深圳國家征收土地補償標準，深圳市征地補償標準是什么

來源：整理時間：2022-12-02 14:58:17 編輯：深圳生活手機版

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1，深圳市征地補償標準是什么
2，深圳征地補償標準是怎么樣的
3，深圳市征地補償費是怎么樣規定的

1，深圳市征地補償標準是什么

一、深圳市征地補償標準是什么深圳市征地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。二、耕地保護第七條非農業建設經批準占用耕地的，占用耕地的單位和個人應負責開墾與所占用耕地的數量和質量相當的耕地，沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，按下列規定繳納耕地的開墾費，專款用于開墾新的耕地。 (一)占用基本農田，沒有條件開墾的，應繳納征收該地的土地補償費2倍的耕地開墾費;開墾的耕地不符合要求的，應繳納征收該地的土地補償費1倍以上2倍以下的耕地開墾費。 (二)占用其他耕地，沒有條件開墾的，應繳納征收該地的土地補償費1倍的耕地開墾費;開墾的耕地不符合要求的，應繳納征收該地的土地補償費0.5倍以上1倍以下的耕地開墾費。區片綜合地價區域耕地的土地補償費，按照區片綜合地價補償標準的40%計算。耕地開墾費應當列入建設項目總投資。第八條禁止閑置、荒蕪耕地。閑置、荒蕪耕地的按國家有關規定處理。違反《土地管理法》第三十七條應繳納閑置費的，按該耕地年產值1至2倍的標準繳納。區片綜合地價區域耕地的閑置費，按照區片綜合地價補償標準的4%至8%繳納。第九條因挖損、塌陷、壓占、堆放固體廢棄物、臨時使用土地等造成土地破壞，用地單位和個人應當按照“誰破壞、誰復墾”的原則復墾;沒有條件復墾或者復墾不符合要求的，應繳納每平方米5元至15元的土地復墾費，專項用于土地復墾。第十條耕地開墾費、土地閑置費、土地復墾費由承擔耕地占補平衡的市人民政府土地行政主管部門按規定權限收取，全額納入同級財政預算外資金專戶，實行收支兩條線管理，專項用于耕地開墾、土地整理和土地復墾。具體征收、管理、使用辦法按照省人民政府規定執行。根據土地的類型以及土地的面積等條件，其征地的補償金額也是不一樣的。但是征收土地也是需要滿足一定的條件才行，這不僅僅為了更好的建設社會，同時也是為了避免不必要的麻煩發生。

深圳市征地補償標準是什么

2，深圳征地補償標準是怎么樣的

征地行為在全國范圍內都在展開，改革開放以來，中國的經濟在不斷的發生進步，領導人曾說在未來的規劃里，希望中國能夠建成全面小康的社會，所以現在就是為了這個政策做準備。那么關于深圳征地補償標準是怎么樣的呢? 一、深圳征地補償標準香蕉每畝最高補償120墩，不足120墩按實際墩數補償，超過部分不予補償。大：100元/墩 (每墩>6棵) 中：50元/墩 (每墩3-6棵) 小：15元/墩 (每墩<3棵)菠蘿每畝補償青苗費2000元。 (二)茶園補償標準每畝補償3500-4000元。 (三)竹子補償標準大墩：100元/墩 (每墩10枝以上) 中墩：70元/墩 (每墩5-10枝) 小墩：50元/墩 (每墩5枝以下) (四)林木補償標準每畝補償800-1000元，房前屋后零星栽種的參考《林木、苗木信息價》補償。 (五)耕地青苗補償標準 1、水田青苗：每畝500-708元。 2、旱地青苗：每畝400-600元。 3、菜地青苗：每畝1500-1800元。 (六)地上建筑物及附著物補償標準 1、紅磚石棉瓦房： 150元/平方米。 2、紅磚鐵皮頂房： 180元/平方米。 3、紅磚瓦房： 240元/平方米。 4、簡易鐵皮棚： 70元/平方米。 5、簡易石棉瓦棚： 50元/平方米。 6、竹架油氈石棉瓦棚： 40元/平方米。 7、綠化蔭棚： 40元/平方米。 8、人工挖井： 200元/立方米。 9、手搖井： 300元/口。 10、水泥石灰池： 80元/立方米。上述10項建筑物及附著物的補償可參照上述標準，特殊情況應參考評估價格進行補償。評估方法按照重置價格并結合成新結算。涉及搬遷的，征用土地方應補償被征地單位因征地而發生的搬遷費用。搬遷費用由雙方協商或委托評估機構評估確定。涉及經營的，征用土地方應適當補償被征地單位因征地而發生的直接經營損失。補償金額為協議簽訂之日起的前三年稅后利潤平均的三個月利潤。墳墓的搬遷，只補償搬遷費。 (七)魚塘開發費及搬遷費補償標準每畝補償2800元。 (八)苗圃、花木場、風景樹、古樹等的補償標準苗圃、花木場、風景樹、古樹等，原則上參考評估價格補償搬遷費，特殊情況可考慮按評估價格補償深圳征地補償標準是怎么樣的呢?首先征地補償在每個地區每個城市都有不同的標準，有些地區會根據該地區的經濟水平，人們的生活水平等設定土地補償的標準，國家制定的標準或許對于某些地區來說太高了，但是對于某些地區又太低了，所以一般都適用自己地區制定的標準。

