廣州宏瑞達物業管理有限公司，廣州有哪些物業管理公司

來源：整理時間：2023-07-05 17:46:30 編輯：廣州生活手機版

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物業管理公司是按照法定程序成立并具有相應資質條件，經營物業管理業務的企業型經濟實體，是獨立的企業法人。它屬于服務性企業，它與業主或使用人之間是平等的主體關系，它接受業主的委托，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理并獲得相應報酬。物業管理公司在物業管理中的權利主要有： ①根據有關法律法規，結合實際情況，制定小區管理辦法； ②依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理； ③依照物業管理合同和有關規定收取管理費用； ④有權制止違反規章制度的行為； ⑤有權要求業主委員會協助管理； ⑥有權選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔專項管理業務； ⑦可以實行多種經營，以其收益補充小區管理經費。物業管理公司在物業管理中的義務主要有： ①履行物業管理合同，依法經營； ②接受業主委員會和全體業主的監督； ③重大的管理措施應當提交業主委員會審議，并經業主委員會認可； ④接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民政府的監督指導。物業管理公司是按照法定程序成立并具有相應資質條件，經營物業管理業務的企業型經濟實體，是獨立的企業法人。它屬于服務性企業，它與業主或使用人之間是平等的主體關系，它接受業主的委托，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理并獲得相應報酬。物業管理公司在物業管理中的權利主要有：①根據有關法律法規，結合實際情況，制定小區管理辦法；②依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理；③依照物業管理合同和有關規定收取管理費用；④有權制止違反規章制度的行為；⑤有權要求業主委員會協助管理；⑥有權選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔專項管理業務；⑦可以實行多種經營，以其收益補充小區管理經費。物業管理公司在物業管理中的義務主要有：①履行物業管理合同，依法經營；②接受業主委員會和全體業主的監督；③重大的管理措施應當提交業主委員會審議，并經業主委員會認可；④接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民政府的監督指導。參考法條：《城市新建住宅小區管理辦法》

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