東莞房產(chǎn)新聞，東莞市東魅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司電話是多少

來源：整理時間：2022-10-24 02:48:06 編輯：東莞本地生活手機(jī)版

1，東莞樓市新政調(diào)整住房限購區(qū)域哪些區(qū)域取消了限購

東莞市的樓市推出了最新的政策，調(diào)整了部分的住房，限購區(qū)域，其中東城街道萬江街道松山湖的高新技術(shù)開發(fā)區(qū)是限購區(qū)域的范圍以內(nèi)，其他區(qū)域全部關(guān)閉了住房限購的政策。環(huán)城西路環(huán)城南路以及莞太路都取消了住房限購的政策，在這些區(qū)域范圍之內(nèi)，一個家庭原則上只可以購買一套房子，再生育二胎和三胎的家庭，可以根據(jù)實(shí)際情況在這些區(qū)域以20%左右的首付比例購買第2套房子。沒有取消住房限購政策的范圍，原則上只能購買一套房子，并且房子的首付比例不能低于房子價值的30%。環(huán)松山湖區(qū)以及環(huán)城區(qū)等多個地區(qū)，取消了住房限購的政策。從地理位置的分布上來看，取消住房限購的范圍，大多都為市中心的一環(huán)和二環(huán)之內(nèi)，這些地區(qū)地理位置比較好，房價比較高，是東莞市的樓市恢復(fù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重中之重，因此一定要嚴(yán)格的控制房子的銷售量和房子銷售的走向。這些地區(qū)在購買房子時，可以利用公積金貸款的方式來付房子的首付，最高的貸款金額可以高達(dá)90萬元，如果是夫妻雙方以家庭的方式來貸款，最高的貸款金額可以高達(dá)160萬元。會展北路，曙光北路以及朝陽路等區(qū)域也都相繼取消了住房限購。這些區(qū)域相較于前一個區(qū)域，地理位置會比較偏遠(yuǎn)一些，但對當(dāng)?shù)氐臉鞘邪l(fā)展已是重中之重，取消了住房限購以后，東莞市的樓市數(shù)據(jù)顯示在這些區(qū)域的住房銷售量提升了大約20%左右。東莞這次調(diào)整樓市的新政策是為了更好的讓二手房子銷售出去，來讓更多的人把新房子去庫存，保證東莞樓市的行情比較穩(wěn)定，確保房子的價格不會降低。

東莞樓市新政調(diào)整住房限購區(qū)域哪些區(qū)域取消了限購

2，東莞市東魅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司電話是多少

東莞市東魅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)系方式：公司電話0769-81900569，公司郵箱1807190944@***.com，該公司在愛企查共有5條聯(lián)系方式，其中有電話號碼2條。公司介紹：東莞市東魅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是2007-03-30在廣東省東莞市成立的責(zé)任有限公司，注冊地址位于廣東省東莞市鳳崗鎮(zhèn)鳳崗科技路16號玉泉商住區(qū)3棟2單元115房。東莞市東魅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人藍(lán)曉軍，注冊資本1,000萬(元)，目前處于開業(yè)狀態(tài)。通過愛企查查看東莞市東魅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司更多經(jīng)營信息和資訊。

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3，東莞出臺7條新政為樓市松綁當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場現(xiàn)在是什么情況

