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1，購房合同書樣本

使用建設部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》。

購房合同書樣本

2，商品房購房合同怎么寫

簽訂商品房購房合同需要注意以下幾點：第一，驗證開發商的五證。這五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售預售許可證》。第二，開發商應該公示《商品房銷售管理辦理》、《城市商品房預售管理辦法》和《商品房買賣合同示范文本》，如果簽的合同有出入，一定要問清，特別是其中關于面積變化的約定。第三，在簽訂合同前約定繳納房款或者首付款、代收契稅、維修基金、委托公證費，這些都是合理的費用。契稅和維修金多退少補。合同公證費建議繳納。第四，簽訂合同時要核實房號、名字、身份證號是否無誤，空白處都要劃掉。第五，簽訂合同時，最好合同上有甲方處和騎縫處都要開發商的公章，防止開發商偷換合同內容。注意交工標準，盡量把開發商的承諾寫進合同。

商品房購房合同怎么寫

3，買賣房合同怎么寫

買賣房合同范本寫法：甲方：(賣方)乙方：(買方) 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其有關法律、法規規定，甲乙雙方經友好協商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購買該房，特制訂本合同如下：一、此房坐落于()，產權所有人()，產權證號()，房屋建筑面積()㎡，使用性質:()。二、該房價為()萬元，人民幣大寫:()。先交付()元定金，其余房款在房屋交易公證時結清，公證時應再付剩余房款()萬元，同時甲方交鑰匙交房，現場交接，房款兩清。三、甲方保證在交接前對該房沒有產權糾紛和債權債務，如簽約或交接后，發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，均由甲方負責賠償。四、室內外設施以看房時為準，不得轉移，更換或更改，交接驗收時也應該按合同驗收，簽署房屋交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。五、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業管理費、有線電視費等。六、甲方有義務協助乙方辦理房產過戶事宜的相關手續，辦理過戶手續所需費用由()方承擔，未盡事宜甲乙雙方協商解決。七、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款甲方：乙方：聯系電話：聯系電話：身份證號：身份證號：年月日

買賣房合同怎么寫

4，房屋買賣協議書范本

出賣方：＿＿＿＿＿（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿（身份證）（護照）（營業執照號碼）：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿聯系電話：＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿買受方：＿＿＿＿＿（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿（身份證）（護照）（營業執照號碼）：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿聯系電話：＿＿＿＿＿委托代理人：＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿找具體的房屋買賣協議書范本我推薦你到這里看看房屋買賣協議書范本之所以這里的房屋買賣協議書范本比較全，其他地方的房屋買賣協議書范本網，還是不如這里的房屋買賣協議書范本全，我推薦你到這里看看房屋買賣協議書范本之所以這里的房屋買賣協議書范本比較全，其他地方的房屋買賣協議書范本網，應該不如這里的房屋買賣協議書范本全面的。

我怎么感覺投資公司有霸王條例的傾向. 即然是以前的拆遷門面,那么現在的門面與拆遷面門有何聯系?如果有直接聯系是否有相關的協議約束或相關合同?第二個問題關系到法律上的民事糾紛: 從道理上分析,協議書是事先就已經有承諾的一種責任在里面. 未能執行承諾,如果有相關的說明,上面也應該有條例.如果沒有,則屬于違約了. 以上問題,我還是建議找律師事務所看看.大學時期,我就遇到過關于拆遷的法律糾紛,反正瞞黑暗的.還是盡早與好一點的律師事務所溝通比較合適.至于錢的問題,如果面門可以做為資產抵壓,那也是可以行通的.家中要有穩定的收入人士最好.

5，新商品房買賣合同范本說明

新商品房買賣合同范本說明：商品房買賣合同說明 1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢。 2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。 3、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。 4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。 5、對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。【】中選擇內容，以劃√方式選定;對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。 6、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。 7、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。商品房買賣合同(合同編號：) 合同雙方當事人：出賣人：______________________________ 注冊地址：_____________________________ 營業執照注冊號：__________________________ 企業資質證書號：__________________________ 法定代表人：____________聯系電話：___________ 郵政編碼：_____________________________ 委托代理人：____________地址：_____________ 郵政編碼：_____________聯系電話：___________ 委托代理機構：___________________________ 注冊地址：_____________________________ 營業執照注冊號：__________________________ 法定代表人：____________聯系電話：___________ 郵政編碼：_____________________________ 買受人：______________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：________國籍__________ 【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【】______________ 地址：_______________________________ 郵政編碼：_____________聯系電話：___________ 【委托代理人】【】姓名：__________國籍：_________ 地址：_______________________________ 郵政編碼：_____________電話：_____________

