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深圳建筑設計管理規定,適用于深圳的建筑類規范有什么

來源:整理 時間:2023-08-29 15:45:43 編輯:深圳生活 手機版

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1,適用于深圳的建筑類規范有什么

建筑規范非常多,有國家標準,如11g101,也有很多地方規范,要看你需要哪種。
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適用于深圳的建筑類規范有什么

2,深圳市政府投資建設項目施工許可管理規定

第一章 總 則第一條 為加快轉變政府職能,建設服務型政府,營造最優營商環境,按照“投資服務需求、設計服從規劃、保證質量安全”的要求,構筑政府管理和項目管理“雙流程、雙優化、共提效”的政府投資建設項目施工許可辦理流程,結合本市實際,制定本規定。第二條 本規定適用于在深圳市行政區域內利用市財政性資金開展的用于民生改善、城市基礎設施等涉及空間的固定資產投資建設項目,主要包括房建類和市政類。  軌道交通項目、圍填海項目不適用本規定。第三條 政府投資建設項目施工許可辦理全流程遵循主動服務、優化審批,強化職責、放管并重、流程管控、信息共享的原則。第四條 各部門按照政府職能轉變的要求,改善職權行使方式,簡化審批受理材料,優化辦理環節,加強各部門之間的協作,實行主辦負責制,避免重復審批、重合管理,在審批過程中主動指導、協同推進,積極協調解決相關問題。第五條 各部門要按照要求統一審批標準,簡化業務流程,開放業務數據,提供工作指引,規范辦理行為。改變坐等審批、以批代管的審批管理觀念和模式,增強職能履行和職責意識,加強事中事后監管。  除法律法規另有規定或上級部門新下放的審批事項外,各審批部門嚴禁在公布的審批事項目錄之外擅自增加或拆分審批事項、許可條件和受理材料,嚴禁擅自延長辦理時限。  凡實行告知性備案管理的事項,實行收件確認,建設單位對所申報備案材料的真實性、有效性負責,審批部門對備案內容承擔檢查管理職責。第六條 投資項目在線審批監管平臺(工程建設項目管理系統,以下簡稱在線平臺)應滿足審批部門、建設單位、中介機構等多方使用單位共同應用的要求,各部門審批系統與在線平臺對接,數據雙向實時流轉,在線平臺實現審批事項、受理材料、批復文件、流轉信息等的強制共享、結果互認,實現項目建設的全流程覆蓋、全業務流轉、全方位監管,嚴禁在在線平臺之外業務流轉。第七條 政府投資建設項目施工許可流程按照項目建設的時序,分為立項及用地規劃許可、建設工程規劃許可和概算批復、施工許可三個階段,竣工驗收和不動產登記與社會投資建設項目相同。  每個階段包括應辦理審批事項和可能涉及辦理的審批事項,兩類事項并行推進。各階段內辦理的審批事項均不互為前置,具備必要條件即可辦理。政府投資建設項目報建流程圖、各階段具體事項由市政務服務管理部門依據本規定制定并公布。  截至施工許可辦理完成,房建類(含市政非線性)建設項目審批時間控制在85個工作日以內,市政線性建設項目控制在90個工作日以內。第二章 立項及用地規劃許可第八條 項目首次前期經費下達2個工作日內辦結,確定選址及用地預審意見書、用地規劃許可證(或規劃設計要點)核發25個工作日內辦結。第九條 市發展改革部門對符合條件的項目賦碼并納入年度政府投資項目計劃。年度政府投資項目計劃經市人大審議通過并印發相關文件后,市發展改革部門即按照計劃所列項目向使用單位(建設單位)直接下達前期經費。  各部門報市委市政府決策議定的其他建設項目,市發展改革部門根據市委常委會會議紀要、市政府常務會會議紀要完成賦碼并下達首次前期經費。  項目首次前期經費文件下達即為項目啟動,并作為項目立項文件。  建設項目提交市政府研究決策之前,項目提出部門應充分征求發展改革、規劃國土、住房建設、交通運輸、人居環境、水務、工務等相關部門意見,對項目涉及的規劃、用地、資金等重大問題充分研究,提出立項建議。第十條 前期經費下達文件應包含項目名稱、項目單位、項目代碼、建設內容及規模、總投資、房建項目總建筑面積、地上地下建筑面積、主體功能和附屬設施的建筑面積、建設起止時間、經費額度等內容。  前期經費可用于項目的可行性研究報告編制、項目概算編制、資金申請報告編制、環境影響評估、勘察、設計、工程監理、五通一平、生活臨建設施建設、場地平整、基坑開挖及基坑相關工程等施工前期準備工作。  前期經費按照項目總投資的3%-5%安排,對于重大項目或需開展場地平整、基坑開挖及基坑相關工程等施工前期準備工作的項目,應根據項目實際需求下達經費。

