男子5年前深圳買房忘記，我四年多前貸款買的房子房照忘記辦了現在快到五年了聯系賣

來源：整理時間：2023-04-25 11:49:48 編輯：深圳生活手機版

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1，我四年多前貸款買的房子房照忘記辦了現在快到五年了聯系賣
2，請問我五年前買的房子當時買房差兩個月社保至今還沒拿到房產證
3，你對于五年前有機會是有機會買房確沒買會感到很后悔么你將來
4，購房有五年了還沒得購房合同和房產證怎么辦
5，5年前購買的別人二手單位指標房但是我把購房合同丟失了原買

1，我四年多前貸款買的房子房照忘記辦了現在快到五年了聯系賣

辦理房照時間和買房時間可以不同步，這很正常。辦理時出具相關手續即可。

最直接的辦法就是去房屋所在地的房管局帶好身份證去查詢個人權屬登記。

我四年多前貸款買的房子房照忘記辦了現在快到五年了聯系賣

2，請問我五年前買的房子當時買房差兩個月社保至今還沒拿到房產證

如果你房產證上需要兩個人的名字，就要兩個人都簽字，如果只寫一方，證也只能寫一方的名字。貸款兩個人肯定都要到場只要一方有社保就有購房資格了，另一方有沒有沒關系需要資料如下：身份證、結婚證、戶口、收入證明、半年內的銀行流水（有的地方不需要）、購房資格審批表（房地局去辦）有的銀行可以代辦

搜一下：請問我五年前買的房子，當時買房差兩個月社保，至今還沒拿到房產證怎么辦

請問我五年前買的房子當時買房差兩個月社保至今還沒拿到房產證

3，你對于五年前有機會是有機會買房確沒買會感到很后悔么你將來

恩。確實后悔了。根據目前中國的國情以及通貨膨脹程度，以及農村城市化的進程。我相信房子還會升值。所以我現在的目標還是買房

不管怎么樣在有能力買房的時候是一定要買一套自己住的，這個是剛需.至于買房升不升值誰也不能百分百的保證，但毫無疑問的是買房至少是保值沒有問題的

買房，是要根據自己的資金來確定，當初沒有買房子，是資金的問題，以后買房子也可以的。

會

相信

不后悔。。會

你對于五年前有機會是有機會買房確沒買會感到很后悔么你將來

4，購房有五年了還沒得購房合同和房產證怎么辦

像你這樣的情況我建議你或和你一起買房有一樣遭遇的人一起到法院起訴開發商,因為開發商是必須具備有"五證"才是合法的, 第一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。如果開發商沒有這 “五證”,那么開發商就是屬于欺詐行為,一樣是跑不了的,如果你是按揭貸款的,那么就算你那房產證辦好了也只是在銀行抵押7個月到1年,辦理房產證(農村)戶口是在1年至1年半就會半好了的并且房產證發放到你手里, 城鎮(市)戶口是在你入住3個月后開始計算,要1年半到2年就會半好了的并且房產證發放到你手里,最晚不得超過2年時間,這是國家規定的所以像你這樣的情況,都已經5年了,想都不用想,直接到法院提起訴訟,進行維護你自己的權益.

1、開發商交房（你收房）的房號、購房合同上的房號是否與實際一致？如果一致，就是房產證錯誤。否則，就是購房合同有問題，還有是樓房的單元房號編制問題。2、要搞清問題所在，關鍵在于你收房的是哪一戶？如果你收房的哪一戶與購房合同一致，就追究房管局責任，如果與房產證一致，就追究開發商的責任，也會涉及到居住人的責任，沒有開發商允許，一般人不會隨便居住其中。

雖然不懂這方面的，但如果有麻煩解決不了，可以先向相關部門咨詢一下，有客服電話的也可以打一個先問問看，或是找個專業點的律師咨詢下，也可以考慮到相關論壇或是貼吧去問問看，發個求助帖之類的，祝你好運咯^^

5，5年前購買的別人二手單位指標房但是我把購房合同丟失了原買

購房者買房都是分階段的，購房合同遺失想要補辦也要分階段，具體情況具體補救。一、在購房的合同沒有做預售登記前，如果購房者合同丟失，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同，購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約五十元左右。二、在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢的消息，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。三、在購房合同做完預售的登記，已經辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的購房合同的合同號已經發生變化了，盡管購房合同里面的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，所以需要和銀行簽變更協議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。

這可不是一般的麻煩啊，你當時和賣方簽的的協議里是怎么規定過戶事宜的？現在產權證辦理下來了嗎？產權人如果過世了，那就牽扯到一個繼承的問題了，如果產權人生前沒有立遺囑，那根據《繼承法》規定，第一繼承人是配偶，第二繼承人是子女，其次是兄弟姐妹，現在必須按照他們家的情況將這個房產繼承給相應的法定繼承人，如果配偶也過世了，子女就能繼承，但是又有一個問題，子女如果不是獨生，那么這幾個子女必須推選出其中一個來繼承，其他子女去律師事務所簽一個放棄繼承的證明，拿著產權人單位開的死亡證明，等繼承過戶后，才能將這個房產再給你過戶！你要注意，可能產權人當時給你賣房的意愿是自愿的，但是如果他們家的人現在不愿意賣給你了，我估計就是法律訴訟，你最多也就是獲得一些賠償金（按當時房價來計算），希望能幫到你！