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1，白溝上善花都為什么不好賣
2，南寧市五象湖熱銷的樓盤是哪個呢最近有沒有活動
3，花都萬達城達城的房子值得買嗎
4，想了解房價
5，萬科地產在廣州有哪些樓盤以及各管理中心電話
6，未來住宅和公寓哪個有發展潛力
7，購房買住宅好還是公寓好

1，白溝上善花都為什么不好賣

白溝房價一天一變，樓盤太多，比如時代，盛景國際都挺吸引人的，上善花都我沒看出特點來

白溝上善花都為什么不好賣

2，南寧市五象湖熱銷的樓盤是哪個呢最近有沒有活動

五象湖熱銷銷冠樓盤當然是南寧綠地國際花都！6月中旬開盤當天創下35秒/每套的亮眼成績呢！7月25日，南寧綠地國際花都即將在南寧會展中心好友緣國宴廳再度開盤！題主可以去看看！

有的

南寧市五象湖熱銷的樓盤是哪個呢最近有沒有活動

3，花都萬達城達城的房子值得買嗎

您好！房子的話建議您看中了就買，特別是銷量好的房子望采納，謝謝

請問您是廣州戶籍的嗎？如果是的話就不需要，如果不是的話就需要連續3年廣州社保

花都萬達城達城的房子值得買嗎

4，想了解房價

不知道你想了解什么～～～～～～～～北上廣，市區 3－5萬、平方～～～ 5環外 1－2萬～南京， 1－2萬～三線城市～ 8千～～～

廣州的情況：盡管調控措施從年頭開始到年尾，但廣州去年樓價漲速更加猛烈。根據對陽光家緣數據的監測，大廣州(十區兩市)去年整體樓價水平已超萬元，十區均價升至13128元/m2，中心六區均價更高達18197元/m2，逼近2萬元/m2大關。2010年，全市最熱賣的10個樓盤銷售套數全部過千，而且除了中海錦榕灣外，其余9個熱賣樓盤全部在番禺、增城和花都這幾個郊區。其中廣州亞運城以3878套居首，碧桂園鳳凰城也賣過3200套，廣州雅居樂十年小雅則銷售過2000套。如果將去年12月的數據和1月份相比，則更明顯地看到樓價的上升幅度。去年1月份，廣州十區兩市的網簽均價為11422元/m2，去年12月的網簽均價則為13584元/m2，頭尾漲幅近19%。去年12月的陽光家緣簽約數據顯示，天河均價已升至2.7萬元/m2，其余海珠、荔灣和越秀的均價也全部超過2萬元/m2?？磥恚壳叭凶畋阋说膮^域仍為花都，均價為6536元/m2，而因為不受限購影響，從化和增城去年12月均價也已達到7500元/m2以上。以天河為例，如果去年1月份在天河買房，均價還不到2.2萬元/m2，但在去年12月買的話，分分鐘要多花5000元/m2。記者發現，去年一年內，荔灣樓價漲幅最大，達到50%，而蘿崗則因為鮮有新貨應市，均價反而下跌。而其余各區的漲幅也多在20%左右。更多房產資訊請關注：搜房廣州二手房網

5，萬科地產在廣州有哪些樓盤以及各管理中心電話

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6，未來住宅和公寓哪個有發展潛力

你好，目前住宅市場基本已經飽和，當然，住宅的投資也已經從最原始的租賃開始轉變，很多人也在住宅中開展商業活動。就公寓的話，也要注意產權年限。首先，購房者在選擇單身公寓時，要明確單身公寓大多是商用物業性質，與住宅性質的物業有著明顯的區別。對購房客影響最大的區別是在房貸政策上，住宅產品貸款期長達30年，而商用物業貸款年限最長也只有10年。另外，商用物業二手交易時各項稅費都比普通住宅要高，通常需付房價13%-14%的交易稅費，而普通住宅業主買入時間如果超過5年期的，交易稅費通常只在3%左右。在稅負方面，我國對住宅交易的契稅實行優惠稅率，一般要低于其他用途的商品房，購買商住兩用樓時就無法享受優惠稅率?！　∑浯?，土地使用年限也需要格外留意，商住兩用樓的用地一般為公建性質，最高土地使用年限為50年，而住宅用地的土地使用年限為70年，這一點在選購遠城區公寓時需要查詢參考，像花都、蘿崗等地，土地囤積較久，開發較晚，交樓時很多都已經使用超過十幾年，導致購房客購買后只有30年左右的使用年限，非常影響保值?！　×硗猓枰⒁夤a品，房屋會分攤共有的建筑面積。商住兩用樓的規劃設計標準要比普通住宅高，如門廳面積比較大，樓梯、門廳的出入處按規定必須有兩處，這無疑將增加分攤的共有建筑面積，造成實際使用面積的減少。特別需要注意的是，單身公寓的使用功能有限，商住兩用樓一般都沒有單獨的廚房?！　∽詈?，在使用成本上，商住兩用樓的物業管理費和水電費一般都高于住宅產品。另一方面，對于想要置業單身公寓的外地客，公寓產品由于不是住宅，一般情況下都不允許遷戶口?！　∈走x實用性　　在選擇公寓產品時，價格是你需要考慮的主要因素，但價格絕不是首要因素和決定性因素，特別是購買公寓類產品時，由于戶型偏小，價格差距不會很大，與其追求房價的升值或者投資回報率的增加，不如挑選一套適合自己的單身公寓才是單身族置業的首要目的。　　相對于住宅，公寓產品對地段的依賴更加明顯，地段的重要性不言而喻，選擇工作地點的位置較近，入住率較高的公寓產品是首先需要考慮的，未來軌道沿線的樓盤也是不錯的選擇，對于年輕人來說，周邊有較好的商業氛圍，生活娛樂的配套設施也不可少。　　室內構造選擇的首要因素應該是實用性，如果你不想和鄰居共享你的私人生活，那么隔音效果是否達標你應該特別關注。其次，單身公寓的戶型一般較小，而且大多比較集中，所以一定要注意房屋的朝向和采光，避免買了一間房結果連曬衣服都不方便的尷尬。良好的朝向需保證有大量的陽光通過窗戶直射入室，采光窗戶向陽，采光質量高、效果好，主要房間應有良好的直接采光，改善住宅室內環境，對居住者的身心健康十分有利?！　∧壳耙话闶袌錾蠠豳u的公寓產品都自帶裝修，專家建議購房客在收樓前務必詳細檢查裝修的規格和細節，包括具體使用的材料品牌等等，不要僅僅被樣板房的模樣吸引就倉促下單。　　另外，由于商住兩用樓的公攤面積普遍較多，一定要在下訂單之前就要檢查一下公攤面積是否合理。