深圳征地補償標準是怎么樣的

3，深圳市征地補償費是怎么樣規定的

深圳市征地補償費規定《深圳市征用土地實施辦法》第四條規定，征用土地的補償費用包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費、建筑物及附著物的補償費。前款各種補償費依據本辦法附件《深圳市征地補償標準》執行。涉及搬遷的，征用土地方應補償被征地單位因征地而發生的搬遷費用。搬遷費用由雙方協商或委托評估機構評估確定。涉及經營的，征用土地方應適當補償被征地單位因征地而發生的直接經營損失。補償金額為協議簽訂之日起的前三年稅后利潤平均的三個月利潤。深圳市征地補償標準一、土地補償費、安置補助費標準地類　土地補償費(含土地補償農業稅) 安置補助費合計(萬元/畝) 水田　　　　1.7萬元/畝　　　　　　　　　　0.7　　　　　　　 2.4 旱地　　　　1.2萬元/畝　　　　　　　　　0.5　　　　　　　 1.7 園地(平地)1.2萬元/畝　　　　　　　　　　0.5　　　　　　　 1.7 園地(丘陵地)0.8萬元/畝　　　　　　　　 0.4　　　　　　　 1.2 山林地　　　0.6萬元/畝　　　　　　　　　　0.2　　　　　　　 0.8 魚塘　　　　1.7萬元/畝　　　　　　　　　 0.7　　　　　　　 2.4 注：菜地補償同水田補償標準。二、青苗及地上建筑物、附著物補償標準 (一)果樹補償標準 1.荔枝、龍眼每畝最高補償按表中所列棵數補償，超出的不予補償，不足的按實際棵數補償。樹冠級別　　　　　　　　　　　　　　　補償標準(元/棵)最高補償棵數幼齡樹(樹冠直徑1米以下)　　　　　　　200　　　　　　　　40 小[樹冠直徑1米以上(含1米)2米以下　　　400　　　　　　　　40 中[樹冠直徑2米以上(含2米)3.5米以　　1000　　　　　　　 40 大[樹冠直徑3.5米以上(含3.5米)5米以下　2000　　　　　　　 25 特大[樹冠直徑5米以上(含5米)]　　　　 3000　　　　　　　 20 2.芒果、番石榴、番荔枝、柿子、沙梨、柚、橄欖、樹菠蘿、楊桃、枇杷每畝最高補償按表中所列棵數補償，超出的不予補償，不足的按實際棵數補償。樹冠級別　　　　　　　　　　　　　補償標準(元/棵) 最高補償棵數幼齡樹(樹冠直徑1米以下)　　　　　　 100　　　　　　　　　55 小[樹冠直徑1米以上(含1米)2米以下]　　200　　　　　　　　　55 中[樹冠直徑2米以上(含2米)3米以下]　　400　　　　　　　　　55 大[樹冠直徑3米以上(含3米)5米以下]　　600　　　　　　　　　25 特大[樹冠直徑5米以上(含5米)]　　　　 800　　　　　　　　　20 3.橙、柑、桔、檸檬、黃皮、桃、梅、李、棗、石榴每畝最高補償120棵，不足120棵按實際棵數補償，超過部分不予補償。樹冠級別　　　　　　　　　補償標準(元/棵) 小(樹冠直徑1米以上)　　　　　　　　　50 中[樹冠直徑1米以上(含1米)2米以下]　　 100 大(樹冠直徑2米以上)　　　　　　　　 200 地類　土地補償費(含土地補償農業稅)(萬元/畝)安置補助費(萬元/畝)合計(萬元/畝) 水田　　　　　1.7　　　　　　　　　　　　　 0.7　　　　　　　　 2.4 旱地　　　　　1.2　　　　　　　　　　　　　　　　 0.5　　　　　　　　 1.7 園地(平地)1.2　　　　　　　　　　　　　　　　 0.5　　　　　　　　 1.7 園地(丘陵地)0.8　　　　　　　　　　　　　　　　0.4　　　　　　　　 1.2 山林地　　　　0.6　　　　　　　　　　　　　　　　 0.2　　　　　　　　 0.8 魚塘　　　　　1.7　　　　　　　　　　　　　　　　 0.7　　　　　　　　 2.4 注：菜地補償同水田補償標準。二、青苗及地上建筑物、附著物補償標準 (一)果樹補償標準 1、荔枝、龍眼每畝最高補償按表中所列棵數補償，超出的不予補償，不足的按實際棵數補償。