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1，保留價是什么意思
2，競買人的最高應價未達到保留價時
3，如何確定合理的房地產拍賣保留價
4，2009山東省高級人民法院拍賣保留價是什么意思
5，拍賣能否規定保留價

1，保留價是什么意思

拍賣的起價。

保留價是什么意思

2，競買人的最高應價未達到保留價時

競拍成功就是成交價

競買人的最高應價未達到保留價時

3，如何確定合理的房地產拍賣保留價

比市場價低15%。拍賣傭金要收5%，減去后即比市場價低10%，這樣對競買人才有吸引力。

如何確定合理的房地產拍賣保留價

4，2009山東省高級人民法院拍賣保留價是什么意思

就是一個設置的低于它不能成交的價。請注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。

一般按房產的市場價。拍賣前法院會委托評估公司評估，按評估報告確定保留價。第一次拍賣時，一般評估出來的價錢接近市場價，所以保留價也接近市場價。

5，拍賣能否規定保留價

顯而易見，保留價是應委托人的要求確定的。一般而言，有些委托人喜歡將委托拍賣的物品定個最高的保留價，以顯示該物品的價值或顯示委托人的身份并獲得較高收益。但這種做法也帶來一些問題，主要是限制了拍賣師的自由活動，而且也增加了拍賣失敗的可能。在現實拍賣中，大部分的委托人不愿確定保留價，他們希望委托拍賣物品盡早拍賣成交，使他們獲得資金，這些不確定拍賣標的保留價的委托人，往往是急需用錢或使用拍賣所得資金投向社會其他部門的人。這種不確定保留價的做法對拍賣師主持拍賣是有利的，而且往往比較容易成交。由于允許出賣人和拍賣人協商確定保留價，為了維護競買人的利益，法律同時對是否規定保留價的處理提出了要求，即：

拍賣保留價是指拍賣標的拍賣成交價應達到的最低價格基數。科學、合理、公平地制定拍賣保留價是拍賣活動中的重要環節。作用：制定的保留價過高，會給拍賣帶來困難，甚至導致拍賣失敗，保留價過低，又會給委托人帶來經濟損失。在一般情況下，保留價的制定，一般以委托人的意見為主要依據。委托人有權確定拍賣標的保留價并要求拍賣人保密。在實踐中，預定保留價一般是在拍賣標的價格不好確定或價格較高的情況下進行的，只要委托人提出預定保留價的申請，拍賣人一般應作出準許的決定。但是，依法拍賣公物的保留價，一般由有關部門指定的評估鑒定機構制定。望采納