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住房問題,房屋問題的解決

來源:整理 時(shí)間:2022-10-05 21:35:08 編輯:廣州本地生活 手機(jī)版

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1,房屋問題的解決

只能協(xié)商解決。再有,幫助找新的購(gòu)房人。祝你順利。

房屋問題的解決

2,著力解決新市民住房問題哪些因素影響了住房問題

對(duì)于目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)來說,國(guó)家的相應(yīng)的住房管理政策和房?jī)r(jià)是影響大多數(shù)的市民在選擇。首先,對(duì)于大多數(shù)的想要進(jìn)入城市生活的所謂的“新市民”來說,他們首先考慮的就是房子的價(jià)格,也就是說如果房?jī)r(jià)過高并且不能在短時(shí)間內(nèi)下調(diào)的話,那么對(duì)于大多數(shù)的想要進(jìn)城的人來說,他們肯定會(huì)被價(jià)格嚇退,更為關(guān)鍵的是,很多農(nóng)民進(jìn)城以后,他們的居住成本也會(huì)變得很高,一個(gè)非常直接的例子就是他們以前可以通過種植一些少量的蔬菜來滿足自己的日常生活需求,但是對(duì)于現(xiàn)在的這些市民來說他們卻沒有了這樣的機(jī)會(huì)。因?yàn)閷?duì)于他們來說,一旦進(jìn)入了城市以后,他們肯定就不太可能能夠找到一個(gè)合適的地方來進(jìn)行種地,所以他們的日常要食用的蔬菜都需要到大型超市來購(gòu)買,對(duì)于經(jīng)常買菜的讀者一定能夠明白如今的新鮮蔬菜的價(jià)格是非常高的,所以對(duì)于這些人來說,價(jià)格肯定是這些人要考慮的首要因素。其次,對(duì)于這些人來說,他們還要受到國(guó)家的宏觀經(jīng)濟(jì)政策和相應(yīng)的購(gòu)房政策的限制,因?yàn)閷?duì)于一些城市來說,房地產(chǎn)的供應(yīng)是非常有限的,所以對(duì)于大多數(shù)的人來說即便是自己有錢,可能會(huì)因?yàn)樽约阂呀?jīng)購(gòu)買了多套房子,而導(dǎo)致自己不能夠繼續(xù)購(gòu)買其他的房產(chǎn),所以說對(duì)于大多數(shù)人來說,如果說國(guó)家的相應(yīng)的對(duì)于房產(chǎn)的管控政策更加嚴(yán)格的話,那么對(duì)于大多數(shù)人來說,他們的購(gòu)房成本也會(huì)相應(yīng)的提升,而且對(duì)于大多數(shù)的人來說,他們?cè)谶M(jìn)行購(gòu)房的時(shí)候還都會(huì)采用按揭的方式來進(jìn)行說一說,銀行的相關(guān)利率管控政策也會(huì)直接影響到他們的購(gòu)房意愿和購(gòu)房能力。

著力解決新市民住房問題哪些因素影響了住房問題

3,房子抵押?jiǎn)栴}

站在客觀的角度上講,行不通.她的房子還有貸款時(shí),那產(chǎn)權(quán)就是銀行的,相當(dāng)于是銀行的房子,你朋友只是組的。這是其一。其二,就算是你有你朋友的兩證在手上,對(duì)于你而言,也只是一些廢紙而已,他隨時(shí)可以向房地局掛失,就和銀行卡是一樣的。你什么也就得不到的,大家都不想過段時(shí)間,報(bào)紙上把你的這個(gè)事情登出來當(dāng)反面教材來讓讀者汲取教訓(xùn)。當(dāng)然以上也只是以事論事,關(guān)鍵是看你和你朋友是什么關(guān)系了。中國(guó)有句古話,親兄弟也要明算帳。

房子抵押?jiǎn)栴}

4,房子的問題

當(dāng)然是買方了!租房的租金就當(dāng)換貸款的錢了!租房子了租金給別人了!你啥也沒得到!可能別人的房子也是貸款買的!用你的房租幫人家養(yǎng)房子了!

