購買深圳學(xué)位，在深圳買房子帶學(xué)位是真的嗎怎么查這事兒呀

來源：整理時間：2023-08-30 11:33:59 編輯：深圳生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，在深圳買房子帶學(xué)位是真的嗎怎么查這事兒呀
2，非深戶如何交社保申請學(xué)位不是深戶怎樣買社
3，深圳的學(xué)位房值得投資嗎
4，深圳學(xué)位房的置業(yè)指南
5，購買深圳學(xué)位房要注意哪些事項

1，在深圳買房子帶學(xué)位是真的嗎怎么查這事兒呀

在深圳買房子帶學(xué)位的說法，是房地產(chǎn)銷售商的賣房宣傳技巧。深圳市學(xué)校的學(xué)位是按照地段區(qū)域分配的，房子在什么地段，就會分配到所在地段的中小學(xué)上學(xué)。所以在名校附近的房子也特別值錢。

在深圳買房子帶學(xué)位是真的嗎怎么查這事兒呀

2，非深戶如何交社保申請學(xué)位不是深戶怎樣買社

非深戶可以有3檔社保可以購買。原則上均可申請公立學(xué)位，最好先咨詢學(xué)校方面。一般都是選擇購買2檔住院醫(yī)療社保。

深圳個人沒單位怎么買社保，是深圳戶口的話是可以個人繳費(fèi)的，非深戶離職了社保續(xù)交就要掛靠開立了社保賬戶的公司個體戶等單位購買，自己出保費(fèi)交掛靠單位！

非深戶如何交社保申請學(xué)位不是深戶怎樣買社

3，深圳的學(xué)位房值得投資嗎

關(guān)于學(xué)位房，可能有很多家長會認(rèn)為：我買了房子，就會有對應(yīng)地段的學(xué)位，不用再滿足其他條件了。這真的是大大的錯誤啊！在深圳，想讀對應(yīng)地段的學(xué)校，有一個很重要的條件——人戶一致。（人戶一致，指兒童戶籍地址與其父母或者其他法定監(jiān)護(hù)人提供的擁有完全房產(chǎn)的居住證明（房產(chǎn)證或購房協(xié)議、宅基地證明或集資房證明）地址一致。）換句話說，最重要的是要擁有深圳戶口！在深圳，沒有深圳戶口就談不上人戶一致了，更談不上就讀對應(yīng)地段的學(xué)校啦。那購買學(xué)位房，除了要注意“人戶一致”外，還要注意些什么呢？1：算好自己的落戶時間，有的區(qū)能否進(jìn)入對口小學(xué)是有規(guī)定的入戶年限的，有的區(qū)是要求入戶滿1年才可以，這個一定要注意哦，當(dāng)然，越早入戶就越安心！2：有可能被安排到其他學(xué)位，這個什么意思呢？就是你買房的時候，你是沖著A學(xué)校去的，但到了孩子上學(xué)的時候卻發(fā)現(xiàn)教育局調(diào)整了地段學(xué)校的劃分，變成了對口的是B學(xué)校。又或者當(dāng)年某小區(qū)人戶一致的業(yè)主特別多，那就會被調(diào)整到其他學(xué)校就讀，這些都是有可能的，所以每年的地段學(xué)校安排以當(dāng)年4月份各區(qū)教育局公布的信息為準(zhǔn)哦~3：買學(xué)位房要估算好買賣的時間，小學(xué)報名時間是5月份，而有些比較嚴(yán)格的區(qū)域從3月份就會開始摸查，所以為了確保孩子能就讀心儀的學(xué)校，要買學(xué)位房就盡早吧！4：這個主要是小面積房產(chǎn)住戶要留意的，就目前來說，某些區(qū)是明文規(guī)定了房產(chǎn)面積不能低于30平的，但其他區(qū)暫時沒有面積要求。5：看學(xué)位是否被占用，這個主要是二手房買賣和多手房買賣要注意，買房子時一定要弄清楚這個房子目前有沒有戶口掛在這里、學(xué)位有沒有被占用。劃重點：那怎么查學(xué)位是否被占用呢？1、賣房的業(yè)主若是一手業(yè)主，可直接向其詢問，要求其擔(dān)保，并可以將學(xué)位房的條款寫入合同當(dāng)中。2、賣房的業(yè)主若是二手業(yè)主，則有可能學(xué)位被之前業(yè)主用了。具體查學(xué)位是否使用過，可通過關(guān)系找到學(xué)校查詢。若沒有關(guān)系，則可以：（1）去派出所戶政科詢問該房歷史上是否曾落戶，落戶過幾次，落戶時間，落戶家庭是否有讀小學(xué)的適齡兒童。（2）去街道辦房屋租賃所查該房產(chǎn)近幾年內(nèi)是否出過房屋租賃合同，需業(yè)主出示房產(chǎn)證原件和身份證，便可查詢租賃合同是否占用學(xué)位。以上提到的幾點都非常重要，一定要注意啦！其實孩子在深圳上學(xué)，有深圳戶口才是最重要的，而學(xué)位房，有當(dāng)然是最好的，沒有也沒關(guān)系，因為在深圳，租房也是可以入學(xué)的。

