東莞房產新聞，東莞市東魅房地產開發有限公司電話是多少

來源：整理時間：2022-10-24 02:48:06 編輯：東莞本地生活手機版

1，東莞樓市新政調整住房限購區域哪些區域取消了限購

東莞市的樓市推出了最新的政策，調整了部分的住房，限購區域，其中東城街道萬江街道松山湖的高新技術開發區是限購區域的范圍以內，其他區域全部關閉了住房限購的政策。環城西路環城南路以及莞太路都取消了住房限購的政策，在這些區域范圍之內，一個家庭原則上只可以購買一套房子，再生育二胎和三胎的家庭，可以根據實際情況在這些區域以20%左右的首付比例購買第2套房子。沒有取消住房限購政策的范圍，原則上只能購買一套房子，并且房子的首付比例不能低于房子價值的30%。環松山湖區以及環城區等多個地區，取消了住房限購的政策。從地理位置的分布上來看，取消住房限購的范圍，大多都為市中心的一環和二環之內，這些地區地理位置比較好，房價比較高，是東莞市的樓市恢復經濟發展的重中之重，因此一定要嚴格的控制房子的銷售量和房子銷售的走向。這些地區在購買房子時，可以利用公積金貸款的方式來付房子的首付，最高的貸款金額可以高達90萬元，如果是夫妻雙方以家庭的方式來貸款，最高的貸款金額可以高達160萬元。會展北路，曙光北路以及朝陽路等區域也都相繼取消了住房限購。這些區域相較于前一個區域，地理位置會比較偏遠一些，但對當地的樓市發展已是重中之重，取消了住房限購以后，東莞市的樓市數據顯示在這些區域的住房銷售量提升了大約20%左右。東莞這次調整樓市的新政策是為了更好的讓二手房子銷售出去，來讓更多的人把新房子去庫存，保證東莞樓市的行情比較穩定，確保房子的價格不會降低。

東莞樓市新政調整住房限購區域哪些區域取消了限購

2，東莞市東魅房地產開發有限公司電話是多少

東莞市東魅房地產開發有限公司聯系方式：公司電話0769-81900569，公司郵箱1807190944@***.com，該公司在愛企查共有5條聯系方式，其中有電話號碼2條。公司介紹：東莞市東魅房地產開發有限公司是2007-03-30在廣東省東莞市成立的責任有限公司，注冊地址位于廣東省東莞市鳳崗鎮鳳崗科技路16號玉泉商住區3棟2單元115房。東莞市東魅房地產開發有限公司法定代表人藍曉軍，注冊資本1,000萬(元)，目前處于開業狀態。通過愛企查查看東莞市東魅房地產開發有限公司更多經營信息和資訊。

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3，東莞出臺7條新政為樓市松綁當地的房地產市場現在是什么情況

東莞出臺7條新政為樓市“松綁”，不僅通過限房價等政策對當地的新市民和青年人才進行住房保障，同時還將免征增值稅的年限從5年改為兩年加快房產流轉。當地的房地產市場目前的環境是比較寬松的，相信促進當地房地產市場活躍是東莞出臺松綁新政的原因。東莞也跟著出了7條新政為樓市松綁，不少人都覺得這種政策是很有必要的，畢竟目前還有很多人都住不上房，更有的人因為自己沒有各種條件而煩惱。隨著對樓市政策的松綁，東莞當地的房價應該會得到部分釋放，同時也會讓許多購房剛需的人能夠買上房子，這也算是松綁政策帶來的好處。東莞出臺7條新政為樓市“松綁”為了促進當地房地產市場的活力，東莞出臺了7條新政為樓市松綁，不僅通過限房價和限流轉等政策，對當地的市民和青年人才進行住房保障，同時還將免征增值稅的年限從5年改為兩年加快流轉，更為重要的是允許符合國家政策生育二胎的家庭可以多買一套商品房，這些松綁政策都是實打實的利好于想要購買房產的市民。當地的房地產市場比較穩定且寬松其實東莞的房地產市場一直都是不錯的，而且當地也是以制造業聞名的城市，當地的主要收入并不完全依賴于房地產的收入，現在給房地產松綁，只不過是想增加收入而已。就此而言，當地房地產市場的環境是比較寬松的，目前也比較適合市民購買房子，而且加快流通房產政策的出臺能夠讓許多人都心動。所以說，東莞出臺的7條新政還是有著一定作用的，最起碼可以讓剛需的消費者能夠及時消費，同時也能夠帶動當地經濟發展。