東莞出臺7條新政為樓市“松綁”，不僅通過限房價等政策對當(dāng)?shù)氐男率忻窈颓嗄耆瞬胚M(jìn)行住房保障，同時還將免征增值稅的年限從5年改為兩年加快房產(chǎn)流轉(zhuǎn)。當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場目前的環(huán)境是比較寬松的，相信促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場活躍是東莞出臺松綁新政的原因。東莞也跟著出了7條新政為樓市松綁，不少人都覺得這種政策是很有必要的，畢竟目前還有很多人都住不上房，更有的人因?yàn)樽约簺]有各種條件而煩惱。隨著對樓市政策的松綁，東莞當(dāng)?shù)氐姆績r應(yīng)該會得到部分釋放，同時也會讓許多購房剛需的人能夠買上房子，這也算是松綁政策帶來的好處。東莞出臺7條新政為樓市“松綁”為了促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的活力，東莞出臺了7條新政為樓市松綁，不僅通過限房價和限流轉(zhuǎn)等政策，對當(dāng)?shù)氐氖忻窈颓嗄耆瞬胚M(jìn)行住房保障，同時還將免征增值稅的年限從5年改為兩年加快流轉(zhuǎn)，更為重要的是允許符合國家政策生育二胎的家庭可以多買一套商品房，這些松綁政策都是實(shí)打?qū)嵉睦糜谙胍徺I房產(chǎn)的市民。當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場比較穩(wěn)定且寬松其實(shí)東莞的房地產(chǎn)市場一直都是不錯的，而且當(dāng)?shù)匾彩且灾圃鞓I(yè)聞名的城市，當(dāng)?shù)氐闹饕杖氩⒉煌耆蕾囉诜康禺a(chǎn)的收入，現(xiàn)在給房地產(chǎn)松綁，只不過是想增加收入而已。就此而言，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的環(huán)境是比較寬松的，目前也比較適合市民購買房子，而且加快流通房產(chǎn)政策的出臺能夠讓許多人都心動。所以說，東莞出臺的7條新政還是有著一定作用的，最起碼可以讓剛需的消費(fèi)者能夠及時消費(fèi)，同時也能夠帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。

東莞出臺7條新政為樓市松綁當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場現(xiàn)在是什么情況

4，東莞樓市新政調(diào)整住房限購區(qū)域出臺此政策的原因是什么

今天是7月7日，而根據(jù)最新報道顯示，東莞最近做出了一項(xiàng)關(guān)于房地產(chǎn)的最新調(diào)整，東莞將要調(diào)整房地產(chǎn)住房的限購區(qū)域，那么東莞為何要去調(diào)整這個限購區(qū)域呢？出臺這個政策的原因是什么呢？第一、出臺這個政策是為了更好的實(shí)施東莞市房住不炒的原則根據(jù)新聞報道顯示，這次東莞市主要限購的住房區(qū)域?yàn)檩赋墙值馈|城街道、南城街道、萬江街道、松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。這幾個地區(qū)都是東莞市的市區(qū)中心的位置，而這些位置的房價都比較高，很容易就形成炒房的可能性，而還有一些地區(qū)，比如說技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，這都是以后可能會出現(xiàn)大規(guī)模發(fā)展的地區(qū)，有些人就會在這里囤積房屋，然后等到房價高了再賣出去，這樣其實(shí)非常不利于房地產(chǎn)市場的發(fā)展，也不利于居民的買房。所以說為了更好的實(shí)施房住不炒的原則，東莞市這次才出臺了這種限定區(qū)域限購的政策，而之所以不是全城限購，是因?yàn)橛械牡胤浇?jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)，這樣也可以帶動當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)增長，可以說是點(diǎn)面結(jié)合了。第二、東莞市出臺了這個政策以后，還出臺了配套政策，正是為了讓自己的其他政策更好的實(shí)行，才調(diào)整了限購區(qū)域這次東莞市首先提出的是居民購房的限制，一個居民戶只能購買兩套房，而非本市居民的購買的限制則會更加多。而且，關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓，東莞市要求至少需要持有產(chǎn)權(quán)證兩年以后，還要滿足其他的情況，才可以獲得轉(zhuǎn)讓住房的權(quán)力，可以說這些政策都是和調(diào)整限購區(qū)域相輔相成的，可以更好的防止炒房這種惡劣的風(fēng)氣的盛行。希望東莞市的這個措施能夠起到效果！

