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1，房屋樓頂漏水
2，剛買的房子在頂樓擔(dān)心屋頂漏水請專家解釋下
3，廣州天面樓頂開裂漏水怎么辦

1，房屋樓頂漏水

建議用剛性的防水。也是現(xiàn)在高層普遍使用的。易建房網(wǎng)http://fang.zgjzlw.com/

如果你只是局部做這種防水，不是整體的屋面做的話，還會漏水的。早間有細(xì)鐵絲，外面有瀝青，這種有沒有見過，以前的柔性防水好象有一種做法是先鋪鋼絲網(wǎng)，再在上面鋪瀝青，一層層刷上去的。我是學(xué)院派。現(xiàn)在一般都是用防水涂料，但具體牌子、性能說不上來

可以一平方30元

還是用廣州魯班911聚氨脂做防水吧！施工容易，質(zhì)量好。卷材會出現(xiàn)搭接口易老化，導(dǎo)致漏水。

不行。搞五油三粘就行，很便宜。熬瀝青刷鋪玻璃絲布最好。但要刷勻。

你說的是sps吧，那種表面有沙粒的。它的效果目前是外防水最好的。價格是18--27塊錢一平方。質(zhì)量也不盡相同。

房屋樓頂漏水

2，剛買的房子在頂樓擔(dān)心屋頂漏水請專家解釋下

早期住宅的屋頂設(shè)計(jì)和施工比較簡單，隔熱、防水、承重效果都不是很好，現(xiàn)在商品房的屋頂隔熱層在設(shè)計(jì)上比原來復(fù)雜很多，一般都能過關(guān)達(dá)標(biāo)，尤其是由知名施工單位建造的工程都不會有太大問題，但并不排除有些施工單位在施工過程中偷工減料，出現(xiàn)漏水問題的住宅大都是因此造成的。現(xiàn)在發(fā)展商做屋頂隔熱層用的材料盡管能起到一定作用，但時間久了，問題依然會暴露出來。例如，這些防水隔熱材料的壽命一般在10年以內(nèi)，超過10年，材料可能因老化、磨損而導(dǎo)致滲水、隔熱效果減弱等問題出現(xiàn)。現(xiàn)在，很多發(fā)展商大都采用比較傳統(tǒng)的隔熱層施工方式，早期建造的住宅也采用這些傳統(tǒng)做法，結(jié)果到今天就出了問題。所以，頂樓住宅遲早都可能面對弊端暴露的問題，就算發(fā)展商到時幫助維修也是一件工程量很大的事，這對頂樓住戶多多少少都會有影響。所傳統(tǒng)施工占主流傳統(tǒng)的防水、隔熱材料和設(shè)計(jì)施工方式現(xiàn)在在房地產(chǎn)界依然被廣泛地應(yīng)用著，盡管有所改進(jìn)，但并未有質(zhì)的變化。"一位在廣州做過不少住宅項(xiàng)目的工程人員告訴記者。向一些發(fā)展商問及原因，他們回答說，現(xiàn)在市場上的隔熱、防水材料確實(shí)有不少花樣，他們也試圖嘗試。但對一些新材料不是很放心，因?yàn)樾虏牧洗蟛糠侄嘉唇?jīng)過長時間使用的檢驗(yàn)，并且曾經(jīng)有發(fā)展商采用這樣的新材料后還是未能避免頂樓弊端的出現(xiàn)，所以覺得采用傳統(tǒng)施工方式比較穩(wěn)妥放心。同時，為了增強(qiáng)屋頂?shù)姆浪⒏魺嵝阅埽l(fā)展商大多會選用質(zhì)量好的建材，加厚防水層、隔熱層、保護(hù)層，以盡可能降低漏水出現(xiàn)的幾率，增強(qiáng)隔熱效果，延長隔熱層的有效年限。另一方面，新材料一般成本比較高，施工難度大，從耗費(fèi)的人力、物力方面考慮，還是傳統(tǒng)設(shè)計(jì)和施工方式經(jīng)濟(jì)實(shí)用。如曾經(jīng)拿過魯班獎的中國海外建筑，其在住宅屋頂設(shè)計(jì)和施工上依然是采用傳統(tǒng)方式。