深圳市政府投資建設項目施工許可管理規定

3,建筑設計各種規范

去百度文庫,查看完整內容>內容來自用戶:skygirl368主要引用的規范、標準及條例一、建筑設計1、建筑設計主要引用的規范、標準及條例:《民用建筑設計通則》GB50352-2005《建筑設計防火規范》GB50016-2014《無障礙設計規范》GB50763-2012《城市道路和無障礙建筑設計規范》JGJ50-2001《公共建筑節能設計標準》GB 50189—2005《綠色建筑評價標準》GB/T 50378—2006《城市環境衛生設施規劃規范》GB 50337—2003《民用建筑工程室內環境污染控制規范》GB 50325—2010《建筑工程建筑面積計算規范》GB/T 50353-2013上海是規劃和國土資源管理局文件 滬規土資建[2015]398號《上海市建筑面積計算規劃管理暫行規定》 滬規土資法[2011]678號《公共建筑節能設計標準》(上海地標) DGJ 08-107-2015《建筑工程設計文件編制深度規定》 (2008年版)《上海市城市規劃管理技術規定(土地使用 建筑管理)》(2011年版)《建筑玻璃應用技術規程》JGJ113-2009《常開防火門控制裝置應用技術規程》DGJ32/TJ134-2012《鋁合金門窗工程技術規程》DGJ32/J07-2009《金屬與石材幕墻工程技術規范》JGJ133-2001其他相關的法律、法規、規范、規定以及強制性條文等二、裝飾設計1、裝飾設計主要引用的規范、標準及條例:《民用建筑設計通則》(GB 50352-2005)《建筑內部裝修設計防火規范》(《建筑結構荷載規范》
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建筑設計各種規范

