如果可以用自己的房子改造成煙酒店，可能更為妥當(dāng)。一些高檔賓館，從租賃到裝修，再到正式營業(yè)，沒有個幾百萬，連裝修都下不來，所以如果想要開店，就別問100萬夠不夠開個賓館，就說我想用100萬開個賓館該怎樣分配，租別人家的房子或用自家房開煙酒店的可注意如下幾點。

1、在鄉(xiāng)鎮(zhèn)開個煙酒店怎么樣？

謝邀！在鄉(xiāng)鎮(zhèn)開煙酒店，是一個比較穩(wěn)當(dāng)?shù)捻椖浚箦X掙不到，小錢是天天會有的。如果可以用自己的房子改造成煙酒店，可能更為妥當(dāng)，租別人家的房子或用自家房開煙酒店的可注意如下幾點：1，租房租期要長，并且約定每年的房租上漲幅度不能大，因為房租是鄉(xiāng)鎮(zhèn)煙酒店的主要成本支出，關(guān)系到以后的發(fā)展與盈利的問題。2，開煙酒店技術(shù)活含量并不高，要防止房東見利眼紅，收回房子自己打理，如果這樣，你就會前功盡棄，白白送掉了你所經(jīng)營的場地知名效應(yīng)，

因此，租房協(xié)議要公證，協(xié)議要執(zhí)行經(jīng)濟合同法進行磋商簽訂，使之公平合理，具法律效果。3，品種齊全，村民生活上的必需品，要樣樣都有，上的門來，做得起生意，4，不要以為村民好忽悠，進假冒偽劣產(chǎn)品“以售其奸”，肯定會搬起石頭砸自己的腳，商店肯定會倒閉。要貨真價實，嚴把貨品質(zhì)量關(guān)，5，開店要有便利村民、服務(wù)村民的思想，我為人人，人人為我，皆大歡喜。

2、想開個酒店或者賓館，前景怎么樣？

這個問題我深有體會，可以給你一點意見，不過僅供參考，具體還是要自己親身做一點調(diào)研，現(xiàn)在開賓館或者酒店，其實這兩個是不同的概念，賓館當(dāng)然在規(guī)模和服務(wù)上都不能和酒店相比，我家里一個親戚就是在一個大學(xué)旁邊開賓館的，小本生意，前期投入那是必不可少的，而且還因為她是在一個一般二本學(xué)校周圍開的賓館，雖然周圍的賓館多，但是都不咋樣，有的甚至還看著很破，所以她把自己的賓館前期可以說是精裝修了一下，現(xiàn)在看來一年收入其實還是很可觀的。

1、消費人群大部分都是學(xué)校的學(xué)生，現(xiàn)在的大學(xué)生都那樣，談個戀愛然后去開房很正常，所以基本一周就沒有斷過客人，尤其是周五周六晚上以及寒暑假收假的時候，基本會爆滿，遇上個節(jié)假日或者學(xué)校有什么考試之類的，基本都會坐地起價，漲個2到4倍都是很正常的，而且學(xué)生住宿無非就那點事，所以對于環(huán)境要求也不是很高，只要把房間里面裝修的簡約大氣一點基本回頭客還是很多的；而且我親戚還告訴我多主動和入住的學(xué)生打招呼，態(tài)度謙卑一點，有時候他們甚至?xí)湍懔钠饋恚矔r不時給你一些改進的意見和看法，這個也是可以幫助你的賓館增加回頭客的一個辦法，

2、前期成本，對于這個基本可以看做一次性投資，前期的地皮和賓館（酒店）的建設(shè)，以及一些物品的購置，這些都算是固定資產(chǎn)了，這些完成后其他的都是每日更換即可，像一些三四線城市，一般一晚售價100-120元，學(xué)生還是很容易接受的，而且現(xiàn)在的大學(xué)生基本都不缺錢。3、營業(yè)維護，這個就是在營業(yè)過程中，每天自己多上點心，你基本就看看店，其他時間也很自由，可以自己多去房間看看，雖然學(xué)生對住房要求不高，但是基本衛(wèi)生你還是要弄好，這也是我那個親戚和學(xué)生聊天所了解的，學(xué)生進去一般會先看床和衛(wèi)生間，所以對于頭發(fā)絲這種東西自己多去看看，給入住的學(xué)生帶來一個良好體驗，也會助你長久高收入營業(yè)，

3、開個賓館怎么樣，要多少錢？100萬夠不夠？

咋說呢，看你開什么檔次的賓館，開在什么位置，以及針對的消費群體是怎樣的。如果說藥用100萬開一個賓館，那么咱們就結(jié)合自己的本金，選擇一個能用100萬開店的地區(qū)和地點就好，就以北上廣地區(qū)來說，如果只是一些偏遠地區(qū)，100萬足夠開一個賓館，但要是一些交通樞紐或火爆的商業(yè)街地段，這一百萬恐怕都不夠一年的費用錢。

而一些高檔賓館，從租賃到裝修，再到正式營業(yè)，沒有個幾百萬，連裝修都下不來，所以如果想要開店，就別問100萬夠不夠開個賓館，就說我想用100萬開個賓館該怎樣分配，賓館的檔次有很多種，硬性支出主要分三大部分，第一部分就是房租，房租屬于硬性投資，也就是需要直接從100萬里減除的；第二部分是裝修，一般在開賓館的時候，直接找到裝修公司，他們是會給除設(shè)計圖的，中低檔的賓館，一般一個間的費用在3000~10000元左右，看增加什么配置了；第三部分，日耗，這包括人工、電費、水費、物業(yè)費這些，這個一般不計算在開店的初始成本里，因為賓館是持續(xù)營業(yè)的，而這些費用也是逐步投入的。