5，地產(chǎn)圈炸鍋東莞突然全面取消二手房參考價平臺是如何回應(yīng)的百度

地產(chǎn)圈炸鍋！東莞突然全面取消二手房參考價是真的主要就是因?yàn)椴糠值姆吭词前凑浙y行的股價來售賣的，其次就是銀行對于房產(chǎn)的估價價格比房產(chǎn)的實(shí)際價值高出了30%左右，再者就是后續(xù)的時候?qū)?yīng)的二手房參考價又恢復(fù)了，另外就是貝殼房源的房產(chǎn)價格相對來說都是比較能夠準(zhǔn)確反映市場的一個價格，還有就是平臺希望通過合理的手段來幫助人民群眾更好的滿足購房參考的一個需求。需要從以下四方面來闡述分析地產(chǎn)圈炸鍋！東莞突然全面取消二手房參考價以及平臺是如何回應(yīng)的。一、因?yàn)椴糠值姆吭词前凑浙y行的股價來售賣的首先就是因?yàn)椴糠值姆吭词前凑浙y行的股價來售賣的，對于部分的房源而言都是按照銀行的一個估價來更換對應(yīng)的參考價格，主要就是為了滿足不同群體的需求。二、銀行對于房產(chǎn)的估價價格比房產(chǎn)的實(shí)際價值高出了30%左右其次就是銀行對于房產(chǎn)的估價價格比房產(chǎn)的實(shí)際價值高出了30%左右，對于銀行而言對于房產(chǎn)的估價價格比起房產(chǎn)的實(shí)際價格還是高出了一些，主要就是銀行考慮到部分的房主是急于出手對應(yīng)的房產(chǎn)。三、后續(xù)的時候?qū)?yīng)的二手房參考價又恢復(fù)了再者就是后續(xù)的時候?qū)?yīng)的二手房參考價又恢復(fù)了，在后續(xù)的過程中對應(yīng)的二手房參考價又恢復(fù)了主要就是平臺考慮到如果使用銀行的估價不利于讓消費(fèi)者正確認(rèn)識到一個市場的行情。四、貝殼房源的房產(chǎn)價格相對來說都是比較能夠準(zhǔn)確反映市場的一個價格另外就是貝殼房源的房產(chǎn)價格相對來說都是比較能夠準(zhǔn)確反映市場的一個價格，對于貝殼房源而言他們的價格都是相對合理的，并且也是能夠充分的反映市場的一個需求程度。五、平臺希望通過合理的手段來幫助人民群眾更好的滿足購房參考的一個需求還有就是平臺希望通過合理的手段來幫助人民群眾更好的滿足購房參考的一個需求，這樣子對于平臺的長期發(fā)展而言還是非常有利的。購房者購房的注意事項(xiàng)：應(yīng)該加強(qiáng)多渠道的房源的核實(shí)。