頂樓采光好，視線好，價格相對便宜，正和年輕人的胃口，可是頂樓漏水的問題，也一直困擾著他們，到底這個頂樓漏水能不能解決，該如何處理，今天就讓專業(yè)的防水工程師來告訴你。

剛買的房子在頂樓擔(dān)心屋頂漏水請專家解釋下

3，廣州天面樓頂開裂漏水怎么辦

建筑屋頂因?yàn)槌Ｄ瓯┞对谕猓茱L(fēng)吹日曬、冰雪天氣或其它外力等因素的影響，容易發(fā)生滲漏水的情況，造成房屋頂板涂料層脫落、發(fā)霉或有水從吊頂滲漏下來；墻壁從上至下流水（這種現(xiàn)象也有可能是外墻滲漏水），或涂料層脫落、發(fā)霉等現(xiàn)象。一般來說，屋面滲漏水是以下原因造成的： 1、因施工不當(dāng)?shù)纫蛩卦斐傻奈菝娆F(xiàn)澆板開裂；2、屋面沒有做防水層或原有的防水層已經(jīng)失效；3、人為因素；4、不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。為了能夠讓大家更深入地了解屋頂漏水的原因，康保建材將屋頂結(jié)構(gòu)從下至上列舉如下（注：本人列舉的屋頂結(jié)構(gòu)僅為普遍做法，不代表所有屋頂結(jié)構(gòu)都如此）：1、混凝土板，又稱現(xiàn)澆板、結(jié)構(gòu)板、屋頂板等。2、防水層。包括基層處理、涂膜防水、卷材防水。3、保溫層。4、隔離層。5、保護(hù)層。6、防滑地磚。此外，國家明確規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在保修書約定的時間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場搶修。

屋頂漏水首先要查找好漏水的原因，然后才能對癥下藥，好好修理。屋頂漏水要全面細(xì)致。　　避免1.年年漏年年補(bǔ)，哪漏補(bǔ)哪；2.圖省錢，用老材料，不能解決實(shí)際問題；3.不細(xì)致，隨便找人施工，自己動手或是監(jiān)工，做到細(xì)致入微。以下幾種方法給參考參考：　　1、補(bǔ)縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用補(bǔ)漏膏把縫隙填平，等干后進(jìn)行下一步。（如果縫小于1mm不需要補(bǔ)漏膏）　　2、用水性防水涂料或墻滲寶透明防水材料涂刷兩遍，全面的，如果光涂縫隙也要寬帶達(dá)到20厘米以上。這樣確保粘結(jié)力。防水涂料都是滲入粘結(jié)的，彈性好，所以使用年限長。　　注意:12小時以內(nèi)不能淋雨。　　如果屋頂材料特殊，像橡膠等不適合防水涂料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續(xù)斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水，縫隙處使用補(bǔ)漏膏來進(jìn)行組合防水。　　3、如果以前沒有做過，是新的水泥樓頂，那最合適的做法就是先打一遍底油，再選擇一種比較合格的sbs防水卷材鋪一遍。底油一兩桶就夠sbs最好能用好一點(diǎn)的，如果3mm厚的最好是選聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的最好，用復(fù)合胎的也可以，讓卷材的經(jīng)銷商安排或推薦施工人員，那樣他就得質(zhì)保幾年，一般是五年，五年之內(nèi)有問題他就昨負(fù)責(zé)處理解決如果以前用sbs防水卷材做過的，再鋪的就可以不用底油了。　　4、如果以前做過，多數(shù)用sbs防水卷材鋪的，如果時間超過六七年了，表面損壞的厲害了，只能重新用sbs再鋪一遍。如果時間較短，損壞不是很厲害，那么，買一兩桶油性聚氨酯防水涂料把損壞的地方涂抹一遍就可以再撐兩三年，省時省錢省力。　　5、樓頂漏水點(diǎn)一般都是落水口、接縫等造型處，施工時一定要處理好這些細(xì)節(jié)，這樣會穩(wěn)妥的多。　　自己做的效果不好，后期維護(hù)麻煩且影響整體效果,如有問題需要找專業(yè)維修隊(duì)來處理。

廣州天面樓頂開裂漏水怎么辦