深圳房企，深圳企業(yè)首創(chuàng)青年人才共有房計劃三年后可相互回購

來源：整理時間：2022-12-09 04:48:26 編輯：深圳生活手機版

1，深圳企業(yè)首創(chuàng)青年人才共有房計劃三年后可相互回購

7月20日，觀點新媒體獲悉，于7月16日召開的第二屆大灣區(qū)企業(yè)人力資源發(fā)展高峰論壇上，深圳市企業(yè)人力資源發(fā)展促進會聯(lián)合深圳安佳建實業(yè)發(fā)展有限公司發(fā)布 “青年人才共有房計劃”，青年人才與企業(yè)共有產(chǎn)權(quán)，三年后可相互回購。觀點新媒體了解到，由企業(yè)推出“青年人才共有房”計劃系全國首次。三年之后，如果房價出現(xiàn)上漲，青年人才可以選擇向企業(yè)按照原價購買剩下的一半產(chǎn)權(quán)，搭上資產(chǎn)上漲的“順風(fēng)車”；如果三年后房價下跌，企業(yè)將向青年人才按原價回購一半產(chǎn)權(quán)，確保青年人才置業(yè)無憂。據(jù)悉，該計劃將對符合標(biāo)準(zhǔn)的青年人才開放50套位于深圳寶安區(qū)的產(chǎn)業(yè)公寓——“朗峻·107數(shù)字花園”，企業(yè)和青年人才共同持有該房產(chǎn)權(quán)，預(yù)計該項目于2022年年底竣工。深圳市企業(yè)人力資源發(fā)展促進會負責(zé)人表示，在今年4月，雙方率先嘗試推出“樂業(yè)計劃”，為專家人才提供“樂業(yè)特享房”，這也是深圳房企首次為人才提供“特享房”，“樂業(yè)特享房”一經(jīng)推出，就受到專家人才的歡迎。另據(jù)深圳市企業(yè)人力資源發(fā)展促進會網(wǎng)站披露，以朗峻·107數(shù)字花園項目為試點，針對擬入駐產(chǎn)業(yè)社區(qū)的專家人才，啟動"樂業(yè)計劃"”。但該計劃僅針對此次深圳市企業(yè)人力資源創(chuàng)新與發(fā)展專家首屆評選入圍A、B類專家成員，擬提供不超過30套“樂業(yè)福利房”。

