相較于其他大城市的高貴學區房，珠海的學區房十多年來一直是波瀾不驚。首先我們需要討論一下珠海的房值不值得買，再討論珠海的學區房值不值得買，珠海一線次新學區房目前單價也不過4萬 ，而文園中學的老破小跟其他非學區房幾乎沒多大差別，外地人組團到珠海購房，珠海真有那么好嗎。

1、珠海學區房還值得買嗎？

首先我們需要討論一下珠海的房值不值得買，再討論珠海的學區房值不值得買。今年以來，全國房地產自媒體頭部大V號，不管是粵港澳大灣區內的深圳、廣州，還是遠在上海的朋友，都不約而同組織異地購房團前往珠海，春江水暖，敏銳的投資者們自然最有所覺。外地人組團到珠海購房，珠海真有那么好嗎？1、珠海的人均GDP的確名列粵港澳灣區前茅，

根據廣東省統計局公布的數據顯示，2018年珠海人均GDP為人民幣16.5萬元（約2.4萬美元），廣東省排名僅次于深圳，更是全國15個人均GDP超過2萬美元的城市之一。2、根據大灣區的規劃，珠海將是大灣區當中，最受益的城市之一，從投資的角度看，港澳同胞會選擇珠海，從自住的角度來看，港澳同胞也會源源不斷的涌入珠海。

由于澳門土地面積只有32.8平方公里，導致澳門的人口密度是全世界最高的城市之一，土地緊張到連養老院的床數都無法擴張，未來澳門包括香港的人口還會進一步膨脹，這些外溢的養老需求、改善需求、自住需求很大一部分將由珠海承擔。所以說，珠海在粵港澳大灣區的加持下，我們對珠海市的前景充滿信心，相較于其他大城市的高貴學區房，珠海的學區房十多年來一直是波瀾不驚。

珠海一線次新學區房目前單價也不過4萬 ，而文園中學的老破小跟其他非學區房幾乎沒多大差別，2017年至今，中央房住不炒政策出臺后，保值性較強的房子，是學區房，今天學區房的單價有些已經突破2016年高點，大多數都能保持2016年的高位價格。所以在整體行情看好的情況下，珠海學區房未來上升空間更大，不過投資有風險，大家如果是抱著剛需自住的心態去買的話更好，

2、想在珠海市區買學區房，哪里好呢？

一、老香洲：一中一小學區房，附近人民醫院、朝陽市場、揚名廣場等，香洲百貨、郵政大廈巴士站，生活交通便利；校區是香洲一小、紫荊中學，優質的教育團隊，好的校風；屬公立學校中從小學到中學最好的配置；二、新香洲：文園中學學區房，2019年文園中學升一中高中部的學生數量最多；小學資源一般；生活設施比較新，新區人員素質相對較高，環境較好；三、可以綜合考慮經濟情況、社區環境、工作地點等情況做選擇。