4,深圳經濟特區建筑設計施工防火審核管理規定1994修訂

第一條 為加強對深圳經濟特區(以下簡稱特區)建筑設計、施工防火審核(簡稱建審)工作的管理,貫徹“預防為主、防消結合”的方針,保護公民生命和公私財產的安全,根據《中華人民共和國消防條例》、《高層民用建筑設計防火規范》、《建筑設計防火規范》,結合特區實際情況,制定本規定。第二條 本規定適用于特區范圍內所有建筑設計、建設、施工單位及其人員。  公安消防監督機關(簡稱消防機關)依照有關建審規范,參加我市各種類型大小區建筑總平面規劃的審核,并對建筑物地址選擇、建筑布局、耐火等級、防火防爆、消防通道、消防供水等負責監督審查。第三條 興建下列各種類型的建筑,建設單位必須將工程的有關防火設計圖紙和資料送消防機關審核,發給審核合格書后,方準施工。  (一)黨政領導機關、科研、金融、醫院、廣播、電視、電信大樓、博物館、檔案館、圖書館、體育館、影劇院、大(中)專院校教學樓、機場、隧道以及大型商場、飯店、酒樓、賓館、招待所等;  (二)新建、擴建、改建(不論其建筑規模大小)生產和貯存化學、易燃易爆物品的工廠、倉庫、油氣站、煤氣管道、水廠等;  (三)新建、擴建、改建裝卸易燃易爆物品的碼頭、車站和汽車庫,造紙廠、印刷廠、印染廠、家具廠、鑄造、熱處理、焊接、烘烤、電鍍車間、鍋爐房、配電房、電子計算機房及其他類型的工廠;  (四)七層以上(含七層)的居民住宅樓、辦公樓或建筑高度超過二十四米以上的其他民用建筑,一百人以上的托兒所、幼兒園、五百人以上的中小學教學樓以及居民住宅首層用做商場(店)、倉庫、工廠、汽車庫等的;  (五)建筑物防火分區內吊頂、隔墻裝修面積高層超過50平方米、低層超過100平方米的(低于上述規定面積的,由大廈或房屋管理部門審核);  (六)搭建易燃的簡易工棚宿舍、工場、商店、倉庫等。第四條 設計人員在工程設計中,必須按照有關消防技術規范的要求進行設計,設計單位要對工程的防火設計負責。第五條 中外合資、外資獨立經營或從國外引進項目的設計,必須符合我國消防技術規范的要求,對其消防系統設計,如屬我國消防規范未作規定的,設計和建設單位必須同消防機關協商解決。第六條 施工單位必須按照經過審核合格的防火設計圖紙進行施工;對工程的消防系統建設負責,并保障施工現場的消防安全。消防機關實行監督檢查。第七條 工程竣工后,建設單位負責通知消防機關進行專項驗收。驗收合格,發給合格證書;不合格的,不得交付使用。第八條 建設單位選用國產或引進國外消防器材、設備時,必須將其規格、性能等有關資料送消防機關審核。未經批準,不得擅自選用或引進。消防機關應根據通用、互換、更新的原則,對消防器材、設備進行選型審核。第九條 驗收合格的建筑物,必須按原建設性質使用,不得擅自改變使用性質,確需改變使用性質的,必須經消防機關審核批準。  任何單位不得降低防火標準、提高防火等級出售其建筑物。第十條 各區、鄉、鎮人民政府在規劃農村居民點和村、鎮時,要同時規劃消防水源、消防通迅和消防通道。鄉、村所屬的生產或民用建筑的設計和建設。應當根據其規模大小和火災的危險性,執行有關消防技術規范。