福田小產(chǎn)權(quán)房，福田區(qū)皇崗水圍村有小產(chǎn)權(quán)房嗎

來源：整理時間：2022-10-09 12:23:11 編輯：深圳本地生活手機版

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1，福田區(qū)皇崗水圍村有小產(chǎn)權(quán)房嗎
2，深圳的小產(chǎn)權(quán)房可以買嗎萬一遇到拆遷有賠償嗎
3，有深圳小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎
4，福田新活力花園是小產(chǎn)權(quán)房嗎
5，深圳小產(chǎn)權(quán)房子好不好啊福田有小產(chǎn)權(quán)房子么
6，買了小產(chǎn)權(quán)房子的你后悔了嗎為什么
7，我福田深南中路上班想買一百萬左右
8，深圳小產(chǎn)權(quán)房里陷阱原來這么多入手需謹慎啊
9，深圳福田小產(chǎn)權(quán)房可以買嗎
10，請問福田新南苑是否小產(chǎn)權(quán)房為什么比同區(qū)樓盤便宜謝謝指教
11，深圳除了關(guān)外哪里比較好
12，買墓地注意事項

1，福田區(qū)皇崗水圍村有小產(chǎn)權(quán)房嗎

什么價位能接受呢？留個微信吧。

地鐵里面有請采納。。。。

福田區(qū)皇崗水圍村有小產(chǎn)權(quán)房嗎

2，深圳的小產(chǎn)權(quán)房可以買嗎萬一遇到拆遷有賠償嗎

深圳的小產(chǎn)權(quán)房對于大多數(shù)普通人來說還是可以買的，因為深圳的商品房價格太高，均價在5萬以上，隨便一套都要幾百萬了，很多普通家庭即使是掏空全部的積蓄也是買不起深圳的商品房，所以很多普通人是選擇價格便宜的小產(chǎn)權(quán)房過渡一下，這樣就不用一直在深圳租房了，深圳的房租也不便宜，每年都要好幾萬，十年都要好幾十萬了，租房的錢都足夠買套小產(chǎn)權(quán)房了，這樣總算在深圳有個家，不用到處漂泊了。有些人不敢買小產(chǎn)權(quán)房，擔心遇到征收拆遷沒有賠償，其實不用太擔心，深圳有很多拆遷小產(chǎn)權(quán)房賠償商品房的案例，比如布吉的木棉灣、南門墩、福田的崗廈、南山的大沖，這里的很多村民都是因為拆遷而發(fā)家致富。現(xiàn)在觀瀾大水坑就有華潤集團的舊改拆遷房，1房20多萬，2房40多萬，喜歡可私信我！

深圳的小產(chǎn)權(quán)房可以買嗎萬一遇到拆遷有賠償嗎

3，有深圳小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎

可以的，不用抵押完全靠信用哦

可以啊，不用抵押的可以找我，我來幫您深圳市福田區(qū)卓越世紀中心三號樓A座107

有深圳小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎

4，福田新活力花園是小產(chǎn)權(quán)房嗎

一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。希望有幫助，還望點擊采納！

5，深圳小產(chǎn)權(quán)房子好不好啊福田有小產(chǎn)權(quán)房子么

福田也有小產(chǎn)權(quán)房子。知小產(chǎn)權(quán)房會面臨很多風險，比如可能轉(zhuǎn)讓的手續(xù)很難被保護，購買者的利益不容易被法律認可，萬一有糾紛，可能損失重大等等。同時小產(chǎn)道權(quán)房絕大部分要求一次性付清全款。在深圳即便小產(chǎn)權(quán)房，也是不少的一內(nèi)筆錢吧。自己評估一下風險再購買吧，別輕易出手。搜搜容深圳近些年房產(chǎn)糾紛，有一部分就是小產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)讓中出現(xiàn)的。

