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1，購買拆遷戶的二手房

最好不要購買，存有風險。各地類似這樣不規范交易引發的房產糾紛很多，建議您咨詢當地房管局相關部門，也可向公證處或律師咨詢。祝好運。

購買拆遷戶的二手房

2，廣州碧桂園的二手房值不值得買

推薦理由一：價格便宜，這個要看具體房源了。推薦理由二：離地鐵近推薦理由三：大盤，可選擇面寬項目不足：配套少，尤其缺乏醫院、學校等優質配套

廣州碧桂園的二手房值不值得買

3，廣州市區2手房價

老三區基本上要9000 天河和海珠7000-8000芳村可番禺持平。看你手上的預算了

60--70平方的要80多萬。100平方的差不多150萬

廣州市區2手房價

4，買賣二手房

有合法的建房手續可以買賣。農居房好像只有房卡，如果是普通公寓應該可以辦房產證的。

你有報建的話是可以辦得到房產證的, 如果你的是集體用地,可能就不能上市銷售了! 這與年限無關,是土地使用性質的問題!

5，廣州買二手房

你要不要辦按揭的啊？如果要辦按揭，可能麻煩一點點。因為你的按揭、擔保誰幫你做呢。新房是開發商幫你擔保的啊。不過你可以去房管局咨詢一下，廣州的行政服務態度還是相當不錯的。另外，如果你要辦按揭，找你打算按揭的銀行咨詢一下。

可以先同房東談好價格.到房產交易大廳去直接辦理過戶手續.

6，廣州買2手房

中介一般會跟你要3個點，有些中介是可以談，中原是談不了，但其他的問題好象都不大，最多好象只能談到2個點，我當時談是2.3個點。然后一般二手房都是賣家實收，意思就是賣家賣50萬，那他就要收到50萬，剩下的都是買方出，所以你要劃算好了，不單單是首付和裝修加電的事了，還有各種費用。還有就是賣家如果超過兩套房子，還要收個人所得稅，還要你報稅價格1個點，反正費用蠻多的，你要了解好來

7，二手房買賣

一般二手房買賣交易流程要注意以下九個步驟：一是看房，一般通過房產中介去看房源；二是簽訂定金協議、居間協議，簽訂協議后付定金；三是簽訂買賣合同，也就是上海市房地產買賣合同，同時在網上做合同備案；四是付首付款，若上家有貸款，通常上家會用首付款去提前還貸；五是辦下家的貸款手續，下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請貸款；六是辦過戶交易手續，過戶手續辦好后，交易中心會出具收件收據；七是領取上海市房地產權證，在收件收據出來后20天，下家就可以拿到房地產權證；八是貸款銀行向上家發放貸款，放貸款的時間有可能在產權辦出前，也可能在產證辦出后，這取決于下家和銀行怎么約定；九是交房和付尾款。 …………………………………… 在交易中手續及費用要注意：買方持身份證，賣方持房屋兩證等相關證件到房產交易所具體辦理。需要：雙方身份證及身份證復印件（不能過期）；賣方的房產證。手續：去公證處憑有效身份證辦理公證手續。手續費：第一部分費用：公證的手續費；第二部分費用：根據二手房的價格，上繳稅，具體稅率是多少，看公證處給出的稅率。二手房交易費用包括一、房管局費用：產權證登記費：80元一套（買方支付）。印花稅：成交價X 0.1%（雙方各付50%）。交易手續費：6元/平方（雙方各付50%）。契稅：房改房1%（買方交）。印花票：5元/張，（買方交）。測繪費：住宅面積1.36/平方，門面2.07元/平方，多功能房（帶門面住宅）2.72元/平方。（買方交）二、土地局費用：(買方交) 1、年代基金費用：年代基金數X產權面積X1%（買方交）。 2、土地證公本費：100元。三、地稅局費用：（賣方出) n級地段X n元X 產權面積 = 個人所得稅一級地段為50元二級地段為40元三級地段為30元四級地段為20元五級地段為10元個人用住房公積金和住房補貼購買二手住房均免征契稅。

做不了按揭,沒有房證做不了抵押登記

可以辦按揭，但要先把銀行里的房產證贖出：（1）可以叫房東出錢，先把房產證取出來，在去過戶；（2）如果房東這邊手頭不方便的話，你可以先付給房東首付，叫房東把房產證取出，在去過戶，辦理按揭手續。

是不可以的，需要等到原來的業主拿到房產證后你們才可以過戶，然后再以你的名字的房產證來辦理按揭。你要看房屋買賣合同上的名字和業主的身份證，然后就是房子的相關購房發票，然后三方簽訂一個協議。

只要有房產證和土地證就可以辦理按揭。沒有房產證是比較麻煩，不能知道準確房產證面積。要等證下來才能過戶、辦貸，只要中介公司信譽好，你就認準中介，他們可以憑購房合同跟你先簽合同，你交1萬元定金給中介，等證下來過戶、辦貸、交首付款，雖然交1萬元定金，你可以把違約金加大到5萬，防止房主悔約，這樣你就應該沒有多少風險，有事找中介。

首先，這樣的房子你是做不了按揭的。其次就是一定要搞清楚房產證為什么還沒拿到。一般的規定是交房的3月以后就可以問開發商拿房產證了。至于注意的事項也就是別把自己的底透給中介。這樣你會給他拉著轉的。