商業(yè)貸款額度，買房商業(yè)貸款最高額度

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-10-18 23:19:35 編輯：東莞本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，買房商業(yè)貸款最高額度
2，最近準(zhǔn)備買房請(qǐng)問(wèn)個(gè)人的商業(yè)貸款最多貸多少
3，商業(yè)房貸可貸多少金額
4，如何計(jì)算住房商業(yè)貸款的額度
5，個(gè)人商業(yè)貸款最高可貸多少
6，商業(yè)貸款能貸多少購(gòu)房資金什么情況下可以辦理商業(yè)貸款
7，關(guān)于個(gè)人商業(yè)貸款限額

1，買房商業(yè)貸款最高額度

具備購(gòu)房資質(zhì)商貸額度沒(méi)有限制，看你要買的房子的評(píng)估價(jià)，貸款額是房子評(píng)估價(jià)的70%能買個(gè)200萬(wàn)的房子吧，但是評(píng)估價(jià)得做到200萬(wàn)，如果那個(gè)小區(qū)的房子評(píng)估價(jià)做不到的話，首付就不夠了

買房商業(yè)貸款最高額度

2，最近準(zhǔn)備買房請(qǐng)問(wèn)個(gè)人的商業(yè)貸款最多貸多少

1. 家規(guī)定，個(gè)人只能有兩次貸款，禁止銀行向個(gè)人發(fā)放第三次貸款（包括商業(yè)貸款和公積金貸款）。2. 商業(yè)貸款不封頂，公積金貸款有封頂（需見(jiàn)公積金繳存地的政策）

假如房子70萬(wàn)，首付20w，公積金貸款大概30w應(yīng)該可以，其余可以商業(yè)貸款。

最近準(zhǔn)備買房請(qǐng)問(wèn)個(gè)人的商業(yè)貸款最多貸多少

3，商業(yè)房貸可貸多少金額

若是招行個(gè)人住房貸款：1、“首套房”首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)聯(lián)系咨詢。

商業(yè)房貸可貸多少金額

4，如何計(jì)算住房商業(yè)貸款的額度

按現(xiàn)在銀行的規(guī)定，單筆貸款無(wú)最高限額，但銀行根據(jù)借款人每月還款能力進(jìn)行測(cè)算確定最高貸款額度，并且不超過(guò)總房?jī)r(jià)的80%，二手房不超過(guò)70%。其中按還款能力計(jì)算可貸款額度辦法如下：家庭月收入減去生活費(fèi)用等開(kāi)支后的還款能力除以相應(yīng)貸款年限的每萬(wàn)元月還款額即得出貸款額度。（以上回答發(fā)布于2014-06-16，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）點(diǎn)擊領(lǐng)取看房紅包，百元現(xiàn)金直接領(lǐng)

朋友你好，我是做二手房的，現(xiàn)在基準(zhǔn)利率在7.05.你說(shuō)的利率應(yīng)該是上浮10%了。現(xiàn)在銀行資金緊張，基本沒(méi)有優(yōu)惠利率了。你月供為2686.52 元。

5，個(gè)人商業(yè)貸款最高可貸多少

招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/首付比例規(guī)定如下:【首套房】首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%；(不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%)【二套房】首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)聯(lián)系咨詢!

商業(yè)貸款沒(méi)有金額上限，只要您有足夠的還款能力，但是首套房也不能超過(guò)房屋總價(jià)的70%。個(gè)人住房商業(yè)貸款最高額度為購(gòu)房總價(jià)與房屋評(píng)估價(jià)兩者之間低值的70%，根據(jù)不同銀行不同套數(shù)貸款額度有所浮動(dòng)，具體以所貸款銀行的要求為準(zhǔn)。貸款期限最長(zhǎng)為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過(guò)65歲，女不超過(guò)60歲。貸款利率按照中國(guó)人民銀行有關(guān)貸款利率的規(guī)定執(zhí)行。見(jiàn)個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率表

6，商業(yè)貸款能貸多少購(gòu)房資金什么情況下可以辦理商業(yè)貸款

商業(yè)貸款能貸多少購(gòu)房資金？商業(yè)貸款并不像公積金貸款那樣限制貸款的額度，但是商業(yè)貸款辦理必須有穩(wěn)定的月收入或是有一定額度的資產(chǎn)評(píng)估證明才可以辦理。商業(yè)貸款能貸多少購(gòu)房資金？商業(yè)貸款辦理的額度要根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)與良好的信用記錄，以及月收入等情況而定。房屋的評(píng)估價(jià)決定貸款額度的主要部分，其他影響因素就是信用記錄和月收入，也就是償還的能力與信用。例如貸款的房屋建設(shè)的時(shí)間比較短，折舊費(fèi)用扣除的較少的時(shí)候，評(píng)估價(jià)是100萬(wàn)，貸款的額度基本上可以達(dá)到70萬(wàn)，貸款人有70萬(wàn)的償還能力就可以辦理70萬(wàn)的貸款，否則就要降低貸款的額度。什么情況下可以辦理商業(yè)貸款？1.有穩(wěn)定的月收入。上班族辦理商業(yè)貸款，需要有穩(wěn)定的工作，就是同用人單位簽訂勞動(dòng)合同，有社會(huì)保險(xiǎn)的繳納記錄，可以通過(guò)用人單位開(kāi)具的有效證明去辦理商業(yè)貸款。還需要有當(dāng)?shù)氐膽艨诨蚴菚鹤∽C。2.有資產(chǎn)評(píng)估證明。自己經(jīng)營(yíng)創(chuàng)業(yè)的個(gè)體辦理商業(yè)貸款，需要對(duì)固有的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值評(píng)定的貸款償還辦法去辦理貸款。商業(yè)貸款能貸到多少購(gòu)房資金？貸款額度要根據(jù)房屋的評(píng)估值和貸款償還能力等來(lái)定，沒(méi)有具體的金額規(guī)定。辦理商業(yè)貸款，償還能力一定要足夠才可以辦理。