樹冠級別　　　　　　　　　　　　　　補償標準(元/棵)　最高補償棵數幼齡樹(樹冠直徑1米以下)　　　　　　　　200　　　　　　　　 40 小[樹冠直徑1米以上(含1米)2米以下]　　　400　　　　　　　　 40 中[樹冠直徑2米以上(含2米)3.5米以下]　　1000　　　　　　　　40 大[樹冠直徑3.5米以上(含3.5米)5米以下]　2000　　　　　　　　25 特大[樹冠直徑5米以上(含5米)]　　　　　3000　　　　　　　　20 2、芒果、番石榴、番荔枝、柿子、沙梨、柚、橄欖、樹菠蘿、楊桃、枇杷每畝最高補償按表中所列棵數補償，超出的不予補償，不足的按實際棵數補償。樹冠級別　　　　　　　　　　　　補償標準(元/棵) 最高補償棵數幼齡樹(樹冠直徑1米以下)　　　　　　100　　　　　　　　　 55 小[樹冠直徑1米以上(含1米)2米以下]　 200　　　　　　　　　 55 中[樹冠直徑2米以上(含2米)3米以下]　400　　　　　　　　　 55 大[樹冠直徑3米以上(含3米)5米以下]　600　　　　　　　　　 25 特大[樹冠直徑5米以上(含5米)]　　　800　　　　　　　　　 20 3、橙、柑、桔、檸檬、黃皮、桃、梅、李、棗、石榴每畝最高補償120棵，不足120棵按實際棵數補償，超過部分不予補償。樹冠級別　　　　　　　　　　　　補償標準(元/棵) 小(樹冠直徑1米以上)　　　　　　 50 中[樹冠直徑1米以上(含1米)2米以下] 100 大(樹冠直徑2米以上)　　　　　　 200 4、番木瓜、葡萄每畝最高補償200棵，不足200棵按實際棵數補償，超過部分不予補償。每棵補償20元。 5、香蕉每畝最高補償120墩，不足120墩按實際墩數補償，超過部分不予補償。大：100元/墩 (每墩>6棵) 中：50元/墩 (每墩3-6棵) 小：15元/墩 (每墩<3棵) 6、菠蘿每畝補償青苗費2000元。 (二)茶園補償標準每畝補償3500-4000元。 (三)竹子補償標準大墩：100元/墩 (每墩10枝以上) 中墩：70元/墩 (每墩5-10枝) 小墩：50元/墩 (每墩5枝以下) (四)林木補償標準每畝補償800-1000元，房前屋后零星栽種的參考《林木、苗木信息價》補償。 (五)耕地青苗補償標準 1、水田青苗：每畝500-708元。 2、旱地青苗：每畝400-600元。 3、菜地青苗：每畝1500-1800元。 (六)地上建筑物及附著物補償標準 1、紅磚石棉瓦房： 150元/平方米。 2、紅磚鐵皮頂房： 180元/平方米。 3、紅磚瓦房： 240元/平方米。 4、簡易鐵皮棚： 70元/平方米。 5、簡易石棉瓦棚： 50元/平方米。 6、竹架油氈石棉瓦棚： 40元/平方米。 7、綠化蔭棚： 40元/平方米。 8、人工挖井： 200元/立方米。 9、手搖井： 300元/口。 10水泥石灰池： 80元/立方米。上述10項建筑物及附著物的補償可參照上述標準，特殊情況應參考評估價格進行補償。評估方法按照重置價格并結合成新結算。涉及搬遷的，征用土地方應補償被征地單位因征地而發生的搬遷費用。搬遷費用由雙方協商或委托評估機構評估確定。涉及經營的，征用土地方應適當補償被征地單位因征地而發生的直接經營損失。補償金額為協議簽訂之日起的前三年稅后利潤平均的三個月利潤。墳墓的搬遷，只補償搬遷費。 (七)魚塘開發費及搬遷費補償標準每畝補償2800元。 (八)苗圃、花木場、風景樹、古樹等的補償標準苗圃、花木場、風景樹、古樹等，原則上參考評估價格補償搬遷費，特殊情況可考慮按評估價格補償。深圳市征地補償費對于房屋以及其他建筑的使用途徑也做了詳細的劃分，對于城中村的拆遷，一般會有著搬遷和經營兩種方式，在搬遷時所產生的費用，都可以在拆遷費里面進行補償，而經營造成的損失費用，則是由該土地管理部門進行承擔。

深圳市征地補償費是怎么樣規定的