第十一條 有下列情形之一的,處責任單位一千至五千元罰款,處責任人五百至二千元罰款,情節嚴重的,根據《中華人民共和國治安管理處罰條例》第二十六條規定處十日以下行政拘留;對違章建筑物可強令停建、強制拆除、或禁止使用:  (一)工程設計圖紙未送或雖送消防機關,未經審核即自行動工興建的;  (二)擅自改變設計圖紙施工、影響消防功能的;  (三)施工(含裝修)中擅自改變、拆除毀壞或封蓋消防設施的;  (四)擅自選用或引進消防器材、設備的;  (五)工程施工所用材料不符合防火要求,不進行防火處理的;  (六)工程竣工未經消防機關驗收即交付使用的;  (七)擅自改變建筑物使用性質的;  (八)擅自降低防火標準,提高防火等級出售建筑物的;  (九)強令他人違反消防安全規定作業的;  (十)建筑工程(含裝修人違反消防規范,不按市公安消防機關發給的《違反建筑設計防火審核通知書》或《火險隱患整改通知書》的要求整改的。

5,深圳市建筑設計規則2015版誰有能給個嗎

《民用建筑設計通則》現在沒有2015版,還是2005版,編號GB50352-2005。
1. 交通規則 traffic rules 2. 路標 guide post 3. 里程碑 milestone 4. 停車標志 mark car stop 5. 紅綠燈 traffic light 6. 自動紅綠燈 automatic traffic signal light 7. 紅燈 red light 8. 綠燈 green light 9. 黃燈 amber light 10. 交通崗 traffic post 11. 崗亭 police box 12. 交通警 traffic police 13. 打手勢 pantomime 14. 單行線 single line 15. 雙白線 double white lines 16. 雙程線dual carriage-way 17. 斑馬線 zebra stripes 18. 劃路線機 traffic line marker 19. 交通干線 artery traffic 20. 車行道 carriage-way 21. 輔助車道 lane auxiliary 22. 雙車道 two-way traffic 23. 自行車通行 cyclists only 24. 單行道 one way only 25. 窄路 narrow road 26. 潮濕路滑 slippery when wet 27. 陡坡 steep hill 28. 不平整路 rough road 29. 彎路 curve road ; bend road 30. 連續彎路 winding road 31. 之字路 double bend road 32. 之字公路 switch back road 33. 下坡危險 dangerous down grade 34. 道路交叉點 road junction 35. 十字路 cross road 36. 左轉 turn left 37. 右轉 turn right 38. 靠左 keep left 39. 靠右 keep right 40. 慢駛 slow 41. 速度 speed 42. 超速 excessive speed 43. 速度限制 speed limit 44. 恢復速度 resume speed 45. 禁止通行 no through traffic 46. 此路不通 blocked 47. 不準駛入 no entry 48. 不準超越 keep in line ; no overhead 49. 不準掉頭 no turns 50. 讓車道 passing bay

