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1，買房到房管局備案怎么收費
2，關于商品房備案價格與銷售價格的問題
3，廣州房產交易費用

1，買房到房管局備案怎么收費

1，房屋備案，就是房地產管理部門為了規范房屋租賃進行的登記工作。由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，并進行審查，并對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。2，購房者在房管局做房屋備案的時候只需要繳納契稅和預告登記費（80元）和印花稅（總房款的萬分之5 ）就可以了。沒有其他額外的收費項目的！

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沒有將房屋買賣合同拿到房管局備案，將來辦理房產證會遇到麻煩的，而且不能維護你自己的合法權益，至于“一女嫁幾夫”的情況，就可能出現，還是抓緊時間去辦理備案手續吧

買房到房管局備案怎么收費

2，關于商品房備案價格與銷售價格的問題

商品房的備案價格是開發商在開盤之前就在建委備案的價格，銷售價就是開盤后的價格。一般而言，很多的商品房的銷售價一定是高于備案價格的。商品房住宅銷售價格備案是說房地產開發企業在申請商品住房預售許可時，必須提交包括預售價格及變動幅度、預售資金監管賬戶及監管協議等內容在內的商品住房預售方案。商品房的預售價格變動幅度原則上不超過之前的備案價格的5％，具體變動需要由各地房地產主管部門結合當地實際確定。商品房的銷售價格備案的主要目的是房管局和政府為了防止開發商無原則性的調整價格，避免因價格過度上漲或下調造成房地產市場的不良沖擊的一種監管制度。購買者在購買房屋前需要求驗證開發企業的土地使用權證以及其他證件，以確保該房屋買賣的合法性和保障自己的利益。

關于商品房備案價格與銷售價格的問題

3，廣州房產交易費用

買方1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）　　賣方1、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）8、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產證或購買時契稅完稅證未滿五年）

有兩個地方可以網上。房管局網簽的話，需要買賣雙方帶齊雙方證件原件才能打，還要排隊，特別麻煩，免費辦理。中介可以辦理網簽，無需買賣雙方到場，只要拍照給復興路就可以辦理網簽，但要交200-500的手續費。

廣州房產交易費用