5,有人認(rèn)為住房問題會(huì)影響社會(huì)穩(wěn)定你怎么看待

其實(shí)大家在生活當(dāng)中的時(shí)候也會(huì)關(guān)注到住房的問題,而且對(duì)于住房的問題的確是會(huì)影響到社會(huì)的穩(wěn)定的。試想一下,如果我們自己現(xiàn)在連房子住都沒有的話,這個(gè)時(shí)候我們就會(huì)感覺到生活是十分沒有意思的。而且我們自己在勞動(dòng)的時(shí)候也會(huì)喪失了一種底氣,這個(gè)時(shí)候就會(huì)影響到我們自己的一個(gè)社會(huì)成果,并且在這樣的一個(gè)層面當(dāng)中的時(shí)候,也會(huì)讓我們自己感覺到是十分的不符合我們自己的預(yù)期的。會(huì)從根本上影響我們所以解決住房問題也是能夠讓一些人心定下來了,比如說有一些大學(xué)生,他們通常在畢業(yè)了之后都會(huì)選擇去一些一線城市或者是二線城市發(fā)展。這個(gè)時(shí)候他們就會(huì)感覺到這樣的一個(gè)城市,哪怕是他們奮斗一輩子,也不可能買得起一套房子。他們就會(huì)放棄這樣的一種在一線城市當(dāng)中生存的模式,雖然說一線城市是許多人擠破頭都想去的一個(gè)地方,但是他們自己在這樣的一個(gè)城市是沒有辦法去穩(wěn)定下來的。讓我們自己的發(fā)展面臨很多問題所以這個(gè)時(shí)候他們就會(huì)退居二線三線城市,那么對(duì)于這樣的一些二三線城市來說,如果他們自己能夠得到一些國(guó)家的補(bǔ)貼的話,也是能夠解決他們自己的住房問題的。這個(gè)時(shí)候就會(huì)讓一些大量的人才被二線,三線城市引進(jìn),這個(gè)時(shí)候就會(huì)影響到社會(huì)的穩(wěn)定。如果這樣的一些人,他們能夠在這樣的一些二線,三線城市待住的話,就能夠?yàn)檫@樣的一些城市帶來一些福利。而且這樣的一些人才也會(huì)為我們自己的,這樣的一個(gè)社會(huì)模式的發(fā)展帶來一些比較好的創(chuàng)造。所以說,如果想要去解決社會(huì)穩(wěn)定的問題的話,首先就需要考慮到住房問題。因?yàn)榉€(wěn)定的問題,最根本的問題就是有一些人,他們能夠在這樣的一個(gè)城市生存下來。如果說吃穿是能夠讓他們感覺到是可以省下來的話,那么住房問題是萬萬不可能去通過自己的一己之力來解決的。

6,老百姓的住房問題

我個(gè)人認(rèn)為很難,要解決老百姓住房問題,政府其實(shí)也是有難處的,要完全依靠政府和完全依賴市場(chǎng)都是解決不了的,根本還是要徹底改變開發(fā)商低價(jià)囤積土地局面,實(shí)現(xiàn)政府對(duì)土地市場(chǎng)的有效調(diào)控。
你掙錢買房和政府有什么關(guān)系呢

