鄭州買房的剛需還是占多數的，剛需還是謹慎的，買房被坑怕了，只買現房，快蓋好的房子，小產權什么的，就不考慮了。記住，沒有完美的房子，只有適合自己的，遵從自己內心的才是最好的，買新房時，優先選擇準期房（1年以內能交工的房最好）盡量選擇地方大品牌房企和全國知名房企（市場口碑最差的那個品牌房企除外），參考價格以地段的二手房價均作參考，新房如果是二手房價格的80%至90%之間，剛需用戶就可以考慮購入。

1、鄭州現在房價怎么樣？

先來答疑：5月10日，鄭州市房管局發布鄭房指數。數據顯示，4月，鄭州全市商品住宅銷售面積223.91萬平方米，比上月增長16.74%;銷售均價8292元/平方米，環比上漲111元，比去年同期上漲125元/平方米，上漲幅度為1.53%，表現出持續穩定的狀態，最能顯示真實房價的二手房如何？在最能顯示真實房價的二手房方面，4月份全市住宅二手房共成交5335套，比三月份多賣出1525套，上漲40.03%;成交面積50.19萬平方米，環比上漲43.07%，成交均價10427元/平方米，每平方米比上月下降1209元/㎡，下降幅度為10.39%。

網友怎么看？數碼炒海鮮鴨貨15838239705：這是真的嗎?放牛郎王二小761：把上街，新密，滎陽，新鄭等偏遠地區都包括進去了吧？勝友如劉：把新鄭新密的都算進去，才是這個數字，單算鄭州市區的，均價應該在13500以上。賣房那么久，聽到最便宜的還12000以上，最貴的50000多，小區不錯還自帶好學校的大部分都在20000以上，

至于未來房價漲跌，看地段更看個人需求和理解。愛在梧桐街：誰說房價不會降的，我去年買的一萬五，今年都跌慘了！心如溝壑6477257384：我在冉屯路農業路那買了，8300一平，應該是三環內吧，6月底就要交房了。一塊腹肌夏陽樹：太好了，還是政府的政策好，又可以便宜買房子住了，鄭州“公積金六條”發布5月7日，鄭州市政府發布《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》，其中提到，鄭州公積金審核放款進入加速度：符合標準，7天予以審核，市區內“先放款后抵押”。

2、為什么鄭州的小產權房不好賣了？

感謝邀請！我是鄭州發生，給你講一個真事吧。我一個朋友買了鄭州某城中村的小產權房子，結婚用，裝修也花了不少錢，一百多平米的房子別提有多高興了，然后這不是故事的最終，他們結婚才一年房子拆遷了，拆遷只對對接當地村民，至于購買小產權房子的處境可想而知。拆遷后他們就開始了租房的生涯，6年換了4個地方，現在孩子6歲了，仍然在租房住，申請的安置房遙遙無期，他們已經錯過了最佳的買房時期了讀了這個故事，你細品品，小產權房子還敢買嗎？經濟實力允許的，不是唯一住房的，想賭一把的，可以購買，畢竟如果能等來政策，就賺了，

如果等不來政策，自己住或者出租也能回本。但是這一批人已經意識到政策不確定性太大了，目前也死捂緊口袋，不出手了，經濟實力剛需的，還是建議考慮大產權房子，小產權房子不確定太高了，拿婚姻，孩子的未來來賭一把，風險太高。你說的？鄭州買房的剛需還是占多數的，剛需還是謹慎的，買房被坑怕了，只買現房，快蓋好的房子，小產權什么的，就不考慮了，

3、鄭州跑了一圈看四環內房價漲的都很高，目前二手房新房真好賣嗎？

開玩笑的吧！上月剛賣了一套二手房、使盡了九牛二虎之力、腦袋都快想破了、給中介好處也多，一個小區，樓下，附近中介都在推我這個房子，又降價將近20W，給中介2W好處費，才賣出去，難的程度，超乎想象，十年前，一周都賣了，現在快倆月了，才賣掉，新房，倒是沒便宜，二手房掛的高，想成交，不使勁降價，賣不掉的，現在是買方市場，腿都快跑細了。

4、現在鄭州二手房可以入手嗎？

鄭州社區來回答您的問題！1.二手房有著快速入住，通常位置好等特點，受到一部分人的青睞！2.二手房就目前來說，鄭州房貸利率有下降趨勢，有些已經暗降，隨著美聯儲加息，近年來國家也面臨挑戰！3.如果資金充足，時間充裕，需要時間去多看房，看個五十一百套房子，看不夠是看不到房子的真實存在！4.二手房現在可以入手，未來房貸不會太容易，申請周期也會拉長，盡量選擇位置好，學區房，地鐵房，一方面抗跌，一方面未來好出手，因為誰都不能保證在一個房子里住上一輩子！5.選擇技巧，除了準備新手機號，在各大中介登記需求外，也要積極查找資料，根據自身條件和需求劃定大致區域，做到有的放矢，提高效率！6.記住，沒有完美的房子，只有適合自己的，遵從自己內心的才是最好的！7.除了征求已買房子的親戚朋友外，不要詢問過多，以免影響自己判斷！8.二手房買賣流程要嚴格按合同約定來操作，不妥協，遇到問題及時協調解決，快的話三個月就會入住！9.鄭州目前價格橫盤，可以入手，不要奢望大跌，誰都不能保證在最低點入手，合適自己就下手吧！早買早住，因為認識還有更多的事情需要來完成，不糾結，穩，準，狠方能達到目的！碼字不易。