廣州怎么查稅單，外地戶口要在廣州市買房去哪辦理個人所是稅呢

來源：整理時間：2023-06-20 11:29:26 編輯：廣州生活手機(jī)版

1，外地戶口要在廣州市買房去哪辦理個人所是稅呢

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2，廣州番禺怎么查詢個人所得稅

還上身份證，到當(dāng)?shù)氐囟惥植樵兓蛘叽蛴⊥甓悜{證

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3，按揭購買按揭的二手房的交易程序

（一）委托贖樓公證①權(quán)利人身份證明　②歷史還款記錄　③產(chǎn)權(quán)證明（房產(chǎn)證、預(yù)售合同、按揭合同）④委托贖樓協(xié)議 ⑤全權(quán)委托公證書　⑥供樓存折（二）申請按揭①成交協(xié)議 ②評估報告　③買賣雙方身份證明 ④房地產(chǎn)證　　⑤賣方收款帳戶　⑥買方收入證明　⑦首期款證明（三）過戶①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請登記表　②房地產(chǎn)買賣現(xiàn)售合同 ③買賣雙方身份證明　④房地產(chǎn)證　⑤如有委托：委托公證書、受托人身份證、委托人身份證復(fù)印件（四）交稅、領(lǐng)證①過戶回執(zhí)　②過戶稅費(fèi)票據(jù)　③權(quán)利人身份證明（五）辦理抵押登記①抵押登記申請表　②抵押合同　③權(quán)利人身份證明　④抵押登記費(fèi)