東莞出臺7條新政為樓市松綁當地的房地產市場現在是什么情況

4，東莞樓市新政調整住房限購區域出臺此政策的原因是什么

今天是7月7日，而根據最新報道顯示，東莞最近做出了一項關于房地產的最新調整，東莞將要調整房地產住房的限購區域，那么東莞為何要去調整這個限購區域呢？出臺這個政策的原因是什么呢？第一、出臺這個政策是為了更好的實施東莞市房住不炒的原則根據新聞報道顯示，這次東莞市主要限購的住房區域為莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道、松山湖高新技術產業開發區。這幾個地區都是東莞市的市區中心的位置，而這些位置的房價都比較高，很容易就形成炒房的可能性，而還有一些地區，比如說技術產業開發區，這都是以后可能會出現大規模發展的地區，有些人就會在這里囤積房屋，然后等到房價高了再賣出去，這樣其實非常不利于房地產市場的發展，也不利于居民的買房。所以說為了更好的實施房住不炒的原則，東莞市這次才出臺了這種限定區域限購的政策，而之所以不是全城限購，是因為有的地方經濟不發達，這樣也可以帶動當地的經濟增長，可以說是點面結合了。第二、東莞市出臺了這個政策以后，還出臺了配套政策，正是為了讓自己的其他政策更好的實行，才調整了限購區域這次東莞市首先提出的是居民購房的限制，一個居民戶只能購買兩套房，而非本市居民的購買的限制則會更加多。而且，關于房屋轉讓，東莞市要求至少需要持有產權證兩年以后，還要滿足其他的情況，才可以獲得轉讓住房的權力，可以說這些政策都是和調整限購區域相輔相成的，可以更好的防止炒房這種惡劣的風氣的盛行。希望東莞市的這個措施能夠起到效果！

5，地產圈炸鍋東莞突然全面取消二手房參考價平臺是如何回應的百度

地產圈炸鍋！東莞突然全面取消二手房參考價是真的主要就是因為部分的房源是按照銀行的股價來售賣的，其次就是銀行對于房產的估價價格比房產的實際價值高出了30%左右，再者就是后續的時候對應的二手房參考價又恢復了，另外就是貝殼房源的房產價格相對來說都是比較能夠準確反映市場的一個價格，還有就是平臺希望通過合理的手段來幫助人民群眾更好的滿足購房參考的一個需求。需要從以下四方面來闡述分析地產圈炸鍋！東莞突然全面取消二手房參考價以及平臺是如何回應的。一、因為部分的房源是按照銀行的股價來售賣的首先就是因為部分的房源是按照銀行的股價來售賣的，對于部分的房源而言都是按照銀行的一個估價來更換對應的參考價格，主要就是為了滿足不同群體的需求。二、銀行對于房產的估價價格比房產的實際價值高出了30%左右其次就是銀行對于房產的估價價格比房產的實際價值高出了30%左右，對于銀行而言對于房產的估價價格比起房產的實際價格還是高出了一些，主要就是銀行考慮到部分的房主是急于出手對應的房產。三、后續的時候對應的二手房參考價又恢復了再者就是后續的時候對應的二手房參考價又恢復了，在后續的過程中對應的二手房參考價又恢復了主要就是平臺考慮到如果使用銀行的估價不利于讓消費者正確認識到一個市場的行情。四、貝殼房源的房產價格相對來說都是比較能夠準確反映市場的一個價格另外就是貝殼房源的房產價格相對來說都是比較能夠準確反映市場的一個價格，對于貝殼房源而言他們的價格都是相對合理的，并且也是能夠充分的反映市場的一個需求程度。五、平臺希望通過合理的手段來幫助人民群眾更好的滿足購房參考的一個需求還有就是平臺希望通過合理的手段來幫助人民群眾更好的滿足購房參考的一個需求，這樣子對于平臺的長期發展而言還是非常有利的。購房者購房的注意事項：應該加強多渠道的房源的核實。

