廣州首房首貸名額值錢嗎，現在公積金貸款是在廣州首套房才算首貸嗎

來源：整理時間：2023-07-31 02:02:36 編輯：廣州生活手機版

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1，現在公積金貸款是在廣州首套房才算首貸嗎
2，我在廣州想買房想貸款付首付大家覺得怎樣
3，廣州公積金貸款首套房首付僅二成

1，現在公積金貸款是在廣州首套房才算首貸嗎

查家庭套數，顯示沒有房產的，首次購買房產就是首套；如果查到有房產就不是首套。

首套房是說名下無房的情況下，不算之前是否買賣過房子，只看在購買時，沒有房子就是首套房購買，商貸和公積金都可以。

現在公積金貸款是在廣州首套房才算首貸嗎

2，我在廣州想買房想貸款付首付大家覺得怎樣

連首付都靠貸款？如果是自住的話，可以向家人借一些作為首付。如果是投資，個人非常不支持這樣做，風險太大了！如果你連2成首付都沒有，那何談還貸能力呢？記得理財前先掂量下錢包的分量。

貸款是以家庭為單位的，您已經有過一次貸款，不管在以你或者你考公的名義去申請貸款，都會按照二套房貸來執行，即首付不低于60%。

現在房價高企，你連首付都付不起，建議先別買房。免得一輩子打工都還不起房貸，先租著吧。

我在廣州想買房想貸款付首付大家覺得怎樣

3，廣州公積金貸款首套房首付僅二成

二套房貸松綁最低首付三成廣州住房公積金管理中心表示，為支持住房公積金繳存職工購買普通自住房，改善居住條件，廣州市住房公積金管理委員會決定從2015年6月8日起，調整住房公積金個人住房貸款政策，其中不僅降低了公積金貸款的申請門檻，二套房貸款首付比例更降低至30%。首套房首付款僅需兩成根據此前政策，非廣州市常住戶口的居民申請住房公積金貸款時需要連續繳存住房公積金12個月以上（含12個月）。按照新政的規定，連續繳存的時間將下調至6個月或以上，這意味著外地買家申請公積金貸款的門檻降低。更令人關注的是，公積金新政還對首付款比例進行松綁。對申請個人住房公積金貸款購買首套普通自住房的繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例為20%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率。對擁有一套住房但無貸款記錄或者擁有一套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住房，貸款最低首付款比例為40%。公積金貸款對住房面積的限定也有所放寬，由90平方米以下的住房調整為144平方米以下的普通住房。這對改善型需求無疑是一大利好。新政還強調，繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房的個人住房公積金貸款。可貸額度與繳存額掛鉤廣州公積金貸款的額度計算公式還由“賬戶余額×2+月繳存額×到退休年齡月數×4”改為“賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數”。據介紹，新的可貸額度計算公式實行貸款可貸額度與個人繳存額掛鉤，更加側重于繳存職工的賬戶余額，體現的就是義務與權利對等的原則，鼓勵職工多繳多貸，避免投機性的繳存行為。值得注意的是，廣州公積金貸款的最高限額并未調整。繳存職工一人申請個人住房公積金貸款，最高額度為50萬元。兩人或兩人以上購買同一套自住住房，共同申請個人住房公積金貸款，最高額度為80萬元。廣州市住房公積金管理委員會還強調，家庭已購房套數認定實行“認房”又“認貸”的標準。也就是說，如果購房人此前曾有過貸款記錄，即使名下所有房屋都已出售，或者貸款已經結清，若購買新房屋時想申請公積金貸款，有過多少次房貸記錄就會被認定為有幾套房。（以上回答發布于2015-07-20，當前相關購房政策請以實際為準）搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息

廣州公積金貸款首套房首付僅二成