6，莞六條發(fā)威連漲10個月的東莞樓市量價齊跌

東莞房子賣不動了？東莞不動產(chǎn)登記中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在3月8日至14日這一周內(nèi)，東莞市新建商品住宅網(wǎng)簽290套，環(huán)比大幅減少45.1％。時代周報記者梳理發(fā)現(xiàn)，自2月27日東莞升級樓市調(diào)控力度以來，一手住宅成交量已連續(xù)10天保持在兩位數(shù)水平。制表：劉文杰2月27日凌晨，東莞發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》（以下簡稱“莞六條”）。3月15日，東莞市住建局官就“莞六條”進(jìn)行政策解答，包括如何認(rèn)定新政前的在途交易有效，如何理解“新入戶購買首套商品住房”等。政策調(diào)控一經(jīng)發(fā)布，效果旋即顯現(xiàn)，原本處于節(jié)后上升狀態(tài)的網(wǎng)簽量開始調(diào)頭向下。3月前兩周，東莞一手住宅網(wǎng)簽數(shù)持續(xù)下降，二手房交易也逐步減少。數(shù)據(jù)來源：東莞市不動產(chǎn)登記中心樂有家數(shù)據(jù)來源：東莞市不動產(chǎn)登記中心樂有家“調(diào)控政策出臺后，東莞樓市整體呈現(xiàn)降溫態(tài)勢，成交量不斷減少。”安居客研究院分院長張波告訴時代周報記者，更重要的是市場供應(yīng)量明顯減少，部分項(xiàng)目推遲入市，進(jìn)一步加大了成交量下降的力度。易居房地產(chǎn)研究院總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，3月交易數(shù)據(jù)的保守表現(xiàn)，不僅是受到調(diào)控政策影響，“此前信貸政策收緊，部分購房者可能會提前進(jìn)行交易。”購房群熱鬧不再東莞樓市明顯降溫的一個直接影響是，當(dāng)?shù)刭彿空呓M成的微信群也熱鬧不再——在時代周報記者加入的一個購房群，半天時間里，聊天消息還不到30條。偶爾有人在群里發(fā)問：“現(xiàn)在東莞的房子到底適不適合入手啊？”以往熱情招攬生意的中介不再熱絡(luò)搭話，有群友在半小時后才回應(yīng)，“再看看吧，現(xiàn)在跌著，也可能是暫時的。”中介過去那些“早買早賺，只漲不跌”的話不靈了。安居客數(shù)據(jù)顯示，東莞一手住宅自1月單價漲至29612元后陷入停滯狀態(tài)，至今單價仍保持在29612元的水平。數(shù)據(jù)來源：安居客東莞的二手房同樣遇冷。截至3月16日，東莞二手房掛牌均價已下跌至19667元/平方米。這是自2020年5月以來，東莞二手房掛牌均價首次出現(xiàn)下降。數(shù)據(jù)來源：安居客時代周報記者梳理發(fā)現(xiàn)，東莞二手房掛牌均價下跌的區(qū)域集中在鳳崗、厚街、大朗、石碣等。其中，大朗降幅最大，環(huán)比下降3.14％。這些區(qū)域也是此前房價漲幅較大的區(qū)域，均為臨深區(qū)域。2月25日，也就是“莞六條”出臺前兩天，石碣、大朗二手房分別以6.96％、6.48％漲幅領(lǐng)漲東莞。“莞六條多少影響購房熱情，對外來買房客不太友好。”東莞房產(chǎn)中介李暉（化名）向時代周報記者透露，臨深各鎮(zhèn)的購房客中，從深圳來的比較多。“莞六條”從調(diào)整商品住房限購年限、加強(qiáng)房地產(chǎn)金融管理等六方面進(jìn)行調(diào)控。按照3月15日東莞市住建局發(fā)布的“莞六條”政策解讀，如居民家庭在東莞沒有住房，但在深圳有住房且未結(jié)清住房貸款，則在東莞買房首付比例不低于50%。深圳購房需求將拉動?xùn)|莞房價上漲東莞房價曾連續(xù)漲了10個月。2020年5月至今，當(dāng)?shù)氐亩址繏炫凭鶅r從1.6萬元漲至1.89萬元，漲幅達(dá)18%。這意味著，過去10個月里，東莞的二手房平均每平方米漲了近3000元。東莞中原戰(zhàn)略研究中心數(shù)據(jù)顯示，截至2020年12月，東莞新房庫存為2.43萬套，庫存去化周期為3.6個月，超過七成鎮(zhèn)街的去化周期低于4個月，庫存去化周期創(chuàng)新低。而CRIC中國地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)的數(shù)據(jù)顯示，中國二、三線城市的去化周期基本持穩(wěn)在11——12個月。房子供不應(yīng)求，開發(fā)商也全力“殺入”東莞圈地，高溢價競拍頻現(xiàn)。1月19日，東莞麻涌南洲村地塊吸引了近70家房企；1月22日，鳳崗地塊以單價24021元成交，溢價率近78%；3月16日，虎門一宗占地近10萬平的商住地塊，被房企以總價32億元斬落，剔除配建和商業(yè)，折合可售樓面價28797元/㎡，一舉刷新東莞樓面價記錄。“如果市場供應(yīng)量長期保持低位，成交量很難提升，但容易引發(fā)供需矛盾。”張波認(rèn)為。目前，東莞正著手解決土地供應(yīng)不足問題。1月12日，東莞發(fā)布《關(guān)于印發(fā)東莞市土地儲備規(guī)劃及計(jì)劃的通知》，當(dāng)中提到，2021年東莞預(yù)計(jì)供應(yīng)商住地329.6萬平方米，相比2020年東莞土拍出讓的219萬平商住地，多了110.6萬平方米。“莞六條”之后，東莞樓市會持續(xù)遇冷嗎？嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，東莞樓市降溫的持續(xù)時間不會太長。“因?yàn)樯钲谫彿空弑容^緊，深圳購房需求還是會外溢到東莞，拉動?xùn)|莞房價上漲。”“保障市場供應(yīng)量，并對房價進(jìn)行有效監(jiān)管，才能有利于市場的平穩(wěn)運(yùn)行。因此東莞后續(xù)市場變化取決于市場供求以及政策執(zhí)行力度。”張波表示。