6,深圳市臨時用地和臨時建筑管理規定

第一章 總則第一條 為鞏固深圳市(以下簡稱市)市容環境綜合整治梳理行動成果,加強臨時用地和臨時建筑管理,進一步規范臨時用地和臨時建筑行為,保護有關當事人的合法權益,根據有關法律、法規,結合本市實際情況,制定本規定。第二條 本規定所稱臨時用地是指因建設項目施工、地質勘查以及急需的公共服務配套設施需要,按照臨時使用土地合同約定使用的國有土地。  本規定所稱臨時建筑是指單位和個人因生產、生活需要搭建的結構簡易并在規定期限內必須拆除的建筑物、構筑物或其他設施。  因工商業經營以及其他需要短期使用國有土地進行臨時建設的,按照國有土地租賃的有關規定辦理;在本市國有土地租賃的有關具體管理規定施行前可以參照本規定辦理。第三條 政府有關部門按照規劃控制、節約土地、功能管制和保護生態的原則管理臨時用地和臨時建筑。第四條 已出讓土地上進行臨時建設的,由各區政府根據嚴控、嚴管、嚴懲的原則負責審批、管理,市規劃主管部門負責檢查監督。  未出讓土地上進行臨時建設的,由市規劃主管部門和市土地主管部門按照各自權限依法管理。第二章 臨時用地第五條 臨時用地必須符合下列條件:  (一)未列入城市近期建設規劃;  (二)不影響各層次城市規劃及建設項目計劃的實施;  (三)不影響近期建設規劃年度實施計劃及土地利用年度計劃的實施;  (四)不會造成生態環境破壞和水土流失。第六條 臨時用地應依法向市規劃主管部門申領臨時建設用地規劃許可證,并與市土地主管部門簽訂臨時使用土地合同。  核發臨時用地規劃許可證,應對其使用性質、位置、面積、期限等作出明確規定。  臨時使用土地合同應當載明地塊的座落、四至范圍、面積、土地用途、臨時用地規劃許可證要求、使用期限、臨時用地使用費、當事人的權利義務、臨時建設的開工和完成期限、合同終止地上建筑物的處理方式、違約責任以及其他事項。第七條 臨時用地的期限按照《深圳市城市規劃條例》有關規定執行。  臨時用地期滿,市土地主管部門應及時收回土地,納入土地儲備。第八條 臨時用地上臨時建筑的期限與臨時用地的期限相同,期滿必須自行拆除,費用由使用者承擔。第九條 在臨時用地使用期限內發生下列情形之一的,市土地主管部門可決定將臨時用地提前收回:  (一)用地單位或個人違法使用該臨時用地的;  (二)因實施城市規劃的需要;  (三)因執行土地利用年度計劃的需要;  (四)因搶險救災的需要;  (五)法律、法規規定的其他情況。  前款第(一)項情形提前收回臨時用地的,不予以補償。其他情形按照有關法律、法規的規定辦理。第三章 臨時建筑第十條 除建設項目施工、地質勘查以及急需的公共服務配套設施需要外,有下列情形之一的,不得建設或批準建設臨時建筑:  (一)已列入城市近期建設用地、綠地、廣場、城中村(舊村)整體拆建改造范圍及近期需要埋設市政管線的路段;  (二)公共服務設施和市政公用設施用地范圍內;  (三)影響防洪、泄洪的;  (四)壓占城市給排水、電力、電信、燃氣等地下管線的;  (五)地質災害危險區內的;  (六)市中心區、寶安中心區和龍崗中心城范圍內;  (七)不符合土地利用總體規劃確定用途的;  (八)法律、法規和規章規定的其他情形。  前款第(六)項市中心區指北至蓮花路,南至濱河路,東至彩田路,西至新洲路所圍合的區域;寶安中心區指位于寶安區寶城片區,東北臨寶安大道,西北臨新安六路,東南隔特區二線與南山區相鄰,西南面海;龍崗中心城指龍盛大道以南,龍城大道以西,機荷高速公路以北,深圳與東莞交界線以東的區域。第十一條 已出讓土地上進行臨時建設,除建設工程紅線范圍內施工用房外,應向各區政府申請辦理臨時建設工程規劃許可手續。  住宅區內需增建臨時建筑的,在許可前應進行公示或組織聽證,并根據居民意見決定是否予以許可。第十二條 臨時用地或已出讓土地上的臨時建筑,在辦理臨時建設工程規劃許可手續前,應通過臨時建設工程項目消防設計審核。第十三條 市規劃主管部門依法核發未出讓土地上臨時建設工程規劃許可證,區政府依法核發已出讓土地上臨時建設工程規劃許可證。臨時建設工程規劃許可文件應對臨時建筑的使用性質、位置、建筑面積、平面、立面、高度、色彩、結構形式、期限等作出明確規定。  臨時建筑不得擅自改變使用性質。