但聞人語響。

6，買了小產(chǎn)權(quán)房子的你后悔了嗎為什么

這個問題我覺得我個人還是比較有發(fā)言權(quán)的，因為我就購買了深圳的小產(chǎn)權(quán)的房子后悔了。言歸正傳，為什么后悔？很簡單，因為現(xiàn)在漲了，我是2018年買的，也算高位了，雖然現(xiàn)在我們這里房子又漲了20%左右，但相對于2015-2016年，我購買時的價格已經(jīng)算很高很高了。什么途徑購買？在2015年的時候，我就從著名的福田城中村上沙搬到了關(guān)外龍華白石龍口，這里地理位置優(yōu)越，就在地鐵口，并且停車方便些。以前在上沙停車那真叫一個恐怖，停車位找不到不說，一天停車費就要40元左右。在這一住就是三年，然后和物業(yè)的也熟了才知道這個房子是小產(chǎn)權(quán)，而且可以買，這時候已經(jīng)是2018年了，光房租就交了接近10萬了(房租2500一個月左右)，當時15年時候這邊一套才38萬，現(xiàn)在想想真的很虧。于是，蹭手上有點小錢，就趕緊在18年的時候買下了，小產(chǎn)權(quán)必須一次性付款，加上給物業(yè)的介紹費一共花了53萬。我為什么敢買？很多人一聽小產(chǎn)權(quán)，立刻聞風喪膽，怕得不要不要的，深怕網(wǎng)上那些人說的什么拆了你就一無所有，錢打水漂云云，那為什么我還敢買，是因為我傻嗎？并不是，首先要先明確一點，我們討論的是深圳小產(chǎn)權(quán)，并非全國其他地方的，這兩點區(qū)別很大。因為深圳比較特殊，在幾次土地改革以后，深圳已經(jīng)是100%城市化，什么意思？就是深圳所有土地全部都是國有，已經(jīng)不存在農(nóng)民的土地，但是在土改之前很多村都把自己土地要么賣給開發(fā)商建房子要么自己建了農(nóng)民房，所以導致大量的小產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)在叫歷史遺留違法建筑，也正是這些房子拉低了深圳的房租，深飄們比北飄舒服就是這個原因。既然都是國有土地上的房子，那么拆遷的時候就不可能出現(xiàn)只給村民賠款，不給小產(chǎn)權(quán)所有者賠款這么一說了，因為土地和房子都和村民無關(guān)了。深圳政府也知道這么大的體量的房子不可能全拆，所以就給了原本就蓋好的小產(chǎn)權(quán)一個歷史遺留回執(zhí)，這些房子可以繼續(xù)住沒問題，但是不可以再新建了，這也是很多地方有很多爛尾樓的原因，很多都是違法建筑導致停工。重大利好，小產(chǎn)權(quán)可以上戶口說一下落戶的問題，在這些拿到歷史遺留回執(zhí)的小產(chǎn)權(quán)房中，又有一部分比較正規(guī)，每戶都有獨立水電系統(tǒng)的，就可以去當?shù)嘏沙鏊鋺袅耍@個政策好像是2019年的吧，所以我們這房子又突然漲了20%可能就是因為這個。我原本已經(jīng)落戶深圳了，不過落在羅湖區(qū)的人才市場，屬于集體戶，感覺不是很好，正好出了這么一個政策，我就果斷落戶我的房子里，并且成功了，有點小激動，終于自己是戶主了。學區(qū)怎么算？最后說一下學位的問題，小產(chǎn)權(quán)房并且戶口落在此房的學位算三類排名，也就是算學區(qū)內(nèi)深戶租房的人員（深圳學位排名總共有八類，可想而知三類已經(jīng)算比較前的了）。有點好處就是，可以自己給自己開個租賃合同，想怎么開怎么開，好嗨喲，再也不用去求別人房東給你開租賃合同了。聽說求別人辦這個，又花錢又花力麻煩，自己全部就可以搞定了。

