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1，合同糾紛請好心人幫忙了
2，贈與合同糾紛管轄法院是哪個
3，廣州市房屋贈予怎樣辦理
4，房產通過贈與的方式避稅合法嗎房屋買賣糾紛如何解決
5，關于房產贈與與反悔的問題
6，以結婚為目的贈與房產發生糾紛需要返還房產嗎
7，贈與協議書

1，合同糾紛請好心人幫忙了

估計這是個騙局。依法律和合同不僅能要回全額，而且因對方欺騙承擔雙倍返還的責任。投訴或者起訴他們不怕，只是你你太遠實現起來困難。能給多少，真正給了就不錯了。全當學習教訓一次

乙方違反協議，所以他不可以要求依協議取得甲方田地使用權的一半的。但是，根據公平原則，乙方平時已經履行了一些贍養義務，所以甲方應當對價返還，如給錢之類的（司法實踐中一般是這么做的）。

合同糾紛請好心人幫忙了

2，贈與合同糾紛管轄法院是哪個

贈予合同糾紛主要分為動產的贈予和不動產的贈予，動產的贈予包括車輛的贈予，錢財和首飾等等，金錢上的贈與，而不動產就是房屋等等。《民事訴訟法》規定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。合同履行地是指贈予行為的發生地，比如在A區把車輛贈予給朋友，如果發生爭議了，A地區的法院有管轄的權利。但如果贈予物為不動產時，管轄法院為不動產所在地的法院。發生了贈予合同糾紛的，應當搜集好相關的證據材料，列好起訴狀，明確自己的訴訟請求，到所對應的法院進行起訴。

贈與合同糾紛管轄法院是哪個

3，廣州市房屋贈予怎樣辦理

接受贈與房產的受贈人，應當持房產所有人的“贈與公證書”和本人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產所有權證、契證，到房地產管理機關辦理所有權轉移登記手續。

律師您好！我有這樣一個問題想咨詢：由于我們夫妻想落實寶寶的學區房，但由于種種原因，我們已不能再考慮買房了，所以想把我父母的房子置換成學區房。由于有政策說入學的話，該學區房必須是小孩父母擁有產權，并且居住的。那么，就要考慮把我父母的房子過戶到我的名下，但是，此房事實上是我父母的，而且等寶寶入學問題解決后，還是要重新把房子再過戶給父母的

廣州市房屋贈予怎樣辦理

4，房產通過贈與的方式避稅合法嗎房屋買賣糾紛如何解決

通過贈與方式逃避國家稅收的行為屬違法行為，必須承擔相應的法律責任。1、房地產贈與合同是無償合同，受贈人無須向贈與人支付房款。因此，一旦發生糾紛，依據贈與合同，贈與人將可能無法得到對方私下承諾的“購房款”；2、辦理房地產贈與，當事人將不能辦理住房公積金貸款，不能據此提取住房公積金；3、根據南京市戶籍管理有關規定，購買60平方米的房產可以遷入南京市戶口，而辦理房地產贈與，則不能據此入戶；4、為逃避國家稅收，采取假贈與真買賣的形式轉移房產，一旦產生糾紛將可能導致合同無效；5、根據我國合同法規定，贈與的財產有瑕疵的（除惡意隱瞞外），贈與人不承擔責任。因此房產如果有問題，原業主將不承擔賠償責任；6、由于受贈人無償取得房產，將來其再轉讓時，有可能全額征收20%的個人所得稅。

1、按照你們提供給房產交易中心的，這份合同更具法律意義。 2、閣樓如何處理建議直接和老板協商。如果房產證中已經包含閣樓部分，那么產權本就屬于現在的產證持有人。 3、根據您說的這個情況，你們雖然按照買賣房屋的規定操作的流程，但是與獎勵贈與合同相違背，某些部分已經設琺害粹轎誄計達襲憚陋計違法騙貸。希望能幫到您。