7,城市化住房問題的建議

城市化住房問題的建議:1、完善公共住房政策法規(guī)如快住房保障法立法進(jìn)度;2、中央政府應(yīng)加強(qiáng)對(duì)地方政府公共住房建設(shè)的支持;3、完善公共住房準(zhǔn)入和退出機(jī)制首先,要完善公共住房的準(zhǔn)入機(jī)制;4、完善公共住房的監(jiān)督管理機(jī)制菌先,建立專業(yè)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管;5.轉(zhuǎn)變城市化發(fā)展觀念,加快推動(dòng)公共住房發(fā)展,城市化發(fā)展應(yīng)盡快轉(zhuǎn)變其發(fā)展觀念,從以物為本轉(zhuǎn)變?yōu)橐匀藶楸荆匾暼嗣竦幕拘枰?.積極拓寬公共住房的籌資渠道,除了加大政府部門投入以外,可以借鑒國(guó)外公共住房融資經(jīng)驗(yàn),通過市場(chǎng)化機(jī)制進(jìn)行融資,一是債權(quán)融資,包括貸款和發(fā)行債券。目前,我國(guó)公共住房發(fā)展還處于初期階段,大多數(shù)政策都是有關(guān)大力興建公共住房的,隨著我國(guó)公共住房發(fā)展,需要公共住房財(cái)政、稅收補(bǔ)貼和金融支持等方面的政策法規(guī)。這些方面法律的缺失會(huì)阻礙公共住房的發(fā)展,需要盡快完善這些方面的政策法規(guī)。此外,政策的約束力度有限,隨著我國(guó)公共住房發(fā)展,公共住房領(lǐng)域越來越需要一部專門的法律來加強(qiáng)已有政策的剛性,為各項(xiàng)政策措施提供法律保障。應(yīng)將公共住房建設(shè)成果列為地方政府政績(jī)考核內(nèi)容,推動(dòng)公共住房發(fā)展。制定相關(guān)法律,對(duì)地方政府建設(shè)公共住房不力的行為追究其法律責(zé)任。制定相關(guān)政策降低地方政府對(duì)土地財(cái)政的依賴。一方面推進(jìn)財(cái)產(chǎn)稅改革,賦予地方政府更多的稅收權(quán)限,建立以不動(dòng)產(chǎn)稅收支撐的地方財(cái)政,這樣可以從客觀上減少對(duì)土地財(cái)政的依賴,另一方面,建立一個(gè)使中央和地方的財(cái)權(quán)、事權(quán)、稅權(quán)相互匹配的財(cái)稅體制,使地方政府變?yōu)橥恋毓芾淼谋O(jiān)督者,改變地方過度依賴土地財(cái)政的現(xiàn)狀。《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第五條 城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制,應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃,并與土地利用總體規(guī)劃相銜接。

8,關(guān)于房屋的問題

房子耐久0不會(huì)倒塌的,是被人洗了吧
怎么可能呢? 我的號(hào)一年沒登 房里東西都在 你的號(hào)被盜了 同情一下#56
讓盜了吧
東西被人拿了吧?不可能是因?yàn)榉孔幽途盟詵|西消失了

