廣州新證2年不能出售，廣州南沙區的房產證拿證不到兩年能不能過戶是政策強制要求不

來源：整理時間：2023-05-14 16:20:55 編輯：廣州生活手機版

1，廣州南沙區的房產證拿證不到兩年能不能過戶是政策強制要求不

可以過戶。超過兩年免征營業稅，個人所得稅，增值稅。

營業稅及附加稅費，新證應該是按全額的5%征收，附加費按營業稅的（7%+3%）征收個人所得稅要求是征收，但一般可以不交住房免征土地增值稅與印花稅契稅為3%其他應該就是些過戶手續費之類的了

廣州南沙區的房產證拿證不到兩年能不能過戶是政策強制要求不

2，本人已有廣州車牌的車子2年現在想把車子賣掉請問最新規定可以汽

朋友你好！不可以！汽車是可以過戶的，但是，汽車不能連牌過戶。需要重新取得號碼！至于二手車可以賣多少錢？需要你自己把車輛開到二手車交易市場去評估，相對來說比較準確一些！

雙方離婚后，取得該車輛所有權一方，可以攜帶雙方的離婚證，離婚協議，或者法院的判決到當地的車輛管理部門辦理過戶手續。車管部門可以根據以上材料給當事人辦理過戶手續。

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3，二手房貸款沒還完產證滿二年可以賣嗎

暫時不能，因為有抵押的房子不能過戶。必須還清貸款，解除抵押后才能過戶。

1、用買方的首付款繳清剩余貸款二手房交易最常見、最方便的方式。適用于原房主貸款額度較低或所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。注意：買賣雙方需要先去了解銀行是否對提前還貸有要求。有些銀行會對提前還貸有限制，如果賣家不符合提前還貸的條件，或者提前還貸需付違約金，那么依然難以解除房屋抵押。如果買家的首付款小于未還清貸款額，賣家也可以與買家商量提高首付，適當降價的方式協商完成。2、轉按揭（將貸款轉移到買家身上）轉按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。也就是說出售若想有貸款的房子，需要將房子的按揭轉給買方，讓買方繼續償還賣方的按揭貸款。轉按揭的手續流程相當復雜，存在同行轉按揭和跨行轉按揭的情況，這種方法在使用中受到很多限制，目前能做轉按揭的銀行很少。3、再次貸款來繳清剩余貸款假設以上兩種都行不通的情況下，賣家可以考慮用其名下的抵押物（如其他房產）向銀行或者資金監管機構申請抵押貸款，以結清按揭貸款。等買家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款，但是需要利息或者手續費。總結：賣家需注意，如果買家不同意幫賣家贖樓（墊首付），那么賣家一定要把握好提前還貸、解除抵押的時間，以免因耽誤了贖樓的時間，而造成違約。

二手房貸款沒還完產證滿二年可以賣嗎