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1，出租房子有哪些注意事項

1、驗證身份很重要。2、從事的工作，是不是正當的工作，這樣不至于給房東帶來麻煩。3、經濟來源和收支狀況，不至于收不到租金。4、在租方期間，租方的生活習慣也要注意或其他一些不正當的活動發生。

我打算出租我的房子，想請教出租時需要注意哪些事項，比如：1、租者大概租半年那租金是一次性付清還是分期付；2、家中有很多電器和家具是否要列出清單并在合同中注明租期到了如有損壞和遺失要賠償，那合同中該怎么寫呢？3、是否可以給一張租賃房屋的合同樣本？

出租房子有哪些注意事項

2，出租房子要注意哪些事項

er``` 沒什么準備把你的產權證和身份證準備好就行了房客一般來說住家客最好，或者附近上班有穩定收入的最好。合同無非就是約定租期，租金，押金給了多少，租客和房東的權利義務，還有就是雙方如果違約會怎樣。如果是在中介的撮合下出租的，按中介的合同來寫基本沒什么問題。如果是你單獨和租客簽合同，記得收多點押金，家私電器都寫在合同上。附：房屋租賃合同出租方：簡稱甲方（身份證號碼：）承租方：簡稱乙方（身份證號碼：）根據《XX市房屋租賃管理辦法》等有關規定，經甲、乙雙方在互惠互利、平等自愿的前提下經友好協商，特訂立本合同。一．甲方提供自有產權房一套（地址建筑面積約平方米），租賃給乙方居住使用。二．租賃期限個月，即從年月日至年月日止。到期后若需續租，乙方應提前30天通知甲方，否則，甲方有權另行處理。三．經甲乙雙方商定租金按元/月計，每支付一次（提前15日足額付清）。若逾期未付，甲方將按每日10元加收滯納金，并終止合同及追收房租和滯納金。四．保證金及有關事項 1．為了保證本合同的嚴格執行，乙方應于簽訂合同時交納元租房保證金。合同到期時，如無違約行為甲方如數退還保證金。 2．租賃期間發生的水、電、氣、閉路電視、物業管理等費用，均由乙方承擔并負責向有關部門繳納。屋內設施及水電氣起度（見附表）。五．雙方責任 1．乙方不得利用此房從事違法活動，不得將此房轉租他人使用，也不得將該房屋用作抵押、擔保，由此所產生的一切法律責任和經濟損失由乙方自行承擔。 2．乙方應在租賃期內做好安全防范工作，租賃期內所發生的一切人為事故和安全事故，均由乙方全部負責，概與甲方無關。 3．甲方保證乙方在承租期內該房的正常使用。乙方應自覺愛護房屋內的設施設備，因非乙方人為因素造成的房屋、電器等設施的損壞，由甲方負責維修。 4．乙方不得擅自改變房屋結構或用途，經甲方同意后可自費裝修或安裝附屬設施。除可移動的設施外，乙方在退租交房時不得擅自拆除或人為破壞，否則，甲方有權扣減租房保證金。 5．本合同生效后，任何一方不得單方面終止合同（不可抗拒因素除外），違約方除賠償對方一切經濟損失外，還應一次性支付對方違約金元正。 6．解除合同應提前30天通知對方，經雙方協商一致并結清有關費用后，合同予以解除。 7．本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，經雙方簽字后生效，具有同等效力。 8．未盡事宜雙方另行協商解決。甲方：乙方：聯系電話：聯系電話：簽約時間：年月日附表：一．房屋設施及家具清單 1．2P空調掛機臺 2．熱水器只 3．方桌張 4．三人沙發張 5．雙人床張 6. 7. 二．水電氣起度：水立方電度氣立方

合同樣本： http://www.chuzuwu.com/others/contract3.doc 上面寫的已經很清楚了，要是房內的物品較多可以考慮在押金方面多收點。通常，物業、采暖和修繕等費用要由你負擔，水、電、煤、電話等費用由租客承擔，另外你要是請中介幫你的話傭金部分也要算在你的成本里的，當然也不是絕對的。總之結合你的實際情況自己考慮吧。祝你好運。!!!

最注意的是看看房子的結構是不是很完美燃后看看防盜問題

出租房子要注意哪些事項