中廣核陸豐海洋工程基地(中天科技、明陽智能、海宇、長風(fēng)科技等)總投資約50億以上、汕尾后湖海上風(fēng)電場(chǎng)總投資約84億、中廣核汕尾甲子一、二海上風(fēng)電項(xiàng)目總投資約185億、汕尾香雪健康產(chǎn)業(yè)園總投資約15億、汕尾江濤創(chuàng)新園總投資4.5億、翔威航空項(xiàng)目總投資約5.3億、汕尾比亞迪紅草工業(yè)園總投資約20億、海豐首飾產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)園約30億等。

1、汕尾發(fā)展的怎么樣？

要看一座城市的未來，首先要了解這座城市的歷史。汕尾市又被稱為海陸豐地區(qū)，從明代到近代的大部分時(shí)間歸惠州府管轄，新中國成立后，曾被汕頭地區(qū)管轄過二十多年(1959年到1983年)，但在建市前的一小段時(shí)間(1983年到1988年)里又重歸惠陽地區(qū)管轄，直到1988年才被國務(wù)院批準(zhǔn)成立地級(jí)市，由于海陸豐地區(qū)數(shù)百年來的大部分時(shí)間歸惠州府管轄，所以大部分海陸豐人對(duì)其更有認(rèn)同感。

那么，為什么現(xiàn)在很多外地人認(rèn)為汕尾屬于潮汕地區(qū)呢？我認(rèn)為有以下幾個(gè)原因：組成目前汕尾市的舊海豐縣和舊陸豐縣曾由汕頭地區(qū)短暫管轄過；汕尾和汕頭都包含有“汕”字，而且一“頭”一“尾”，普通人會(huì)自然而然地將兩地聯(lián)系起來；陸豐的三甲地區(qū)與潮汕地區(qū)相近，兩地人員交流密切，因此有部分本地人認(rèn)同自己的潮汕人身份；潮汕人在外做生意的人員眾多，汕尾人為了抱團(tuán)，會(huì)加入當(dāng)?shù)爻鄙巧虝?huì)來抱團(tuán)生存，

但這四點(diǎn)并不足以說明汕尾屬于潮汕地區(qū)：雖然舊海豐、舊陸豐兩縣曾被汕頭地區(qū)管轄過，但大部分時(shí)間是屬于惠州府管轄，不同于潮汕三市在很長一段時(shí)間內(nèi)都同屬一體；汕尾市中的“汕尾”二字其實(shí)與“汕頭”關(guān)系不大，汕尾市在建市之前都稱為海豐或陸豐，沒有汕尾的稱呼，而只是因?yàn)樵?988年建市時(shí)，選擇了當(dāng)時(shí)海豐縣下的一個(gè)沿海小鎮(zhèn)為市中心，以鎮(zhèn)名來取市名，并不是所謂的頭尾關(guān)系；與潮汕三市接壤的陸豐東部地區(qū)，其受到潮汕文化的影響是正常的，這只能說明汕尾擁有潮汕文化，但汕尾的主體文化是河洛(閩南)文化，所以這也不能說明汕尾就是潮汕地區(qū)。

至于汕尾商人加入潮汕商會(huì)的問題，這并不能說明汕尾屬于哪個(gè)地區(qū)，這當(dāng)中更有利益因素的考量，所以個(gè)人認(rèn)為，汕尾并不屬于潮汕地區(qū)，但汕尾是河洛(閩南)、潮汕、客家和廣府等文化的匯集地，它形成了自己獨(dú)特的海陸豐文化。上面提到了是以汕尾鎮(zhèn)為基礎(chǔ)建市的，汕尾鎮(zhèn)是當(dāng)時(shí)海豐縣的沿海重鎮(zhèn)，選擇在此建市也是選擇“港口立市”的戰(zhàn)略，

但不幸的是，歷任政府并沒有重視港口建設(shè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的引進(jìn)，造成了現(xiàn)在汕尾港規(guī)模變小并且成了漁港、汕尾新港區(qū)遲遲不上馬的局面。由于臨港產(chǎn)業(yè)缺乏重視、城區(qū)人口規(guī)模薄弱和現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系不夠健全，作為汕尾中心的城區(qū)遲遲沒能發(fā)展起來，更別說帶動(dòng)周邊縣市發(fā)展了，但是，這一局面隨著石楊組合的到來得到打破。石楊在位的四年里，汕尾市區(qū)及各縣市的產(chǎn)業(yè)布局基本完成，并且規(guī)模小成，

市區(qū)：重點(diǎn)園區(qū)有汕尾高新區(qū)和物流產(chǎn)業(yè)園，布局商務(wù)、物流、旅游、康養(yǎng)、電子信息、新能源和生物醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)；海豐：重點(diǎn)園區(qū)有生態(tài)科技城和深汕擴(kuò)展區(qū)，布局紅色旅游、電子信息、珠寶、寶石、服裝和種植業(yè)等產(chǎn)業(yè)；陸豐：重點(diǎn)園區(qū)有東海產(chǎn)業(yè)園和臨港產(chǎn)業(yè)園，布局海上風(fēng)電、裝備制造、生物醫(yī)藥、水產(chǎn)養(yǎng)殖、農(nóng)物種植和濱海旅游等產(chǎn)業(yè)；陸河：重點(diǎn)園區(qū)有新河工業(yè)園和陸河第二園區(qū)，布局汽車、生態(tài)旅游、生豬養(yǎng)殖、青梅和建筑材料等產(chǎn)業(yè)。

基本上每個(gè)縣市區(qū)都布局了產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以后，汕尾人都有機(jī)會(huì)在家門口工作了！同時(shí)，在2019年底，深汕合作區(qū)正式宣布由深圳全權(quán)管理，近日，深圳市也宣布要打造“兩個(gè)百平方公里級(jí)”高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間，并且會(huì)在深汕特別合作區(qū)內(nèi)整備約30平方公里產(chǎn)業(yè)用地來進(jìn)行產(chǎn)業(yè)布局，這也就意味著深圳將會(huì)把更多的產(chǎn)業(yè)布局到深汕合作區(qū)。

2、汕尾房產(chǎn)值得投資嗎？

就我個(gè)人覺得吧，汕尾市城區(qū)的房地產(chǎn)還是有很大的投資空間和很高的投資價(jià)值的，汕尾大小也是廣東省的一個(gè)濱海城市嘛，就以現(xiàn)在2020年底的大樓盤大概地產(chǎn)價(jià)格每平米也就1萬到2萬元來說確實(shí)是便宜，因?yàn)楸鄙蠌V深的房?jī)r(jià)動(dòng)不動(dòng)就五六萬或十多萬一平米，北上廣深一套房子弄下來一兩千萬或幾千萬，在汕尾只需一兩百萬就擁有一套高檔次的房子，而且汕尾居住環(huán)境好，吃住玩在全國都有名氣。