深圳企業(yè)首創(chuàng)青年人才共有房計劃三年后可相互回購

2，房地產(chǎn)龍頭股排名

分別有綠地控股、財信發(fā)展、濱江集團、香江控股、榮安地產(chǎn)、世茂股份、保利發(fā)展、南國置業(yè)、嘉凱城、皇庭國際，供您參考選擇。1、綠地控股綠地控股集團股份有限公司主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)、金融信息服務(wù)、綠化工程、能源、汽車銷售、酒店管理、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。公司的主要產(chǎn)品及服務(wù)為住宅、商辦、專業(yè)工程、建筑裝飾、建筑設(shè)計、建筑材料貿(mào)易、園林綠化、債權(quán)投資、股權(quán)投資、資產(chǎn)管理和資本運作、進口商品直銷、酒店旅游、汽車服務(wù)、綠地全球商品直銷中心、酒店旅游、汽車服務(wù)、煤炭貿(mào)易、油品零售。2、財信發(fā)展財信地產(chǎn)發(fā)展集團股份有限公司是以房地產(chǎn)業(yè)務(wù)為主營業(yè)務(wù)的上市公司，同時經(jīng)營環(huán)保產(chǎn)業(yè)。公司業(yè)務(wù)范圍主要在重慶市、天津市、江蘇省、山東省、河北省、廣東省等省市區(qū)。主要產(chǎn)品是房地產(chǎn)、環(huán)保板塊。3、濱江集團杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司的主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)及其延伸業(yè)務(wù)的經(jīng)營。公司的主要產(chǎn)品有房地產(chǎn)、酒店、物業(yè)服務(wù)。公司榮獲由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院三家研究機構(gòu)共同發(fā)布的2019中國房地產(chǎn)綜合實力百強企業(yè)第25位、2019中國房地產(chǎn)百強企業(yè)盈利性TOP10和融資能力TOP10、中國民營企業(yè)500強浙江省百強企業(yè)、浙江省服務(wù)業(yè)百強企業(yè)等品牌榮譽。4、香江控股深圳香江控股股份有限公司是是專業(yè)從事城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展、商貿(mào)流通及家居賣場運營。公司主要產(chǎn)品及服務(wù)為商品房、商鋪及寫字樓銷售、商貿(mào)流通運營。公司子公司香江商業(yè)經(jīng)過20多年的發(fā)展，在華南區(qū)域建立了絕對的競爭優(yōu)勢，包括品牌影響力、消費者口碑、市場占有率、招商資源儲備等，在華南區(qū)域均處于行業(yè)前列。5、榮安地產(chǎn)榮安地產(chǎn)股份有限公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營；建設(shè)工程承包等。公司的主要產(chǎn)品及服務(wù)為房房屋銷售、建筑施工、物業(yè)服務(wù)、銷售代理、房屋租賃、咨詢服務(wù)。公司位列2020中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)百強第85位（由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院聯(lián)合測評），具有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，在長三角區(qū)域內(nèi)已形成較強的市場競爭力和較高的品牌知名度。位列中國房地產(chǎn)開發(fā)百強企業(yè)第64位(由中國企業(yè)評價協(xié)會,清華大學(xué)房地產(chǎn)研究院,中指研究院中國房地產(chǎn)top10研究組聯(lián)合測評)，獲評中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)區(qū)域運營10強(由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會,上海易居房地產(chǎn)研究院聯(lián)合測評)。公司秉持精品理念，開發(fā)的產(chǎn)品屢獲人居環(huán)境獎，寧波榮安府項目榮獲國家級廣廈獎，樹立了住宅專家,豪宅巨匠的專業(yè)房地產(chǎn)品牌形象。6、世茂股份上海世茂股份有限公司的主營業(yè)務(wù)是是商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與銷售、商業(yè)經(jīng)營及管理、多元投資。經(jīng)過多年的發(fā)展與沉淀，世茂品牌在全國具有極高的知名度和影響力，公司依托于品牌的顯著優(yōu)勢，在過往年間成績斐然2012年中國商業(yè)地產(chǎn)最具影響力開發(fā)商、2013中國商業(yè)地產(chǎn)價值榜、2013中國房地產(chǎn)公司品牌價值TOP10、2014中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價值10強、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)品牌價值10強、2015年中國商業(yè)地產(chǎn)十大品牌企業(yè)、《第一財經(jīng)2016年度地產(chǎn)匯A股上市房企綜合實力TOP50之第9名》、《財富》中國500強第397位等殊榮，更令世茂品牌熠熠生輝。7、保利發(fā)展保利發(fā)展控股集團股份有限公司主營業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營、物業(yè)管理等。經(jīng)過27年的穩(wěn)健發(fā)展，公司已形成以不動產(chǎn)投資開發(fā)為主，以綜合服務(wù)與不動產(chǎn)金融為翼的業(yè)務(wù)板塊布局。公司2019年實現(xiàn)簽約銷售4618億元，位列行業(yè)前五、央企第一。2019年末，公司品牌價值達883.66億元，連續(xù)十年蟬聯(lián)中國房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)公司品牌，位列福布斯世界500強第245位。8、南國置業(yè)南國置業(yè)股份有限公司主要從事房地產(chǎn)的開發(fā)與運營業(yè)務(wù)。公司是一家以商業(yè)地產(chǎn)為引導(dǎo)，涵蓋多種物業(yè)類型的綜合性物業(yè)開發(fā)企業(yè)。公司主要產(chǎn)品及服務(wù)包括物業(yè)銷售、物管出租、酒店運營。9、嘉凱城嘉凱城集團股份有限公司是一家長三角地區(qū)大型的房地產(chǎn)開發(fā)商,具有國家一級開發(fā)資質(zhì),公司主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售。主要產(chǎn)品為房屋銷售、物業(yè)管理、影視放映。10、皇庭國際深圳市皇庭國際企業(yè)股份有限公司是一家以商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和商業(yè)經(jīng)營為主的企業(yè)，公司的主營業(yè)務(wù)是商業(yè)不動產(chǎn)運營管理業(yè)務(wù)、資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)以及各配套服務(wù)業(yè)務(wù)。公司的主要產(chǎn)品及服務(wù)有商業(yè)運營服務(wù)、金融服務(wù)、融資租賃服務(wù)。

