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1，廣州二手房過戶需要什么手續(xù)

(1)房產(chǎn)證原件和復印件，買賣雙方身份證原件和復印件，雙方戶口本及復印件（樓上漏了！），雙方婚姻證明及復印件，買賣合同（房管局出具的，課到各區(qū)房地產(chǎn)交易登記中心索取）。到各區(qū)房地產(chǎn)交易登記中心辦理遞件手續(xù)。（2）遞件后進行問稅和交稅，領取過戶回執(zhí)（又名正式回執(zhí)）（3）10-15個工作日后憑過戶回執(zhí)領取房產(chǎn)證。

廣州二手房過戶需要什么手續(xù)

2，在廣州買的二首房要過戶需要些什么證件過戶要等多久才可以搞

廣州市的二手房過戶，是到各區(qū)房地產(chǎn)交易登記中心辦理。買方所需資料：身份證（買方本人、配偶及其未成年子女）、戶口簿、結婚證、出生證（買方未成年子女）、醫(yī)保社保繳納證明或個人所得稅繳納證明（非廣州市戶籍人員必須）。賣方所需資料：身份證（賣方本人、配偶及其未成年子女）、戶口簿、結婚證、出生證（賣方未成年子女）、房產(chǎn)證。雙方資料：房屋網(wǎng)簽合同等交易資料一套（辦理網(wǎng)簽時所填寫的那套資料）

一、買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5%2、交易費：3元/平方米 3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況

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3，廣州二手房過戶手續(xù)如何辦理

二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權交易二級市場的俗稱。對于二手房貸款，要求賣方(已婚：夫妻雙方)帶齊身份證、房屋所有權證，買方要求帶好戶口本、身份證及結婚證(未婚需出示未婚證明)到銀行辦理存量房買賣合同的手續(xù);貸款年限=貸款人退休年齡-目前實際年齡，并要求貸款人首付房款的30%，經(jīng)銀行審核后簽訂貸款合同后到房管局辦理抵押登記.......二手房過戶有三種情況：1、房屋買賣;2、贈與;3、繼承。三種情況涉及不同的法律規(guī)范，后兩者是要求辦理房屋公證后才可辦理過戶。過戶的費用包含5個內(nèi)容：交易手續(xù)費、查檔費、公本費、契稅、維修基金、印花稅，具體的費用視各地情況而定。

其實廣州市的二手房過戶分很多種情況，包括交易、贈與、繼承、離婚析產(chǎn)等。以越秀區(qū)的交易過戶為例，越秀區(qū)的房地產(chǎn)交易是到珠江新城華就路的“廣州市房地產(chǎn)交易登記中心”辦理的，流程大致分為為4步：網(wǎng)簽、遞件、完稅、過戶。所需資料為出售方：房產(chǎn)證、身份證，及其復印件至少3份。房改房還需提供繳款明細表。購買方：身份證（本人、配偶、未成年子女身份證或出生證原件）、結婚證（未婚證、無婚姻證明、離婚證）、戶口本。

廣州二手房過戶手續(xù)如何辦理

4，廣州二手房交易過戶流程

1,到房產(chǎn)局簽定買賣合同；并拿房產(chǎn)證核價；2到稅務局核價，如免稅，申請免稅；3到房產(chǎn)局過戶，把首付或者全部錢存到房產(chǎn)局資金賬戶上，辦理過戶手續(xù)；4等新的房產(chǎn)證下來，拿著新的房產(chǎn)證和收入證明到銀行申請貸款；5貸款下來，雙方到房產(chǎn)局簽字，一個拿錢(支票），一個拿房（鑰匙），6雙方辦理水電煤氣過戶交割手續(xù)；需要說明：賣方的房子有銀行貸款未還完的話，可以拿買房的首付還房貸，如不夠賣方需先把銀行的錢還上，或者協(xié)商讓買方先付。

過戶的手續(xù)不復雜，先把稅費繳納清，拿到繳費憑證后，只要拿著雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同、土地證，還有房產(chǎn)證到房管局進行過戶就可以了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證。超級經(jīng)紀人網(wǎng) 廣州二手房 http://gz.mysupa.com

買賣雙方（夫妻雙方）共同到房管局，帶身份證、戶口本、結婚證，然后直接簽訂房屋買賣合同，同時驗證受理。之后買方按合同約定付錢，等產(chǎn)權證做好，自己來拿產(chǎn)權證就可以了