6，商品房買賣合同示范文本

建設部　國家工商行政管理局二○○○年九月十三日編號：GF-2000-0171 商品房買賣合同(合同編號：　　　　　　) 合同雙方當事人：出賣人：_________________________________________________________ 注冊地址：_______________________________________________________ 營業執照注冊號：_________________________________________________ 企業資質證書號：_________________________________________________ 法定代表人：____________________聯系電話：_______________________ 郵政編碼：_______________________________________________________ 委托代理人：____________________地址：__________________________ 郵政編碼：____________________聯系電話：________________________ 委托代理機構：__________________________________________________ 注冊地址：______________________________________________________ 營業執照注冊號：________________________________________________ 法定代表人：____________________聯系電話：______________________ 郵政編碼：______________________________________________________ 買受人：________________________________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________ 【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【】_______________________ 地址：__________________________________________________________ 郵政編碼：______________________聯系電話：______________________ 【委托代理人】【】姓名：____________________國籍：_____________ 地址：__________________________________________________________ 郵政編碼：______________________電話：__________________________ 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：第一條項目建設依據。出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________________。該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。 ________________________________________________________________________________________。第二條商品房銷售依據。買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為_________________________________________________________________________________________。第三條買受人所購商品房的基本情況。買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。 ________________________________________________________________________________________。 _________________________________________________________________________________________。第四條計價方式與價款。出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款： 1、按建筑面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米______元，總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。 2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米__________元，總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。 3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。 4、 ____________________________________________________________________________________ 。第五條面積確認及面積差異處理。根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理： 1、雙方自行約定：（1）________________________________________________________________________________；（2）________________________________________________________________________________；（3）________________________________________________________________________________；（4）________________________________________________________________________________。 2、雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產權登記面積－合同約定面積　　面積誤差比=────────────────×100% 合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。第六條付款方式及期限。買受人按下列第__________種方式按期付款： 1、一次性付款 _______________________________________________________________________________________。 2、分期付款 _______________________________________________________________________________________。 3、其他方式 _______________________________________________________________________________________。第七條買受人逾期付款的違約責任。買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理： 1.按逾期時間，分別處理（不作累加） (1)逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行； (2)逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____（該比率應不小于第(1)項中的比率）的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。 2._____________________________________________________________________________________。第八條交付期限。出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 1．該商品房經驗收合格。 2．該商品房經綜合驗收合格。 3．該商品房經分期綜合驗收合格。 4．該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。 5．____________________________________________________________________________________。但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期： 1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的； 2、____________________________________________________________________________________； 3、____________________________________________________________________________________。第九條出賣人逾期交房的違約責任。除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理： 1、按逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期不超過_____日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行；（2）逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。 2. ________________________________________________________________________________。第十條規劃、設計變更的約定。經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：（1）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；（2）________________________________________________________________________________；（3）________________________________________________________________________________；