7,深圳市燃氣工程設計公司的待遇怎么樣

很好!
2003/08/01深建字[2003]63號 深圳市房屋建筑工程竣工驗收及備案辦法 第一章 總則 第二章 竣工驗收 第三章 竣工驗收監督 第四章 竣工驗收備案管理 第五章 附則 為加強房屋建筑工程竣工驗收及備案管理,根據國務院《建設工程質量管理條例》和《深圳市建設工程質量管理條例》,我局制定了《深圳市房屋建筑工程竣工驗收及備案辦法》,現予印發,自2003年8月1日起實行。 第一章 總則 第一條 為加強房屋建筑工程竣工驗收及備案管理,根據國務院《建設工程質量管理條例》和《深圳市建設工程質量管理條例》,制定本辦法。 第二條 本辦法適用于本市范圍內新建、擴建、改建的房屋建筑竣工驗收和備案工作。 第三條 房屋建筑工程的竣工驗收和備案由建設單位依法組織實施。 第四條 市、區建設行政主管部門(以下簡稱主管部門)可以委托市、區工程質量監督機構(以下簡稱質監機構)對竣工驗收實施監督。 第二章 竣工驗收 第五條 根據《深圳市建設工程質量管理條例》第五十六條規定,房屋建筑工程竣工驗收應當具備下列條件: (一)完成房屋建筑工程設計文件和合同約定的各項內容; (二)有完整的技術檔案和施工管理資料; (三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告; (四)有勘察、設計、施工、監理等單位簽署的質量合格文件; (五)有施工單位簽署的工程保修書。 第六條 施工單位完成設計文件和合同約定的全部內容后,應當進行自驗,并編制竣工報告,由項目負責人、單位法定代表人和技術負責人簽字并加蓋單位公章后,提交給監理單位進行初驗。 未委托監理的工程,施工單位應將竣工報告直接提交建設單位。 竣工報告應當包括以下主要內容:已完工程情況、技術檔案和施工管理資料情況、安全和主要使用功能的核查及抽查結果、觀感質量驗收結果、工程質量自驗結論等。 第七條 監理單位收到竣工報告之后,應當組織有關單位進行初驗。 初驗合格的,由總監理工程師、監理單位法定代表人出具初驗合格意見,然后由施工單位向建設單位申請竣工驗收;初驗不合格的,監理單位應提出具體整改意見,由施工單位根據監理單位的意見進行整改。 未委托監理的工程,由建設單位組織有關單位初驗。 第八條 建設單位應在房屋建筑工程初驗合格后組織設計、施工、監理等有關單位進行竣工驗收。 第九條 建設單位組織房屋建筑工程竣工驗收,應當編制竣工驗收報告,由建設、設計、施工、監理等有關單位的負責人簽字并加蓋單位公章。 竣工驗收報告應當包括下列主要內容: (一)竣工項目審查情況; (二)竣工驗收組織實施情況; (三)各分部工程評定結果; (四)質量控制資料的核查意見; (五)安全和主要使用功能的核查及抽查結果; (六)觀感質量驗收結果; (七)竣工驗收結論。 竣工驗收報告應當使用主管部門規定的格式文本,一式五份,由主管部門、城建檔案管理部門、建設單位、施工單位和監理單位各存一份。 第三章 竣工驗收監督 第十條 建設單位組織房屋建筑工程竣工驗收,應當提前3個工作日通知質監機構到場監督。質監機構應當派員對驗收工作進行監督。 第十一條 質監機構應當對竣工驗收的組織形式、程序、驗評標準的執行情況及評定結果等進行監督,發現有違反工程質量管理規定的行為或工程質量不合格的,應責令建設單位進行整改或者重新組織竣工驗收。 建設單位應當立即按要求進行整改或重新組織驗收。竣工驗收時間以通過竣工驗收的時間或者整改合格日期為準。 第十二條 建設單位如在竣工驗收后3個工作日內未收到質監機構簽發的責令整改通知書或者重新組織驗收通知書的,即可進入備案程序。 第十三條 質監機構應當在竣工驗收合格后3個工作日內,向主管部門提交工程質量監督報告。 工程質量監督報告應當包括以下主要內容: (一)工程概況; (二)有關單位和從業人員的監督情況; (三)各分部工程監督情況; (四)竣工驗收監督情況。 第十四條 房屋建筑工程經竣工驗收合格,并取得燃氣、消防、電梯專項驗收合格證明文件或者準許使用文件后,建設單位方可將其投入使用。 第四章 竣工驗收備案管理 第十五條 房屋建筑工程竣工驗收依法實行備案制度。建設單位應當在工程竣工驗收以及燃氣、消防、電梯專項驗收全部合格之日起15日內,向主管部門提交下列材料,辦理備案手續: (一)竣工驗收備案表(該表由建設單位從“深圳建設信息網”www.szjs.gov.cn下載,填寫后由建設單位法定代表人簽名并加蓋單位公章); (二)竣工驗收報告; (三)燃氣主管部門出具的燃氣工程驗收文件; (四)公安消防部門出具的消防驗收文件; (五)質量技術監督部門出具的電梯驗收文件。 第十六條 主管部門應在收齊備案材料當日出具收文回執,并將有關工程備案信息通過“深圳建設信息網”向社會公布。 第十七條 主管部門發現建設工程竣工驗收過程中有違反質量管理規定行為的,應當責令建設單位停止使用、重新組織竣工驗收和重新辦理備案手續。 第十八條 建設單位將未經驗收的工程擅自交付使用,或將不合格的工程作為合格工程擅自交付使用,或將備案機關責令停止使用、重新組織竣工驗收的工程擅自繼續使用的,依照《建設工程質量管理條例》第五十八條規定處罰;造成損失的,由建設單位依法承擔賠償責任。 第十九條 房屋建筑工程竣工驗收合格后,建設單位應當在3個月內向城建檔案管理部門移交一套完整的工程竣工檔案。 第二十條 房屋建筑工程竣工驗收和備案工作違反《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《深圳市建設工程質量管理條例》等有關規定的,主管部門將依法予以處罰,同時依照有關規定將有關單位和從業人員的不良行為記錄在案,通過公共媒體予以公布。 第五章 附則 第二十一條 本辦法自2003年8月1日起施行。我局2000年5月11日印發的 《深圳市建設工程竣工驗收及備案管理辦法》(深建施〔2000〕25號)同時廢止。