房地產(chǎn)龍頭股排名

3，深圳房企推共有房計劃漲了算你的跌了可退貨

為了讓年輕人安心買房，深圳推出“青年人才共有房計劃”，在近日舉行的第二屆大灣區(qū)企業(yè)人力資源發(fā)展高峰論壇上，深圳市企業(yè)人力資源發(fā)展促進會攜手深圳安佳建實業(yè)發(fā)展有限公司正式發(fā)布該計劃。符合條件的青年人才可以半價買房，與企業(yè)共有產(chǎn)權(quán)，三年后可相互回購。最吸引眼球的是條款將房價波動的風(fēng)險考慮其中：根據(jù)計劃，三年之后，如果房價出現(xiàn)上漲，青年人才可以選擇向企業(yè)按照原價購買剩下的一半產(chǎn)權(quán)，搭上資產(chǎn)上漲的“順風(fēng)車”；如果三年后房價下跌，企業(yè)將向青年人才按原價回購一半產(chǎn)權(quán)，確保青年人才置業(yè)無憂。在深圳半價買房據(jù)悉，在上述“青年人才共有房”計劃中，深圳安佳建實業(yè)發(fā)展有限公司將依據(jù)深圳市企業(yè)人力資源發(fā)展促進會依照人才的標(biāo)準(zhǔn)，對有意向入駐其開發(fā)運營的“朗峻·107數(shù)字花園”符合標(biāo)準(zhǔn)的青年人才，開放50套產(chǎn)業(yè)公寓，與青年人才共同持有該房產(chǎn)權(quán)，預(yù)計于今年年底竣工。項目宣傳頁顯示，項目多為34平米至73平米的小戶型。周邊二手房房價在7-10萬元/平米的區(qū)間。具體細則方面，3年之后，如果房價出現(xiàn)上漲，青年人才可以選擇向企業(yè)按照原價購買剩下的一半產(chǎn)權(quán)，搭上資產(chǎn)上漲的“順風(fēng)車”；如果3年后房價下跌，企業(yè)將向青年人才按原價回購一半產(chǎn)權(quán)。深圳市企業(yè)人力資源發(fā)展促進會相關(guān)負責(zé)人表示，項目根據(jù)青年人才的切實需求，構(gòu)筑了集住宅、商業(yè)、園林、配套設(shè)施于一體的生活圈。隨著入駐企業(yè)的不斷增加，對于人才需求也急迫，需要各類高層次人才與產(chǎn)業(yè)社區(qū)攜同發(fā)展。在今年4月，雙方率先嘗試推出“樂業(yè)計劃”，為專家人才提供“樂業(yè)特享房”，這也是深圳房企首次為人才提供“特享房”，“樂業(yè)特享房”一經(jīng)推出，就受到專家人才的歡迎。有市場人士認(rèn)為，產(chǎn)業(yè)公寓在深圳屬于不限購不限貸的產(chǎn)品，類似產(chǎn)品在深圳市場的“漲幅”遠遠不及住宅產(chǎn)品。不過，此舉也可以看成企業(yè)為吸引并留住更多人才所推出的舉措。由企業(yè)推出的“青年人才共有房”計劃在中國屬于首次出現(xiàn)。中房產(chǎn)業(yè)研究院副院長張梧峰對媒體表示，該計劃有三大優(yōu)勢：一是降低青年人才的置業(yè)門檻，只要一半資金就解決了住房問題；二是實現(xiàn)了青年人才、企業(yè)和產(chǎn)業(yè)三贏；三是可以吸引并留住更多的青年人才。能不能買？有市場分析稱，首先，青年人才前期用半價買下共有房50%產(chǎn)權(quán)，也就是可以用1.5成首付，上車買房；如若3年后房價上漲了，而且很多人就對接下來的房價還會繼續(xù)存在上漲預(yù)期，青年人才就會花錢買下全部產(chǎn)權(quán)，就相當(dāng)于首付延期付完剩下的1.5成。當(dāng)然，這1.5成首付，青年人才少花了3年的利息。那么，這樣的產(chǎn)品能不能買？首先要搞清楚，朗峻·107數(shù)字花園屬于產(chǎn)業(yè)公寓，深圳的房地產(chǎn)市場中，產(chǎn)業(yè)公寓的交易流動性、抵押流動性和租賃流動性都比較低。北京金訴律師事務(wù)所主任王玉臣認(rèn)為，深圳的青年人才共有產(chǎn)權(quán)房與北京的共有產(chǎn)權(quán)房不一樣。