5，關于房產贈與與反悔的問題

房屋贈與是指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。　　房屋贈與后反悔可以要回房屋嗎，分兩種情況：　　1、贈與的房屋沒有過戶　　如果贈與的房屋還沒有辦理過戶登記手續，房屋在法律上依然屬于贈與人所有，此時贈與人可以撤銷贈與。如果受贈人不同意，贈與人可以請求房產律師向受贈人進行法律教育和說明，避免不必要的糾紛。　　2、贈與的房屋已經過戶　　由于此時已經贈與的房屋已經辦理了過戶登記，在法律上房屋的所有權已經由贈與人轉為受贈人，所以不能隨便撤銷贈與，而且根據法律規定，經過公證或者具有道德、扶貧和救災性質的贈與合同在權利轉移之前是不得撤銷贈與的，但這也不絕對，如果依據合同法第192條，受贈人有下列情形之一的，即使已經辦理了過戶登記，贈與人依然可以撤銷贈與：　　(1)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;　　(2)對贈與人有扶養義務而不履行;　　(3)不履行贈與合同約定的義務。　　贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。如果受贈人認為沒有上述可撤銷情形，可以向法院主張自己的合法權益;如果贈與人認為自己有權要回房屋，需要證明受贈人存在以上情形，在調查取證方面若有困難，可聘請律師幫助解決糾紛。

依據《中華人民共和國合同法》老人贈與子女的房產在下列情況下可以撤銷贈與。第一百九十二條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；（二）對贈與人有扶養義務而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。第一百九十三條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。第一百九十四條撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產。第一百九十五條贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。

經過公證的贈與合同是不能反悔的.<<合同法>>第一百八十八條具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產的，受贈人可以要求交付。

根據我國物權法的規定,房產是屬于不動產,需要登記才發生物權轉移,但合同還是有效的,我國合同法第一百八十七條:贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。所以這個贈與合同有效,但如果你們沒有去辦理變更登記的話是不會發生物權轉移的.

