廣州市高價(jià)人防車位，番禺流金歲月開(kāi)發(fā)商廣東海倫堡地產(chǎn)有權(quán)出售人防車位嗎

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-04-25 02:55:13 編輯：廣州生活手機(jī)版

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1，番禺流金歲月開(kāi)發(fā)商廣東海倫堡地產(chǎn)有權(quán)出售人防車位嗎
2，開(kāi)發(fā)商以12萬(wàn)搭售地下汽車位一個(gè)給我即人防工程地下停車位雙
3，人防車位是什么意思

1，番禺流金歲月開(kāi)發(fā)商廣東海倫堡地產(chǎn)有權(quán)出售人防車位嗎

在其他樓盤有見(jiàn)過(guò)出售此類車位的，他們說(shuō)即使人防車位也是有產(chǎn)權(quán)的，就是位于人防范圍內(nèi)而已，具體建議咨詢專業(yè)律師。

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番禺流金歲月開(kāi)發(fā)商廣東海倫堡地產(chǎn)有權(quán)出售人防車位嗎

2，開(kāi)發(fā)商以12萬(wàn)搭售地下汽車位一個(gè)給我即人防工程地下停車位雙

人防工程”明確規(guī)定不計(jì)入公攤面積，因此，不屬于全體業(yè)主所有，其具體的產(chǎn)權(quán)歸屬區(qū)分不同情況，一般歸市人防辦或開(kāi)發(fā)商所有。可致電當(dāng)?shù)厝朔擂k詳細(xì)咨詢。不同地方的規(guī)定不盡一致，而且建議提問(wèn)者若要購(gòu)買人防車位，一定要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商出示右人防主管部門出具的人防工程平時(shí)使用證并確認(rèn)計(jì)劃購(gòu)買車位的位置是否屬于法定義務(wù)內(nèi)建設(shè)的人防工程，以免出現(xiàn)非預(yù)期的不利后果。

開(kāi)發(fā)商以12萬(wàn)搭售地下汽車位一個(gè)給我即人防工程地下停車位雙

3，人防車位是什么意思

人防車位是指為了保障戰(zhàn)亂時(shí)期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護(hù)而單獨(dú)修建的位于地下的防護(hù)建筑，是國(guó)家強(qiáng)制要求配套的建筑，一般位于普通車位更下的樓層，大型的密閉鐵門是人防車位區(qū)域的標(biāo)志之一。人防車位一般適用于一些人防工程，是指為了保障戰(zhàn)亂時(shí)期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護(hù)而單獨(dú)修建的位于地下的防護(hù)建筑，是國(guó)家強(qiáng)制要求配套的建筑，禁止開(kāi)發(fā)商銷售。人防車位一般與普通車位是在建筑物的不同樓層，一般位于普通車位更下的樓層，大型的密閉鐵門是人防車位區(qū)域的標(biāo)志之一，也有部分建筑中人防車位與普通車位位于相同的樓層，按不同區(qū)域劃分。但是從使用角度而言普通車位和人防車位沒(méi)有任何區(qū)別了。人防產(chǎn)權(quán)是屬于國(guó)家的，而不是個(gè)人又或者是開(kāi)發(fā)商自己的，戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期，它要全部清空由政府進(jìn)行管理，如果說(shuō)你買的是產(chǎn)權(quán)車位那么不管發(fā)生什么情況它都是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的了。如果你所在的地方拆遷，那么人防車位的部分是不會(huì)獲得賠償?shù)摹Ｋ越ㄗh大家在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下還是盡量的選擇產(chǎn)權(quán)車位，這樣會(huì)好很多，不會(huì)存在其它問(wèn)題了。非專業(yè)判斷方法：第一、獨(dú)立的人防地下室都有人防口部，門為比較厚重的防護(hù)門和密閉防護(hù)門，很容易分辨出來(lái)，里面的車位均為人防車位。第二、如果在地下室里面劃分區(qū)域建設(shè)人防地下室，一般小區(qū)都被要求進(jìn)行集中處理，那么人防防護(hù)門（防護(hù)門和密閉防護(hù)門）圍合空間里面的車位，那就肯定是人防車位。第三、有一些上萬(wàn)平方米的地下停車場(chǎng)里面有很多防護(hù)門，識(shí)別還是有難度的，可以通過(guò)觀察小區(qū)規(guī)劃圖來(lái)分辨哪些是人防工程車位。一般情況下，開(kāi)發(fā)商在報(bào)規(guī)劃的時(shí)候已經(jīng)明確地下室的功能，哪些部分是人防工程、哪些部分是可以出售的產(chǎn)權(quán)車位，這些都很清楚。

人防車位是什么意思