8,深圳市的燃氣工程可以自行選擇監理單位嗎

符合條件就可以啊。在中國工程監理人才網上很多監理公司的介紹,可以看下
2003/08/01深建字[2003]63號 深圳市房屋建筑工程竣工驗收及備案辦法 第一章 總則 第二章 竣工驗收 第三章 竣工驗收監督 第四章 竣工驗收備案管理 第五章 附則 為加強房屋建筑工程竣工驗收及備案管理,根據國務院《建設工程質量管理條例》和《深圳市建設工程質量管理條例》,我局制定了《深圳市房屋建筑工程竣工驗收及備案辦法》,現予印發,自2003年8月1日起實行。 第一章 總則 第一條 為加強房屋建筑工程竣工驗收及備案管理,根據國務院《建設工程質量管理條例》和《深圳市建設工程質量管理條例》,制定本辦法。 第二條 本辦法適用于本市范圍內新建、擴建、改建的房屋建筑竣工驗收和備案工作。 第三條 房屋建筑工程的竣工驗收和備案由建設單位依法組織實施。 第四條 市、區建設行政主管部門(以下簡稱主管部門)可以委托市、區工程質量監督機構(以下簡稱質監機構)對竣工驗收實施監督。 第二章 竣工驗收 第五條 根據《深圳市建設工程質量管理條例》第五十六條規定,房屋建筑工程竣工驗收應當具備下列條件: (一)完成房屋建筑工程設計文件和合同約定的各項內容; (二)有完整的技術檔案和施工管理資料; (三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告; (四)有勘察、設計、施工、監理等單位簽署的質量合格文件; (五)有施工單位簽署的工程保修書。 第六條 施工單位完成設計文件和合同約定的全部內容后,應當進行自驗,并編制竣工報告,由項目負責人、單位法定代表人和技術負責人簽字并加蓋單位公章后,提交給監理單位進行初驗。 未委托監理的工程,施工單位應將竣工報告直接提交建設單位。 竣工報告應當包括以下主要內容:已完工程情況、技術檔案和施工管理資料情況、安全和主要使用功能的核查及抽查結果、觀感質量驗收結果、工程質量自驗結論等。 第七條 監理單位收到竣工報告之后,應當組織有關單位進行初驗。 初驗合格的,由總監理工程師、監理單位法定代表人出具初驗合格意見,然后由施工單位向建設單位申請竣工驗收;初驗不合格的,監理單位應提出具體整改意見,由施工單位根據監理單位的意見進行整改。 未委托監理的工程,由建設單位組織有關單位初驗。 第八條 建設單位應在房屋建筑工程初驗合格后組織設計、施工、監理等有關單位進行竣工驗收。 第九條 建設單位組織房屋建筑工程竣工驗收,應當編制竣工驗收報告,由建設、設計、施工、監理等有關單位的負責人簽字并加蓋單位公章。 竣工驗收報告應當包括下列主要內容: (一)竣工項目審查情況; (二)竣工驗收組織實施情況; (三)各分部工程評定結果; (四)質量控制資料的核查意見; (五)安全和主要使用功能的核查及抽查結果; (六)觀感質量驗收結果; (七)竣工驗收結論。 竣工驗收報告應當使用主管部門規定的格式文本,一式五份,由主管部門、城建檔案管理部門、建設單位、施工單位和監理單位各存一份。 第三章 竣工驗收監督 第十條 建設單位組織房屋建筑工程竣工驗收,應當提前3個工作日通知質監機構到場監督。質監機構應當派員對驗收工作進行監督。 第十一條 質監機構應當對竣工驗收的組織形式、程序、驗評標準的執行情況及評定結果等進行監督,發現有違反工程質量管理規定的行為或工程質量不合格的,應責令建設單位進行整改或者重新組織竣工驗收。 建設單位應當立即按要求進行整改或重新組織驗收。竣工驗收時間以通過竣工驗收的時間或者整改合格日期為準。 第十二條 建設單位如在竣工驗收后3個工作日內未收到質監機構簽發的責令整改通知書或者重新組織驗收通知書的,即可進入備案程序。 第十三條 質監機構應當在竣工驗收合格后3個工作日內,向主管部門提交工程質量監督報告。 工程質量監督報告應當包括以下主要內容: (一)工程概況; (二)有關單位和從業人員的監督情況; (三)各分部工程監督情況; (四)竣工驗收監督情況。 第十四條 房屋建筑工程經竣工驗收合格,并取得燃氣、消防、電梯專項驗收合格證明文件或者準許使用文件后,建設單位方可將其投入使用。 第四章 竣工驗收備案管理 第十五條 房屋建筑工程竣工驗收依法實行備案制度。建設單位應當在工程竣工驗收以及燃氣、消防、電梯專項驗收全部合格之日起15日內,向主管部門提交下列材料,辦理備案手續: (一)竣工驗收備案表(該表由建設單位從“深圳建設信息網”www.szjs.gov.cn下載,填寫后由建設單位法定代表人簽名并加蓋單位公章); (二)竣工驗收報告; (三)燃氣主管部門出具的燃氣工程驗收文件; (四)公安消防部門出具的消防驗收文件; (五)質量技術監督部門出具的電梯驗收文件。 第十六條 主管部門應在收齊備案材料當日出具收文回執,并將有關工程備案信息通過“深圳建設信息網”向社會公布。 第十七條 主管部門發現建設工程竣工驗收過程中有違反質量管理規定行為的,應當責令建設單位停止使用、重新組織竣工驗收和重新辦理備案手續。 第十八條 建設單位將未經驗收的工程擅自交付使用,或將不合格的工程作為合格工程擅自交付使用,或將備案機關責令停止使用、重新組織竣工驗收的工程擅自繼續使用的,依照《建設工程質量管理條例》第五十八條規定處罰;造成損失的,由建設單位依法承擔賠償責任。 第十九條 房屋建筑工程竣工驗收合格后,建設單位應當在3個月內向城建檔案管理部門移交一套完整的工程竣工檔案。 第二十條 房屋建筑工程竣工驗收和備案工作違反《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《深圳市建設工程質量管理條例》等有關規定的,主管部門將依法予以處罰,同時依照有關規定將有關單位和從業人員的不良行為記錄在案,通過公共媒體予以公布。 第五章 附則 第二十一條 本辦法自2003年8月1日起施行。我局2000年5月11日印發的 《深圳市建設工程竣工驗收及備案管理辦法》(深建施〔2000〕25號)同時廢止。
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