湛江的房價問題，回避不了，抱怨也沒用。湛江的房價目前約為9100元每平方米以上，據報道，湛江樓市2021年9月第三周數據，二手房掛牌價從9254元變為9240元，本周下跌14元，持續下跌，但最近兩個多月，湛江市的房屋下跌厲害，據統計，2021年8月，湛江市的房價下跌達到2.33%，跌幅最大。

1、湛江2021年房價如何？

據報道，湛江樓市2021年9月第三周數據，二手房掛牌價從9254元變為9240元，本周下跌14元，持續下跌。湛江市是廣東省南部的一個三線地級市，南接海南省，西面是廣西。地理位置還算不錯，但最近兩個多月，湛江市的房屋下跌厲害，據統計，2021年8月，湛江市的房價下跌達到2.33%，跌幅最大。9月份繼續下跌，

目前新房和二手的價格基本都在1萬元每平方米。而湛江市的經濟發展水平一般，平均工資收入很低，目前這個房間也是泡沫破滅后的結果，受到恒大的影響及國家對于房地產市場的調控，湛江市的房價預計未來還會下跌，均價跌回5、6千每平方米都是有可能的。在這里碼字的諸位都不是富二代，希望大家互相幫助，看完以上內容，這里是悟世居士，原創觀點，歡迎討論。

2、湛江現在房價在什么價位？

湛江的房價問題，回避不了，抱怨也沒用，還是給大家聊點干貨吧，這是我和飛鳥哥四處打探的信息，供大家參考。春節以來，受到高鐵即將通車、海南設自貿區、副省級中心城市及海南全域限購、珠三角限購等消息的影響，湛江的房價不以群眾的意志為轉移，還在穩步上漲，到目前為止，霞山的在建或在售樓盤不多，主要集中在金紡及鎮海附近，這兩個路段以前的房價都較低，但現在居然也升到了12000以上。

開發區的樓盤較多，價位居高不下，14000一18000左右，縱橫哥一位好朋友，平時省吃儉用，居然以16000的高價在南國豪苑為女兒供了套117平米的新房，總價190萬！7000的時候不買現在買？哎，他說沒辦法，開發區位置好，可能還要漲赤坎房價漲得厲害的是海田及金沙灣一帶，金沙灣一帶最貴的已過2萬，在海田車城附近的均價也已12000。

我知道有位姐笑了，東方豪庭5000的時候，她下手了，麻章最貴房價的已過萬，一般的也在7000以上。坡頭的新開盤的均價已過9000，市區的房價漲勢，也帶動了周邊縣區的房價，遂溪廉江均價也達到了8000左右，好地段過萬。4月中旬以來升幅最快是徐聞海安，地價房價一天一個價，短短一個月升幅達兩三千，以這個聊天記錄為證，55555！。

3、廣東湛江的房價會不會跌回2015年的水平？

湛江的房價目前約為9100元每平方米以上，湛江市是廣東省的三線城市，經濟發展水平一般，地理位置不能算好，也不算差。大家知道湛江市恐怕是因為全紅嬋這個奧運跳水冠軍，所以湛江市的名聲一直都不算高。湛江市目前的房價在一般三線城市來說算是正常水平，但是湛江市本身卻不太符合三線城市的條件，尤其是湛江市普通民眾的收入其實是很低的，

所以目前湛江市的房價過高。其實近幾個月湛江市的房價一直在下跌，只是沒有跌到大家都能接受的程度，所以湛江市未來還是存在房地產泡沫，可能會繼續下跌，跌回2015年的水平也不是做不到，這就看未來湛江市的經濟到底還有沒有突破性發展了。在這里碼字的諸位都不是富二代，希望大家互相幫助，看完以上內容，這里是悟世居士，原創觀點，歡迎討論。