廣州房產證加名字老婆，在房產證上加我老婆的名字需要哪些手續需要帶什么東西

來源：整理時間：2023-09-01 05:28:45 編輯：廣州生活手機版

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1，在房產證上加我老婆的名字需要哪些手續需要帶什么東西
2，本人結婚前在廣州供了一套房房產證已經拿到了仍然是貸款供樓當
3，怎樣在房產證上加上配偶的名字

1，在房產證上加我老婆的名字需要哪些手續需要帶什么東西

帶上你們的身份證，戶口本，結婚證，房產證到相關單位去辦理

如果房產是夫妻共有財產。當時房產證就寫了一個人的名字的話，可以拿著結婚證去房管局辦理，辦理費用80元

在房產證上加我老婆的名字需要哪些手續需要帶什么東西

2，本人結婚前在廣州供了一套房房產證已經拿到了仍然是貸款供樓當

本人結婚前在廣州供了一套房，房產證已經拿到了，仍然是貸款供樓當中；現在想加老婆的名字上去。不好加名上月我朋友剛剛也想加的房管局回復，先把貸款還清。，

本人結婚前在廣州供了一套房,房產證已經拿到了,仍然是貸款供樓當中;現在想加老婆的名字上去。不好加名上月我朋友剛剛也想加的房管局回復,先把貸款還清。,

帶著結婚證，身份證，戶口本，產權證和土地證到當地房產局填寫個合同就可以了

證在你手上也沒用，你房產證上肯定有抵押章阿，必須把錢還完注銷抵押才行。

本人結婚前在廣州供了一套房房產證已經拿到了仍然是貸款供樓當

3，怎樣在房產證上加上配偶的名字

房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。擴展資料：加名征稅“誰首付，離婚后房子歸誰”，《婚姻法解釋（三）》（以下簡稱“《解釋三》”）一出臺，有輿論認為，會掀起一股房產添名高潮。走訪泉州市房地產管理部門獲悉，尚無因《解釋三》出臺后，要求在房產證上添名的案例，但咨詢的人數不少。那加個名要不要交稅，稅務部門表示，“婚前房產契稅稅率3%，計稅價格為評估價格的一半”，也就是說一套評估價為100萬元的房產，要加個名，要繳契稅1.5萬元。房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。參考資料來源：搜狗百科-房產證

房產證上加配偶名字辦理流程：1、在去辦理加名字之前，夫妻雙方要準備好結婚證、身份證、房產證原件和復印件，并且夫妻雙方都要本人到場。2、然后就是在當地的房管局大廳等待較好，因為各地的政策有所不用，那么收取的費用也就不一樣。但是大部分地方都是收取的80元工本費和25元的制圖費以及5元的貼花費，這些都是現場支付的，所以在去辦理之前一定要實現準備好現金。3、證件上交齊全之后，基本上就完成了，只需要等待十個工作日，就可以來房管局大廳領取新的房產證，這個時候房產證上的名字就是兩個人的名字了。4、如果你們的房子是貸款買房的話，那么還需要去銀行辦理抵押變更手續，這樣就不會在今后出現還貸的問題了。婚前和婚后房產證加名字的區別：作為房子所有人的一方，不論是婚前加名字還是婚后加名字，都是自己對房子的一種處分行為，如果房子是婚前買的，婚后另一半也沒有一起還房貸或者是出錢，那么房產證上的名字就只有你一個人。如果房子是你婚后買的，就算另一半的名字沒有在房產證上面，但也是房子的共有人，所以如果婚前不加名字，就屬于婚前個人財產。房產證上加配偶名字費用：1、按產權證面積核算公證費每平米40元。2、按基準稅率全額征收契稅，由受贈人支付。3、按實際測繪面積核算測繪費每平米1.36元。4、房產證上加配偶名字，房子沒有貸款的，可以直接去交易中心，支付105元就可以了，房子有貸款的，要先去銀行辦理抵押變更，然后再去交易中心辦理，涉及到的費用要視銀行而定，有的還需要律師鑒證費。

房產證是我的名字貸款是我男朋友朋友還的，這種情況，房子是我的嗎

房產證上加配偶名字，主要流程如下：第一、帶好三證(即結婚證、身份證、房產證)正本以及復印件。第二、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。第三、辦理房產證上面加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

在房產本上加配偶的名字，夫妻帶著戶口本、身份證、結婚證、房產本，共同去申請房屋所有權轉移登記。依據《房屋登記辦法》：第十三條　共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。第三十二條　發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導致所有權發生轉移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發生轉移的；（八）法律、法規規定的其他情形。第三十三條　申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

怎樣在房產證上加上配偶的名字