廣州市高價人防車位，番禺流金歲月開發商廣東海倫堡地產有權出售人防車位嗎

來源：整理時間：2023-04-25 02:55:13 編輯：廣州生活手機版

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1，番禺流金歲月開發商廣東海倫堡地產有權出售人防車位嗎
2，開發商以12萬搭售地下汽車位一個給我即人防工程地下停車位雙
3，人防車位是什么意思

1，番禺流金歲月開發商廣東海倫堡地產有權出售人防車位嗎

在其他樓盤有見過出售此類車位的，他們說即使人防車位也是有產權的，就是位于人防范圍內而已，具體建議咨詢專業律師。

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番禺流金歲月開發商廣東海倫堡地產有權出售人防車位嗎

2，開發商以12萬搭售地下汽車位一個給我即人防工程地下停車位雙

人防工程”明確規定不計入公攤面積，因此，不屬于全體業主所有，其具體的產權歸屬區分不同情況，一般歸市人防辦或開發商所有。可致電當地人防辦詳細咨詢。不同地方的規定不盡一致，而且建議提問者若要購買人防車位，一定要請開發商出示右人防主管部門出具的人防工程平時使用證并確認計劃購買車位的位置是否屬于法定義務內建設的人防工程，以免出現非預期的不利后果。

開發商以12萬搭售地下汽車位一個給我即人防工程地下停車位雙

3，人防車位是什么意思

人防車位是指為了保障戰亂時期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫療救護而單獨修建的位于地下的防護建筑，是國家強制要求配套的建筑，一般位于普通車位更下的樓層，大型的密閉鐵門是人防車位區域的標志之一。人防車位一般適用于一些人防工程，是指為了保障戰亂時期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫療救護而單獨修建的位于地下的防護建筑，是國家強制要求配套的建筑，禁止開發商銷售。人防車位一般與普通車位是在建筑物的不同樓層，一般位于普通車位更下的樓層，大型的密閉鐵門是人防車位區域的標志之一，也有部分建筑中人防車位與普通車位位于相同的樓層，按不同區域劃分。但是從使用角度而言普通車位和人防車位沒有任何區別了。人防產權是屬于國家的，而不是個人又或者是開發商自己的，戰爭時期，它要全部清空由政府進行管理，如果說你買的是產權車位那么不管發生什么情況它都是你的個人財產的了。如果你所在的地方拆遷，那么人防車位的部分是不會獲得賠償的。所以建議大家在經濟條件允許的情況下還是盡量的選擇產權車位，這樣會好很多，不會存在其它問題了。非專業判斷方法：第一、獨立的人防地下室都有人防口部，門為比較厚重的防護門和密閉防護門，很容易分辨出來，里面的車位均為人防車位。第二、如果在地下室里面劃分區域建設人防地下室，一般小區都被要求進行集中處理，那么人防防護門（防護門和密閉防護門）圍合空間里面的車位，那就肯定是人防車位。第三、有一些上萬平方米的地下停車場里面有很多防護門，識別還是有難度的，可以通過觀察小區規劃圖來分辨哪些是人防工程車位。一般情況下，開發商在報規劃的時候已經明確地下室的功能，哪些部分是人防工程、哪些部分是可以出售的產權車位，這些都很清楚。

人防車位是什么意思