物業(yè)管理基礎(chǔ)知識(shí)，物業(yè)管理常識(shí)

來源：整理時(shí)間：2023-01-30 11:05:48 編輯：好學(xué)習(xí) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，物業(yè)管理常識(shí)
2，物業(yè)管理基本知識(shí)
3，關(guān)于物業(yè)管理的知識(shí)都有哪些
4，物業(yè)管理的相關(guān)知識(shí)
5，物業(yè)管理知識(shí)
6，物業(yè)管理專業(yè)知識(shí)
7，物業(yè)管理的基本知識(shí)

1，物業(yè)管理常識(shí)

一定要聯(lián)系到業(yè)主本人，向他發(fā)放催交通知書。如他還不交就可以通過法律向法院起訴他。

物業(yè)管理常識(shí)

2，物業(yè)管理基本知識(shí)

《物權(quán)法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《物業(yè)管理的基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)》《物業(yè)管理法規(guī)》等，還有一些相關(guān)的具體操作

物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)條例。物業(yè)管理專業(yè)知識(shí)：保安、綠化、水電、消防、設(shè)備、保潔、辦公管理等

物業(yè)管理基本知識(shí)

3，關(guān)于物業(yè)管理的知識(shí)都有哪些

物業(yè)管理的知識(shí)很多，簡(jiǎn)單介紹如下： 1.物業(yè)管理服務(wù)的特點(diǎn) 1.公共性和綜合性 2.受益主體的廣泛性和差異性 3.即時(shí)性和無形性 4.持續(xù)性和長期性 2.物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容指業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)通過物業(yè)服務(wù)合同約定的公共性服務(wù)。有兩方面的內(nèi)容：一是對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理；二是維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。 3.物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù) 1.提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)，并不是物業(yè)管理企業(yè)的法定義務(wù)。 2.合同以外的服務(wù)事項(xiàng)需由特定業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)另行約定。 3.物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)是一種有償服務(wù)。服務(wù)報(bào)酬的數(shù)額、支付方式、支付時(shí)間等由雙方當(dāng)事人自主約定。

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關(guān)于物業(yè)管理的知識(shí)都有哪些

4，物業(yè)管理的相關(guān)知識(shí)

物業(yè)管理，是指物業(yè)管理企業(yè)受物業(yè)所有人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對(duì)物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕和整治，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務(wù)。　　其基本內(nèi)容按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式可分為：常規(guī)性的公共服務(wù)、針對(duì)性的專項(xiàng)服務(wù)和委托性的特約服務(wù)三大類。　　一是常規(guī)性的公共服務(wù)，主要有以下幾項(xiàng)：　　①房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督；　　②房屋設(shè)備、設(shè)施的管理；　　③環(huán)境衛(wèi)生的管理；　　④綠化管理；　　⑤配合公安和消防部門做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)和安全防范工作；　　⑥車輛道路管理；　　⑦公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)；　　二是針對(duì)性的專項(xiàng)服務(wù)：　　①日常生活類；　　②商業(yè)服務(wù)類；　　③文化、教育、衛(wèi)生、體育類；　　④金融服務(wù)類；　　⑤經(jīng)紀(jì)代理中介服務(wù)；　　⑥社會(huì)福利類；　　三是委托性的特約服務(wù)：　　物業(yè)管理企業(yè)在實(shí)施物業(yè)管理時(shí)，第一大類是最基本的工作，是必須做好的。同時(shí)，根據(jù)自身的能力和住用人的要求，確定第二、第三大類中的具體服務(wù)項(xiàng)目與內(nèi)容，采取靈活多樣的經(jīng)營機(jī)制和服務(wù)方式，以人為核心做好物業(yè)管理的各項(xiàng)管理與服務(wù)工作，并不斷拓展其廣度和深度。

5，物業(yè)管理知識(shí)

業(yè)主委員會(huì)

