公積金貸，用公積金貸款是什么意思怎么操作

來源：整理時(shí)間：2022-10-11 14:09:42 編輯：廣州本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，用公積金貸款是什么意思怎么操作
2，住房公積金怎么貸款
3，個(gè)人住房公積金貸款是指什么
4，住房公積金貸款是什么意思
5，公積金貸款是什么意思
6，我的公積金能貸多少錢
7，公積金貸款買房是什么意思
8，公積金貸款怎么貸

1，用公積金貸款是什么意思怎么操作

公積金貸款就是提前支取你還沒攢的那部分公積金。能帶多少是按工齡算的，手續(xù)麻煩效率很低，具體的數(shù)額你要咨詢你的公積金管理辦。

用公積金貸款是什么意思怎么操作

2，住房公積金怎么貸款

公積金貸款需要滿足的條件:1、借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個(gè)人；2、借款人購買的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房；3、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份:具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；4、具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件；5、借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，隨予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證；6、借款人有支付不低干購房所重資全30%款項(xiàng)的能力；7、貸款人規(guī)定的其他條件。滿足上述條件以后，貸款人只需帶上身份證、房產(chǎn)公司簽訂的購房合同、月收入證明(工資單)、公積金中心開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。國家規(guī)定貸款期限是一至十年，最多不超過二十年，銀行一般要求借款人采取先付息、后還本的等額還款方式還本付息。法律依據(jù):《住房公積金管理?xiàng)l例》第十二條住房公積金管理委員會應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡稱受委托銀行）；住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)與受委托銀行簽訂委托合同。第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。

住房公積金怎么貸款

3，個(gè)人住房公積金貸款是指什么

個(gè)人住房公積金貸款（Personal Housing Accumulation Fund Loan）是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，是指按時(shí)向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時(shí)，以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，并由有擔(dān)保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。為進(jìn)一步推動住房商品化、社會化的進(jìn)程，住房公積金發(fā)放的主要對象要由住房開發(fā)公司轉(zhuǎn)向普通居民。2018年5月15日，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于取消身份證明材料復(fù)印件作為住房公積金歸集和貸款業(yè)務(wù)辦理要件的通知》。

指參加了住房公積金制度的職工，在購買、建筑、翻建和大修自住住房時(shí)，因資金不足愿以新購或其他住房產(chǎn)權(quán)作抵押而向住房公積金管理中心申請的貸款。我在MBA智庫文檔看到的。

個(gè)人住房公積金貸款是指什么

4，住房公積金貸款是什么意思

住房公積金貸款住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲金，屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。

簡單說就是,有些單位為員工交這個(gè)住房公積金的,每個(gè)月會從工資扣一些錢,同時(shí),單位也會幫你交同樣多的錢,然后呢,這些錢就是你的了,等你買房或租房或修房的時(shí)候,可以把里邊存著的錢取出來,還可以以去這個(gè)公積金的地方貸款.利息比銀行正常的利息要低.就這樣

5，公積金貸款是什么意思

具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，即可享受公積金貸款。其貸款的條件是：借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達(dá)到新購建（大修）住房支出的30%；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。簡單的說，就是自己每月從工資中取出一定數(shù)額的錢，單位資助相同數(shù)額，作為住房公積金，存入銀行，由公積金管理中心統(tǒng)一管理。當(dāng)你要買房或大修房時(shí)，手頭資金不夠，便可以公積金抵押，從銀行貸款（有一定比例）。公積金貸款還款利率比一般商用貸款還款利率較低。

很簡單，也很直觀，公積金貸款就是用公眾積累起來的資金給你借來使用，這是一種互助的貸款方式，是由國家組織建立的，幫助廣大在職職工在大筆的購房消費(fèi)時(shí)，可以用較低的利率向大眾借點(diǎn)錢渡過難關(guān)，所以這是一種國家性質(zhì)的職工福利。希望我這解釋能幫助你理解

就是比商業(yè)貸款的利息低很多。

同商貸一樣，商貸從銀行貸款買房。公積金貸是從公積金管理中心貸款來買房。不知道這樣解釋你能否明白。

6，我的公積金能貸多少錢

公積金貸款能貸多少，各地政策不一，且差別巨大，但主要取決于公積金賬戶余額、繳存年限、月繳公積金額度、貸款人年齡。一般單人最高貸款50萬左右，夫妻100萬左右。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元。同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元。同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額為70萬元。

