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1，房屋樓頂漏水
2，剛買的房子在頂樓擔心屋頂漏水請專家解釋下
3，廣州天面樓頂開裂漏水怎么辦

1，房屋樓頂漏水

建議用剛性的防水。也是現在高層普遍使用的。易建房網http://fang.zgjzlw.com/

如果你只是局部做這種防水，不是整體的屋面做的話，還會漏水的。早間有細鐵絲，外面有瀝青，這種有沒有見過，以前的柔性防水好象有一種做法是先鋪鋼絲網，再在上面鋪瀝青，一層層刷上去的。我是學院派。現在一般都是用防水涂料，但具體牌子、性能說不上來

可以一平方30元

還是用廣州魯班911聚氨脂做防水吧！施工容易，質量好。卷材會出現搭接口易老化，導致漏水。

不行。搞五油三粘就行，很便宜。熬瀝青刷鋪玻璃絲布最好。但要刷勻。

你說的是sps吧，那種表面有沙粒的。它的效果目前是外防水最好的。價格是18--27塊錢一平方。質量也不盡相同。

房屋樓頂漏水

2，剛買的房子在頂樓擔心屋頂漏水請專家解釋下

早期住宅的屋頂設計和施工比較簡單，隔熱、防水、承重效果都不是很好，現在商品房的屋頂隔熱層在設計上比原來復雜很多，一般都能過關達標，尤其是由知名施工單位建造的工程都不會有太大問題，但并不排除有些施工單位在施工過程中偷工減料，出現漏水問題的住宅大都是因此造成的?，F在發展商做屋頂隔熱層用的材料盡管能起到一定作用，但時間久了，問題依然會暴露出來。例如，這些防水隔熱材料的壽命一般在10年以內，超過10年，材料可能因老化、磨損而導致滲水、隔熱效果減弱等問題出現。現在，很多發展商大都采用比較傳統的隔熱層施工方式，早期建造的住宅也采用這些傳統做法，結果到今天就出了問題。所以，頂樓住宅遲早都可能面對弊端暴露的問題，就算發展商到時幫助維修也是一件工程量很大的事，這對頂樓住戶多多少少都會有影響。所傳統施工占主流傳統的防水、隔熱材料和設計施工方式現在在房地產界依然被廣泛地應用著，盡管有所改進，但并未有質的變化。"一位在廣州做過不少住宅項目的工程人員告訴記者。向一些發展商問及原因，他們回答說，現在市場上的隔熱、防水材料確實有不少花樣，他們也試圖嘗試。但對一些新材料不是很放心，因為新材料大部分都未經過長時間使用的檢驗，并且曾經有發展商采用這樣的新材料后還是未能避免頂樓弊端的出現，所以覺得采用傳統施工方式比較穩妥放心。同時，為了增強屋頂的防水、隔熱性能，發展商大多會選用質量好的建材，加厚防水層、隔熱層、保護層，以盡可能降低漏水出現的幾率，增強隔熱效果，延長隔熱層的有效年限。另一方面，新材料一般成本比較高，施工難度大，從耗費的人力、物力方面考慮，還是傳統設計和施工方式經濟實用。如曾經拿過魯班獎的中國海外建筑，其在住宅屋頂設計和施工上依然是采用傳統方式。

頂樓采光好，視線好，價格相對便宜，正和年輕人的胃口，可是頂樓漏水的問題，也一直困擾著他們，到底這個頂樓漏水能不能解決，該如何處理，今天就讓專業的防水工程師來告訴你。

剛買的房子在頂樓擔心屋頂漏水請專家解釋下

3，廣州天面樓頂開裂漏水怎么辦

建筑屋頂因為常年暴露在外，受風吹日曬、冰雪天氣或其它外力等因素的影響，容易發生滲漏水的情況，造成房屋頂板涂料層脫落、發霉或有水從吊頂滲漏下來；墻壁從上至下流水（這種現象也有可能是外墻滲漏水），或涂料層脫落、發霉等現象。一般來說，屋面滲漏水是以下原因造成的： 1、因施工不當等因素造成的屋面現澆板開裂；2、屋面沒有做防水層或原有的防水層已經失效；3、人為因素；4、不可抗力造成的質量缺陷。為了能夠讓大家更深入地了解屋頂漏水的原因，康保建材將屋頂結構從下至上列舉如下（注：本人列舉的屋頂結構僅為普遍做法，不代表所有屋頂結構都如此）：1、混凝土板，又稱現澆板、結構板、屋頂板等。2、防水層。包括基層處理、涂膜防水、卷材防水。3、保溫層。4、隔離層。5、保護層。6、防滑地磚。此外，國家明確規定，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。房屋建筑工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知后，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應當立即到達現場搶修。

屋頂漏水首先要查找好漏水的原因，然后才能對癥下藥，好好修理。屋頂漏水要全面細致?！　”苊?.年年漏年年補，哪漏補哪；2.圖省錢，用老材料，不能解決實際問題；3.不細致，隨便找人施工，自己動手或是監工，做到細致入微。以下幾種方法給參考參考：　　1、補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用補漏膏把縫隙填平，等干后進行下一步。（如果縫小于1mm不需要補漏膏）　　2、用水性防水涂料或墻滲寶透明防水材料涂刷兩遍，全面的，如果光涂縫隙也要寬帶達到20厘米以上。這樣確保粘結力。防水涂料都是滲入粘結的，彈性好，所以使用年限長。　　注意:12小時以內不能淋雨?！　∪绻蓓敳牧咸厥猓裣鹉z等不適合防水涂料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水，縫隙處使用補漏膏來進行組合防水?！　?、如果以前沒有做過，是新的水泥樓頂，那最合適的做法就是先打一遍底油，再選擇一種比較合格的sbs防水卷材鋪一遍。底油一兩桶就夠sbs最好能用好一點的，如果3mm厚的最好是選聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的最好，用復合胎的也可以，讓卷材的經銷商安排或推薦施工人員，那樣他就得質保幾年，一般是五年，五年之內有問題他就昨負責處理解決如果以前用sbs防水卷材做過的，再鋪的就可以不用底油了。　　4、如果以前做過，多數用sbs防水卷材鋪的，如果時間超過六七年了，表面損壞的厲害了，只能重新用sbs再鋪一遍。如果時間較短，損壞不是很厲害，那么，買一兩桶油性聚氨酯防水涂料把損壞的地方涂抹一遍就可以再撐兩三年，省時省錢省力。　　5、樓頂漏水點一般都是落水口、接縫等造型處，施工時一定要處理好這些細節，這樣會穩妥的多。　　自己做的效果不好，后期維護麻煩且影響整體效果,如有問題需要找專業維修隊來處理。

廣州天面樓頂開裂漏水怎么辦