離婚后買房，離婚后買房算首套房嗎離婚超過一年的購房者注意了

來源：整理時(shí)間：2022-10-15 14:05:29 編輯：東莞本地生活手機(jī)版

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1，離婚后可以馬上買房嗎
2，離婚后買房算首套房嗎離婚超過一年的購房者注意了
3，離婚后可以買房子嗎
4，夫妻雙方離婚后可以買房嗎

1，離婚后可以馬上買房嗎

剛離婚可以馬上買房，離婚不影響買房，但是部分地區(qū)有購房資格限制，所以買房要具體參照當(dāng)?shù)氐恼摺Ｖ灰?dāng)事人符合當(dāng)?shù)氐馁彿抠Y格，有經(jīng)濟(jì)能力購買的是可以買房的。【法律依據(jù)】《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（四）已通過竣工驗(yàn)收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；（六）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。

離婚后可以馬上買房嗎

2，離婚后買房算首套房嗎離婚超過一年的購房者注意了

??????現(xiàn)代社會(huì)的房價(jià)一直很高，很多購房者都是在結(jié)婚以后，為了提升生活品質(zhì)，才買了人生中的第一套房子。在夫妻雙方離婚之后，房子被分割給另外一半后，有些用戶就打算重新買房。離婚后買房算首套房嗎？離婚超過一年的購房者注意了！離婚后買房算首套房嗎？??????首先購房者要了解，所謂的首套房需要同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房，90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠；購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。??????夫妻離婚后，共同貸款買房，不管一方名下是否有房產(chǎn)，是否有貸款，則離婚后一年內(nèi)再買房都算二套房。只有滿足離婚一年后，如果名下沒房產(chǎn)，也沒有貸款記錄，那么再買房才算首套房。??????以深圳為例，離婚大于2年參考單身買房規(guī)定，在本市無房前提下，從未有房貸首付3成，有房貸記錄且已結(jié)清首付5成，執(zhí)行首套利率；有1筆房貸未結(jié)清首付5成，執(zhí)行二套利率；有2筆及以上房貸未結(jié)清，直接停貸。??????從上述規(guī)定和例子可以看出，離婚超過一年后，購房者只要名下沒有任何房產(chǎn)，并且沒有打款記錄，在房管局也查不到普通住宅的話，是可以算首套房的。如果購房者名下有商業(yè)公寓，不算住房，也可以算首套房。??????以上就是對(duì)于“離婚后買房算首套房嗎”的相關(guān)內(nèi)容分享，希望能夠幫助到大家！

離婚后買房算首套房嗎離婚超過一年的購房者注意了

3，離婚后可以買房子嗎

離婚后可以買房子。我國法律沒有規(guī)定關(guān)于離婚后多久才可以買房的。通常情況下，房地產(chǎn)管理部門對(duì)離婚買房并沒有特殊請(qǐng)求，只需將婚后的房產(chǎn)切割明白，明確名下的房產(chǎn)情況即可。如果離婚后名下沒有房產(chǎn)，再買房應(yīng)該算首套，具有買房資格。離婚需要帶齊雙方的戶口簿、身份證，還有雙方的結(jié)婚證、以及雙方共同簽署的離婚協(xié)議書。內(nèi)地居民自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。辦理離婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：1、本人的戶口簿、身份證；2、本人的結(jié)婚證；3、雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書。離婚協(xié)議書應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

離婚后可以買房子嗎

4，夫妻雙方離婚后可以買房嗎

法律分析：夫妻之間是否離婚并不會(huì)影響買房，離婚后滿足條件隨時(shí)可以購房。若一方在離婚之后個(gè)人名下是無房產(chǎn)，其購房可以按照首套房的福利進(jìn)行購房，若一方名下有房產(chǎn)的，其購房可能繳納50%至70%的首付貸款，不能優(yōu)惠購房了。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。第一千零八十五條離婚后，子女由一方直接撫養(yǎng)的，另一方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)部分或者全部撫養(yǎng)費(fèi)。負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長短，由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。前款規(guī)定的協(xié)議或者判決，不妨礙子女在必要時(shí)向父母任何一方提出超過協(xié)議或者判決原定數(shù)額的合理要求。第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。