廣州市農村申請新建房屋，廣州白云區農村地方蓋房子手續

來源：整理時間：2023-08-07 00:56:57 編輯：廣州生活手機版

本文目錄一覽

1，廣州白云區農村地方蓋房子手續
2，農村住房申批條件
3，農村新建房屋審批流程

1，廣州白云區農村地方蓋房子手續

先到白云區房屋鑒定中心辦理危房鑒定，再寫建房申請報告給你所在的村委加意見，拿辦好的申請報告給鐘落潭鎮政府及城管部門備案。

是的

廣州白云區農村地方蓋房子手續

2，農村住房申批條件

農村村民住宅建設用地要符合村鎮規劃和土地利用總體規劃，農村村民新建住宅原則上應集中到新村聚居點建設，不得占用基本農田。(二)屬在籍農村戶口，確無住房或者住房擁擠的農村村民，可申請宅基地。(三)農村村民一戶只能擁有一處宅基地。(四)農村村民宅基地標準：每人30平方米，3人以下戶按3人計算，4人戶按4人計算，5人以上戶按5人計算，擴建住宅新占的土地面積應連同原有宅基地面積一并計算。移民宅基地標準按區的有關文件執行。(五)有下列情形之一者，不得申請占地建造個人住宅：1、住房宅基地已達到規定標準的;2、戶口不在申請用地所在地的農村村民;3、農村村民將原有住房出賣、出租或贈與他人后，再申請宅基地的。

村子里就辦理，但是要上報，要經過村民組、村委會、鎮政府、區政府四級審核審批。

農村住房申批條件

3，農村新建房屋審批流程

一、農村新舊宅基地均應由縣級人民政府土地管理部門登記造冊，由縣級人民政府發給《集體土地建設用地使用證》，并按國家規定繳納土地使用登記費，確認使用權。二、所謂農村宅基地，是指農村村民個人經依法批準，用于建造住宅（包括住房、廚房、禽畜圈舍、廁所和庭院等）的用地。三、宅基地屬于集體所有，農村村民只有使用權。宅基地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓。四、農村村民每戶只能有一處宅基地，農村村民申請宅基地必須符合下列情況之一： 1、現在住房影響鄉（鎮）村建設規劃，需要搬遷重建的； 2、農村村民戶除身邊留一子女外，其他子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準的； 3、經主管部門批準，由外地遷入的農戶無住房的； 4、集體組織招聘的技術人員要求在當地落戶且戶口已遷入的； 5、離休、退休、退職的干部職工，復退軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居，需要建房而又無宅基地的。五、有下列情況之一的，不得安排宅基地： 1、出賣、出租或以其他形式非法轉讓現有住宅后，再申請宅基地的； 2、一戶1子（女）有1處以上（含1處）宅基地的； 3、戶口已遷出不在當地居住的； 4、年齡未滿18周歲，又不具備分戶條件的； 5、雖在農村居住而戶口未遷入當地的； 6、其他規定不應建房和安排宅基地的。六、農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向村民委員會提出書面申請，村民委員會應將申請宅基地戶主名單、占地面積、位置等張榜公布，聽取群眾意見，經審核同意后再張榜公布上報戶主名單，由申請人填寫（農村宅基地申請表）后報鄉鎮人民政府審核。七、農村宅基地審批程序： 1、審批程序及要求。（1）申請。申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉鎮國土資源所初審。（2）現場勘查。鄉（鎮）人民政府組織國土資源所進行現場勘查和群眾調查，審查建房用地和建設申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。（3）填申請表。國土資源所初審合格后發放《農村村民住宅用地與建設申請表》。（4）村委會審查。村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地與建設申請表》進行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉（鎮）人民政府審核。（5）審核上報。鄉（鎮）人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料后完成審核并現場確定規劃用地范圍，并報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。（6）審批。縣人民政府批準用地的，由縣國土資源局頒發《建設用地批準書》。（7）放樣。由國土資源所牽頭協同鄉鎮政府人員根據《建設用地批準書》和《村鎮建設工程規劃許可證》到實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后，用地申請人方能動工建設。（8）驗收發證。新建、改建、擴建農村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續和房屋產權登記手續，領取土地使用權證書和房屋所有權證書。

其實網上有這方面的回答。在我國任何一個地方的辦理方式其實都是一樣的。不給好評p了你　　我就是相關部門的。(*^__^*) 嘻嘻……　　一、項目概述　　1、項目名稱：農村建房用地審批　　2、辦理單位：南江縣國土資源局　　二、法定依據　　《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、四川省《中華人民共和國土地管理法》實施辦法等法律法規。　　三、辦理程序　　農村村民申請宅基地建住房，由村民向本集體經濟組織提出書面建房申請，并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布；公布期滿無異議的，村代理員在3個工作日內交鄉鎮國土管理站實地審查申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等；再經鄉鎮人民政府審核后，鄉鎮代理員在3個工作日內報縣國土資源局政務服務中心窗口。　　四、申請材料　　1、建房用地書面申請；　　2、戶口簿；　　3、原《宅基地使用證》或《村鎮房屋所有權證》；　　4、《農村村民申請建房用地審批表》（一式四份）；　　5、規劃部門出具的《選址意見書》。　　五、宅基地申請條件　　（一）有下列情形之一的農村村民，可以申請宅基地：　　1、因國家建設、災毀等需要搬遷的；　　2、實施村鎮規劃或舊村鎮改造，必須調整搬遷的；　　3、分戶后宅基地面積低于規定標準面積的。　　（二）農村村民申請宅基地，有下列情形之一的，不予批準：　　1、已有達到規定標準面積的宅基地且無正當理由換基建住房的；　　2、出租、出賣或者以其他形式非法轉讓宅基地及其地上建筑物，或者將住宅改作他用的；　　3、以所有家庭成員作為一戶申請被批準后，不具備分戶條件的；　　4、其他錄符合申請建房條件的。

農村新建房屋審批流程