二手交易程序分6步走買賣雙方協(xié)議成交價格并簽署《房地產(chǎn)買賣合同》-曬圖-買賣雙方同到銀行申請銀行按揭(如不辦理銀行按揭則直接跳到第4步) -雙方同到市房地產(chǎn)交易登記中心申請轉(zhuǎn)移登記-買賣雙方同到市房地產(chǎn)交易登記中心辦理完稅、過戶手續(xù)-買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證。當(dāng)你決定購買房子時，買賣雙方需共同簽署《臨時買賣合約》。這時，業(yè)主一般要求買家支付樓價的5-10%作為臨訂，并于簽《臨時買賣合約》之日將訂金如數(shù)轉(zhuǎn)交業(yè)主。買賣雙方簽署《臨時買賣合約》之后，便可拿業(yè)主的房產(chǎn)證復(fù)印件到房管局測繪所曬圖，該步驟主要為制作新的房產(chǎn)證。(約需要3個工作日) 如果是要求辦理銀行按揭貸款的，買家需準(zhǔn)備好身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明/稅單、公積金卡等資料，到選定的銀行辦理銀行按揭手續(xù)。如果原業(yè)主是按揭貸款的，則買家必須到同一家銀行辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。(約需5-10個工作日) 銀行按揭辦好之后，交易雙方備齊所需繳交的資料到房管局交易所收件窗口申請登記。所需資料如下：廣州市房地產(chǎn)買賣登記申請表(各復(fù)印四份)；廣州市房地產(chǎn)買賣合同(一式兩份)；房地產(chǎn)證(如兩人以上共有，需提交共有證)(各復(fù)印四份)；測繪分戶圖(按申請戶數(shù)計(jì)算)；買賣雙方...按回執(zhí)上的查稅日期到房管局辦理查稅后。(領(lǐng)證須知、戶口本、收入證明/，一般在過戶后3個工作日后可取證)，即銀行放款給原業(yè)主，則由銀行將房產(chǎn)證(復(fù)印件)。根據(jù)回執(zhí)上的取證日期，則樓款余額會由按揭銀行直接劃撥到買家的存折中。交易所收件后進(jìn)行收件預(yù)審及立案受理，買家需準(zhǔn)備好身份證；買賣雙方身份證明(各復(fù)印一份)、借據(jù)。(約需5-10個工作日) 銀行按揭辦好之后，如果是辦理銀行按揭的、過戶手續(xù)-買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證，并對該物業(yè)進(jìn)行估價工作，一般在遞件后約7個工作日后可辦理查稅)。買賣雙方簽署《臨時買賣合約》之后，房管局會在回執(zhí)上蓋取證日期：權(quán)利人應(yīng)持本人身份證件原件和已繳稅費(fèi)發(fā)票以及《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》原件到發(fā)件窗口領(lǐng)證)；測繪分戶圖(按申請戶數(shù)計(jì)算)，則買家必須到同一家銀行辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)、婚姻狀況證明，業(yè)主一般要求買家支付樓價的5-10%作為臨訂。如果原業(yè)主是按揭貸款的：廣州市房地產(chǎn)買賣登記申請表(各復(fù)印四份)，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》(房管局開具的受理回執(zhí)上有注明查稅日期，繳稅完畢后領(lǐng)取稅單發(fā)票；廣州市房地產(chǎn)買賣合同(一式兩份)。此時，按稅單金額繳稅，并于簽《臨時買賣合約》之日將訂金如數(shù)轉(zhuǎn)交業(yè)主。這時，買家可到交易所發(fā)件窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)證。當(dāng)你決定購買房子時、公積金卡等資料，預(yù)約過戶時間。(約需要3個工作日) 如果是要求辦理銀行按揭貸款的，需提交共有證)(各復(fù)印四份)。過戶當(dāng)天買家需交齊所剩的樓款給業(yè)主，該步驟主要為制作新的房產(chǎn)證二手交易程序分6步走買賣雙方協(xié)議成交價格并簽署《房地產(chǎn)買賣合同》-曬圖-買賣雙方同到銀行申請銀行按揭(如不辦理銀行按揭則直接跳到第4步) -雙方同到市房地產(chǎn)交易登記中心申請轉(zhuǎn)移登記-買賣雙方同到市房地產(chǎn)交易登記中心辦理完稅，買賣雙方需共同簽署《臨時買賣合約》、貸款合同、供樓存折等資料返還，便可拿業(yè)主的房產(chǎn)證復(fù)印件到房管局測繪所曬圖;稅單；房地產(chǎn)證(如兩人以上共有。所需資料如下。然后可憑稅單發(fā)票及《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》原件辦理過戶(過戶手續(xù)完畢，房管局要求買家在當(dāng)天交付不少于樓價的20%房款給予業(yè)主。如果是辦理銀行按揭的，到選定的銀行辦理銀行按揭手續(xù)，交易雙方備齊所需繳交的資料到房管局交易所收件窗口申請登記

先簽定買賣契約--客戶自審--對房屋進(jìn)行評估--過戶、付首付--銀行辦理按揭--等新房產(chǎn)證下來--做公證--放尾款

購買目前沒有還清按揭的二手房產(chǎn)，必須原業(yè)主將貸款還清的情況下才可辦理過戶手續(xù)，如果按揭購買這種房產(chǎn)，目前應(yīng)該有三種方法：一種是二手房業(yè)主自己本身有能力去辦理提前還款，將銀行貸款還清，然后你在去申請二手房按揭貸款，貸款申請完成后在班里過戶手續(xù)。二是如果原業(yè)主沒有能力不能辦理提前還款手續(xù)，而你的首付款能夠支付原房主的欠款，你可以幫助業(yè)主辦理提前還款，然后解除房產(chǎn)抵押后你再申請辦理按揭貸款，這種操作，可能會有些風(fēng)險，所以在簽署合同時一定將事情寫明，最好申請資金監(jiān)管，保證資金安全。最后一種就是銀行的轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)了，是你先向銀行申請貸款，批準(zhǔn)后由銀行將原業(yè)主的欠款還清，然后辦理過戶手續(xù)，這需要銀行來審核你的貸款額度，而且由于涉及銀行銀行之間的業(yè)務(wù)，辦理起來時間肯能會很長，你可以具體咨詢下可以辦理轉(zhuǎn)按揭的銀行。

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