1.黨群工作檔案。是物業(yè)管理公司開展黨委、工會(huì)、團(tuán)委工作時(shí)形成的各類文件材料。2.行政管理和經(jīng)營管理檔案。這是物業(yè)管理公司在日常公務(wù)活動(dòng)、內(nèi)部管理工作及開展經(jīng)營活動(dòng)中形成的檔案。3.基建檔案。是指在各種建筑物、地上地下管線等基本建設(shè)工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和使用維修活動(dòng)中形成的科技檔案。對(duì)物業(yè)管理公司來說，主要是指在接管驗(yàn)收開發(fā)建設(shè)單位移交的新建物業(yè)或接管驗(yàn)收已經(jīng)投入使用的原有物業(yè)時(shí)所收到的文件、圖紙材料，以及在以后的物業(yè)管理活動(dòng)中對(duì)物業(yè)進(jìn)行較大規(guī)模的改建、擴(kuò)建、維修、養(yǎng)護(hù)時(shí)所形成的文件、圖紙材料。4.設(shè)備檔案。是指作為物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)的機(jī)器設(shè)備、儀器儀表等的檔案。包括有關(guān)車輛、通信設(shè)備、復(fù)印機(jī)、計(jì)算機(jī)等的說明書、安裝維修記錄等的文件、圖紙材料。5.會(huì)計(jì)檔案。是指物業(yè)管理公司在經(jīng)濟(jì)管理和各項(xiàng)會(huì)計(jì)核算活動(dòng)中直接形成的作為歷史記錄保存起來的文件材料。包括會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)賬簿、會(huì)計(jì)報(bào)表等。6.人員檔案。是指物業(yè)管理公司在人事管理活動(dòng)中形成的，記述和反映本公司員工各方面情況的檔案。7.科教檔案。主要是指物業(yè)管理公司對(duì)員工進(jìn)行崗位培訓(xùn)等繼續(xù)教育所形成的檔案。8.物業(yè)管理專門檔案。是指在開展具體的物業(yè)管理活動(dòng)中形成的，反映物業(yè)狀況、業(yè)主和住戶變遷以及物業(yè)管理部門的管理、服務(wù)、經(jīng)營活動(dòng)情況，具有查考利用價(jià)值的各種形式的文件材料。(1)物業(yè)清冊(cè)：全面反映所有物業(yè)單元的自然狀況及權(quán)屬狀況的文件材料。(2)物業(yè)維修檔案：物業(yè)中各單元在進(jìn)行維修時(shí)所產(chǎn)生的一系列文件材料。對(duì)于整棟大樓或公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)所形成的文件材料屬于基建檔案。(3)物業(yè)租賃檔案：物業(yè)管理部門在開展租賃業(yè)務(wù)時(shí)所形成的原始的文件材料。(4)業(yè)主及住戶檔案：反映物業(yè)中各單元的業(yè)主及住戶的具體情況的文件材料。(5)物業(yè)管理服務(wù)檔案：物業(yè)管理部門在開展綠化、環(huán)衛(wèi)、保安、車輛管理等管理工作及為住戶提供委托服務(wù)、開展經(jīng)營活動(dòng)時(shí)所產(chǎn)生的文件材料。

6，物業(yè)管理專業(yè)知識(shí)

就業(yè)確實(shí)不錯(cuò)的放心吧祝你順利物業(yè)管理，是指物業(yè)管理企業(yè)受物業(yè)所有人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對(duì)物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕和整治，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務(wù)。其基本內(nèi)容按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式可分為：常規(guī)性的公共服務(wù)、針對(duì)性的專項(xiàng)服務(wù)和委托性的特約服務(wù)三大類。一是常規(guī)性的公共服務(wù)，主要有以下幾項(xiàng)： ①房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督； ②房屋設(shè)備、設(shè)施的管理； ③環(huán)境衛(wèi)生的管理； ④綠化管理； ⑤配合公安和消防部門做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)和安全防范工作； ⑥車輛道路管理； ⑦公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)；二是針對(duì)性的專項(xiàng)服務(wù)： ①日常生活類； ②商業(yè)服務(wù)類； ③文化、教育、衛(wèi)生、體育類； ④金融服務(wù)類； ⑤經(jīng)紀(jì)代理中介服務(wù)； ⑥社會(huì)福利類；三是委托性的特約服務(wù)：物業(yè)管理企業(yè)在實(shí)施物業(yè)管理時(shí)，第一大類是最基本的工作，是必須做好的。同時(shí)，根據(jù)自身的能力和住用人的要求，確定第二、第三大類中的具體服務(wù)項(xiàng)目與內(nèi)容，采取靈活多樣的經(jīng)營機(jī)制和服務(wù)方式，以人為核心做好物業(yè)管理的各項(xiàng)管理與服務(wù)工作，并不斷拓展其廣度和深度。