6，莞六條發威連漲10個月的東莞樓市量價齊跌

東莞房子賣不動了？東莞不動產登記中心統計數據顯示，在3月8日至14日這一周內，東莞市新建商品住宅網簽290套，環比大幅減少45.1％。時代周報記者梳理發現，自2月27日東莞升級樓市調控力度以來，一手住宅成交量已連續10天保持在兩位數水平。制表：劉文杰2月27日凌晨，東莞發布《關于進一步加強房地產市場調控的通知》（以下簡稱“莞六條”）。3月15日，東莞市住建局官就“莞六條”進行政策解答，包括如何認定新政前的在途交易有效，如何理解“新入戶購買首套商品住房”等。政策調控一經發布，效果旋即顯現，原本處于節后上升狀態的網簽量開始調頭向下。3月前兩周，東莞一手住宅網簽數持續下降，二手房交易也逐步減少。數據來源：東莞市不動產登記中心樂有家數據來源：東莞市不動產登記中心樂有家“調控政策出臺后，東莞樓市整體呈現降溫態勢，成交量不斷減少。”安居客研究院分院長張波告訴時代周報記者，更重要的是市場供應量明顯減少，部分項目推遲入市，進一步加大了成交量下降的力度。易居房地產研究院總監嚴躍進認為，3月交易數據的保守表現，不僅是受到調控政策影響，“此前信貸政策收緊，部分購房者可能會提前進行交易。”購房群熱鬧不再東莞樓市明顯降溫的一個直接影響是，當地購房者組成的微信群也熱鬧不再——在時代周報記者加入的一個購房群，半天時間里，聊天消息還不到30條。偶爾有人在群里發問：“現在東莞的房子到底適不適合入手啊？”以往熱情招攬生意的中介不再熱絡搭話，有群友在半小時后才回應，“再看看吧，現在跌著，也可能是暫時的。”中介過去那些“早買早賺，只漲不跌”的話不靈了。安居客數據顯示，東莞一手住宅自1月單價漲至29612元后陷入停滯狀態，至今單價仍保持在29612元的水平。數據來源：安居客東莞的二手房同樣遇冷。截至3月16日，東莞二手房掛牌均價已下跌至19667元/平方米。這是自2020年5月以來，東莞二手房掛牌均價首次出現下降。數據來源：安居客時代周報記者梳理發現，東莞二手房掛牌均價下跌的區域集中在鳳崗、厚街、大朗、石碣等。其中，大朗降幅最大，環比下降3.14％。這些區域也是此前房價漲幅較大的區域，均為臨深區域。2月25日，也就是“莞六條”出臺前兩天，石碣、大朗二手房分別以6.96％、6.48％漲幅領漲東莞。“莞六條多少影響購房熱情，對外來買房客不太友好。”東莞房產中介李暉（化名）向時代周報記者透露，臨深各鎮的購房客中，從深圳來的比較多。“莞六條”從調整商品住房限購年限、加強房地產金融管理等六方面進行調控。按照3月15日東莞市住建局發布的“莞六條”政策解讀，如居民家庭在東莞沒有住房，但在深圳有住房且未結清住房貸款，則在東莞買房首付比例不低于50%。深圳購房需求將拉動東莞房價上漲東莞房價曾連續漲了10個月。2020年5月至今，當地的二手房掛牌均價從1.6萬元漲至1.89萬元，漲幅達18%。這意味著，過去10個月里，東莞的二手房平均每平方米漲了近3000元。東莞中原戰略研究中心數據顯示，截至2020年12月，東莞新房庫存為2.43萬套，庫存去化周期為3.6個月，超過七成鎮街的去化周期低于4個月，庫存去化周期創新低。而CRIC中國地產決策咨詢系統的數據顯示，中國二、三線城市的去化周期基本持穩在11——12個月。房子供不應求，開發商也全力“殺入”東莞圈地，高溢價競拍頻現。1月19日，東莞麻涌南洲村地塊吸引了近70家房企；1月22日，鳳崗地塊以單價24021元成交，溢價率近78%；3月16日，虎門一宗占地近10萬平的商住地塊，被房企以總價32億元斬落，剔除配建和商業，折合可售樓面價28797元/㎡，一舉刷新東莞樓面價記錄。“如果市場供應量長期保持低位，成交量很難提升，但容易引發供需矛盾。”張波認為。目前，東莞正著手解決土地供應不足問題。1月12日，東莞發布《關于印發東莞市土地儲備規劃及計劃的通知》，當中提到，2021年東莞預計供應商住地329.6萬平方米，相比2020年東莞土拍出讓的219萬平商住地，多了110.6萬平方米。“莞六條”之后，東莞樓市會持續遇冷嗎？嚴躍進認為，東莞樓市降溫的持續時間不會太長。“因為深圳購房政策比較緊，深圳購房需求還是會外溢到東莞，拉動東莞房價上漲。”“保障市場供應量，并對房價進行有效監管，才能有利于市場的平穩運行。因此東莞后續市場變化取決于市場供求以及政策執行力度。”張波表示。