南陽(yáng)房?jī)r(jià)在未來(lái)幾年將直線下降，1南陽(yáng)大部分人工資在1800/4500是大部分人工資，在現(xiàn)在養(yǎng)娃如金看病如要命的今天還能剩多少，2南陽(yáng)早些年想租一間房子那叫難，可是這一年多來(lái)大量的空房降價(jià)還租不出去，說(shuō)明了什么，3南陽(yáng)房?jī)r(jià)太高5年時(shí)間長(zhǎng)了3倍，4大家都知道房?jī)r(jià)上漲主要原因是土地供應(yīng)不足可是南陽(yáng)大量的老舊房屋還沒(méi)有開發(fā)，市政府在我們廣茂的基本農(nóng)田上開發(fā)了一個(gè)區(qū)，大量的土地?zé)o人問(wèn)津，5南陽(yáng)沒(méi)有重型工業(yè)，沒(méi)有收入就會(huì)賣地，6大量的爛尾樓這些爛尾樓到一定時(shí)間還是要進(jìn)入市場(chǎng)的，新聞上報(bào)道的只是冰山一角，7南陽(yáng)市是人口大市可是一個(gè)人口流出大市，沒(méi)有外來(lái)人口，8南陽(yáng)市現(xiàn)在的繁榮在一定程度上是外出務(wù)工人員返鄉(xiāng)買房造成的臨時(shí)繁榮但是給以后的發(fā)展造成的傷害不可估量，以上觀點(diǎn)純屬個(gè)人感覺(jué)，不喜勿噴，有不同意見可以探討。

1、現(xiàn)在在鎮(zhèn)上買商鋪怎么樣？

整體來(lái)看不太樂(lè)觀。首先，要看人口流動(dòng)趨勢(shì)，未來(lái)是農(nóng)村向小城市流動(dòng)，小城市向大城市流動(dòng)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)商鋪的消費(fèi)人群是農(nóng)村人口，在農(nóng)村人口日漸減少的情況下，消費(fèi)能力在減弱，當(dāng)然商鋪的盈利能力在減弱；其次，電商的沖擊，拼多多的火爆反應(yīng)了農(nóng)村人口的消費(fèi)潛力，也改變了農(nóng)村人口的消費(fèi)習(xí)慣，現(xiàn)在網(wǎng)購(gòu)已經(jīng)深入大江南北，未來(lái)只會(huì)更強(qiáng)，大家去鎮(zhèn)上逛街越來(lái)越成為老年人的習(xí)慣，沒(méi)有潛在購(gòu)買力，商鋪怎么保證盈利；最后，以前常說(shuō)的是一鋪養(yǎng)三代，現(xiàn)在常說(shuō)的是一鋪坑三代，這個(gè)有點(diǎn)夸張，一般情況下特別有優(yōu)勢(shì)的商鋪一鋪養(yǎng)一代還是沒(méi)問(wèn)題的，但是隨著經(jīng)濟(jì)商業(yè)模式的改變，未來(lái)大部分商鋪很難出租和盈利，購(gòu)買前需慎重！。

2、在南陽(yáng)投資100萬(wàn)商鋪值嗎？

近些年來(lái)，投資商鋪成了很多人的選擇，樓主問(wèn)的在南陽(yáng)投資100萬(wàn)商鋪值不值，這個(gè)要具體問(wèn)題具體分析，關(guān)鍵要看地段、是否臨街、周邊的社區(qū)的居民數(shù)量、是否屬于成熟商圈等等，投資商鋪的好處有很多，比如：第一、投資商鋪既可出租出售，也可自用當(dāng)老板，隨著租金的上漲，商鋪本體也在不斷升值。第二，商鋪每年不斷地為投資者提供可觀的現(xiàn)金流，可解決日后養(yǎng)老、子女教育費(fèi)、旅游經(jīng)費(fèi)等后顧之憂，

但是，如果要投資商鋪，一定要講究，千萬(wàn)別將就。商鋪投資的穩(wěn)定性毋庸置疑，但更應(yīng)關(guān)注其未來(lái)的發(fā)展空間，以下兩點(diǎn)，一定要注意！第一、買商鋪，長(zhǎng)久的升值空間能帶來(lái)長(zhǎng)久的收益，這才是商鋪的競(jìng)爭(zhēng)力!所以，要選成熟的商圈和社區(qū)，這就代表有大量的消費(fèi)群體，這樣不管商鋪是自己做生意還是出租，才更有競(jìng)爭(zhēng)力，才會(huì)帶來(lái)長(zhǎng)遠(yuǎn)的穩(wěn)定的收益。

3、手里有60萬(wàn)現(xiàn)金，自己做個(gè)小生意，想在南陽(yáng)買套房子，現(xiàn)在適合入手嗎？

南陽(yáng)房?jī)r(jià)在未來(lái)幾年將直線下降，1南陽(yáng)大部分人工資在1800/4500是大部分人工資，在現(xiàn)在養(yǎng)娃如金看病如要命的今天還能剩多少，2南陽(yáng)早些年想租一間房子那叫難，可是這一年多來(lái)大量的空房降價(jià)還租不出去，說(shuō)明了什么，3南陽(yáng)房?jī)r(jià)太高5年時(shí)間長(zhǎng)了3倍，4大家都知道房?jī)r(jià)上漲主要原因是土地供應(yīng)不足可是南陽(yáng)大量的老舊房屋還沒(méi)有開發(fā)，市政府在我們廣茂的基本農(nóng)田上開發(fā)了一個(gè)區(qū)，大量的土地?zé)o人問(wèn)津，5南陽(yáng)沒(méi)有重型工業(yè)，沒(méi)有收入就會(huì)賣地，6大量的爛尾樓這些爛尾樓到一定時(shí)間還是要進(jìn)入市場(chǎng)的，新聞上報(bào)道的只是冰山一角，7南陽(yáng)市是人口大市可是一個(gè)人口流出大市，沒(méi)有外來(lái)人口，8南陽(yáng)市現(xiàn)在的繁榮在一定程度上是外出務(wù)工人員返鄉(xiāng)買房造成的臨時(shí)繁榮但是給以后的發(fā)展造成的傷害不可估量，以上觀點(diǎn)純屬個(gè)人感覺(jué)，不喜勿噴，有不同意見可以探討！。