7，商品房買賣合同示范文本的主要條款包括

我國《合同法》第12條規定，合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：①當事人的名稱或者姓名和住所。這是每一個合同必須具備的條款，當事人是合同的主體。合同中不僅要把應當規定的當事人都規定到合同中去，而且要把各方當事人名稱或者姓名和住所都規定準確、清楚。如果是自然人就是姓名。如果是法人、非法人組織就是它的名稱，包括它的法定住址。有的時候企業名稱可能比較復雜，在登記時，一定按照在工商登記注冊的名稱來填寫，不能簡化，不能寫別稱。②標的。標的是合同當事人雙方權利和義務所共同指向的對象。它是合同成立的必要條件，是一切合同的必備條款。合同標的是多種多樣的，一般有四類：一是有形財產，指具有價值和使用價值并且法律允許流通的有形物，如生產資料與生活資料、貨幣和有價證券等；二是無形財產，指具有價值和使用價值并且法律允許流通的不以實物形態存在的智力成果；三是勞務，指不以有形財產體現其成果的勞動與服務，如運輸合同中的運輸行為，委托中的代理、行紀、居間行為等；四是工作成果，指在合同履行過程中產生的體現履約行為的有形物或無形物。③數量。注意，在寫數量時，一定要用標準的計量單位，千萬不要使用比較模糊的單位，如幾厘利、幾坰地。否則，一旦就此產生糾紛則法院難以認定其具體所指。④質量。不同產品或勞務的質量評價方法不同，所以要根據實際情況確定可以監控測量的質量標準。國家有強制性標準規定的，必須按照規定的標準執行。⑤價款或者報酬。是一方當事人向對方當事人所付代價的貨幣支付。價款一般指對提供財產的當事人支付的貨幣。如果有政府定價和政府指導價的，要按照規定執行。如果總價款不是一個固定的數值，則應當在合同中規定清楚或者明確規定計算價款或者報酬的方法。在合同中，還要說明付款方式，即是分期付款還是一次性付款，付款的具體時間或具體環節等。合同中還要注意注明總價款和單位價款，單價和總價要分別進行約定。有些合同比較復雜，如需要支付運費等，這時需要明確這些可能發生的費用由誰負擔。⑥履行期限、地點和方式。履行期限是指合同中規定的當事人履行自己的義務，如交付標的物、價款或者報酬，履行勞務、完成工作的時間界限。履行期限可以是即時履行的，也可以是定時履行的；可以是在一定期限內履行的，也可以是分期履行的。但無論是哪種，在合同中都要進行明確的約定。⑦違約責任。違約責任是促使當事人履行合同義務，使對方

建設部國家工商行政管理局二○○○年九月十三日編號：gf-2000-0171 商品房買賣合同(合同編號： ) 合同雙方當事人：出賣人：_________________________________________________________ 注冊地址：_______________________________________________________ 營業執照注冊號：_________________________________________________ 企業資質證書號：_________________________________________________ 法定代表人：____________________聯系電話：_______________________ 郵政編碼：_______________________________________________________ 委托代理人：____________________地址：__________________________ 郵政編碼：____________________聯系電話：________________________ 委托代理機構：__________________________________________________ 注冊地址：______________________________________________________ 營業執照注冊號：________________________________________________ 法定代表人：____________________聯系電話：______________________ 郵政編碼：______________________________________________________ 買受人：________________________________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________ 【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【】_______________________ 地址：__________________________________________________________ 郵政編碼：______________________聯系電話：______________________ 【委托代理人】【】姓名：____________________國籍：_____________ 地址：__________________________________________________________ 郵政編碼：______________________電話：__________________________ 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：第一條項目建設依據。出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________________。該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。 ________________________________________________________________________________________。第二條商品房銷售依據。買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為_________________________________________________________________________________________。第三條買受人所購商品房的基本情況。買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。 ________________________________________________________________________________________。 _________________________________________________________________________________________。第四條計價方式與價款。出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款： 1、按建筑面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米______元，總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。 2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米__________元，總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。 3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。 4、 ____________________________________________________________________________________ 。第五條面積確認及面積差異處理。根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理： 1、雙方自行約定：（1）________________________________________________________________________________；（2）________________________________________________________________________________；（3）________________________________________________________________________________；（4）________________________________________________________________________________。 2、雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產權登記面積－合同約定面積面積誤差比=────────────────×100% 合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。第六條付款方式及期限。買受人按下列第__________種方式按期付款： 1、一次性付款 _______________________________________________________________________________________。 2、分期付款 _______________________________________________________________________________________。 3、其他方式 _______________________________________________________________________________________。第七條買受人逾期付款的違約責任。買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理： 1.按逾期時間，分別處理（不作累加） (1)逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行； (2)逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____（該比率應不小于第(1)項中的比率）的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。 2._____________________________________________________________________________________。第八條交付期限。出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 1．該商品房經驗收合格。 2．該商品房經綜合驗收合格。 3．該商品房經分期綜合驗收合格。 4．該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。 5．____________________________________________________________________________________。但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期： 1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的； 2、____________________________________________________________________________________； 3、____________________________________________________________________________________。第九條出賣人逾期交房的違約責任。除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理： 1、按逾期時間，分別處理（不作累加）（1）逾期不超過_____日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行；（2）逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。 2. ________________________________________________________________________________。第十條規劃、設計變更的約定。經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：（1）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；（2）________________________________________________________________________________；（3）________________________________________________________________________________；