口碑5.作為進入鄭州市場交早的一線房企，在鄭州的樓盤還是蠻多的，與本土美景合作密切。

1、有沒有在萬科物業(yè)上班的，萬科物業(yè)福利待遇怎么樣？

根據(jù)中國物業(yè)管理協(xié)會《物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展報告》2013版顯示，萬科物業(yè)位于物業(yè)管理綜合實力top200第一位，管理規(guī)模TOP100第一位、總資產(chǎn)TOP100第一位、年經(jīng)營收入TOP100第一位、年納稅總額TOP100第一位、TOP200服務特色第一位。作為物業(yè)管理行業(yè)名副其實的老大，本文根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)收集的數(shù)據(jù)對萬科物業(yè)的總經(jīng)理、副總經(jīng)理、助理總經(jīng)理、職能部門經(jīng)理、項目經(jīng)理、副經(jīng)理、助理經(jīng)理、職能主管、業(yè)務主管、辦公室人員、司機、保安、工程、客服人員薪酬、獎金和福利進行分析，

TP0聲明：本數(shù)據(jù)并非萬科物業(yè)一手資料，其真實性有待確認，本文僅為同行學習之用，禁止用于商業(yè)用途，本人亦無意侵犯萬科物業(yè)商業(yè)機密。一、員工收入構(gòu)成從一份數(shù)據(jù)來看，萬科物業(yè)公司員工收入共由薪酬、獎金和福利構(gòu)成，其中獎金分季度獎、半年獎、年終獎、經(jīng)營提成、股權(quán)分紅；福利分為年度車費補貼、年度通訊補貼、年度冬夏福利、年度年終福利、年度其他現(xiàn)金福利、年度其他非現(xiàn)金福利，

二、員工年度收入（一）高層年度收入圖1萬科物業(yè)高層薪酬福利標準萬科物業(yè)總經(jīng)理705400-830400元，副總經(jīng)理321700-416700元，助理總經(jīng)理250500-345500元，職能部門經(jīng)理195950-240937元。（二）中層年度收入圖2萬科物業(yè)中層薪酬福利標準萬科物業(yè)項目經(jīng)理179700-224687元，副經(jīng)理163450-208437元，助理經(jīng)理96550-135535元，職能主管73650-97385元，業(yè)務主管73650-97385元，

（三）低層年度收入圖3萬科物業(yè)低層薪酬福利標準辦公室人員28900-45400元，司機34100-43800元，保安17400-31550元，工程28700-38300元，客服人員31900-41000元。備注：貨幣單位為人民幣，元，統(tǒng)計周期為年度，各崗位收入明細見各層收入明細構(gòu)成圖，三、員工收入分析萬科物業(yè)總經(jīng)理基本收入占年收入27%-32%、獎金收入占年收入65%-62%、福利收入占年收入8%-7%；項目經(jīng)理基本收入占年收入52%-58%、獎金收入占年收入33%-31%、福利收入占年收入15%-11%。

圖4萬科物業(yè)高層薪酬福利構(gòu)成比例圖5萬科物業(yè)中層薪酬福利構(gòu)成比例圖6萬科物業(yè)低層薪酬福利構(gòu)成比例四、特別說明1.萬科總經(jīng)理月薪?jīng)]有得到數(shù)據(jù)，但是從交談中得知年收入在80萬左右（現(xiàn)金收入，稅前），不含其它交通福利之類，法定的保險和公積金均按照成都市的最高限額購買比例為15%；總經(jīng)理一般是集團下派的，享受外部區(qū)域津貼和集團經(jīng)營提成和分紅獎金，此類獎金大致在30萬左右，每年根據(jù)集團業(yè)績不同而不同；2.萬科總經(jīng)理的車輛是公司配置的，因此車輛的費用是全報銷，但是仍然領(lǐng)取相關(guān)的車費補貼，每月按照3500領(lǐng)取；3.萬科物業(yè)總經(jīng)理為開發(fā)公司助理總經(jīng)理級別；4.萬科的部門經(jīng)理以上崗位年終獎是沒有基數(shù)的，主要是按照公司經(jīng)營提成和客戶滿意度獎金兩項組成，主要發(fā)放方式為：客戶滿意度獎金 分公司經(jīng)營提成，然后根據(jù)公司在集團的排名后以工資為基數(shù)一般在8-10個月的薪酬計算出總額后發(fā)放給分公司由分公司自行發(fā)放；5.助理經(jīng)理和主管級別的年終獎主要是以2個月工資為基數(shù)后，各項目根據(jù)項目客戶滿意度 項目經(jīng)營提成組成，如果客戶滿意度和經(jīng)營情況沒有達到公司目標則沒有相應的獎金，但是有兩個月薪酬基數(shù)，但是項目經(jīng)營提成總額在2-4個月薪酬之間。