在東莞大嶺山買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房子怎么樣，東莞大嶺山買(mǎi)二手房哪家中介可靠

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-05-07 02:55:54 編輯：東莞生活手機(jī)版

1，東莞大嶺山買(mǎi)二手房哪家中介可靠

長(zhǎng)盛地產(chǎn)也不錯(cuò)，我廣州的房子就是長(zhǎng)盛賣掉的，我住在金地，希望能幫到你

東莞大嶺山買(mǎi)二手房哪家中介可靠

2，大家好請(qǐng)問(wèn)東莞大嶺山附近有居民樓3層半70多萬(wàn)沒(méi)有房產(chǎn)證可以到村

這屬于小產(chǎn)權(quán)房，或者是集體產(chǎn)權(quán)，如果是村里有房產(chǎn)證的那種，是稍微好點(diǎn)兒的，如果啥都沒(méi)有，那就是違法建筑。村里集體產(chǎn)權(quán)，就怕人家違約，到時(shí)候付你違約金，甚至連違約金都很難拿到（強(qiáng)龍難壓地頭蛇）。這種情況，需要慎重再慎重。

大家好請(qǐng)問(wèn)東莞大嶺山附近有居民樓3層半70多萬(wàn)沒(méi)有房產(chǎn)證可以到村

3，東莞的小產(chǎn)權(quán)房能不能買(mǎi)

不能買(mǎi)，不能聽(tīng)別人瞎說(shuō)！小產(chǎn)權(quán)沒(méi)有房產(chǎn)證，沒(méi)有保障！容易發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，拆遷了沒(méi)賠償！

東莞的小產(chǎn)權(quán)房能不能買(mǎi)

4，東莞小產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)嗎

【算一算你家裝修要花多少錢(qián)】廣州、深圳、東莞等出現(xiàn)了村委統(tǒng)建房這類的小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)的房?jī)r(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)比較低，受到了不少消費(fèi)者的喜歡。雖然國(guó)家明令禁止小產(chǎn)權(quán)房交易，但是依然存在私下交易的情況。在東莞小產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)嗎?接下來(lái)小編就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下。1、東莞小產(chǎn)權(quán)房最好不要購(gòu)買(mǎi)。小產(chǎn)權(quán)房通常指的是建立在農(nóng)村集體土地上的房子，其產(chǎn)權(quán)證是由鄉(xiāng)政府或者是村政府頒發(fā)的，通常這類房屋只有使用權(quán)，而沒(méi)有所有權(quán)。根據(jù)國(guó)家規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房不得確權(quán)登記發(fā)證，不能夠上市交易，相關(guān)部門(mén)曾三聲五令的叫停小產(chǎn)權(quán)房。國(guó)土部對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房實(shí)行先清理后治理的方法，主要清理在建、未售、侵占耕地的小產(chǎn)權(quán)房。2、目前大多數(shù)的小產(chǎn)權(quán)房都屬于違章建筑，東莞等城市大力推進(jìn)拆違工作。2017年?yáng)|莞共拆除了違法建筑約42萬(wàn)平方; 2018年?yáng)|莞定下了實(shí)現(xiàn)新增違法零增長(zhǎng)，歷史違法負(fù)增長(zhǎng)的目標(biāo)。政府堅(jiān)決遏制打擊小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房在未取得合法產(chǎn)權(quán)前，禁止任何人出售或出租。3、不過(guò)并不是所有的小產(chǎn)權(quán)房都是違章建筑，我國(guó)法律是允許鄉(xiāng)集體在集體土地上建造房子的，只要依法辦理的相關(guān)的審批手續(xù)，它就是合法建筑。但是根據(jù)東莞政府的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村集體土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，農(nóng)民不能將房屋賣給城鎮(zhèn)居民。小編總結(jié)：關(guān)于東莞小產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)嗎，小編就簡(jiǎn)單的介紹到這里了。希望通過(guò)閱讀本文之后，大家能夠?qū)Υ擞兴私狻Ｐ‘a(chǎn)權(quán)房最好不要購(gòu)買(mǎi)，它存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，可能會(huì)面臨被強(qiáng)拆的風(fēng)險(xiǎn)。【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】

5，東莞大嶺山新世紀(jì)領(lǐng)居怎么樣煩請(qǐng)入住的業(yè)主大哥大姐們提供一些

新世紀(jì)領(lǐng)居是本地物業(yè)，在體育公園旁邊，以后的發(fā)展位置很好金地格林，金地物業(yè)的管理師出了名的，綠化好點(diǎn) 凱東新城，是大嶺山最繁榮與中心的樓盤(pán)

