房產(chǎn)證廣州 2年，廣州市住宅房產(chǎn)證不夠兩年買賣雙方應該交些什么稅費

來源：整理時間：2023-09-13 06:27:43 編輯：廣州生活手機版

本文目錄一覽

1，廣州市住宅房產(chǎn)證不夠兩年買賣雙方應該交些什么稅費
2，廣州南沙區(qū)的房產(chǎn)證拿證不到兩年能不能過戶是政策強制要求不
3，房產(chǎn)證過兩年了嗎

1，廣州市住宅房產(chǎn)證不夠兩年買賣雙方應該交些什么稅費

1.5%契稅,5.5%營業(yè)稅,1%所得稅只要以上三點比較重要.其余500元以內(nèi)全部搞掂!

契稅,營業(yè)稅,所得稅再看看別人怎么說的。

廣州市住宅房產(chǎn)證不夠兩年買賣雙方應該交些什么稅費

2，廣州南沙區(qū)的房產(chǎn)證拿證不到兩年能不能過戶是政策強制要求不

可以過戶。超過兩年免征營業(yè)稅，個人所得稅，增值稅。

營業(yè)稅及附加稅費，新證應該是按全額的5%征收，附加費按營業(yè)稅的（7%+3%）征收個人所得稅要求是征收，但一般可以不交住房免征土地增值稅與印花稅契稅為3%其他應該就是些過戶手續(xù)費之類的了

廣州南沙區(qū)的房產(chǎn)證拿證不到兩年能不能過戶是政策強制要求不

3，房產(chǎn)證過兩年了嗎

當事人契稅繳納滿2年，雖然房產(chǎn)證登記時間不滿2年，過戶該住房也是免征增值稅的。《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》規(guī)定：納稅義務發(fā)生時間，納稅人轉(zhuǎn)讓二手房，為發(fā)生應稅行為并收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據(jù)的當天；先開具票據(jù)的，為開具票據(jù)的當天。收訖銷售款項，是指納稅人轉(zhuǎn)讓二手房過程中或者完成后收到款項。取得索取銷售款項憑據(jù)的當天，是指書面合同確定的付款日期;未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為二手房權(quán)屬變更的當天。稅收優(yōu)惠及過渡政策（一）北京市、上海市、廣州市和深圳市個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。（二）北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。

房產(chǎn)證有沒有兩年是要看契稅發(fā)票的日期為準

房產(chǎn)證過兩年了嗎