住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下：1. 按還貸能力計(jì)算公式，2. 按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；3. 按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算；4. 按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

公積金繳存滿6個(gè)月就可以貸款，不過300元真的貸不了多少的，給你一個(gè)公式，你可以自己算下。你肯定要用組合貸款，公積金和商業(yè)，慢慢還，提前還貸的話先還商業(yè)，以公積金應(yīng)該會慢慢漲的。借款人及共同還款人月工資收入之和×12（月）×40%×貸款年限（月工資收入=公積金月繳存額÷繳存率）

6月1號的文件實(shí)行的...個(gè)人25w 夫妻或直系親屬2人35萬~已到公積金管理中心確認(rèn)過了...具體還要看收入的，不是每個(gè)人都能貸到全額的

7，公積金貸款買房是什么意思

總房價(jià)：4200*150=630000首付：30%后，公積金貸款：200000萬，商業(yè)貸款=總房款-首付-公積金貸款月還貸款，你在貸款前選擇的貸款形式，會有每個(gè)月固定的金額。除掉公積金抵扣的部份，就是你應(yīng)該存進(jìn)去還貸的部份。比如你月還4000，公積金抵扣1500，你還應(yīng)該支出2500來還貸如果你有存款了，可以選擇一次性年沖來提前還貸，但是有1至3年內(nèi)有違約金，3年以后沒有。月供4000，是在貸款批下來的時(shí)候就確定的，你不能還5000，只能選擇提前還貸。還有問題可以再問我

住房公積金貸款是指由住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托銀行向購買、建造、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的貸款。住房公積金貸款資格條件借款人須具備下列條件：（一）具有合法有效身份；（二）具有完全的民事行為能力；（三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；（四）購買、建造、翻建、大修自住住房；（五）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；（六）符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件；（七）提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保；（八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；（九）符合委托人規(guī)定的其他條件。住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個(gè)條件之一： 1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，申請貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。 2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。 3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

1.期房的話有對口銀行受理公積金貸款，二手房的話可以自己去公積金問，看公積金管理中心指定了哪些銀行，需提供夫妻雙方身份證，婚姻證明，戶口本的原件和復(fù)印件，收入證明原件，另外還需要公積金中心證明你正常繳交公積金的一個(gè)證明（這個(gè)根據(jù)不同的公積金有不同要求，有的銀行可以直接在網(wǎng)上查你的繳存情況。2.公積金貸款金額各地不同，我在武漢，我們這現(xiàn)在最多可以貸70萬，你繳存有1500，根據(jù)你的房價(jià)，估計(jì)可以貸滿全部。3.自己選擇貸款期限，月供是根據(jù)貸款期限計(jì)算，選一個(gè)適合自己還貸能力的期限即可。如果你們那里的公積金中心有按月扣劃的業(yè)務(wù)，可申請將每月繳存的公積金直接用于還貸，如果沒這功能就只能一年提取一次公積金了。另外，你還可用當(dāng)前的公積金賬戶余額付首付。

8，公積金貸款怎么貸

公積金貸款因?yàn)槠滟J款利息低，貸款年限長，還款方便而受到大家的喜愛。但并不是所有人都有資格辦理公積金貸款，必須要滿足以下條件：1.能夠提供有效身份證明，且在申請公積金貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金6-12個(gè)月以上（不同城市要求不同）。2.所購買的房屋已經(jīng)支付完首付款，且能提供有效的購房合同。3.借款人必須具備完全民事行為能力，有穩(wěn)定的工作和收入，有充分的還款意愿和還款能力。4.能夠提供有效的擔(dān)保或者抵押證明。公積金貸款流程：1.到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部，申請公積金貸款。2.提供相關(guān)資料，包括身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。3.公積金管理中心對資料進(jìn)行初審。4.擔(dān)保中心審核，借款人符合擔(dān)保條件的，擔(dān)保中心開具《擔(dān)保申請審批意見書》。5.審核后的個(gè)人貸款申請資料由擔(dān)保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理中心。6.簽署借款合同。7.放款。影響公積金貸款的因素：工作情況一份穩(wěn)定的工作十分重要，因?yàn)樗馕吨杩钊擞兄€(wěn)定的收入來源和還款能力，且工作的單位越好，職位越高，獲得的貸款額度就越高。信用好信用好的人說明有良好的信用消費(fèi)習(xí)慣，還貸意識很好，不用擔(dān)心借款之后產(chǎn)生逾期。公積金使用情況如果你的公積金長期穩(wěn)定繳存，且很少動過，那么公積金地貸款額度會比較高，貸款額度=賬戶余額×倍數(shù)。房價(jià)房價(jià)的上漲，也帶動著首付和貸款額度的上漲，公積金貸款額度不是一成不變的，它會隨著收入水平和物價(jià)水平的變動而變動。房屋面積個(gè)別城市會以房屋面積作為公積金貸款額度的參考標(biāo)準(zhǔn)之一。