9,如何解決年輕人住房困難

不管怎么來說,大家可以抽出空閑時(shí)間,來看小編的文章,就是對(duì)小編莫大的鼓勵(lì),不管是每一個(gè)點(diǎn)擊,或者是每一個(gè)留言,都是小編今后創(chuàng)作文章最大的動(dòng)力,小編將會(huì)把這些褒貶成為優(yōu)質(zhì)文章的標(biāo)準(zhǔn),希望可以一直為大家奉獻(xiàn)出最好的文章!歡迎各位朋友們來吐槽,小編真是不勝榮幸,小編將努力分享更好的文章給你,您的支持是我前進(jìn)的動(dòng)力,動(dòng)動(dòng)手指給點(diǎn)意見吧,小編會(huì)虛心接受好好改進(jìn)今年全國(guó)兩會(huì)政府工作報(bào)告涉房?jī)?nèi)容的表述中,“幫助新市民、青年人等緩解住房困難”成為新的提法,并成為代表委員、輿論關(guān)注的熱點(diǎn)話題。令人關(guān)注的是,新市民、青年人為何被重點(diǎn)提及?何為新市民?如何緩解新市民、青年人的住房困難?事實(shí)上,政府工作報(bào)告也指明了方向,諸如切實(shí)增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給,規(guī)范發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng),降低租賃住房稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。但是,在相關(guān)舉措具體落地過程中,究竟該如何進(jìn)行政策傾斜?除了住房問題外,更加重要的平等教育、醫(yī)療等公共服務(wù)權(quán)利又該如何實(shí)現(xiàn)?新市民等住房問題嚴(yán)峻,政府工作報(bào)告著重提及青年人的概念已經(jīng)清晰,何為新市民?早在2014年7月份,國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議時(shí)指出,對(duì)于長(zhǎng)期居住在城市并有相對(duì)固定工作的農(nóng)民工,要逐步讓他們?nèi)跒槌鞘小靶率忻瘛保硎芡瑯拥幕竟卜?wù),不能把他們視為城市“二等公民”。彼時(shí)新市民的提法指的是長(zhǎng)期居住在城市并有相對(duì)固定工作的農(nóng)民工,隨著城鎮(zhèn)化的加速推進(jìn),以及人才向大城市的涌入,新市民的范圍逐漸擴(kuò)大。諸如,《全國(guó)住房公積金2017年年度報(bào)告》中曾提及新市民,在全國(guó)住房公積金繳存職工中,新開戶職工方面,農(nóng)村轉(zhuǎn)移人口及新畢業(yè)大學(xué)生等新市民966.28萬人,占新開戶職工的52.85%。又如2018年修訂通過的《佛山市新市民積分制服務(wù)管理辦法》,其中的新市民是指離開常住戶口所在地進(jìn)入本市居住,持有本市居住證的非本市戶籍人員。再如2020年廣州市政府與中國(guó)建設(shè)銀行等有關(guān)單位簽署的《發(fā)展政策性租賃住房戰(zhàn)略合作協(xié)議》,其中指出要著力解決廣州新市民,特別是非戶籍常住人口和新落戶新就業(yè)大學(xué)生的住房問題。可以看出,目前的“新市民”,主要是泛指原籍不在當(dāng)?shù)亍⒁蚋鞣N原因來到一個(gè)城市工作和生活的各類群體的集合統(tǒng)稱。如果再進(jìn)一步精準(zhǔn)定位,則是擁有穩(wěn)定工作的非本地戶籍常住人口。對(duì)于這類群體,2021年政府工作報(bào)告首次提出,盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。那么,新市民、青年人為何被重點(diǎn)提及?隨著新型城鎮(zhèn)化的推進(jìn),越來越多的人流向中心區(qū)域、大城市、核心城市等,但是相比于原住居民以及更早實(shí)現(xiàn)定居的人來說,近幾年新涌入的新市民在居住問題上面臨著突出矛盾。新市民的收入與高房?jī)r(jià)有著較大差距,購(gòu)房支付能力有限,而租賃市場(chǎng)更是面臨著租金上漲、供需結(jié)構(gòu)失衡以及黑中介、虛假信息、合同霸王條款等亂象。而幫助新市民、青年人等緩解住房困難,是我國(guó)以人為本、推動(dòng)新型城鎮(zhèn)化高質(zhì)量發(fā)展的要求。中泰證券研究所政策組首席分析師、上海財(cái)經(jīng)大學(xué)公共政策與治理研究院首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家楊暢表示,政府工作報(bào)告要求“十四五”期間城鎮(zhèn)化率進(jìn)一步提高,人口向大城市、核心城市聚集的態(tài)勢(shì)明顯,而房?jī)r(jià)處于一個(gè)穩(wěn)定上升的過程,對(duì)于新市民、青年人來說,買房存在著較大壓力,政策需要給予適當(dāng)?shù)闹С趾蛶椭X悮ぱ芯吭菏紫袌?chǎng)分析師許小樂認(rèn)為,新市民、青年人的住房問題是目前住房市場(chǎng)的核心問題。盡管從發(fā)展歷程來看,從1998年房改至今大規(guī)模的住房開發(fā)使得8.5億城鎮(zhèn)人口告別住房短缺,城市家庭戶均住房套數(shù)超過1.1,住房自有率超過85%;但是從現(xiàn)狀來看,新市民、青年人居住條件非常差。“根據(jù)國(guó)家流動(dòng)人口調(diào)查數(shù)據(jù),目前我國(guó)流動(dòng)人口有30%-40%居住在雇傭單位提供的宿舍或工棚,其他大部分人租住在城中村、城郊村、地下室、群租房,居住面積狹小,居住條件惡劣,安全風(fēng)險(xiǎn)很大。