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1，萬科金域華府的基本信息

容積率：2.60物業(yè)類別：住宅主力戶型：全部戶型裝修狀況：精裝修建筑結(jié)構(gòu)：框架剪力墻物業(yè) 費：2.35 元/平方/月物業(yè)類別：洋房樓盤地址：宏圖路沃爾瑪旁綠化率：30.20%車位情況：約2100個預(yù)售證：10東莞商房預(yù)證字第00153號

萬科金域華府的基本信息

2，萬科金域華府的項目介紹

東城門戶，武廣新城、交通樞紐核心；武廣新城依靠高度發(fā)達的陸地交通、軌道交通和空中交通，大力發(fā)展服務(wù)業(yè)、商業(yè)、休閑娛樂產(chǎn)業(yè)并著力于居住空間的打造，使武廣板塊成為一個具備國際眼光的商務(wù)、旅游新城市區(qū)域的交通樞紐型城市副中心。國際規(guī)劃理念：萬科金域華府住宅采用的點陣式布局，不但將園林景觀的均好性發(fā)揮到極致，還將視野、采光、通風大大提高。萬科城市花園的商業(yè)街是以潮流時尚為核心的規(guī)劃思路進行設(shè)計，獨立體驗街區(qū)和城市繁華；超高實用率戶型：萬科金域華府住宅產(chǎn)品中，25-32㎡國際公寓、60㎡實用兩房、90㎡經(jīng)濟三房、120㎡舒適三房及140㎡闊綽四房，所有戶型都最大限度的滿足對景觀，朝向及空間舒適度的要求且戶型的使用率是長沙同類產(chǎn)品中最高的。全面家居解決方案：萬科金域華府住宅產(chǎn)品沿用萬科全面家居解決方案，為客戶創(chuàng)造更多價值。萬科全面家居解決方案不是普通意義上的精裝修，更不是簡單的“毛坯+裝修”，而是倡導(dǎo)一種全新的生活方式，為客戶提供物有所值、物超所值、領(lǐng)先于市場的住宅家居產(chǎn)品。武廣商業(yè)旗艦，主題情景式商業(yè)街：萬科金域華府依托20萬周邊人群和武廣新城的國際規(guī)劃，精心打造潮流時尚商業(yè)街。總建筑面積1.25萬㎡，商鋪空間布局合理，面積多樣：30-80㎡獨立小鋪，100多㎡街區(qū)商鋪，500----3000㎡左右整體商鋪，可以不同程度的滿足投資，自營需求。

萬科金域華府的項目介紹

3，萬科金域華府的樓盤概況

萬科金域華府地塊，2009年6月12日，萬科地產(chǎn)以1.39億元競得位于倉山區(qū)則徐大道以西原紙箱廠地塊。萬科金域華府所處地段成熟，配套豐富：生活配套上，國際超市麥德龍，好又多、舉步而至；銀行、醫(yī)院、4S店等遍布周邊；師大文教區(qū)、東部新城環(huán)伺左右，一邊得益于優(yōu)越的名校資源；一邊毗鄰海峽國際會展中心，整合五星級酒店、電影城、圖書館等城市多元配套。項目交通便捷，門口將近30余條公交線路，緊臨規(guī)劃中的地鐵1號線，另有火車、汽車南站相繼啟動，將以更快的速度暢享城市生活交通便捷。萬科金域華府將打造成為2010倉山高端樓盤代表之作，項目規(guī)劃123-200平米精裝府邸，引入全面家居解決方案，鬧中取靜，在規(guī)劃上打破傳統(tǒng)的兵營式排列，向東傾斜15度，使樓與樓之間保持寬敞的距離，大大地提升了居住舒適度。新古典主義建筑立面、精致的泰式風格園林及精裝修配套，約6米挑高入戶大堂、約10米挑高泰式長廊會所、精致的泰式風情園林、無邊際泳池配套。萬科金域華府規(guī)劃有約123-155平米私邸，大面寬，多陽臺，入戶玄關(guān)。約190-251平米復(fù)式房，僅28戶。首層復(fù)式無視野遮擋，頂層復(fù)式可觀城市盛景。

北京住總?cè)f科·金域華府整個項目共分為兩期開發(fā)，西區(qū)為一期、東區(qū)為二期，總建設(shè)用地面積約：20.6萬平方米，總地上建筑面積約：55萬平方米，其中一期住宅部分總建筑面積約35萬平米，目前商品房已全部售罄，總銷售金額約20億，為2011年上清區(qū)域銷售冠軍樓盤。項目正積極籌備二期，住總?cè)f科金域華府東即誕綻放。精裝臻品約85㎡全南向兩居和115㎡南北通透雙明衛(wèi)的三居。20萬㎡商業(yè)綜合體，包括兩棟寫字樓和商業(yè)兩部分，商業(yè)綜合體名為”金域國際“，目前商業(yè)部分已與永輝超市簽訂了合作協(xié)議，其使用面積約7500平米，近期萬科商業(yè)發(fā)展部正在與其他知名餐飲等商家進行協(xié)商，爭取引進更多的商業(yè)配套資源，后期將會提供完善便利的生活配套。北京住總?cè)f科·金域華府擁有完善的城市現(xiàn)代立體交通系統(tǒng)，占據(jù)城鐵13號線、昌平線、8號線三軌交匯優(yōu)勢；更與京藏高速、京包高速（建設(shè)中）緊密相鄰，形成了由點到線，由線到面的”三軌雙高“便利交通網(wǎng)絡(luò)。項目東側(cè)為回龍觀公交站，包括十余條公交線路。居民無論自駕車還是選擇公共交通都十分便利。此外，昌平線南延也已納入規(guī)劃，南延后將與10號線相交，直通北二環(huán)積水潭站。未來區(qū)域交通將更加便利，坐享一小時悠悅生活圈。區(qū)域內(nèi)教育、醫(yī)療、商業(yè)資源一應(yīng)俱全：藍天幼兒園、啟明星幼兒園、回龍觀中心幼兒園、北外附校、上地實驗學(xué)校、回龍觀中心小學(xué)、清河三中、人大附中近距可至，完美打造一站式教育體系；周邊匯聚北大國際醫(yī)院（建設(shè)中）、解放軍309醫(yī)院、回龍觀醫(yī)院等眾多優(yōu)質(zhì)醫(yī)療配套；更有華聯(lián)商廈、永旺國際商城、奧特萊斯（在建中）、星美購物中心、金五星商廈、蘇寧電器等商業(yè)配套助您購物無憂。

萬科金域華府的樓盤概況