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3，廣州買二手房52萬的房價前業主買房時32萬的房價請問我們應該交

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廣東廣州海珠區赤崗

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我剛在這附近租的房子，價格還可以。推薦你去丁丁租房看看，網站或者APP都可以，我就在那兒租的，房源多更新快，經紀人會一對一幫你簽約和交接，還不收我們租客手續費。

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如果這套房購買到出售未滿五年的話，需要額外交差額稅。如果滿五年，就不需要交差額稅，交契稅就可以。80方以下和80方以上的稅率也不一樣，具體的最新的稅率你可以上網查一下。稅費可以不用中介代交，可以自己交。代交的話，無非是想賺多一點辛苦費。1、交易稅費 1.營業稅（稅率5.55% 賣方繳納） 2. 個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）3. 印花稅（稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收。 4. 契稅（基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納） 5.測繪費 1.36元/平米總額=1.36元/平米*實際測繪面積（08年4月后新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。 6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積非住宅10元/平米 7.登記費（工本費） 80元共有權證:20元

你好！若一套購入價為50萬元的普通住宅，在5年以內以65萬元賣出(面積不超過144平方米)，原來只需繳納(65萬-50萬)×5.65%=8475元的營業稅，營業稅調整后，則要交65萬×5.65%=36725元的營業稅。打字不易，采納哦！

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