7，我福田深南中路上班想買一百萬左右

如果一個在南山一個在福田，并且要求房子總價低。那可以看看石巖，南山-石巖的地鐵線與福田-光明的地鐵線在石巖那里交匯，住在地鐵交匯處附件的小區(qū)的話，到南山和福田都方便，福田-光明的地鐵線已經(jīng)動工，南山-石巖的線還沒動工。石巖的新房單價超3萬了，可以考慮石巖的二手房或光明的，但以后光明去南山的話要換成地鐵或開車。注意，那邊小產(chǎn)權(quán)房和村委房比較多，不要被騙，要找正當樓盤。

我是來看評論的

8，深圳小產(chǎn)權(quán)房里陷阱原來這么多入手需謹慎啊

前段時間，深圳查處了一批公開搖號出售小產(chǎn)權(quán)房的情況，那么，小產(chǎn)權(quán)房是買不得嗎？國家對小產(chǎn)權(quán)房的定義和市場規(guī)范又是什么？購買小產(chǎn)權(quán)房，這些你注意過么？首先，什么是小產(chǎn)權(quán)房？“小產(chǎn)權(quán)房”這一民間說法原是指在農(nóng)村集體土地上違規(guī)建設(shè)、向社會公眾租售的房子。2004年，深圳為了加快城市化進程，把農(nóng)村集體所有制土地全面轉(zhuǎn)為國有，村民轉(zhuǎn)為市民，并取消了村組織。不過，在土地國有化的過程中，為了照顧原居民的利益，深圳市為每戶劃出占地不超過120平方米，層高不超過5層，建筑面積不超過480平方米來建房，超過這一面積的建筑，都屬于違法建筑。此類建設(shè)在國有土地上的違法建筑，也就是俗稱的“農(nóng)民房”，構(gòu)成了深圳特色“小產(chǎn)權(quán)房”的主體。除此之外，軍產(chǎn)房和單位集資房也是“小產(chǎn)權(quán)房”的重要組成部分。這三者的共同特點在于無法取得國家頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證。事實上，全國通行的“小產(chǎn)權(quán)房”概念并不適用于深圳。從深圳經(jīng)濟特區(qū)成立初期開始，深圳市政府就鼓勵農(nóng)民利用農(nóng)村的集體土地合作籌建這種不具備房屋產(chǎn)權(quán)的“小產(chǎn)權(quán)房”，以容納來自全國各地的開拓者。正是這些從違法建筑中白手起家的人，締造了日后深圳崛起的奇跡。小產(chǎn)權(quán)房里面貓膩風險在哪兒？一直以來深圳對于小產(chǎn)權(quán)銷售都采取高壓態(tài)勢，可是由于房市火爆，小產(chǎn)權(quán)房銷售再度抬頭。有律師指出，雖然市民購買小產(chǎn)權(quán)房可以拿到律師公證書，從法律上講是有法律效益的，但小產(chǎn)權(quán)房買賣本身違法，因此公證書也是沒有任何法律效力的。再者說，律師給小產(chǎn)權(quán)樓盤出具見證，本身有違職業(yè)道德。小產(chǎn)權(quán)房買賣是沒有任何保障的，因為房屋本身就是違建，一旦遇到政府拆遷，消費者很可能連賠償都沒有。另外，小產(chǎn)權(quán)房物業(yè)管理也是一大問題，入住后業(yè)主權(quán)益難有保障，而且房屋質(zhì)量也值得懷疑。如果一定要買，請注意…1、看開發(fā)主體是否合法。實施城中村土地開發(fā)的主體可以是村民，還可以是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法成立的具備法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的經(jīng)濟實體，也可以是村委會依法委托的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。但主體一定要取得合法開發(fā)土地的資格。2、看是否取得了國有土地使用證。按照有關(guān)規(guī)定，城中村的開發(fā)用地，必須由當?shù)赝恋卣韮渲行恼鳛閲型恋兀瑢崿F(xiàn)土地性質(zhì)的轉(zhuǎn)變，再通過“招拍掛”方式交給土地使用者使用，并由當?shù)貒练慨a(chǎn)局核發(fā)國有土地使用證。3、看是否符合城市規(guī)劃。城中村改造項目，必須符合城市總體規(guī)劃，只有符合城市整體規(guī)劃，購房者的房屋所有權(quán)證書才有一定的取得保障。4、看是否取得了建筑工程施工許可證。城中村改造項目應(yīng)按照《建筑法》的規(guī)定，進行報建、招標、施工、監(jiān)理及組織竣工驗收。5、看有沒有商品房銷（預）售許可證。這是城中村改造項目準許向社會銷售的重要標志。城中村改造項目應(yīng)符合《房地產(chǎn)法》的規(guī)定，經(jīng)當?shù)貒练慨a(chǎn)局審核，各項條件符合有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，取得商品房銷（預）售許可證后，才能向社會銷售。前車之鑒：小產(chǎn)權(quán)房坑人案例1、龍華青湖一小產(chǎn)權(quán)房小區(qū)，物業(yè)隨意征收水電費。沙井一小產(chǎn)權(quán)房小區(qū)，因物業(yè)收費不合理與業(yè)主發(fā)生矛盾，管理處直接停了業(yè)主水電，業(yè)主討說法反遭毆打。光明新區(qū)公明一小產(chǎn)權(quán)房小區(qū)，電梯頻頻上演停頓、滑墜等“驚魂”事件，原本用來活動的二樓架空層也被人改成了住宅公開銷售。2、2014年，深圳商報就報道過一名李姓市民，在購買小產(chǎn)權(quán)房后，入住了10年時間，結(jié)果卻遭開發(fā)商無償索回。最后，經(jīng)深圳市仲裁委員會審理，當年雙方簽訂的購房合同無效，李先生需返還房屋給開發(fā)商，同時無法獲得已交付的近半購房款。（以上回答發(fā)布于2015-10-20，當前相關(guān)購房政策請以實際為準）點擊查看更全面，更及時，更準確的新房信息