物業(yè)管理是什么意思？物業(yè)管理的范圍有哪些？

物業(yè)是多元化的，根據(jù)物業(yè)公司的資質(zhì)等級(jí)可以分別進(jìn)行管理。物業(yè)又包含兩大類： 1、居住性物業(yè)；居住性物業(yè)還有很多項(xiàng)，包括：小區(qū)，大廈，寫字樓等等。 2、非居住性物業(yè)。非居住性物業(yè)也還有很多項(xiàng)，包括：商場(chǎng)，工廠，超市等等。那你可以找離家近些的物業(yè)公司啊，物業(yè)管理是長久的行業(yè)，可以進(jìn)行小區(qū)管理等等。補(bǔ)充：我也是從事物業(yè)管理工作的，有什么問題歡迎咨詢、探討。我們是一家物業(yè)管理咨詢公司，現(xiàn)在就有咨詢的業(yè)務(wù)。我們公司名稱：陜西萬家物業(yè)管理咨詢有限公司我的qq：58196835 隨時(shí)歡迎咨詢

7，物業(yè)管理的基本知識(shí)

（一）物業(yè)管理的基本概念　　所謂物業(yè)管理，是指經(jīng)營人受物業(yè)產(chǎn)權(quán)人和使用人的委托，按照國家法律和合同契約的規(guī)定，對(duì)被委托的物業(yè)行使管理權(quán)，以經(jīng)濟(jì)手段管理物業(yè)，并運(yùn)用現(xiàn)代管理科學(xué)，先進(jìn)的維護(hù)養(yǎng)護(hù)技術(shù)和先進(jìn)的服務(wù)手段，為物業(yè)所有人或使用者提供綜合的、優(yōu)質(zhì)的有償服務(wù)，以滿足使用者不同層次的需求，使物業(yè)發(fā)揮最大的使用效益和經(jīng)濟(jì)效益。（二）物業(yè)管理的基本原則權(quán)力界定原則業(yè)主至上原則統(tǒng)一管理原則經(jīng)濟(jì)合理原則專業(yè)化服務(wù)原則權(quán)責(zé)明確原則超前管理原則公平競(jìng)爭(zhēng)原則（三）物業(yè)管理的目標(biāo) 對(duì)物業(yè)實(shí)行企業(yè)化、經(jīng)營化管理，就是為了克服舊體制的弊端，最大限度地實(shí)現(xiàn)物業(yè)的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。具體來說，是為了實(shí)現(xiàn)下述目標(biāo)：創(chuàng)造安全、舒適、和諧的居住環(huán)境；發(fā)揮物業(yè)最大的使用價(jià)值；使物業(yè)盡可能保值、增值。（四）物業(yè)管理涉及的組織 1.業(yè)主大會(huì) 業(yè)主是指物業(yè)內(nèi)房屋和相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)人。業(yè)主大會(huì)則是由物業(yè)內(nèi)的業(yè)主所組成的。按照有關(guān)規(guī)定，業(yè)主大會(huì)必須有超過半數(shù)以上投票權(quán)的業(yè)主出席方能進(jìn)行。業(yè)主可以委托代理人出席業(yè)主大會(huì)，不滿18周歲的業(yè)主由其法定代理人出席。業(yè)主大會(huì)的職權(quán)包括：選舉、罷免管委會(huì)的組成人員。監(jiān)督管委會(huì)的工作。聽取和審查管委會(huì)的工作報(bào)告。決定物業(yè)內(nèi)關(guān)于業(yè)主利益的重大事項(xiàng)。修改業(yè)主公約。改變和撤銷管委會(huì)不適當(dāng)?shù)臎Q定。批準(zhǔn)管委會(huì)章程。 2.管委會(huì) 管委會(huì)是物業(yè)管理委員會(huì)的簡(jiǎn)稱，是在房地產(chǎn)行政主管部門指導(dǎo)下，由物業(yè)內(nèi)的業(yè)主和使用人選舉的代表組成，代表和維護(hù)物業(yè)內(nèi)業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。 3.物業(yè)管理企業(yè) 物業(yè)管理企業(yè)受物業(yè)管理委員會(huì)及房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的委托，承擔(dān)居住小區(qū)的物業(yè)管理。