6，小產(chǎn)權(quán)房是香餑餑還是大地雷

雖然樓市降價(jià)不少，但依然價(jià)格高昂。所以有些人看上了不限購(gòu)，貌似物美價(jià)廉小幾十萬(wàn)就可以置業(yè)的小產(chǎn)權(quán)房。特別是深圳和北京的通州區(qū)和昌平區(qū)，小產(chǎn)權(quán)房相當(dāng)多。那么，小產(chǎn)權(quán)房到底是香餑餑還是地雷呢？什么是小產(chǎn)權(quán)房?首先“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)诹?xí)慣中形成的一種約定俗成的稱謂。小產(chǎn)權(quán)房是相對(duì)“大產(chǎn)權(quán)房”而言的，政府發(fā)房屋所有權(quán)證或者不動(dòng)產(chǎn)成權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”，不發(fā)證的就是“小產(chǎn)權(quán)房”。凡事向來(lái)不會(huì)無(wú)緣無(wú)故地搭上天上掉“餡餅”好運(yùn)，本來(lái)是違法的建筑，在購(gòu)買(mǎi)階段，享受到了便宜的房?jī)r(jià)，在持有階段，又沒(méi)有成本。這個(gè)情況，與理不通啊！ZF也一直說(shuō)，不能讓違法者占到便宜。小產(chǎn)權(quán)房弊端與正規(guī)商品房相比，小產(chǎn)權(quán)房交易弊端多多。 1.房子的質(zhì)量沒(méi)法保證，這種房子在工程質(zhì)量上脫離了國(guó)家的監(jiān)管，現(xiàn)在的正規(guī)商品房尚且出現(xiàn)各種問(wèn)題，小產(chǎn)權(quán)房可想而知。2.辦不了房產(chǎn)證，只能自住或出租。3.由于沒(méi)有房產(chǎn)證也無(wú)法像正常的房子那樣在銀行抵押貸款。4.配套不完善，尤其是城市的小產(chǎn)權(quán)房，在規(guī)劃上未納入城市規(guī)劃，有的不會(huì)通“雙氣”。5.一旦拆遷，可能得不到國(guó)家的安置補(bǔ)償;6.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)僅屬于村集體，除了房屋質(zhì)量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業(yè)管理也極容易出現(xiàn)問(wèn)題。未來(lái)小產(chǎn)權(quán)房會(huì)“轉(zhuǎn)正”嗎? 目前來(lái)看不可能，因?yàn)槲覈?guó)的土地所有制是二元制，決定了小產(chǎn)權(quán)不會(huì)“轉(zhuǎn)正”。對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題，官方表態(tài)是：“拆除一批，教育一片，處理一批，震懾一片，問(wèn)責(zé)一批，警示一片”，所以那些想打小產(chǎn)權(quán)主意的人還是需要認(rèn)真的思考下，畢竟天上不會(huì)掉餡餅。便宜的小產(chǎn)權(quán)房，后期會(huì)隱藏著很高的風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)房者花費(fèi)數(shù)十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)購(gòu)買(mǎi)到小產(chǎn)權(quán)房，其實(shí)只是獲得了臨時(shí)租賃該房產(chǎn)的權(quán)利。要是碰到拆遷了，基本是拿不到賠償款的。辛辛苦苦花了大價(jià)錢(qián)買(mǎi)下小產(chǎn)權(quán)房，可能某天一隊(duì)人馬就上門(mén)拆房了，這可真不是危言聳聽(tīng)。如果你的房子是小產(chǎn)權(quán)的，下面的內(nèi)容最好是坐著看，站著容易腿軟。有的人可能會(huì)想，我的房子很高，拆不掉的。其實(shí)真想拆，多高的房子都能拆掉。2018年4月29日，“轟”的一聲，位于東莞市大朗鎮(zhèn)高英村東英路199號(hào)的一棟11層高違法建筑被夷為平地。對(duì)如此高層的違法建筑實(shí)施爆破拆除，是大朗鎮(zhèn)乃至全東莞的第一宗。清拆的“海岸居”違建樓共11棟，總占地面積1.48萬(wàn)平方米，屬違法建(構(gòu))筑物， 4月2日，大嶺山對(duì)兩宗違法建筑實(shí)施拆除。兩宗違法建筑位于大嶺山鎮(zhèn)大片美村長(zhǎng)嶺街，占地面積分別約為500平方米和330平方米，均為11層半。兩宗違法建筑的業(yè)主在未取得有關(guān)用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等情況下，擅自開(kāi)工建設(shè)。不得不說(shuō)，“小產(chǎn)權(quán)房”問(wèn)題是我國(guó)面臨的一個(gè)非常棘手的問(wèn)題，這是個(gè)歷史問(wèn)題，雖然“小產(chǎn)權(quán)房”一直被當(dāng)做違法行為進(jìn)行打擊，但總是屢禁不止，主要還是現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房是被逼的講一個(gè)幾年前的例子。從山東到北京務(wù)工的高先生一直與妻子孩子租住在通州，月薪不高的他疲于奔命，只為維持一家人的溫飽。他說(shuō)：“我多次動(dòng)過(guò)買(mǎi)房的念頭，但是找來(lái)找去，基本都是幾萬(wàn)塊一平，實(shí)在承擔(dān)不起。” 因?yàn)橘I(mǎi)不起商品房，后來(lái)高先生鋌而走險(xiǎn)買(mǎi)了碧水藍(lán)天項(xiàng)目的小產(chǎn)權(quán)房，花15萬(wàn)元和開(kāi)發(fā)商簽訂了合同。“在北京漂泊了十三四年，現(xiàn)在總算有了個(gè)自己的家。”高先生說(shuō)。沒(méi)想到，家的感覺(jué)沒(méi)找到多久，就風(fēng)云突變，執(zhí)法機(jī)構(gòu)不請(qǐng)自來(lái)了……這下，買(mǎi)下碧水藍(lán)天項(xiàng)目的人都傻眼了，有人郁悶地說(shuō)：“早不拆，晚不拆，裝修花了七八萬(wàn)，剛完工就來(lái)拆。”小產(chǎn)權(quán)房為什么能在執(zhí)法部門(mén)的眼皮底下蓋起來(lái)并出售？執(zhí)法的倚輕就重也是住戶們質(zhì)疑的焦點(diǎn)。從碧水藍(lán)天小區(qū)向東北行數(shù)里地，就到了太玉園小區(qū)，這里被稱為北京最大的小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目。小區(qū)一些住戶得知碧水藍(lán)天被強(qiáng)拆的消息，但對(duì)自己的小區(qū)并不擔(dān)心。他們認(rèn)為，小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)一般是村集體和開(kāi)發(fā)商合作的形式，而碧水藍(lán)天小區(qū)建設(shè)時(shí)，村里并沒(méi)有從小產(chǎn)權(quán)房中得到利益。不管是不是有的地方嚴(yán)有的地方松，可以確定的是，隨著北京市政府搬遷到通州，這里的小產(chǎn)權(quán)管控會(huì)越來(lái)越嚴(yán)。北京市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，高度重視小產(chǎn)權(quán)房的清理整治，針對(duì)新增的小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目要求各區(qū)縣堅(jiān)決嚴(yán)厲打擊，依法查處。市國(guó)土局也始終堅(jiān)決清理整治小產(chǎn)權(quán)房，對(duì)新增小產(chǎn)權(quán)房“零容忍”，發(fā)現(xiàn)一起、查處一起，加大公開(kāi)曝光力度，積極協(xié)調(diào)區(qū)縣政府和有關(guān)部門(mén)全力拆除違法建設(shè)。而在北京今年3月啟動(dòng)的打擊違法用地違法建設(shè)的專項(xiàng)行動(dòng)中，小產(chǎn)權(quán)房的清理整治也是其中的重要內(nèi)容。昌平、房山、懷柔、密云等區(qū)縣已對(duì)部分新建續(xù)建小產(chǎn)權(quán)房實(shí)施了拆除。俗話說(shuō)順勢(shì)而為，順風(fēng)順?biāo)Ｔ趪?guó)家大趨勢(shì)下，不買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)才是明智之舉。