尤其是在大城市,居住情況更加嚴(yán)峻。”許小樂稱。租賃住房向新市民傾斜,供應(yīng)、監(jiān)管雙管齊下如何幫助新市民、青年人等緩解住房困難?今年的政府工作報(bào)告也指明了方向,“切實(shí)增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給,規(guī)范發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng),降低租賃住房稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。”可以看出,政府工作報(bào)告中,“租賃住房”出現(xiàn)多次,這說明,在解決大城市住房問題尤其是幫助新市民、青年人等群體緩解住房困難上,租賃住房是重要方式。北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)趙慶祥表示,大城市房?jī)r(jià)高,新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生及中低收入沒有住房的居民,要解決住房問題,主要是通過住房租賃來解決。此外,維護(hù)城市運(yùn)行、保障的群體,諸如快遞員、服務(wù)員、環(huán)衛(wèi)工人等,收入不高,但對(duì)于城市的健康運(yùn)行意義重大,這類人群要考慮通勤、職住平衡等,只能通過住房租賃解決居住問題。那么,保障性租賃住房供應(yīng)應(yīng)該如何向新市民、青年人傾斜呢?許小樂建議,應(yīng)加快完善住房保障體系,擴(kuò)大保障性租賃住房供給。比如,增加保障性租賃住房土地供應(yīng),支持利用集體建設(shè)用地和企業(yè)自由存量用地建設(shè),允許將閑置的工業(yè)廠房、商業(yè)辦公用房等存量房屋改建成政策性租賃住房。除了增加保障性租賃住房供應(yīng)外,在市場(chǎng)化租賃住房方面,許小樂還建議,鼓勵(lì)居民將富余住房用于出租,但不征收稅費(fèi);對(duì)于企事業(yè)單位出租閑置房屋的,給予稅率優(yōu)惠。在人口凈流入較多、住房?jī)r(jià)格高的大中城市,通過改造、新建等方式增加租賃房源。另外,培育專業(yè)化機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)等。此外,隨著長(zhǎng)租公寓等“爆雷”頻頻,租賃市場(chǎng)亂象叢生,業(yè)內(nèi)專家還建議加快完善市場(chǎng)監(jiān)管體系,防范行業(yè)風(fēng)險(xiǎn),維護(hù)租房者權(quán)益。落實(shí)租購(gòu)?fù)瑱?quán),解決新市民公共服務(wù)痛點(diǎn)事實(shí)上,想要安居樂業(yè),保障居住權(quán)益只是第一步,新市民還面臨著平等教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等多方面痛點(diǎn)。全國(guó)政協(xié)委員、觀瀾湖集團(tuán)主席兼行政總裁朱鼎健表示,進(jìn)一步解決大城市學(xué)前教育和義務(wù)教育學(xué)位緊缺,推進(jìn)全民醫(yī)保、異地就醫(yī)結(jié)算,健全大病救助制度等,對(duì)于處于“夾心層”的新市民、青年人來說,可能是比較迫切的問題。在業(yè)內(nèi)人士看來,要解決新市民的上述痛點(diǎn),逐步實(shí)現(xiàn)“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”是關(guān)鍵。何為“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”?就是租房者與購(gòu)房者享受同等的公共服務(wù)權(quán)利。2017年7月份,廣州市政府辦公廳印發(fā)的《廣州市加快住房租賃市場(chǎng)工作方案》明確指出,賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益,保障租購(gòu)?fù)瑱?quán)。2020年12月份,蘇州市政府發(fā)布的《市政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步推動(dòng)非戶籍人口在城市落戶的實(shí)施意見》指出,落實(shí)租賃房屋常住人口在社區(qū)公共戶落戶政策,破除隱形門檻。在業(yè)內(nèi)人士看來,租房可落戶能真正保障租客的權(quán)益,對(duì)落實(shí)“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”具有積極作用。更重要的是,2020年12月16日至18日舉行的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議,曾提到“逐步使租購(gòu)住房在享受公共服務(wù)上具有同等權(quán)利”。2021年政府工作報(bào)告也提出,“更好解決進(jìn)城務(wù)工人員子女就學(xué)問題”,“讓每個(gè)孩子都有人生出彩的機(jī)會(huì)”。此外,“十四五”規(guī)劃也明確,“加快城鎮(zhèn)學(xué)校擴(kuò)容增位,保障農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口隨遷子女平等享有基本公共教育服務(wù)”。