你兄弟放棄了繼承權他贈予的是他繼承的那部分不能反悔了個人意見僅供參考

6，以結婚為目的贈與房產發生糾紛需要返還房產嗎

如果沒有結婚的話那么就是需要返還的呀雖然是贈與但是是有目的贈與的話那么返還是必須的

對于婚前贈與的財產在解除同居關系后的分割因為財產性質的不同而所有差別，不同的法院在處理該類案件也多數會參考雙方出資額的多少、權屬登記以及雙方戀愛時間長短、感情因素等多重因素綜合判定婚前財產是否需要返還及返還多少。具體可以分為以下幾種：一、一方全額出資購房。這類糾紛可以細劃為兩種表現形式（一）出資方為獨立的產權人，另一方沒有產權。這種情況系爭房產的權屬性質為出資人個人財產。（二）雙方均為產權人。雖然另一方沒有出資，但出資方在辦理產證時，將其列為產權人成為系爭房屋的共有人。包括共同共有或按份共有，如不能證明是按份共有的則為共同共有。一般情況下，法律上把這種以一定條件為前提的贈與叫做“附條件的贈與”，所附的條件即為婚后共同居住。如果條件不成立，那么贈與一方可以撤銷自己的贈與，要求對方返還贈與的財物。如果最終解除了婚約，那么所附的條件沒有實現，目的沒有達到。贈予關系也就隨之而撤銷，共有關系也應隨之解除，未出資方應當返還相應的份額。如果此種贈予是基于必須給予彩禮方能締結婚姻關系的風俗習慣而確立的，那么就應當認定為“彩禮”的性質，按照有關彩禮的規定返還。附條件的贈與是指附加了一定條件，并且將該條件的成就或者不成就作為確定贈與發生法律效力或者失去法律效力的根據的贈與行為。贈與附條件與附義務的不同之處在于，義務是必須為或不為的一定行為，而條件實質上是可能發生也可能不發生的法律事實，不具有必然的性質。二、一方全額出資，另一方為產權人如上所述，這種情形也應視不同情況而認定。基于婚后共同居住為目的的，應為附條件贈予，雙方結婚是所附之生效條件，條件成就后，贈與才發生效力，贈與物自此即可合法地歸受贈人所有，“無須再有當事人的意思表示或其他行為”。反之，如果雙方解除戀愛關系，使贈與所附條件不可能成就時，贈與行為應視為自始不生效，雙方權利義務關系解除；而基于必須給予彩禮方能締結婚姻關系的風俗習慣而確立的，應為給付“彩禮”。那么，解除婚約后，均應返還。三、雙方共同出資購房，產權人為一人對于這種情形，關鍵的問題在于能否證明雙方出資的目的是為了婚后共同居住。如果能夠證明是為了婚后共同居住，那么應當認定為共有財產，可以是共同共有，也可以按份共有。在婚姻不成時產權人一方不能僅憑權屬登記而當然獲得房屋所有權。否則，應當認定為產權人的一方財產，解除婚約后，另一方的相應出資應當返還。來源：http://www.fanglawyer.com/a/lvshijiedu/falvfaguizhengcejiedu/panjiejiedu/2012/0301/3571.htmlhttp://www.lawtime.cn/article/lll43595024364596oo291776 （法律快車網）附參考文章：《以結婚為目的贈與的財產在分手后該如何分割》對同居期間一方贈與的房產在分手時該如何返還，不同的法院或不同的法官存在著兩種不同的觀點。但處理類似案件，人民法院所適用的依據大同小異，一般為《婚姻法司法解釋（二）》第十條有關彩禮返還、《合同法》第一百八十六條贈與人的任意撤銷權，以及《最高人民法院關于人民法院審理未辦結婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第十條的相關規定。第一、婚前贈與的財產的性質并不等同于彩禮婚前同居一方贈與另一方的財產一般為鉆戒、項鏈、包包等實物。其性質上不同于彩禮，我國自古以來婚姻的締結，就有男方在婚姻約定初步達成時向女方贈送聘金、聘禮的習慣，確定是否為彩禮的性質一般是當地有這種約定俗成的男方為達到與女方結婚的目的而給予女方家里錢款的風俗習慣。彩禮是一種特定的婚前財產的贈與，具有強烈的地方風俗特色。如果沒有這個前提條件，則婚前男方贈與女方的財物不能被認定為彩禮，這也是婚前一方贈與另一方財物與彩禮最本質的區別，所以法院在審理婚約案件糾紛中不能隨意將彩禮的范圍擴大化到所有婚前贈與的財產。根據《婚姻法司法解釋（二）》第十條規定：“當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應當予以支持：（一）雙方未辦理結婚登記手續的；（二）雙方辦理結婚登記手續但確未共同生活的；（三）婚前給付并導致給付人生活困難的”。可見，彩禮的返還具有一定的法律適用依據。而婚前贈與的其他財產并不必然的一定以結婚為目的，同居期間也有可能一方為了達到自己情感上的慰藉，而贈與對方財物，這種情況我們一般都視為戀愛期間的贈與，一經交付即完成，贈與人無正當理由要求返還法院一般不予支持。第二、以結婚為目的贈與房產，未辦理房產變更登記可否要求返還根據《合同法》第一百八十六條規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。此類案件在司法實踐當中也是非常多見的，雙方同居期間，男方為了向女方表達愛意自愿將自己名下的房產過戶給女方或者是加上女方的名字，但雙方感情的變化急劇降溫導致房產未辦理變更手續前雙方即鬧糾紛，女方要求男方繼續履行協議約定，男方則主張撤銷贈與，在此類案件中多數法院會按照《合同法》第一百八十六條的規定撤銷一方的贈與。第三、以結婚為目的轉賬給一方的購房款在分手時是否可以要求返還本案深圳市羅湖區人民法院認為，贈與的財產可以視為受贈人對贈與人情感慰藉的回報，且錢款已經交付，贈與行為完成，根據《最高人民法院關于人民法院審理未辦結婚姻登記而以夫妻名義同居生活的若干意見》第十條規定，同居生活前，一方贈送給對方財物，贈與行為完成，贈與人在要求返還財產缺乏法律依據，不應支持。而深圳市中級法院則認為，男方贈與房產的首付款是隱含某種強烈情感因素的贈與，該贈與是附帶希望雙方能夠締結婚姻關系而作出的，現雙方共同生活的基礎已不復存在，則男方的期望沒有達成，故有權要求女方返還男方因此而作出的贈與。還有一些法院認為，購房成本以首付款、房貸及其利息、稅費中介費等幾部分組成，根據雙方對該房產的出資的貢獻價值來將房產判給所占比例較多的一方，并由該方給予對方相應的補償折價款。