住宅是長期剛需型產品，而公寓是偏商業化的產品，從周邊的配套來看，公寓更有發展潛力。

7，購房買住宅好還是公寓好

住宅比較好，因為住宅無論你是從居住的角度還是投資的角度都比公寓要好一些，住宅使用年限比公寓長，，升值潛力比公寓大，居住的消費比公寓低。

首先，購房客在選擇單身公寓時，要明確單身公寓大多是商用物業性質，與住宅性質的物業有著明顯的區別。對購房客影響最大的區別是在房貸政策上，住宅產品貸款期長達30年，而商用物業貸款年限最長也只有10年。另外，商用物業二手交易時各項稅費都比普通住宅要高，通常需付房價13%-14%的交易稅費，而普通住宅業主買入時間如果超過5年期的，交易稅費通常只在3%左右。在稅負方面，我國對住宅交易的契稅實行優惠稅率，一般要低于其他用途的商品房，購買商住兩用樓時就無法享受優惠稅率。其次，土地使用年限也需要格外留意，商住兩用樓的用地一般為公建性質，最高土地使用年限為50年，而住宅用地的土地使用年限為70年，這一點在選購遠城區公寓時需要查詢參考，像花都、蘿崗等地，土地囤積較久，開發較晚，交樓時很多都已經使用超過十幾年，導致購房客購買后只有30年左右的使用年限，非常影響保值。另外，需要注意公寓產品，房屋會分攤共有的建筑面積。商住兩用樓的規劃設計標準要比普通住宅高，如門廳面積比較大，樓梯、門廳的出入處按規定必須有兩處，這無疑將增加分攤的共有建筑面積，造成實際使用面積的減少。特別需要注意的是，單身公寓的使用功能有限，商住兩用樓一般都沒有單獨的廚房。最后，在使用成本上，商住兩用樓的物業管理費和水電費一般都高于住宅產品。另一方面，對于想要置業單身公寓的外地客，公寓產品由于不是住宅，一般情況下都不允許遷戶口。首選實用性在選擇公寓產品時，價格是你需要考慮的主要因素，但價格絕不是首要因素和決定性因素，特別是購買公寓類產品時，由于戶型偏小，價格差距不會很大，與其追求房價的升值或者投資回報率的增加，不如挑選一套適合自己的單身公寓才是單身族置業的首要目的。相對于住宅，公寓產品對地段的依賴更加明顯，地段的重要性不言而喻，選擇工作地點的位置較近，入住率較高的公寓產品是首先需要考慮的，未來軌道沿線的樓盤也是不錯的選擇，對于年輕人來說，周邊有較好的商業氛圍，生活娛樂的配套設施也不可少。室內構造選擇的首要因素應該是實用性，如果你不想和鄰居共享你的私人生活，那么隔音效果是否達標你應該特別關注。其次，單身公寓的戶型一般較小，而且大多比較集中，所以一定要注意房屋的朝向和采光，避免買了一間房結果連曬衣服都不方便的尷尬。良好的朝向需保證有大量的陽光通過窗戶直射入室，采光窗戶向陽，采光質量高、效果好，主要房間應有良好的直接采光，改善住宅室內環境，對居住者的身心健康十分有利。目前一般市場上熱賣的公寓產品都自帶裝修，專家建議購房客在收樓前務必詳細檢查裝修的規格和細節，包括具體使用的材料品牌等等，不要僅僅被樣板房的模樣吸引就倉促下單。另外，由于商住兩用樓的公攤面積普遍較多，一定要在下訂單之前就要檢查一下公攤面積是否合理。

目前的政策是住宅的話限購的，如果是公寓可以買

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廣州花都熱銷樓盤，白溝上善花都為什么不好賣

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2，南寧市五象湖熱銷的樓盤是哪個呢最近有沒有活動

3，花都萬達城達城的房子值得買嗎

4，想了解房價

5，萬科地產在廣州有哪些樓盤以及各管理中心電話

6，未來住宅和公寓哪個有發展潛力

7，購房買住宅好還是公寓好

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3，花都萬達城達城的房子值得買嗎

4，想了解房價

5，萬科地產在廣州有哪些樓盤以及各管理中心電話

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7，購房買住宅好 還是公寓好

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