9，深圳福田小產(chǎn)權(quán)房可以買嗎

10，請問福田新南苑是否小產(chǎn)權(quán)房為什么比同區(qū)樓盤便宜謝謝指教

產(chǎn)權(quán)房”并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以，“小產(chǎn)權(quán)”其實就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，它并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說的再直白一些，“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。目前的“小產(chǎn)權(quán)房”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，連外村農(nóng)民都不能夠買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。和一般意義上的商品房相比，“小產(chǎn)權(quán)房”沒有土地出讓金概念，也沒有開發(fā)商瘋狂的利潤攫取，所以，“小產(chǎn)權(quán)房”的價格，一般僅是同地區(qū)商品房價格的1/3甚至更低。這是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風險購買“小產(chǎn)權(quán)房”的根本原因。那么，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的法律屬性如何，其究竟是否合法、能否購買或轉(zhuǎn)讓？首先應(yīng)當明確的是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，其就是合法建筑，法律是允許鄉(xiāng)村集體在集體土地上建造住宅的。因此，并非只要是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就是非法建筑，其只...產(chǎn)權(quán)房”并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以，“小產(chǎn)權(quán)”其實就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，它并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說的再直白一些，“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。目前的“小產(chǎn)權(quán)房”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，連外村農(nóng)民都不能夠買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。和一般意義上的商品房相比，“小產(chǎn)權(quán)房”沒有土地出讓金概念，也沒有開發(fā)商瘋狂的利潤攫取，所以，“小產(chǎn)權(quán)房”的價格，一般僅是同地區(qū)商品房價格的1/3甚至更低。這是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風險購買“小產(chǎn)權(quán)房”的根本原因。那么，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的法律屬性如何，其究竟是否合法、能否購買或轉(zhuǎn)讓？首先應(yīng)當明確的是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，其就是合法建筑，法律是允許鄉(xiāng)村集體在集體土地上建造住宅的。因此，并非只要是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就是非法建筑，其只是因銷售環(huán)節(jié)存在的一些問題和現(xiàn)行法律法規(guī)發(fā)生沖突，才讓人誤認為是非法建筑。既然是合法的，那么鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是否可以購買和轉(zhuǎn)讓呢？根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只有享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到的法律認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。但這并不是說鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就不能轉(zhuǎn)讓，而是說其轉(zhuǎn)讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內(nèi)部是可以轉(zhuǎn)讓、置換.部分產(chǎn)權(quán)。（小產(chǎn)權(quán)）根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進行城鎮(zhèn)住宅制度改革的通知》，職工購買公有住宅，在國家規(guī)定的住房面積內(nèi)，可以按標準價出售。職工購房后另外擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承和出售，但出售要在購買5年以后才能進行，原售房的產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買權(quán)，售房的收入在扣除相關(guān)稅費后，按個人與單位或政府各自所占的產(chǎn)權(quán)比例進行分配。從這里可以看出部分產(chǎn)權(quán)和全部產(chǎn)權(quán)的一些區(qū)別。部分產(chǎn)權(quán)與全部產(chǎn)權(quán)的不同之處在于，部分產(chǎn)權(quán)是強調(diào)永久使用權(quán)和繼承權(quán)，而對收益權(quán)和處分權(quán)的行使則限定在一定范圍之內(nèi)。

