廣州抵押貸會影響二套房首付比例，房屋抵押貸款能用于二套房首付嗎

來源：整理時間：2022-12-16 12:48:03 編輯：廣州生活手機版

本文目錄一覽

1，房屋抵押貸款能用于二套房首付嗎
2，廣州二套首付幾成
3，用房屋抵押貸款買第二套房首付有限定嗎
4，用首套房抵押貸款付第二套房的首付會不會影響二套房的住房貸款

1，房屋抵押貸款能用于二套房首付嗎

若是招商銀行，“個人抵押購房貸款”所購房產(chǎn)類型僅限于商業(yè)用房，不能利用已有房產(chǎn)抵押購買住房。

二套房首付比例不低于50%,利率上浮10%,二手房現(xiàn)停放貸

房屋抵押貸款能用于二套房首付嗎

2，廣州二套首付幾成

廣州二套首付幾成：結清房貸算首套，二套房商貸首付3成，貸7成；商貸或組合貸款沒還清的，二套需要七成，公積金可以貸六成。

現(xiàn)在國家有規(guī)定可以總房價的20％，商業(yè)貸款和公積金多可以20％，但是銀行方面會審核個人信譽等方面的情況，如果不是黑戶的話，應該不是問題，不是第一套住房的話，也不是問題，具體你可以問一下銀行信貸部的工作人員，讓其幫助查一下。

廣州二套首付幾成

3，用房屋抵押貸款買第二套房首付有限定嗎

根據(jù)國務院新規(guī)，二套房首付比例不低于50%。

住房抵押貸款申請資料：1. 房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；2. 權利人及配偶的身份證；3. 權利人及配偶的戶口本；4. 權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；5. 收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；6. 如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；7. 如房產(chǎn)內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單；8. 為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

用房屋抵押貸款買第二套房首付有限定嗎

4，用首套房抵押貸款付第二套房的首付會不會影響二套房的住房貸款

會影響，不過影響不大，只要你是正常還款，沒有逾期就可以申請，還有就是你的銀行流水需要覆蓋你的抵押貸款，你的收入可以覆蓋抵押貸款的月供加上二套房的月供，如果首套房是全款拿去作抵押的話在買二套房是按照手套房的按揭標準來辦理的，辦理貸款流程如下：準備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）第一套房子按揭貸款已結清在貸款屬于首套房，公積金貸款首付2成，商業(yè)貸款首付3成。

房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；購房協(xié)議書正本；房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；交齊首期購房款；有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；所購二手房的產(chǎn)權清晰，符合當?shù)卣?guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；所購房屋不在拆遷公告范圍內；貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；銀行放款，貸款人履行還款責任。

1、首套房抵押貸出來的貸款規(guī)定用途是不能用于買房的，銀行是有貸后監(jiān)控手段的。2、即便您貸出來了，您首套房的抵押貸款是需要還的，您家庭的收入水平怎樣不得而知，反正您所有貸款審批時，首付負債比原則都不能高過50%，既如果您的所有負債月供10000元，您家庭的收入至少要20000元。