廣州老樓梯房能買嗎，廣州荔灣區房子樓齡太老可以買嗎

來源：整理時間：2023-07-17 10:01:24 編輯：廣州生活手機版

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1，廣州荔灣區房子樓齡太老可以買嗎
2，緊急求問有套二手樓梯房房產證上面積只有實際面積的一半可以買
3，二手樓梯房能買不

1，廣州荔灣區房子樓齡太老可以買嗎

房屋中介你就不要到附近帖小廣告了

太老了就會是危房了就要拆除了你自己考慮吧

廣州荔灣區房子樓齡太老可以買嗎

2，緊急求問有套二手樓梯房房產證上面積只有實際面積的一半可以買

網友：你好！ 1、另一套45㎡屋子為何沒辦理房產證？沒有辦理房產證的房屋，國家不予認可，你購買后再次交易，國家也只認辦理了房產證的房子。 2、如果再次遇拆遷，國家也只能按你辦理了房產證的面積賠償。 3、如果你結婚想急著買房子，而你又看中了他的房子，你可以同他商量另一套45㎡屋子售價是否便宜些。

你好！當然不可以買，如果要買下來，必須由村民到相關部門開有用的相關證明，以后遇到拆遷是一個問題，任何開發商都想節約成本，還有，原業主耍賴的話，可以回來打官司要回45平的那一部分，既然當初是兩套房子合成一套的，那不排除他手上有兩套房子的房產證。反正，就是一個隱患如有疑問，請追問。

就是兩套并一套了，把45平的也買了就沒有問題了，你買的65平拆遷也是只是這一部分的，而且遇到拆遷的事情原房主會索要45平的房子費用。

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3，二手樓梯房能買不

能買，主要看您買的房子有沒有產權證，還有就是樓梯房很多產權不清晰，比如是否有繼承之類的，你買的時候要問清楚，最好交定金前去所屬地房屋交易所查下，此方房是否能正常上市交易

如果是投資的的話建議買二手房，地段就是錢啊，就是等到拆遷也能賺不少！個人見解僅供參考！

不怎么好

電梯房的優勢有：1、方便性：電梯房上下樓方便，效，免去了爬樓梯的辛苦，是有老人和小孩的家庭，上下樓更是不方便。要是忘帶鑰匙什么的上下樓跑，那時間就耽誤了，從這點上看樓梯房會更有優勢。2、居住心理：現在買房子已經成為每個成年人的必修課，人們在心理上或多或少會用居住的房子去衡量一個人，那么電梯和樓梯就各自承載著并不屬于它們本身的某些東西，這也是電梯房的。3、二手樓梯房裝修注意事項1、老化水管一定要換掉二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、天花板的改造是最容易被忽略的，專家建議最好請專業人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。4、門窗更新慎重考慮門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，專家建議也應拆掉重做。

二手樓梯房能買不