5，廣州二手房交易過戶流程是怎樣的

二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關稅費發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執(zhí)。領證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領取新房產(chǎn)證。

6，廣州房產(chǎn)過戶流程是怎樣的

流程：1.申報網(wǎng)簽合同：買賣雙方持身份正原價、房產(chǎn)正原件，到1樓大堂的電腦申報，之后憑”網(wǎng)簽流水號“到旁邊打印買賣合同。2.遞件。買賣雙方到2樓的前臺取”C號“，到C區(qū)的收件窗口收件3.核價。到前臺取”F號“到61、62號窗口（契稅窗）核價，簽”核價單“。4.交地稅、手續(xù)費。到前臺取”地稅“號，到49-52號窗交地稅、手續(xù)費等5.交契稅。再到61、62號窗口交契稅6.取回執(zhí)。到前臺取”回執(zhí)“號，到43號窗取正式回執(zhí)7.取房產(chǎn)證。在回執(zhí)的到期日，憑回執(zhí)在A區(qū)1-6號窗取房產(chǎn)正。由于廣州市二手房過戶的手續(xù)繁復、提交的資料較多，且各區(qū)的流程不完全相同（尤其是番禺、花都等遠區(qū)），所以我還是建議你到各區(qū)的交易登記中心的咨詢處咨詢馨窩網(wǎng)。

基本流程就是：受理---審查---審核---移交西安市的過戶流程如下：1、甲乙雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后首先應填寫制式的房地產(chǎn)買賣契約。2、申請人填寫西安市私有房屋權屬登記申請書，按房產(chǎn)證內(nèi)容填寫房屋權屬情況。3、權利人或申請人持房產(chǎn)證所有權證，身份證到房管局二樓進行查檔，然后調(diào)取房屋分層分戶平面圖。4、持上述所有資料到西大街116號西安市房地產(chǎn)交易中心一樓大廳私房科辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。要求權利人（持身份證、結婚證）和共有人（持身份證、結婚證）、申請人（持身份證、結婚證）到場，填寫詢問筆錄并在工作人員面前簽字按手印，工作人員進行錄入，受理。然后領取房屋權屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務受理單，憑此單在20個工作日后繳納契稅、鑒證費后領取房屋所有權證。

7，廣州買賣二手房在哪里辦過戶手續(xù)

越秀區(qū)辦理單位：廣州市房地產(chǎn)交易登記中心　　辦理地址：廣州市珠江新城華就路31號　　對外辦公時間：星期一至星期四上午9:00—12:00 、下午13:00—16:30 ；星期五、六上午9:00—12:00。　　辦事流程：　　1.測繪：原房地產(chǎn)權證附圖是按自報核發(fā)的，先到測繪窗口取號，按號排隊辦理房屋測繪手續(xù)。　　2.收件：二樓咨詢臺取號，持收件所需材料到業(yè)務受理窗口等侯叫號辦理。受理后，由受理窗口發(fā)出《收件收據(jù)》。　　3.繳費：憑《收件收據(jù)》辦理核繳稅費手稅。　　4.正式受理：繳納稅費證明和《收件收據(jù)》交回業(yè)務受理窗口后，換領正式受理回執(zhí)。　　5.領證：按受理回執(zhí)上所示領證時間回到廣州市房地產(chǎn)交易登記中心領證窗口領證。持領證所需資料到二樓領證窗口自行取號，排隊領證。　　領證所需材料：　　1.權利人自行領證：權利人持本人身份證明（原件）及《房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)》（原件）到領證窗口領證。　　2.合法代理人領證：合法代理人持本人身份證明（原件）及《房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)》（原件）到領證窗口領證。　　3.如辦理業(yè)務申請時提交的是手寫委托書，領證時必須提供產(chǎn)權人的身份證明原件，代理人的身份證明原件及《房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)》（原件）到領證窗口領證。　　4.領證時請仔細核對領取的產(chǎn)權證明文件。　　辦理時限：自收件窗口立案受理，領取《房地產(chǎn)交易登記受理回執(zhí)》之日計算：　　1.免實勘：10個工作日。　　2.實勘：15個工作日。　　3.合并辦理其它登記種類業(yè)務的工作日也相應延長，具體以受理回執(zhí)標示的工作期限為準。　　更多房產(chǎn)問題可看這個網(wǎng)址：http://www.laho.gov.cn/cjs_new/last.jsp?oldID=14&themeID=2