許小樂表示,目前我國(guó)落戶的政策與房屋掛鉤,在實(shí)際執(zhí)行過程中是以“房屋所有權(quán)”為原則,這也就意味著“租房”獲得社會(huì)福利的優(yōu)先級(jí)較低,“租購(gòu)歧視”現(xiàn)象存在,會(huì)影響城市租賃市場(chǎng)的發(fā)展。租購(gòu)?fù)瑱?quán)如何破局?“突破的重點(diǎn)是優(yōu)化公共資源分配方式,尤其在落戶及子女教育方面逐步減少租購(gòu)差異化”,許小樂認(rèn)為,“各城市除放寬落戶條件,減少租購(gòu)差距甚至取消與購(gòu)房的掛鉤外,首先需按城市常住人口數(shù)量,加大對(duì)基本公共服務(wù)資源的投入;其次優(yōu)化教育資源的分配方式,加大對(duì)實(shí)際居住或繳納社保時(shí)長(zhǎng)等的衡量。此外,還需擴(kuò)大租賃稅收優(yōu)惠,現(xiàn)在部分城市辦理居住證或入學(xué)要求提供租賃備案證明,但由于個(gè)人出租房屋需承擔(dān)租金收入稅負(fù),業(yè)主備案意愿低,增加了租房家庭子女入學(xué)難度。”全國(guó)人大代表、58同城CEO姚勁波則表示,從中長(zhǎng)期來看,各地可根據(jù)公共設(shè)施完備情況,逐步將公共服務(wù)與房產(chǎn)所有權(quán)松綁,推進(jìn)其直接與人綁定,進(jìn)而縮小租購(gòu)之間權(quán)益差,促進(jìn)落戶及教育、醫(yī)療等重點(diǎn)公共服務(wù)均衡化,實(shí)現(xiàn)以人為本的公共服務(wù)資源配置。增加共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng),提升新市民需求匹配度除了租賃住房外,增加共有產(chǎn)權(quán)住房供給是幫助新市民、青年人等緩解住房困難的另一個(gè)方式。何為共有產(chǎn)權(quán)住房?這是近幾年來政府力推的政策性住房,政府與購(gòu)房者共同擁有房屋產(chǎn)權(quán),購(gòu)房者以低于市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買部分產(chǎn)權(quán),在出售時(shí),政府擁有優(yōu)先回購(gòu)權(quán),購(gòu)房者只能獲得自己資產(chǎn)數(shù)額部分的變現(xiàn),從而實(shí)現(xiàn)保障住房的封閉運(yùn)行。共有產(chǎn)權(quán)住房在保障剛需購(gòu)房者權(quán)益的同時(shí),還有利于消除牟利和尋租空間。2017年9月14日,住建部印發(fā)《關(guān)于支持北京市、上海市開展共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)的意見》,其總體要求為,堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點(diǎn),以建立購(gòu)租并舉的住房制度為主要方向,以市場(chǎng)為主滿足多層次需求,以政府為主提供基本保障,通過推進(jìn)住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,加快解決住房困難家庭的基本住房問題。2017年9月30日,《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》正式實(shí)施,70%面向北京市民,30%面向符合購(gòu)房條件的外地戶籍“新北京人”。2018年,上海進(jìn)一步擴(kuò)大政策受益面,將非滬籍住房困難家庭有序納入共有產(chǎn)權(quán)住房保障范圍。目前,北京、上海進(jìn)行大量試點(diǎn)建設(shè)后,形成了相對(duì)完善的供應(yīng)體系。目前來看,共有產(chǎn)權(quán)住房解決了部分中低收入人群的住房問題。58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波認(rèn)為,通過不斷落實(shí)的共有產(chǎn)權(quán)房供應(yīng),以及近幾年的試點(diǎn),對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房的配售定價(jià)、產(chǎn)權(quán)劃分、使用管理、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等規(guī)則梳理出來一整套的辦法,可以為其他城市推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)房的住房保障及供應(yīng)體系搭建起到推動(dòng)作用;此外,對(duì)于房?jī)r(jià)穩(wěn)定,以及整個(gè)市場(chǎng)也會(huì)起到明顯的促進(jìn)作用。但是,在共有產(chǎn)權(quán)房的供應(yīng)等方面,仍有一些問題存在。許小樂表示,以往共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目多分布在城市相對(duì)偏遠(yuǎn)的區(qū)域,教育、醫(yī)療、交通等公共資源不完善,不便于居住者日常生活和工作。而申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)的客群多是年輕的上班群體,對(duì)于以上公共資源需求更直接更迫切,因此造成以往共有產(chǎn)權(quán)房與需求匹配度較低。因此,許小樂建議,在未來共有產(chǎn)權(quán)房推廣落地的過程中,項(xiàng)目選址在周邊配套相對(duì)完善的區(qū)域。