一、貸款對象和條件 1. 貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人； 2. 具有濟(jì)南市城鎮(zhèn)戶口或有效居留身份； 3. 具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時(shí)還本付息的能力； 4. 至貸款時(shí)，借款人已累計(jì)繳存住房公積金 12 個(gè)月以上，連續(xù)繳存 6 個(gè)月以上； 5. 具有合法的購房合同或協(xié)議； 6. 已交付所購住房全部價(jià)款 30 ％以上的首付款； 7. 同意以所購住房作抵押，或以有價(jià)證券作質(zhì)押。二、貸款額度住房公積金貸款額度每戶不高于 30 萬元，最低不低于 1 萬元貸款限額，且不高于所購商品房總價(jià)款或二手房評估價(jià)的 70% 。住房公積金貸款額度有以下兩種計(jì)算公式，以較高一種額度作為借款人的最高限額： 1. 公積金貸款額度 = 借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例× 12 個(gè)月×貸款年限× 40% 。 2. 公積金貸款額度 = 借款人及參貸人公積金賬戶儲存余額的 15 倍。三、貸款期限住房公積金貸款最長期限不超過 20 年，貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡。二手房房齡與貸款年限之和不超過 30 年。四、貸款利率個(gè)人住房公積金貸款利率按照人民銀行的規(guī)定，目前實(shí)際執(zhí)行利率為：貸款期限在 5 年（含）以下的年利率為 4.77 ％，貸款期限在 5 年以上的年利率為 5.22 ％。五、貸款還款方式 1. 貸款期限在 1 年（含）以內(nèi)的，采用到期一次性還本付息法。 2. 貸款期限在 1 年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。六、商品房公積金貸款應(yīng)提供的材料 1. 借款人及參貸人（共同還款人、擔(dān)保人）的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書； 2. 婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）； 3. 合法的商品房購房合同或協(xié)議； 4. 借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明； 5. 借款人已交付不低于 30% 購房款的有效憑據(jù)； 6. 有效的擔(dān)保證明。辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須“五證”齊全，其開發(fā)商必須已與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議，借款人須通過與開發(fā)商簽訂按揭協(xié)議的受委托銀行辦理貸款初審手續(xù)。七、二手房公積金貸款應(yīng)提供的材料二手房的辦理是以現(xiàn)房做抵押擔(dān)保，在提供第六條資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料： 1. 賣方身份證、戶口簿復(fù)印件； 2. 房產(chǎn)證原件和復(fù)印件； 3. 由管理中心認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告； 4. 由濟(jì)南市房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記的證明。二手房公積金貸款可到任意一家受委托銀行辦理。八、單位集資建房公積金貸款應(yīng)提供的材料單位集資建房由單位到公積金管理中心集中辦理公積金貸款手續(xù)，并提供以下資料： 1. 發(fā)展計(jì)劃委的立項(xiàng)批復(fù)； 2. 國有土地使用證； 3. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 4. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 5. 建設(shè)工程施工許可證。材料審批通過后，公積金管理中心與集資建房單位按照擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定簽訂《協(xié)議書》或《擔(dān)保合同》。單位集資建房須由單位持個(gè)人貸款相關(guān)資料，直接到公積金管理中心集中辦理。由管理中心委托代辦銀行辦理貸款手續(xù)。九、公積金貸款房屋保險(xiǎn) 為減輕借款人經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān) , 住房公積金貸款房屋保險(xiǎn) , 由借款申請人自主決定是否辦理。十、公積金貸款抵押登記