深圳的學(xué)位房值得投資嗎

4，深圳學(xué)位房的置業(yè)指南

購買學(xué)位房“六個注意”1.先確認(rèn)樓盤所配套的學(xué)校你有兩種渠道了解樓盤所屬學(xué)位：一是登陸樓盤所在區(qū)教育局網(wǎng)站，查詢學(xué)區(qū)配套信息，一般3月中旬會出具體的《學(xué)區(qū)地圖》；二是親自到學(xué)校咨詢。2.需確認(rèn)學(xué)位有沒有被占用你具體可以通過兩種途徑得知結(jié)果：一是詢問業(yè)主；二是到學(xué)校查詢。“名校的學(xué)位一直很緊張，有的學(xué)校規(guī)定學(xué)位5年內(nèi)只能用一次。3.原業(yè)主戶口是否遷走查詢戶口有沒占用，需要業(yè)主帶上身份證、房產(chǎn)證去公安局戶籍窗口查。4.在小孩入學(xué)前1-2年購房“如果9月份開學(xué)，3-6月份才著手買房，則很可能要碰壁。5.多向?qū)W校咨詢具體學(xué)位規(guī)定如果家中有兩個小孩，或是有兩個及以上的小孩需要掛靠戶口，就讀學(xué)區(qū)房，則需要提前了解學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。6.考慮學(xué)位使用完畢后問題“如僅從學(xué)位角度考慮，可以購買小戶型單位，總價更低一些，以后出租也更豐滿；如果出于自住+學(xué)位兩方面考慮，則建議選擇社區(qū)好、樓齡短、配套好的次新房，日后換房升值空間較大。

學(xué)位房是深圳樓市中一大瑰寶，考慮到學(xué)位資源的緊張及稀缺，不少家長甚至不惜重金購買學(xué)區(qū)房，積分入學(xué)中，其中購置房產(chǎn)也占據(jù)一定的積分比例。首先看看概念：學(xué)位房，也叫學(xué)區(qū)房。是孩子在小學(xué)及小學(xué)升初中、初中升高中時為了得到該地段相對應(yīng)學(xué)校的學(xué)位而在該學(xué)校所規(guī)劃的學(xué)區(qū)房內(nèi)購買房產(chǎn)，以使得孩子得到該學(xué)校的學(xué)位房。值得注意的是，買了學(xué)位房不一定能得到該校的學(xué)位，還要看查明所購買的房子是否學(xué)位已經(jīng)被占用，如果被占用，那么即使你購得了房子卻依然沒有不能得到該學(xué)校的學(xué)位，因此，家長們在給孩子購買學(xué)位房時，一定要記得查清楚該房子的學(xué)位使用情況和原戶主是否已經(jīng)將戶口遷出等。購買學(xué)位房大多是家長們的無奈之舉，很多家庭已經(jīng)有了房子，但為了給孩子上更好的學(xué)校，得到更好的教育資源而不得已購買學(xué)位房。很多家庭都是購買了學(xué)位房而并不入住，還是住在自己原有的房子內(nèi)。因此，在大城市中出售學(xué)位房成為很大的經(jīng)濟(jì)鏈。購買學(xué)位房的過程，就叫“學(xué)位置業(yè)”。據(jù)了解，深圳目前轄區(qū)劃分為南山、福田、寶安、羅湖、龍崗、龍華新區(qū)、坪山新區(qū)、光明新區(qū)、大鵬新區(qū)共計10大行政區(qū)，從搜房深圳二手房筆者統(tǒng)計的數(shù)據(jù)來看，深圳的名校分布一些重點學(xué)區(qū)，如福田的百花片區(qū)、南山的南頭區(qū)，羅湖翠竹區(qū)等等，像深圳小學(xué)、南山實驗學(xué)校，深圳實驗學(xué)校，北師大附屬小學(xué)等，均為重點名校，那么市民要注意了，如何進(jìn)行學(xué)位置業(yè)呢，前提就是要了解學(xué)區(qū)的分布，下面一起看看，此為搜房深圳二手房網(wǎng)特別整理，供大家解決學(xué)位置業(yè)的難題。（數(shù)據(jù)絕對精準(zhǔn)，選自深圳教育局，2013年最新信息）（筆者：陳周科）教你怎么進(jìn)行學(xué)位房置業(yè) （點擊進(jìn)入）2013年深圳最新的學(xué)位房火熱放盤出售其他學(xué)區(qū)分布：2013年龍華新區(qū)公辦學(xué)校招生范圍及學(xué)區(qū)分布 2013年深圳坪山新區(qū)學(xué)位及學(xué)區(qū)最新的分布表2013年深圳光明新區(qū)最新的學(xué)位及學(xué)區(qū)分布表深圳福田區(qū)2013年小一學(xué)位學(xué)區(qū)地段分布圖深圳羅湖區(qū)2013年小學(xué)學(xué)位申請地段示意圖深圳南山2013年最新的學(xué)區(qū)分布及樓盤對應(yīng)表深圳2013年寶安區(qū)新中心區(qū)學(xué)區(qū)分布示意圖2013年深圳鹽田區(qū)小學(xué)學(xué)區(qū)分布及對應(yīng)樓盤表深圳龍崗區(qū)小一招生學(xué)區(qū)范圍及對應(yīng)樓盤表深圳2013-2014學(xué)年度小一學(xué)位網(wǎng)上預(yù)報名