11，深圳除了關(guān)外哪里比較好

深圳一般都是外地人,真正的深圳人很少見,不用擔心太多,大家都是打工的,一定能好好相處的,并不像樓上那位說得那么差. 本人在寶安,覺得蠻不錯.

深圳以前分關(guān)內(nèi)外的，但現(xiàn)在沒分了，但總的來講關(guān)內(nèi)的整體環(huán)境，消費，發(fā)展水平都要比關(guān)外高些，所指的關(guān)內(nèi)就是：福田、鹽田、羅湖、南山這四個區(qū)，但都不怎么大，加到一起就那么一點點，和關(guān)外的一個區(qū)差不多大小；關(guān)外就是指：寶安、龍崗這個區(qū)，這兩個區(qū)很大，也是所在的加工型的工廠的聚集地，人也比關(guān)內(nèi)多些，而關(guān)內(nèi)則是一些行政和貿(mào)易型的一些公司的聚集地了！

樓上扯淡.深圳沒你說的那么差啦.只是有錢人多而已.城市規(guī)劃很整潔,綠化很好,深圳人根本沒有任何地域歧視,大家都是外地人,深圳人口90%都是外來人口.LS的不要那么極端. 關(guān)內(nèi)租房價格確實比較高,我住過的福田區(qū)大概是3000元左右一個月(2居室)關(guān)外沒有什么地方會離市區(qū)近的. 看地圖你就知道,非要關(guān)外租的話,建議寶安區(qū)的中心區(qū)會離南山近一些,但是距離福田,羅湖區(qū)還是比較遠.關(guān)內(nèi)南山區(qū),鹽田區(qū)的租房價格應(yīng)該會便宜一些. 此外關(guān)內(nèi)福田,羅湖區(qū)內(nèi)也有不少城中村,有一些俗稱小產(chǎn)權(quán)房的租房價格比較低,大概單人在800/月左右. LZ可以考慮一下.

關(guān)外要是鄉(xiāng)下你就別來深圳唄，怕吃苦就別來唄，直接找個人包了就行了唄告訴你吧，在在深圳人眼里，你們內(nèi)地人都是鄉(xiāng)下人，土的要死，素質(zhì)又低，又是亂丟垃圾亂吐痰的，過馬路像個瞎子一樣亂撞，紅綠燈都是擺設(shè)，在香港人眼里，大陸人都是鄉(xiāng)下人，在鬼佬眼里，中國人都是鄉(xiāng)下人。dead mainland pig!!

