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1，深圳的公寓樓盤是不是都不限購
2，公寓有房產證嗎
3，深圳市70年產權公寓可以落戶嗎
4，公寓住房有產權證明嗎
5，買深圳公寓樓是小產權還是大產權
6，還是公寓都是只有50年產權公寓
7，公寓是70年產權嗎

1，深圳的公寓樓盤是不是都不限購

只有50年產權的商住房和40年產權的商用房不限購

商鋪、公寓是不限購不限貸的，住宅類型是需要名額的

深圳的公寓樓盤是不是都不限購

2，公寓有房產證嗎

酒店式公寓有房產證。 1、店式公寓采用酒店式物業管理模式經營管理，買主擁有產權，可自注可出租、可轉售。 2、一般酒店式公寓產權年限為40年或50年。酒店式公寓具有自住和投資兩大功效，在這里既可以享受到物業公司提供的酒店模式服務

有

公寓有房產證嗎

3，深圳市70年產權公寓可以落戶嗎

原來是可以的，現在好像政策有變，你最好去當地派出所問問現在的落戶政策

公寓無所謂。。只要是70年產權的住宅都可以申請落戶。。現在最大的問題是，你需要去派出所查詢，看看你所在樓房的戶籍是否以及開通，如果開通的話，就可以正常落戶了。。開通戶籍才是最重要的。

深圳市70年產權公寓可以落戶嗎

4，公寓住房有產權證明嗎

一般的公寓是40年產權，但是這不是看他是不是住宅、公寓，這是看這塊地的種類，一般工業地產40年，住宅70年，商業40年。

從土地性質來說，四十年的一般情況下是屬于商業用地，五十年的是綜合用地，一般情況下，商住公寓和商鋪的產權年限都是四十年的，但是也有例外的。

5，買深圳公寓樓是小產權還是大產權

一、是否為大產權房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。三、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。

6，還是公寓都是只有50年產權公寓

公寓一般是指50年和40年的住宅。其實這種房子就是在工業和商業用地上蓋的房子，土地的時間周期短的商品房。很少有70年的。但是市面上的確存在70年的公寓房子，這種公寓房子，是從40年50年轉到70年的。所以雖然也是住宅性質，但是前身是公寓。在我國部分試點地區存在，但是并不多。另外一種，就像我家附近就有一家70年的住宅小區，小區的名字就叫做某某公寓，其實是住宅啦，只是起了個公寓的名字。就像很多小區取名某某花園，當然不是花園了。某某港灣，也不是港灣，只是名字而已。公寓最大的不同在于住在里面的人，一般買公寓都是一些投資性質的投資者，他們的房子買了自己不住，是為了出租租給一些來旅游的人或者給人做辦公室，這樣的公寓，因為人流比較雜亂，實際上談不上什么舒適性的。所以公寓，不如住宅。另外公寓的物業費水電費什么的都要高于住宅，公寓的性價比不高，這也是一個大家都不買公寓的原因。

什么是70年產權住宅式公寓

1、產權年限是指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業用建筑。產權年限是從開發商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。 2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。 3、住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期。公寓屬于商業性質的建筑，所以產權年限為40年。

7，公寓是70年產權嗎

1 一般而言，公寓的占地面積不會大，容積率較高，其實房地產升值的本質是土地升值，房子本身隨著樓齡老化是貶值的，占地面積較小的公寓，作為產品來說，要賣好價格，地塊的限制必須由產品質量和物業等來彌補，但長遠來說，這些東西當然沒有土地值錢2 使用用途，住宅純粹，無論是自住還是放租，一般都由居家群體組成，而商務公寓則一般由辦公居住結合，核心定位不純粹，導致居家和辦公的都不會將商務公寓做為首選3 產權年限，商務公寓一般為40至50年，住宅一般為70年，到期的續費成本住宅遠遠低于商務公寓4 貸款方式，商務公寓一般最多只能貸款5成，最長10年，利率上浮10個點以上，住宅首套貸款7成，最長30年，大城市一般可以做到基準9折，資金成本住宅低很多5 物業費，水電煤氣費等，商務公寓遠高于住宅6 交易稅費，商務公寓還有額外的增值稅，其他稅類成本也比同級別的住宅高7 商務公寓沒有一些住宅擁有的特權，例如落戶，上學等配套福利，商務公寓一般是沒有的

您好！其實，就一點：土地用途決定建筑性質，土地使用年限與建筑使用年限有時候不同步。就這件事看，樓主應該認識到，房產雖然可以使用70年，但實際的土地使用年限只有40年，當40年后土地使用權到期后，你們業主應向國家（當地土地管理機構）繼續交納土地使用權出讓金。（應無法得知樓主的房子，土地是按什么方式取得，在這里考慮土地是以出讓的形式獲得）其實，開發商先期想要業主交納80元/m2的費用，其實是想辦理土地使用年限的延期（這個非常難辦），樓主可以通過土地證和房產證上看土地使用年限是否為40年。提示：樓主的房產如果自己居住的話，就40年后向土地管理者交納的費用不會太多；如果想出售，作為二手房進行交易時，恐怕有點麻煩，要吃點虧。望采納，謝謝