房子已經過戶了的話，贈與合同完成，沒有法定情形是不能撤銷的。只有在具備下列情形，贈與人或其法定代理人可以行使撤銷權撤銷贈與： 1、受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的賓親屬的；　　2、受贈人對贈與人有扶養義務而不履行的；　　3、受贈人不履行贈與合同約定的義務的因受贈人的違法行為致使贈予人死亡或者喪失民事行為能力的，其繼承人或其法定代理人可以撤銷贈與不具備這些情形不得撤銷。所以，一般情況下，你這叔叔無權要回這房子，即使是你爺爺自身想要回，也必須符合法定的條件

您叔叔無權要回，“贈與”與“繼承”是有區別的。

7，贈與協議書

原發布者:更精靈房屋贈與協議書甲方（贈與人）：身份證號：乙方（受贈人）：身份證號：產權共有人：身份證號：甲方自愿將不動產房產贈與乙方。按照《合同法》等有關法律規定，雙方自愿達成贈與房產協議如下：一、甲方自愿將原坐落于建筑面積平方米,產權證號的房屋一套，現將中所還房屋所有權歸乙方，甲方不再擁有該房屋。二、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋贈與給乙方。同時，甲方承諾所贈房屋不存在權屬糾紛，并保證房屋不受他人合法追索，如將來此房產所涉糾紛均與乙方無關。　　三、甲方聲明該贈與的房屋只歸乙方個人所有，不受乙方婚姻家庭狀態影響。四、甲方于年月日將贈與的房屋交付乙方（包括購房合同、交款手續，房屋產權證及鑰匙等）。五、乙方受贈房屋須用于合法的生活和投資經營行為，并遵守公認的道德規范，否則甲方有依法收回贈與物的權利。六、乙方存在《中華人民共和國合同法》第192條情形或違反本合同約定的，甲方可依法撤銷該贈與。七、本協議未盡事宜執行《中華人民共和國合同法》的相關規定。八、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。九、本協議一式三份。十、甲方其他子女自愿放棄該房屋繼承權十一、產權人自愿放棄該房屋產權十二、

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贈與協議在未履行前，贈與人有權利撤銷，就是不給了。打官司可以當證據使用，比方別人寫明贈與你個人的，你妻子和你離婚，你拿出協議，你妻子就分不了這個財產。但是如果贈與人未履行，被贈與人不能以此要求贈與人履行義務。贈與協議，寫明贈與XXX一人等類的明確意思贈與一個人的情況下，這種贈與屬于被贈與人的個人財產，即使結婚了，按法律誰也分不走。如果未特別寫明。婚后受贈是夫妻共同財產。不需擔心法律變動，法律變動也是跟隨社會現象變動的。不會向女人那般小心眼那方向變動。另外：協議內容違法會導致部分無效或全部無效。