12，買墓地注意事項

根據(jù)2020年1月的物價水平，北京周邊的樹葬價格區(qū)間在5000元—50000元不等，個別公墓的價格會更高一些。北京樹葬墓地價格夸大很大，從5000往上不等，離市區(qū)近的公墓價格普遍比離市區(qū)遠的要高一些。如海淀的一些墓地，比如福田公墓就是最低418000起。北京北邊的昌平地區(qū)的墓地在郊區(qū)縣中性價比很高，既有低端客戶群的墓地如安靈陵園，這里最低價格是12800起，也有全北京市風景最好的陵園之一天壽園

四會聚福寶華僑陵園一個玉如意，象征吉祥如意。復聚寶盤風水寶地，聚氣藏風，對做生制意的老板最有利。最主要是有以下優(yōu)點：1、上市公司莊士旗下項目，管理規(guī)范百，沒有亂收費。 2、汕湛高度速江谷出口500米即到。廣州過來1小時知。避開市區(qū)各大陵園擁堵點。多開半小時的車好過堵幾小時。 3、園區(qū)擁有大型停車場，道可停車500輛；配備有大型接待中心。4、聯(lián)系我有九折優(yōu)惠

很多市民對于購買墓地的相關(guān)事宜并不了解，其中比較常見的問題是，墓地多少錢究竟能不能打折，墓地產(chǎn)權(quán)是多少年啊這些。在購買墓地之前，我們應(yīng)該了解一些基本的常識……炒賣墓地是違法的，多買無利益可圖。電影《非誠勿擾》中秦奮相親不成，最后買了兩塊墓地作為投資，當然這只是電影的橋段。在現(xiàn)實生活中，根據(jù)民政部頒布的《關(guān)于進一步加強公墓管理的意見》等相關(guān)文件可知，無論何種形式的炒賣墓地都是違法的。也就是說，秦奮購買的第二塊墓地如果用做投資，想在幾年以后出售的話，他很可能無法出手。不同的地區(qū)對于嚴禁買賣墓地都有各自不同的限制。如個人購買后，若遇遷居、移民等情況，只能向原購買單位退回，不能再次轉(zhuǎn)手。而多數(shù)墓地根據(jù)民政部門的要求，購買者必須出具火化證明，才能購買和使用，而為老人提前預購墓地者（俗稱壽穴），一個人只能購買一塊。墓地只能繳管理費，不能買產(chǎn)權(quán)在墓地廣告中，最常見的是繳納一定金額購買“墓地產(chǎn)權(quán)”，事實上，目前出售的墓地只有使用權(quán)并沒有所有權(quán)。購買者繳納的費用只是墓地的管理費。公墓的使用權(quán)年限一般為50年或者70年，而不是公眾所知的20年。事實上，在50年或者70年的使用權(quán)限內(nèi)，需以20年為一個周期繳納墓地管理費，少數(shù)墓地也有每5年、10年為一個周期收取管理費的，在購買墓地之前，需要咨詢清楚管理費的收取周期。價格便宜但是收取周期短的墓地，并不劃算。公益性和經(jīng)營性墓地收費不同公墓分為公益性墓地和經(jīng)營性墓地，公益性墓地是為農(nóng)村村民提供遺體或骨灰安葬服務(wù)的。根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定，公益性墓地一般只收取少量管理費，從每年每穴20元到每20年千元不等。原則上要求必須是當?shù)卮迕褓徺I，但是在北上廣等一線城市的郊區(qū)，村民會把公益性墓地出售給城里人，此類墓地，被戲稱為“小產(chǎn)權(quán)墓地”。經(jīng)營性墓地是為城鎮(zhèn)居民提供骨灰或遺體安置實行有償服務(wù)的公共墓地，可通過一次性購買獲得其使用權(quán)，使用權(quán)年限根據(jù)墓地要求而定，一般需要每20年繳納一次管理費。人們普遍關(guān)注的“經(jīng)濟適用墓”“豪華墓地”等都屬經(jīng)營性墓地。買前先弄清楚收費項目在墓地價格以外，購買者還需支付墓碑的價格、20年的管理費用、建墓費、服務(wù)費、運輸費以及幾百元的安葬手續(xù)費。中途遷出算自動放棄小李為父母購買了使用期限為50年的墓地，也通過正規(guī)渠道辦理了相關(guān)文件和證明，后來因為一些個人原因，小李將父母的骨灰遷出。時隔幾年后，家族的其他老人去世，小李準備重建那塊墓地，卻被告知，這塊墓地已經(jīng)不是他的了。根據(jù)一些墓地的規(guī)定可知，從墓地遷出的使用者，會被視為自動放棄使用權(quán)。此外，如果遷出墓地以后，此墓地閑置時間過長，在一些墓園中也會被認為自動放棄。墓地被繼承的是使用權(quán)陽宅可以繼承，那么陰宅可以繼承嗎？很多老人合計給自己買的時候多買幾塊，以后可以和家人葬在一起，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，墓地使用權(quán)是可以繼承的，也就是說，子孫在繼承父輩墓地以后，仍然需要續(xù)交管理費，才可以繼續(xù)使用墓地，一般周期是20年一交，國家現(xiàn)有規(guī)定是按照墓位的1%收取。葬不起還能怎么辦？針對一些特殊人群，例如三無老人，我們還有花壇葬，樹葬，海葬，壁葬等，這些通常用不了多少錢甚至是有補貼的。

