千萬要警惕老舊小區(qū)加裝電梯問題老舊小區(qū)改造，有基礎(chǔ)類，完善類，提升類。不然浙江省又何必對2000年之前的預(yù)制板，磚混結(jié)構(gòu)，有安全隱患的小區(qū)，“一次改到位”，全部拆除重建，中國人不騙中國人!生活在駐馬店，你不會后悔你自己的選擇的!駐馬店，還有一個稱謂，叫“天中”。

1、想移居到駐馬店，駐馬店有什么優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)？

大駐馬店歡迎你！中國人不騙中國人!生活在駐馬店，你不會后悔你自己的選擇的!駐馬店，還有一個稱謂，叫“天中”。這里的地理位置，人文環(huán)境，氣候環(huán)境，人民心態(tài)，飲食環(huán)境等，均突出一個特點(diǎn)，就是“中而和”，這是中華文明的核心真諦所在，要生活，重要的方面不外乎“衣食住行”。在這里，大城市的好，她不缺；東西南北方的人文飲食，她兼有；從地理板塊學(xué)上講，這里屬于穩(wěn)定板塊區(qū)，住，你放心；出行方面，處于豫南交通大十字的中心，交通便利，

2、老舊小區(qū)改造，已經(jīng)加裝電梯的業(yè)主們能不能談?wù)勀銈儸F(xiàn)在的感受？

千萬要警惕老舊小區(qū)加裝電梯問題老舊小區(qū)改造，有基礎(chǔ)類，完善類，提升類?，F(xiàn)在獨(dú)獨(dú)對加裝電梯變成熱點(diǎn)問題，說明有相當(dāng)大的爭議，也存在很多問題，極不正常，1.增加老樓結(jié)構(gòu)安全問題。老舊樓房結(jié)構(gòu)基本上是預(yù)應(yīng)力空心板磚混結(jié)構(gòu)，本來就結(jié)構(gòu)連接整體性與抗震性能差，屬于淘汰結(jié)構(gòu)。不然浙江省又何必對2000年之前的預(yù)制板，磚混結(jié)構(gòu)，有安全隱患的小區(qū)，“一次改到位”，全部拆除重建？加裝電梯，大家都回避老樓不抗震，

什么叫正常情況下？風(fēng)平浪靜下的正常，是結(jié)構(gòu)算正常嗎？非也！怎么解釋“建筑結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計(jì)規(guī)范”的基本原則:建筑結(jié)構(gòu)要“小震不壞，中震可修，大震不倒”？一個人有基礎(chǔ)病，平時能走能動，乘地鐵稍微一擁擠，忽然發(fā)病中風(fēng)倒地，撒手人寰;能視作正常情況下修健康人嗎？所以有業(yè)內(nèi)專家私下實(shí)話實(shí)說:“考慮地震力，老樓基本上加裝不了”。

加裝電梯，尤其是半層入戶，必須鑿掉每層窗戶與窗下墻，圈梁;破墻開洞連接連廊，絕對影響主體結(jié)構(gòu)抗震性能，有的加裝電梯，已發(fā)生危及老樓傾斜，裂縫等質(zhì)量事故。隨著時間推移，一旦發(fā)生地震，颶風(fēng)，問題會更多暴露！加裝電梯基礎(chǔ)與老樓靠近，下井點(diǎn)降水怕老樓基礎(chǔ)沉降開裂，帶水作業(yè)，井道基坑質(zhì)量不保，天然地基承載力削弱，很容易引起不均勻沉降，基礎(chǔ)傾斜，導(dǎo)致上部結(jié)構(gòu)跟著傾斜，發(fā)生附加傾履力矩，危險的發(fā)生傾履、極有可能砸倒老樓！2.違章安裝孕危險，

各地要求加裝電梯必須獨(dú)立承擔(dān)恒，活，風(fēng)，扡震荷載。也提出:不與主體連接，不增加主體使用荷載，不破壞承重結(jié)構(gòu)，由于鋼架結(jié)構(gòu)變形大，所有實(shí)際實(shí)施方案，基本都與主體剛性連接。由主體承擔(dān)荷載，給主體結(jié)構(gòu)帶來了極大風(fēng)險。實(shí)際上屬于各地拆違禁止內(nèi)容，牽牽址址，直到老樓變危房。3.在防火方面，使本來符合防火設(shè)計(jì)規(guī)范要求的，通風(fēng)排煙窗拆除，

平層入戶，中間套油煙排在走道;半層入戶無窗通風(fēng)采光，空氣質(zhì)量變差;發(fā)生火災(zāi)無法排煙，加之電梯井的“煙囪效應(yīng)”，防火疏散困難。低層樓梯間黑漆漆，上部用玻璃全封閉，玻璃幕墻，屬于國家控制使用，嚴(yán)禁住宅使用，無綠化隔離帶、防墜落措施，有的已經(jīng)爆裂砸車，幸虧不是白天沒砸人。由于是安全出入口，對業(yè)主出行，發(fā)生大風(fēng)、地震，火災(zāi)疏散，帶來極大人身安全風(fēng)險，

4.由于樓梯間出入口是管線匯總的地方，綜合管線有安全距離要求。電梯井基本在此位置，避無可避，特別是污水管，廢水管，雨水管等大管，依靠重力排放管，拐彎抹角，高高低低，改道后造成堵塞，污水倒流入低層業(yè)主家中，已有多起案例，5.對一二層業(yè)主，實(shí)際構(gòu)成日照，通風(fēng)，采光，噪音影響。無論你承不承認(rèn)，他就在那里！由于低層根本不需要電梯，反而對他們有影響，造成房屋貶值，甚至賣出困難，基本已成共識，

所以決定了鄰里關(guān)系緊張。6.幾戶住戶用一臺電梯，非常不經(jīng)濟(jì)，注定了各種風(fēng)險，維保費(fèi)等負(fù)擔(dān)重，電梯作為特種設(shè)備，要有專業(yè)人員考核培訓(xùn)，負(fù)責(zé)日常管理，加裝電梯，“業(yè)主是建設(shè)與運(yùn)行期間的質(zhì)量安全總的負(fù)責(zé)人”。有的地方由業(yè)主委員會出面，但業(yè)主委員會不是法人單位，沒有建筑單位的相應(yīng)資質(zhì)，資金，管理人員;委托物業(yè)公司管理電梯，增加物管費(fèi)是幾戶人員無法承擔(dān)的。