5，購買深圳學(xué)位房要注意哪些事項

2.如果戶籍地址已有常住戶口存在，戶口遷移這一過程必須要在交易結(jié)束前完成，目前通行的做法是，在買賣合同中約定交房之后辦戶口遷移，逾期每天交萬分之五的違約金。　　3.要摸清各個學(xué)校對學(xué)位的特別規(guī)定。一般來說，知名度越高的學(xué)校學(xué)位越緊張，各個學(xué)校細(xì)則大不同，有的學(xué)校學(xué)位實行排名制，有的則優(yōu)先入戶時間，所以目標(biāo)學(xué)校對學(xué)位申請的具體要求，必須事先打探清楚。　　4. 鑒于戶口已遷走、學(xué)位仍被占用的情況偶有發(fā)生，置業(yè)者需搞清楚該房學(xué)位是否已被占用，如該房學(xué)位已占用，則該學(xué)位使用將受到一定限制，如像有中學(xué)的區(qū)域，福田的百花園學(xué)位一般是9年，9年之后才會買賣;又如羅湖的深圳小學(xué)，只有小學(xué)，讀完小學(xué)就可以。因此，合同中除戶口遷移之外，應(yīng)明確學(xué)位問題。　　買房時候每個樓盤的所屬的學(xué)位都有嚴(yán)格劃分，也有可能變動，為預(yù)防有變動，家長一般買的時候會問清楚，這個房子屬于哪個學(xué)校。同一個片區(qū)有不同的小學(xué)，有時候樓盤和樓盤挨著，但是學(xué)校不一樣，所以問清楚很重要。另外，提前買房很需要，一般要提前一年或者半年，萬一學(xué)位緊張，學(xué)校會根據(jù)發(fā)房產(chǎn)證時間的長短來篩選，有備無患在買學(xué)位房的時候是必須的。　　相關(guān)知識延伸閱讀：深圳學(xué)位房區(qū)域分布　　深圳中學(xué)、深圳實驗學(xué)校、深圳高級中學(xué)、深圳外國語學(xué)校被視為深圳四大公辦名校，與其相關(guān)的學(xué)位房區(qū)域分布情況很多家長并不清楚。　　一、深圳中學(xué)　　招生片區(qū)：水貝一路-翠竹路-田貝一路-文錦北路。　　學(xué)位房：主要有佳兆業(yè)金翠園、合正星園、龍麗園、嘉多利花園、合正錦湖魅力城、愉天小區(qū)、金麗豪園、馬古嶺、貝麗華園、建材集團(tuán)等。　　深中初中部的學(xué)位房，周邊尤其多。特別是環(huán)田貝四路-田貝路片區(qū)的房，大量都是小戶型單位，再比如愉天小區(qū)、金麗豪園、馬古嶺、貝麗華園、龍麗園、建材集團(tuán)的一批房子、公路局房子等等，價格均有浮動，可到本地寶房網(wǎng)、搜房、深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)等較大的房產(chǎn)網(wǎng)查詢均價。其中合正錦湖魅力城，二手房精裝修。　　二、實驗學(xué)校　　招生片區(qū)：福田區(qū)百花片區(qū)和龍崗區(qū)。　　學(xué)位房：福田區(qū)百花片區(qū)主要有南天二花園、國城花園、長怡花園。龍崗區(qū)主要有和興花園(一、二期)、和田世居、歐景花園、歐景城、宏興苑、愉園、福園、東方御花園、羅馬公元、龍城[1]國際、錦繡東方。　　三、高級中學(xué)　　招生片區(qū)：香蜜湖片區(qū)。　　學(xué)位房：主要有香荔花園、荔林苑、香榭里花園、中旅國際1期、香域中央等。　　四、外國語學(xué)校　　招生片區(qū)：學(xué)校面向全市招生，但是生源需具有羅湖區(qū)、福田區(qū)戶籍戶口，且在這兩個區(qū)學(xué)校就讀的小學(xué)應(yīng)屆畢業(yè)生。

任務(wù)占坑