東莞公寓適合投資嗎，公寓值得投資嗎以后好出手嗎會(huì)不會(huì)虧

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-11-19 21:44:10 編輯：東莞生活手機(jī)版

1，公寓值得投資嗎以后好出手嗎會(huì)不會(huì)虧

最好不要投資

會(huì)不會(huì)我也不清楚。。。

公寓值得投資嗎以后好出手嗎會(huì)不會(huì)虧

2，現(xiàn)在公寓的投資前景怎么樣岳塘國(guó)際商貿(mào)城的公寓適合投資嗎搜

岳塘國(guó)際商貿(mào)城1館公寓賣(mài)得挺好的，基本上都賣(mài)完了，只剩下少量房源，其它館的公寓也開(kāi)始認(rèn)籌了，現(xiàn)在買(mǎi)大概是三千左右，具體情況可以去項(xiàng)目咨詢。

現(xiàn)在公寓的投資前景怎么樣岳塘國(guó)際商貿(mào)城的公寓適合投資嗎搜

3，公寓式的房子真的不能投資嗎

是的。原因是：1、公寓一般每平方米管理費(fèi)比住宅高。即投資成本會(huì)高一些。2、公寓性質(zhì)是非居住性質(zhì)房產(chǎn)，過(guò)戶稅費(fèi)比住宅房產(chǎn)的過(guò)戶稅費(fèi)要高。3、2017年下半年國(guó)家已出政策，以后購(gòu)買(mǎi)公寓不能是個(gè)人。這樣就限制了公寓的買(mǎi)家群體，使買(mǎi)家群體數(shù)量變小了。綜上所述，不宜投資公寓。

公寓式的房子真的不能投資嗎

4，公寓值得投資嗎有什么好的投資可以聊聊

公寓我認(rèn)為更多的是傾向于出租，以后有機(jī)會(huì)再出手，畢竟近幾年或者以前的情況來(lái)看，公寓的價(jià)格就是跟著大行情走的價(jià)格，不會(huì)單方面的一個(gè)飆價(jià)，所以你作為出手公寓就往出租方面走比較好，包括去打探一個(gè)租金、目標(biāo)人流以及后期物業(yè)情況等等。

任務(wù)占坑

5，理性討論公寓值不值得入手投資

自居住沒(méi)問(wèn)題，投資交易成本非常高，土地增值稅，印花稅，契稅，營(yíng)業(yè)稅等。

不值得，目前投資的公寓業(yè)主全部都是拿給短租運(yùn)營(yíng)公司按照分成方式或者返租方式，房子全搞的亂七八糟！除了渡假，你還有啥，住嗎？別逗了！地產(chǎn)太多不值錢(qián)，你還是囤錢(qián)投資市區(qū)物業(yè)吧！

6，投資公寓靠譜嗎

作為蛋殼公寓的老租戶，我感覺(jué)蛋殼公寓挺靠譜的，也很誠(chéng)信，從不收取額外費(fèi)用，環(huán)境很溫馨，真的有住在家里的感覺(jué)。住在蛋殼公寓如果遇到啥問(wèn)題一定要及時(shí)聯(lián)系售后，售后有的時(shí)候不太好打，但是多打幾個(gè)只要打通他們一般都會(huì)給及時(shí)處理問(wèn)題的。

靠不靠譜是要看你選的地段，地段好的當(dāng)然升值好撒比如二環(huán)內(nèi)的，有輕軌地鐵直達(dá)的最好了，目前有公寓的樓盤(pán)不多，美好名流匯現(xiàn)在要推出35、45左右的公寓，在古田中百倉(cāng)儲(chǔ)那里，你可以親自去了解哈子

7，投資買(mǎi)公寓合適嗎

我的建議是您買(mǎi)住宅產(chǎn)品，目前國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上大部分公寓產(chǎn)品的升值空間普遍低于住宅。而且公寓看似不錯(cuò)，但是由于產(chǎn)權(quán)年限問(wèn)題，目前國(guó)家對(duì)于商住項(xiàng)目的后期產(chǎn)權(quán)規(guī)劃，到期后的續(xù)租問(wèn)題還不明朗，如果您純投資的話，還是住宅靠譜一些。房洽洽，讓二手房買(mǎi)賣(mài)變美好。雖然公寓租金回報(bào)可能比住宅要高一些，不過(guò)商住產(chǎn)品后期過(guò)戶交易稅費(fèi)過(guò)高，而且受眾比較小，所以后期出手不是特別容易。重慶區(qū)域的房?jī)r(jià)目前還不算高，還有很大的上升空間，如果您選擇的區(qū)域，地段還不錯(cuò)的話，那就放心買(mǎi)吧！

作為投資用，首先看公寓的外在條件，周邊的環(huán)境，交通、學(xué)校、銀行、超市、商圈等環(huán)境，其二看公寓的結(jié)構(gòu)，質(zhì)量，公寓結(jié)構(gòu)是否適用于周邊的企業(yè)、公司情況，未來(lái)影響租賃的效果，是一房還是二房，或是三房易出租等；其三，公寓周?chē)渌≌馁|(zhì)量、銷(xiāo)售或入住情況、周?chē)≌康膬r(jià)格與投資金額的比較，差值越大的住宅越有投資價(jià)值。