廣州海悅花園物業(yè)收費，廣州市物業(yè)管理費收取標準

來源：整理時間：2023-06-29 07:49:30 編輯：廣州生活手機版

1，廣州市物業(yè)管理費收取標準

我們小區(qū)是這樣的僅供參考 1、物管費。（一般按房產(chǎn)證面積算，里面包括垃圾清運費、樓層及小區(qū)內(nèi)清潔、保安、庭院綠化） 2、水費公攤。 3、電費公攤。（包括水泵、電梯、梯燈）

廣州市物業(yè)管理費收取標準

2，住宅小區(qū)物業(yè)收費標準

為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的公共衛(wèi)生清潔、公用設施的維修保養(yǎng)和保安、綠化等具有公共性的服務以及代收代繳水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等公眾代辦性質(zhì)的服務收費，實行政府定價或政府指導價，由省、自治區(qū)、直轄市物價部門根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和物業(yè)管理市場發(fā)育程度確定。凡屬為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人個別需要提供的特約服務，除政府物價部門規(guī)定有統(tǒng)一收費標準者外，服務收費實行經(jīng)營者定價。實行政府定價和政府指導價的物業(yè)管理服務收費標準，由物業(yè)管理單位根據(jù)實際提供的服務項目和各項費用開支情況，向物價部門申報，由物價部門征求物業(yè)管理行政主管部門意見后，以獨立小區(qū)為單位核定。實行政府指導價的物業(yè)管理服務收費、物業(yè)管理單位可在政府指導價格規(guī)定幅度內(nèi)確定具體收費標準。實行經(jīng)營者定價的物業(yè)管理服務收費標準由物業(yè)管理單位與小區(qū)管理委員會或產(chǎn)權(quán)人代表、使用人代表協(xié)商議定，并應將收費項目和收費標準報當?shù)匚飪r部門備生案。住宅小區(qū)公共性服務收費的費用構(gòu)成包括以下部分：①管理、服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費；②公共設施、設備日常運行、維修及保養(yǎng)費；③綠化管理費；④清潔衛(wèi)生費；⑤保安費；⑥辦公費；⑦物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費；⑧法定稅費。其中第②項和第⑥項費用支出是指除工資及福利費以外的物資損耗補償和其他費用開支。經(jīng)物價部門核定的或由物業(yè)管理單位與小區(qū)管理委員會或物業(yè)產(chǎn)權(quán)人代表、使用人代表協(xié)商議定的收費項目、收費標準和收費辦法應當在物業(yè)管理合同中明文約定。物業(yè)管理服務收費實行，明碼標價，收費項目和標準及收費辦法應在經(jīng)營場所或收費地點公布。物業(yè)管理單位應當定期(一般為6個月)向住戶公布收費的收入和支出帳目，公布物業(yè)管理年度計劃和小區(qū)管理的重大措施，接受小區(qū)管理委員會和物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的監(jiān)督。

看小區(qū)情況及所屬城市定。一般從0-2元，廣州中等在1.5左右

住宅小區(qū)物業(yè)收費標準

3，廣州市物業(yè)管理費收取標準

物業(yè)管理收費標準：全市帶電梯的住宅物業(yè)，一至五級物業(yè)服務的每月每平方米收費標準分別為：2.8元、2.32元、1.85元、1.38元和0.9元;而不帶電梯的住宅物業(yè)一至五級物業(yè)收費則依次為1.45元、1.2元、0.95元、0.7元和0.45元。一般包含綜合管理服務、物業(yè)共用部位和共用設施設備維護、公共秩序維護、保潔服務、綠化養(yǎng)護等5大項若干小項服務。電費一般按照市價標準收費。

廣州物業(yè)管理費的收費標準 (一)辦公樓(寫字樓) 一級：按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則確定; 二級：每平方米15元; 三級：每平方米10元; 四級：每平方米6元; 五級：每平方米4元; (二)商場(商鋪) 一級：按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則確定; 二級：每平方米18元; 三級：每平方米11元; 四級：每平方米5元; 五級：每平方米2.50元。上述收費標準為綜合服務收費的最高標準，物業(yè)管理公司須按廣東省物價局規(guī)定提供相應的服務，凡服務內(nèi)容或服務質(zhì)量達不到規(guī)定要求的，應相對減低收費標準。獲得省以上城市物業(yè)管理優(yōu)秀稱號的物業(yè)可按省規(guī)定上浮幅度上浮。獲市城市物業(yè)管理優(yōu)秀稱號的物業(yè)，可上浮不超過10%。工業(yè)區(qū)(廠房)，各類按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價原則確定收費標準的，其成本利潤率按不超10%核定，商場比寫字樓收費標準提高幅度不宜超過50%。住宅小區(qū)(樓宇)內(nèi)符合規(guī)劃要求的辦公、商業(yè)用房的收費標準可高于同類住宅，其中多層建筑辦公用房不宜超過100%;商業(yè)用房不宜超過200%;高層建筑辦公、商業(yè)用房不宜超過50%。已成立業(yè)主委員會的物業(yè)，其物業(yè)管理服務收費可由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司雙方協(xié)商確定后，報分管物價部門備案，并需領(lǐng)取《廣東省經(jīng)營服務性收費許可證》和按規(guī)定進行收費年審。上述收費標準已包括代收水電費、上門收垃圾、防盜門維護等專項服務。

我們小區(qū)是這樣的僅供參考1、物管費。（一般按房產(chǎn)證面積算，里面包括垃圾清運費、樓層及小區(qū)內(nèi)清潔、保安、庭院綠化）2、水費公攤。3、電費公攤。（包括水泵、電梯、梯燈）

2000家左右，這是07年的數(shù)據(jù)，資質(zhì)就不知道了

廣州市物業(yè)管理費收取標準