廣州建筑面積套內面積比例，建筑面積和套內面積怎么算

來源：整理時間：2023-07-06 09:48:33 編輯：廣州生活手機版

1，建筑面積和套內面積怎么算

在有電梯的塔式小高層建筑中，公攤系數通常在18－22％之間;在有電梯的板式小高層建筑中，公攤系數通常在15－20％之間;建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積也就是90.63*《1-（15%-22%）》，取中間值18.5%，你的套內面積就是73.86㎡左右。倉房面積我就不太懂了，不知道你的倉房是不是類似于地下室一類的建筑啊。這些就是單純的長*寬了。本答案來自房產交流團，希望對你有所幫助。謝謝

建筑面積和套內面積怎么算

2，套內建筑面積和使用面積比例

這里要搞清幾個概念啦。得房率=套內建筑面積/總建筑面積，你家得房率在77%左右。總建筑面積=套內建筑面積+公攤面積套內建筑面積=使用面積+套內墻體面積+外墻中線以內墻體面積+分戶內墻體中線以內面積+陽臺面積公攤面積=本幢樓所有公攤面積（含所有交通和外墻中線以外的面積、一層門廳面積、頂層樓梯出屋面的面積、還有其他和住宅有關的設備用房、管井的面積等面積。）/本樓所有套內面積總和x本住宅的套內面積。這些都是建筑規范上規定的，就是規劃局是按這個算的……南方和北方的得房率差別比較大，像廣州的話，高層、超高層，如果一梯多戶的，基本上也去到80-82%的得房率了（我們公司項目，32層，兩梯六戶，得房率是82%）。但北方得房率可能低點，基本上高層得房率75-78%，小高層80-85%，多層88-92%（這是我以前的印象了）……測繪是以測繪所的測繪報告為準的，一般公司不會去重新幫你鑒定，主要因為國內通行是以官方的最終測繪報告為準。

所謂基本比例，可以理解成通常所說的公攤率。不同的房屋類型，公攤率是不一樣的。大體來說，多層房屋在5-12%之內是正常的，高層電梯住宅在15-20%左右是正常的，商業項目在20-50%之內是正常的。

套內建筑面積和使用面積比例