一塊好的墓地如何選擇，需要注意以下幾點：北京墓地價格表_北京公墓價格_墓地環(huán)境_陵園位置大全1.首先第一條毫無疑問是要挑選大一點兒的公墓自然環(huán)境，靠山要大，并且在山的后邊也要有山，因此也被稱為父母山，一般來說那樣的公墓風水才算是比較好的，山大能擋風。“前有照，后有靠”的地區(qū)，含義就是說正前方要有流水橫貫經(jīng)過，側(cè)后方應(yīng)以高山為背靠，山內(nèi)層巒疊翠，這也就是說墓地要人背水。2.在很多墓學者覺得，挑選一處公墓必須要把風水自然環(huán)境搞好，園林綠化也必須要到位，那樣氣場就是為最佳的，絕對不可以讓墓室暴露在烈日或雨水當中，雖然很多時候都是有植被遮蔽。可是必須留意的地區(qū)就是墓室的上邊和正前方絕對不要有植被遮蓋，因為那樣就會影響子孫后代的發(fā)展。3.公墓的前方一定不要有太高的建筑，需要有視野開闊，這樣的寓意意味前途明亮，后人也才會工作順利。而在高處的墓地風水則是相較于低處更好些，所以我們根據(jù)公墓風水來選擇墓地的話，只可高不可低。4.左右需要有山向護衛(wèi)，這樣看起來就像是一個太師椅，后方山一定要高，左右的護衛(wèi)山向要低。這樣看起來就像是把墳?zāi)弓h(huán)抱在中間。寓意也就是靠山，后人無論是在事業(yè)亦或者是學業(yè)上都能夠蒸蒸日上。5.中間名堂要寬要大、寬，即為前途光明，拜臺寬大為好，這樣的風水后人才會有福氣，而來往路較寬的話，這樣來往拜祭的人也會更加方便一些。6.水系環(huán)繞。在古時候陰宅風水講究靠山面水，而現(xiàn)代的公墓中。天然的湖泊可能就比較少了，如果說沒有天然的湖泊，那么人造的池塘也是可以的，關(guān)鍵就是塘中的水一定要干凈清澈。最好是活水。7.而很多擇墓學者認為最理想的公墓風水，應(yīng)該就是周圍要有河流、水渠環(huán)繞，這樣的話綠化環(huán)境也是非常要好的，山明水秀方為吉地。

注意事項：1規(guī)定：墓地和骨灰存放使用年限為20年

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