廣州公積金余額多少可貸最高額度，廣州公積金貸款上限

來源：整理時間：2023-08-06 14:44:25 編輯：廣州生活手機版

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1，廣州公積金貸款上限
2，公積金貸款額度是多少
3，廣州公積金貸款上限是多少誰知道詳細(xì)情況

1，廣州公積金貸款上限

職工購買普通自住住房的個人住房公積金貸款可貸額度應(yīng)同時符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)： 1、不高于按照個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度。計算公式為:賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù) 2、不高于個人住房公積金貸款最高額度。一人申請個人住房公積金貸款，最高額度為60萬元。兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。

廣州公積金貸款上限

2，公積金貸款額度是多少

公積金貸款額度大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到3a級別的話最高可以到80萬*(1+30%)=104萬其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%; 住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(最長可貸年限) 若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。

公積金貸款額度是多少

3，廣州公積金貸款上限是多少誰知道詳細(xì)情況

上線一般是50萬，公積金貸款額度，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。公積金貸款額度及其計算方法：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月);使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)；還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)；按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。

呼和浩特、南昌等城市上調(diào)公積金貸款上限，廣州（論壇）是否會加入其中?最近從廣州住房公積金管理中心了解到，廣州暫時沒有調(diào)整公積金貸款上限的計劃。據(jù)了解，廣州上一次調(diào)整公積金貸款上限是在2008年12月1日。廣州公積金住房貸款上限從此前個人40萬元提高到目前的50萬元，夫妻合計貸款額度上限從65萬元提高到80萬元。有專家分析，當(dāng)時的房地產(chǎn)市場風(fēng)聲鶴唳，公積金貸款上調(diào)后，可進(jìn)一步刺激住房消費，受惠最大的是購買總價在70萬元至100萬元房產(chǎn)的購房人。數(shù)據(jù)顯示，實行住房公積金制度以來，廣州共有近600萬人次提取住房公積金1200多億元，80%以上用于住房消費;共向近25萬戶職工發(fā)放住房公積金個人住房抵押貸款累計超過700億元，支持購房面積近2000萬平方米。目前，廣州公積金貸款從受理到最終發(fā)放房貸大概需要45個工作日。（來源：南方日報）

廣州公積金貸款上限是多少誰知道詳細(xì)情況