北京的共有產(chǎn)權(quán)房是由建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)，銷售價格低于同等地段、同品質(zhì)商品住房的價格水平，并限定使用和處分權(quán)利，實行政府和購房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房。深圳的共有產(chǎn)權(quán)房計劃，是用市場化手段來實行共有產(chǎn)權(quán)房。那么，這共有產(chǎn)權(quán)房能不能買呢？首先，青年人才如果有點家底但不足以在深圳買房，想要低門檻短暫解決置業(yè)問題，就可以通過這個共有房計劃置業(yè)。青年人才如果3年后，有了一定的經(jīng)濟實力，可以選擇3年后讓房企回購50%的產(chǎn)權(quán)，雖然犧牲了一定的資金利息，卻換得了產(chǎn)業(yè)公寓3年的免費居住權(quán)，也沒有什么損失。青年人才面臨的風(fēng)險有：第一，3年后，房價上漲了，如果買下全部產(chǎn)權(quán)，就可能面對未來產(chǎn)業(yè)公寓交易流動性差的問題；第二，3年后開發(fā)商有可能不會或者無力履行回購的義務(wù)。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進稱，深圳作為全國產(chǎn)業(yè)和住房方面創(chuàng)新較多的城市，此次共有房計劃，比傳統(tǒng)的共有產(chǎn)權(quán)住房的內(nèi)容有更進一步的創(chuàng)新，值得行業(yè)的關(guān)注。此類住房的推進，客觀上是保障青年住房權(quán)益、降低住房交易成本的一種非常好的產(chǎn)品內(nèi)容，真正體現(xiàn)了住房領(lǐng)域的創(chuàng)新內(nèi)容。嚴(yán)躍進表示，類似互相回購的做法，其實關(guān)注到了房價的波動，過去有一些房企其實也有此類產(chǎn)品創(chuàng)新，類似房價若下跌可以無條件賠付等。這是對購房者尤其是青年人的最大保障，進一步體現(xiàn)了深圳在青年人住房方面的創(chuàng)新。多地已試水試水共有產(chǎn)權(quán)房，深圳并非個例。截至7月20日，全國已經(jīng)有超過20個城市出臺共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)政策或公開征求意見。此外，也有多個城市表示將研究探索、發(fā)展推進共有產(chǎn)權(quán)住房。而在深圳，共有產(chǎn)權(quán)住房是未來深圳保障房體系中的可售型房產(chǎn)的主要組成部分，有關(guān)政策的變化也一直備受關(guān)注。6月23日，北京首個線上選房的共有產(chǎn)權(quán)房項目北京昌平六亭飯店共有產(chǎn)權(quán)房項目——彩璟玉宸開盤。該項目配售房源662套，當(dāng)日非京籍配售房源123套全部售罄。臨深的東莞早在去年8月也有過類似嘗試。東莞在去年曾發(fā)布《東莞市三限房（共有產(chǎn)權(quán)住房）建設(shè)和分配試點方案》（以下簡稱《方案》）。在該《方案》指出，東莞擬在長安、虎門、鳳崗、塘廈、大朗等5鎮(zhèn)試點建設(shè)“三限房”項目，承購人按房產(chǎn)總價的50%出資購買50%產(chǎn)權(quán)。交付一定年限后，經(jīng)市政府同意，可獲得完全產(chǎn)權(quán)。此外，購買三限房享有與普通商品住房同等的教育、醫(yī)療、戶政、養(yǎng)老、住房公積金等公共服務(wù)權(quán)益。三限房優(yōu)先安排在安居需求較為集中、配套設(shè)施較為齊全、功能完善的區(qū)域。中國人民大學(xué)國發(fā)院城市與房地產(chǎn)研究中心主任況偉大曾對媒體表示，共有產(chǎn)權(quán)房可以滿足老百姓對房屋產(chǎn)權(quán)的需求，相對來說，也與中低收入者的支付能力相匹配，讓不少人看到了“擁有一套房”、扎根大城市的希望。

深圳房企推共有房計劃漲了算你的跌了可退貨