我是2001年去的深圳,在深圳沙井、寶安、蛇口都租過房子,后來2008年在蛇口買了一套50萬的老房子,60多個平方,兩室一廳,首付15萬,貸款35萬,簡單裝修了一下,一家人就搬進去了,終于住上了自己的房子,那時月供也不多,每月2000多元。我自己買的房子,開發商是2008年拿的地,13年左右開始賣一期,后面斷斷續續賣2期和3期,到現在3期的房子還沒有交房。
1、在深圳月工資一萬五,工作多少年才能買得起房子?其他城市呢?
作為一個財經工作者,我覺得這個問題有很大的不確定性,因為僅僅有收入,而不給出消費支出數,不同的人可能結果不太一樣。假如有兩類人,一類消費低,比較節儉,每個月只花費2000元維持基本生活,每月存入13000元,一年就可積累156000元,按深圳現在房子均價60000元、100平米房子600萬元計算,需要(6000000元除以156000元)38.5年,
假如一類人消費要求高一些,生活過得寬裕一點,每個月花費掉5000元,每月只能存入10000元,一年可積累120000元,按深圳現在房子均價60000元、100平米房子600萬元計算,需要(6000000元除以120000元)50年。如果消費更高,那時間只會更長,而在其他二線城市,房價如果降三分之二到每平米2萬元,剛購買一套房子的時間也相應縮短了三分之二,比如第一種情形可能只需要12.8年,在三四線城市可能會更低,但問題是在其他城市工作的話,收入可能也要大打折扣,實際上的購房年限也不會想差多大。
2、有多少人在深圳呆了二十年以上依然是租著房子,打工一族?
我就是其中一員,來深圳二十多年了,依然一無所有,從青茐歲月到步入中年,從曾經心懷夢想到中年的辛酸無奈認識男朋結婚生子到被離婚,帶著孩子租住著城中村農民房,每天上班下班為了生活堅持著,有時真的好想放棄撐不下去了,想到那遙遠的故鄉,背井離鄉這些年呆在老家的時間屈指可數,有些陌生有些模糊,物是人非,回不去的故鄉留不下的城市一覺醒來又得滿血復活,為了生活,為了孩子必須努力別無他法,
3、深圳樓房倒塌后,你認為你買的房子能住70年嗎?
70年,我覺的肯定時住不到的。買房的時候,不是根據房子建好的時間來算產權時間,是根據開發商拿地的時間開始算的,我自己買的房子,開發商是2008年拿的地,13年左右開始賣一期,后面斷斷續續賣2期和3期,到現在3期的房子還沒有交房。房子還沒住呢,就已經過去了11年了,還剩下59年。即使年齡能活很大的話,房子也不一定能堅持到那個時候,說不定到時候又有什么整改或者規劃,
4、來深圳十年以上沒房的有多少,大家都買深圳的房了嗎?
我是2001年去的深圳,在深圳沙井、寶安、蛇口都租過房子,后來2008年在蛇口買了一套50萬的老房子,60多個平方,兩室一廳,首付15萬,貸款35萬,簡單裝修了一下,一家人就搬進去了,終于住上了自己的房子,那時月供也不多,每月2000多元。其實那時候我們也沒錢,首付基本上都是借來的,我們自己有3萬,我妹妹借給我3萬,她通過渣打銀行小額貸的,我哥借給我3萬,我小姨子借給我們3萬,我老婆向她叔叔借了5萬,共計17萬,付了首付,我們簡單裝修花了1萬多,
住了兩個月,我老婆說有人出65萬買我們的房子,我們賣了馬上就可以賺15萬。我不同意賣房子,我兒子已經兩歲多了,我想給他一個家,在我沒有能力買第二套房子之前我不會賣我的這套房子,2012年10月份,我妹妹說她手上有十二三萬塊錢,那時她在保險公司上班,業績比較好,她那時還沒有結婚,和我們住在一起。我想一個女孩子手上有那么多現金不好,我那時正好在龍崗上班,在龍崗有一個樓盤打了一個很大的條幅,遠遠都能看到,上面寫著首付只要10萬就可以擁有一套房,
周末我就開車帶著一家人去看房,其實那些房子已經是尾盤了,我們看了房子,馬上給我妹妹就定了一套。房子是一房一廳的,后來我老婆負責給我妹妹裝修,把房子裝修成了兩房一廳,房子裝修好,因為我在龍崗這邊上班,所以我們一家人搬過去了,我父母和小妹他們住在蛇口原來的房子里,2015年6月,我老婆她們村里土地被征用,每人分了5萬多元現金,我小姨子原來手上有15萬多現金,加上征地款,手上就有了20多萬,2015年龍崗房價還不是太高,我老婆又幫我小姨子買了一套70多萬的房子,首付20多萬,這套房子是二手房,不用裝修,買了就可以住或出租,我小姨子沒有住,把房子出租出去了,租金和房貸基本持平,現在好像能賣200多萬。