1、贈與合同屬于實踐合同，也就是所把贈與的財物轉移給受贈人的時候才算生效。在財產轉移之前一般贈與人是可以隨時解除合同的。2、贈與合同不必一定公證，但是公證后就必須按合同約定贈與。3、贈與合同與法律規定相抵觸的，相抵觸部分無效4、婚后贈與夫妻一方的財產，除有特別約定為贈與夫妻一方的，此贈與財產屬于夫妻共同財產。也就是說別人贈與夫妻一方的財產如果沒有明確只是贈與一方，那么就算是贈與夫妻雙方的。（如果只想贈與一方，贈與合同中就寫明，此贈與財產只屬于XXX一個人不屬于他們夫妻二人）5、我國法律的適用沒溯及力，也就是說，現在的法律規定現在的事情，就算將來法律改了，發生訴訟也會按照合同現在的法律來適用

贈與協議(居中）（頂頭）甲方(贈與人)：×××(寫明姓名、住址) 乙方(受贈人)：×××(寫明姓名、住址) 甲乙雙方就贈送×××(贈與的標的物，如贈與微機一臺，應寫明“浪潮386型微機一臺”，如其他物品，也應寫明該贈與物是什么、在什么位置)事宜達成協議如下：一、甲方將其所有的×××(標的物)贈送給乙方，其所有權證明為：(寫明證明甲方擁有所有權的證據名稱，如贈與房屋，就應有房產所有權證，贈與微機應有購買該微機的發票等) 二、贈與物的交割 (寫明交割的條件，在什么時間、什么地點交割，辦理什么手續等等) 三、乙方應在×××期限內辦理所有權轉移的手續逾期不辦的，視為拒絕贈與(也可以約定其他條件)。四、本合同自××日起生效(可以寫自公證之日起生效)。五、本合同一式兩份，雙方各執一份。甲方：×××(簽字、蓋章) 乙方：×××(簽字、蓋章) ××××年×月×日（你看著根據具體事宜刪減或添加）

不知道行不行，你看看吧！房屋贈予協議書甲方(贈與人)：乙方(受贈人)：住所：住所：有效證件號碼：效證件號碼：甲方自愿將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規定，雙方自愿達成贈與房產協議如下：第一條：甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下： (一) 座落于市區，建筑面積平方米; (二) 贈與房屋的所有權證證號為，丘號為 ; (三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一 (四) 土地使用權取得的方式該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。第二條：因甲方經濟原因，此房產所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產并取得該房產房產所有權證。經協商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續時積極協助辦理。第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。第四條：甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的，甲方應如數補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。第五條：甲方贈與乙方房產，本合同在雙方簽訂經公證處公正后不可撤銷。第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續時，甲方應按約定積極協助乙方轉移辦理過戶手續。第七條：甲、乙雙方定于時正式辦理過戶該房屋，雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證房屋贈與合同范本甲方(贈與人)：住所：有效證件號碼：乙方(受贈人)：住所：有效證件號碼：甲方自愿將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規定，雙方自愿達成贈與房產協議如下：第一條：甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下： (一) 座落于北京市區，建筑面積平方米; (二) 贈與房屋的所有權證證號為，丘號為 ; (三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一 (四) 土地使用權取得的方式該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。第二條：因甲方經濟原因，此房產所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產并取得該房產房產所有權證。經協商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續時積極協助辦理。第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。第四條：甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的，甲方應如數補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。第五條：甲方贈與乙方房產，本合同在雙方簽訂經公證處公正后不可撤銷。第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續時，甲方應按約定積極協助乙方轉移辦理過戶手續。第七條：甲、乙雙方定于時正式辦理過戶該房屋，雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。第十二條：本合同一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，為公正留執公證處份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：附件一文本：房屋平面圖。甲方(簽章)：乙方(簽章)：證件身份證號碼：證件身份證號碼：地址：地址：聯系電話：聯系電話簽約日期：簽約日期：處公證之日起生效。第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。第十二條：本合同一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，為公正留執公證處份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：附件一文本：房屋平面圖。甲方(簽章)：乙方(簽章)：證件身份證號碼：證件身份證號碼：地址：地址：聯系電話：聯系電話簽約日期：簽約日期：