1、首先明確國(guó)家關(guān)于貸款的限制問(wèn)題：人民銀行對(duì)各商業(yè)銀行的貸款基準(zhǔn)利率水平規(guī)定了限制，同時(shí)，主要是對(duì)下限進(jìn)行了規(guī)定（例如，個(gè)人住房按揭貸款利率最低是基準(zhǔn)利率的0.7倍，根據(jù)購(gòu)買面積和貸款次數(shù)有所不同），但對(duì)上限沒(méi)有明確規(guī)定，由各家銀行根據(jù)客戶實(shí)際情況而定（例如，商業(yè)貸款利率執(zhí)行的是基準(zhǔn)的1.1倍，或者第二套住房貸款要執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍等等，需要注意的是，這并不是上限）。各地各銀行對(duì)這個(gè)利率執(zhí)行均有不同細(xì)則，所以就不一一列舉了。 2、90平米以下，是說(shuō)建筑面積（也就是房產(chǎn)證上的面積）； 3、關(guān)于銀行方面，基本上都是開(kāi)發(fā)商指定的，不能由自己任意選擇。你可以咨詢銷售人員。另外，可以提醒你的是：1）一般年底各銀行貸款額度緊縮，難以貸款，但是元旦以后，各銀行貸款相對(duì)比較寬裕；2）外資銀行或非國(guó)有銀行有時(shí)候貸款要求相對(duì)比較優(yōu)惠。希望對(duì)你有幫助。呵呵。

7，關(guān)于個(gè)人商業(yè)貸款限額

如今，貸款買房成了百姓街談巷議的熱點(diǎn)，而公積金貸款因其利率低而備受個(gè)人的關(guān)注，如現(xiàn)在的住房貸款與公積金貸款利率差異特別大的情況下，如何申請(qǐng)公積金貸款、減少家庭支出，是百姓理財(cái)?shù)慕裹c(diǎn)。據(jù)建行有關(guān)員工介紹，申請(qǐng)公積金貸款手續(xù)如下：第一，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請(qǐng)。借款人持購(gòu)建房屋合同或協(xié)議（購(gòu)買商售房許可證復(fù)印件；建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門(mén)的批準(zhǔn)文件）、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各市區(qū)縣的公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明，填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金貸款貸款申請(qǐng)書(shū)》。貸款銀行根據(jù)借款人的申請(qǐng)考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。第二，簽訂借款合同。當(dāng)?shù)毓e金管理中心（或委托銀行）審核批準(zhǔn)借款人的申請(qǐng)后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同（用房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同，個(gè)人擔(dān)保的需要享受公積金的個(gè)人雙人擔(dān)保）。第三，辦理住房抵押的要去辦理房產(chǎn)抵押公證。屆時(shí)，需要帶好房產(chǎn)證（及土地證）、身份證、結(jié)婚證、戶口簿和復(fù)印件一式5份，辦理公證和房屋他項(xiàng)權(quán)證有關(guān)手續(xù)。第四，借款人用房產(chǎn)抵押的辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項(xiàng)權(quán)證或抵押權(quán)證明書(shū)等借款資料交公積金管理中心。屆時(shí)，公積金管理中心將委托建設(shè)銀行房信部門(mén)按時(shí)把款打入您的個(gè)人賬戶。公積金貸款計(jì)算按照公積金貸款利率計(jì)算還款情況，可以根據(jù)貸款額和年限計(jì)算出每一年應(yīng)該還款的數(shù)額以及累計(jì)數(shù)。分為等額本息【等額還款】和等額本金【遞減還款】?jī)煞N方式公積金貸款利率：1-5年的年利率為 4.32% 5年以上的年利率為 4.77% 個(gè)人住房公積金貸款利率調(diào)0.18百分點(diǎn) 商業(yè)貸款計(jì)算按照商業(yè)貸款利率計(jì)算還款情況，可以根據(jù)貸款額和年限計(jì)算出每一年應(yīng)該還款的數(shù)額以及累計(jì)數(shù)。分為等額本息【等額還款】和等額本金【遞減還款】?jī)煞N方式一、短期貸款六個(gè)月（含） 5.67 六個(gè)月至一年（含） 6.39 二、中長(zhǎng)期貸款一至三年（含） 6.57 三至五年（含） 6.75 五年以上 7.11

你買的是新房還是商品房啊？新房是按照合同里面的成交價(jià)來(lái)計(jì)算，也就是你的成交價(jià)*70%；如果你購(gòu)買的是二手房，那么就看你的成交價(jià)和評(píng)估價(jià)誰(shuí)底，取較低的那個(gè)價(jià)錢(qián)然后在乘以70%，得出來(lái)的就是你能貸款的金額了