濱江沿線更是因其獨(dú)一無二的江景優(yōu)勢贏得了大批購房者的青睞，率先破萬的房價無疑讓其成為了蕪湖豪宅的代表區(qū)域。蕪湖市房價走勢，這個是很敏感的話題，就單單看蕪湖前5年的變化你就知道了，記得2015年的時候，我和朋友剛來到蕪湖上班時，”可以無論是交通還是配套，城中無疑是蕪湖人的首選置業(yè)區(qū)。

1、安徽蕪湖的房價走勢怎么樣？

蕪湖市房價走勢，這個是很敏感的話題，就單單看蕪湖前5年的變化你就知道了。記得2015年的時候，我和朋友剛來到蕪湖上班時，蕪湖市周邊新小區(qū)普遍的價格都在5000-6000左右，只有偉星的樓盤價格高一些大概在7000-9000左右。短短的5年的時間再看看蕪湖的樓市，現(xiàn)在很多樓盤的價格都在13000-15000一平了，

就連萬春和BOBO城的新房開盤價格都已經(jīng)達(dá)到8000-10000一平，更別說市區(qū)高檔小區(qū)了基本上都在15000一平了。這樣的價格對于普通打工者，已經(jīng)遙不可及了，未來蕪湖的樓市市場依然有很大的升值空間，市區(qū)新小區(qū)的學(xué)區(qū)房基本上可以達(dá)到2萬一平，城東和城南可以達(dá)到18000一平左右，城北的走勢則比較緩慢升值幅度不大。

2、蕪湖各區(qū)域房價，城南還是城東好？

先說房價：就目前來說蕪湖整體均價在1.2萬上下，其中城中鏡湖區(qū)新房源比較少，基本都是二手房，綜合均價1.5萬左右，城東和城南新房源比較多，均價都在1.3萬以上，三山價格相對較低些，8千出頭，江北也有幾個新樓盤，價格和三山相當(dāng)，下面截幾張最新的在售樓盤地圖再說說城東和城南的歷史：十年前的蕪湖，是以鏡湖為中心向外發(fā)散的城區(qū)，青弋江以南被稱為城南，萬達(dá)以東則是城東。

當(dāng)然，那時候的城南和城東還是一片荒地，老蕪湖人常說：“寧要城中一塊磚，不要城南一畝地。”可以說，無論是交通還是配套，城中無疑是蕪湖人的首選置業(yè)區(qū)，隨后的“城市南進(jìn)”，拉開了蕪湖城南發(fā)展的序幕；僅幾年時間，就拉動了城南現(xiàn)代化進(jìn)程的步伐。而今的城南，不僅是蕪湖的科教中心、商業(yè)中心、文體中心，更吸引了眾多大牌房企紛紛落戶，櫛次鱗比的高樓、繁華的商業(yè)綜合體、優(yōu)質(zhì)的文教資源以及豐富的市政配套設(shè)施等都讓人耳目一新，交頭稱贊，

濱江沿線更是因其獨(dú)一無二的江景優(yōu)勢贏得了大批購房者的青睞，率先破萬的房價無疑讓其成為了蕪湖豪宅的代表區(qū)域。我們后來所說的城東，是指圍繞政務(wù)新區(qū)而建，是蕪湖城市的政治中心、文化中心、金融商貿(mào)中心，隨著“城市東擴(kuò)”，鳩江區(qū)發(fā)展也在近幾年迎來了大提速。除了神山公園、雕塑公園等自然人文景觀優(yōu)越，方特、大白鯨海洋公園等旅游項目也集中于此，

近年來，隨著開發(fā)項目的增多，不同需求的客群買房置業(yè)安家此處的不占少數(shù)。隨著各地產(chǎn)項目的交付入住，城東的人氣也將越來越旺，如今，隨著濱江板塊和政務(wù)新區(qū)的土地資源越來越少，現(xiàn)有產(chǎn)品也已無法滿足不同層次的購房者需要，不少購房者紛紛開始尋找下一個宜居住區(qū)。從城居到豪宅，到底是選擇城東呢還是城南？最后說說城東和城南的綜合對比：1.蕪湖城東板塊交通資源交通優(yōu)勢明顯，蕪寧、蕪銅、淮南、皖贛、皖浙、寧安城際6條鐵路，合蕪、蕪宣、蕪馬、蕪銅4條高速公路，及公鐵兩用的蕪湖長江大橋匯集于此，

軌道交通：軌道交通2號線（在建）教育資源小學(xué)：育紅小學(xué)旭日天都分校、安徽師范大學(xué)附屬外國語學(xué)校城東校區(qū)（小學(xué)部）、翰文學(xué)校.....中學(xué)：安徽師范大學(xué)附屬外國語學(xué)校城東校區(qū)（初中部）、蕪湖市第二十八中學(xué)、翰文學(xué)校......大學(xué)：安徽工程大學(xué)、安徽工程大學(xué)工程師學(xué)院（在建）......醫(yī)療資源第一人民醫(yī)院（新區(qū)）......商業(yè)資源偉星星悅廣場、星立方、柏莊財富廣場、萬悅城.....休閑資源中央公園、雕塑公園、神山公園、人民公園、方特夢幻王國、方特水世界、海洋公園、鳩茲古鎮(zhèn)、博物館、規(guī)劃展示館.....2、蕪湖城南板塊交通資源蕪馬、蕪大高速公路及皖贛、寧銅鐵路線穿境而過，寧安高鐵已正式通車。