年初南陽的爛尾樓就不少了，房子開始不好賣。年初的政策出來，我就覺得公積金的錢不貸款買房不是浪費(fèi)，我不去貸款，別人也會拿我的錢去買房，年底的時候，手里又有了些錢，沒啥投資渠道，想想還是買房吧，好歹是份資產(chǎn)，當(dāng)時也沒想能升值多少，三、重點(diǎn)學(xué)校的學(xué)區(qū)房南陽的重點(diǎn)學(xué)校，小學(xué)是15小、初中是十三中，二者招生學(xué)區(qū)劃片的重疊區(qū)域?yàn)槭形覍僭褐苓叄词形覍僭骸⑩┗▓@、南陽市藥品檢驗(yàn)所家屬院、梅溪賓館小區(qū)等小區(qū)，雖說有的小區(qū)房子已經(jīng)老舊，是上個世紀(jì)80年代的房子，但就是占著學(xué)區(qū)房的因素，價格一直在16000——18000元/平米之間徘徊。

1、南陽好地段房子多少錢一平？

這個問題還是比較好回答的，南陽的好地段無非就是一類商圈（像新華、天橋、360）、宜居的白河兩邊和重點(diǎn)學(xué)校學(xué)區(qū)房，房價都不便宜，有證的房子大多均價在15000元/㎡以上，下面具體說一下這三塊區(qū)域：一、一類商圈周邊的小區(qū)新華城市廣場周邊的小區(qū)有新華豪庭、中建七局商務(wù)樓，這兩個小區(qū)雖處市中心，但鬧中取靜，配套設(shè)施完善，又屬于13中、14小學(xué)區(qū)，均價在16000——18000元/㎡之間。

相對來說公園360周邊的摩根中央公園的房子價格還稍微便宜些，均價在12000元——14000元/㎡之間，二、白河兩邊的小區(qū)南陽白河兩邊的房子一直賣的不錯，主要是得益于白河濕地公園建的好，風(fēng)景優(yōu)美、空氣好，非常宜居，因此這兩年白河邊的地塊一拍即是“地王”，不管是老盤還是新盤，價格都在12000元/㎡以上，例如恒大御景灣均價在13000元/㎡，去年開盤的東正*頤和府均價12000元/㎡，開盤即清盤，現(xiàn)在還是一房難求。

三、重點(diǎn)學(xué)校的學(xué)區(qū)房南陽的重點(diǎn)學(xué)校，小學(xué)是15小、初中是十三中，二者招生學(xué)區(qū)劃片的重疊區(qū)域?yàn)槭形覍僭褐苓叄词形覍僭骸⑩┗▓@、南陽市藥品檢驗(yàn)所家屬院、梅溪賓館小區(qū)等小區(qū)，雖說有的小區(qū)房子已經(jīng)老舊，是上個世紀(jì)80年代的房子，但就是占著學(xué)區(qū)房的因素，價格一直在16000——18000元/平米之間徘徊，

2、南陽市房價還會上漲嗎？未來1到2年南陽市房價走勢你怎么看？

1、南陽的房價從11年到15年底很平穩(wěn)，大部分三千、四千，五千的都很少。16年初南陽的爛尾樓就不少了，房子開始不好賣，全國的情況差不多，政府提出“去庫存”。一是降契稅，二是南陽本地的話，農(nóng)村戶口買房政府補(bǔ)貼一萬，三是放寬公積金貸款門檻，提高貸款額度。其實(shí)像南陽這種三四線城市，常駐人口中大部分都是本地戶籍人，這些人都有房，

房價常年保持穩(wěn)定，也沒有什么投資價值。買的人不多，16年初的政策出來，我就覺得公積金的錢不貸款買房不是浪費(fèi)，我不去貸款，別人也會拿我的錢去買房。于是乎，用公積金貸款買了第一套商品房，單價4600，月供2000，現(xiàn)在看來自己當(dāng)時真是小白，戶型、綠化、物業(yè)都不滿意，說多了都是淚。16年底的時候，手里又有了些錢，沒啥投資渠道，

想想還是買房吧，好歹是份資產(chǎn)，當(dāng)時也沒想能升值多少。買了第二套，單價7000，月供1500.我想說的是，想本人這種列子，在南陽應(yīng)該是大多數(shù)，結(jié)婚前父母已經(jīng)把房子準(zhǔn)備好，之前沒有買房的打算，等手里有些閑錢，又有政策刺激，才想起去買房。16年的房子好賣了，開發(fā)商新推出的樓盤自然會漲價，我記得16年年中碧桂園精裝修6500左右，16年年底一號城邦開賣優(yōu)惠完5500起步，可以參考下，

房子漲價，中介就跳出來煽風(fēng)點(diǎn)火，沒幾個不知道房價又漲了。漲價自然買的人多，需求大了就更漲價，民間那么多放高息的，到頭來很多人血本無歸，人們發(fā)現(xiàn)不如買房保險(xiǎn)，于是乎閑錢就都來了，）2、沒買房的，整天掛在嘴邊就是“南陽工資兩三千，房價早晚夭折”“南陽房價過萬，不如鄭州買、不如無錫買。我想問的是，買房的人中，有幾個是用的工資？而且決定房價的永遠(yuǎn)不是大多數(shù)人，你自己沒錢，不代表別人都買不起。