10,大學(xué)生該怎樣面對(duì)和解決住房問題

大學(xué)生應(yīng)積極面對(duì)并著手解決住房問題方法:1、租2、合租3、借4、宿舍5、gf6、露天
1.找個(gè)提供住宿的公司2.在大學(xué)城附近或者市區(qū)邊上租房3.找人合租
好多學(xué)校是提供公寓的,相當(dāng)于租房,學(xué)生們大部分都是租房住倆人世界居多,畢業(yè)后買房的也少,三十多歲事業(yè)有成才買房的。不會(huì)有單位分房一說

11,房子的問題

已經(jīng)很大了,在哪里都是大的。
有梁有柱封閉的話在農(nóng)村也算大的,城市就更大了,但是農(nóng)村若300含院落的話就不算大!
也還是算較大的住宅了。
農(nóng)村還是城市?農(nóng)村的話一般,城市就是豪宅了
在我們眼里已經(jīng)是豪宅啦,按照廣州這邊市價(jià)20000一平方,你已經(jīng)是有600多萬

12,租的房子有問題怎么辦

這個(gè),個(gè)人認(rèn)為還是與房東協(xié)商一下,畢竟他的房子無法滿足你的基本生活要求。同時(shí),幫你查了下相關(guān)規(guī)定,希望采納。房屋租賃合同有無法律效力,主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。 (一) 合同主體是否符合規(guī)定,即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人,或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。 (二) 房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定,有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有權(quán)證的;(2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;(5)屬于違法建筑的;(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;(7)已抵押,未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。 (三) 房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實(shí)踐中,有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費(fèi)等的滯納金按每日2%計(jì)算。從法律來說,這種約定因滯納金過高有失公平,屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是,有人用租來的房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng),若屬實(shí),則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下,這樣的租賃合同均是無效的,不受國(guó)家法律保護(hù),租金依法沒收。 (四) 是否進(jìn)行過登記備案。《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定,租賃當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實(shí)踐中,對(duì)未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點(diǎn),一種認(rèn)為合同是無效的,另一種認(rèn)為租賃合同仍然有效,但不具有對(duì)抗第三人的效力。在實(shí)踐中,認(rèn)為合同是有效的出于主流觀點(diǎn),這點(diǎn)您別擔(dān)心。
找你們房東,是他們負(fù)責(zé)的,跟你沒有關(guān)系
好好協(xié)商一下,在外誰都不容易。
協(xié)商下,換個(gè)角度要他住也受不了這種情況,房租又沒少給,保證租客在房子里面正常居住、生活也是房東的責(zé)任,要是協(xié)商不了那只能走了
文章TAG:住房問題住房問題房屋

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