7，東莞長(zhǎng)安小產(chǎn)權(quán)樓盤(pán)怎樣

小產(chǎn)權(quán)房不太好，首先是一旦需要轉(zhuǎn)手一般人不太認(rèn)可！

合同是無(wú)效的法律不保護(hù) 不建議購(gòu)買(mǎi)

南寧市三產(chǎn)了解一下，三四千一平。

8，東莞的房子能買(mǎi)嗎

那是小產(chǎn)權(quán)房,不能說(shuō)能不能買(mǎi),看你愿意還是不愿意,國(guó)家政策今天是要整治小產(chǎn)權(quán)房的,應(yīng)該問(wèn)題也不大,如果買(mǎi)房也可以考慮東莞其他地方的,價(jià)格五六千樣子,常平黃江目前投資較多,不到六千一方,比長(zhǎng)安便宜多了,另外惠州的房3600一平,都是有證的,送戶口和學(xué)位.也適合投資.需要再推薦幾個(gè)樓盤(pán).

9，2014東莞小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎

買(mǎi)是可以買(mǎi)的，主要是只適合居住

小產(chǎn)權(quán)房是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，在現(xiàn)實(shí)中往往是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商以新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。因此它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。而且，現(xiàn)在國(guó)家嚴(yán)厲打擊小產(chǎn)權(quán)房，建議您還是看看商品房，以免自己的權(quán)益受到損失。

10，現(xiàn)在東莞大嶺山的二手房市場(chǎng)怎么樣

目前東莞大嶺山二手房市場(chǎng)比較活躍，主要是以下3個(gè)樓盤(pán)：凱東新城、金地格林上院、沁林山莊。大嶺山靠近東莞市區(qū)，臨近松山湖，考深圳，這些都是優(yōu)勢(shì)。二手房市場(chǎng)，總體上取決于當(dāng)前中國(guó)樓市大環(huán)境。目前樓市調(diào)控政策史上最嚴(yán)厲，但到今天樓市依然未見(jiàn)降價(jià)，最主要因素是需求依然旺盛、通貨膨脹居高不下、負(fù)利率等因素。個(gè)別大城市限購(gòu)令下，成交量已有持續(xù)多月下降趨勢(shì)，但樓價(jià)未見(jiàn)松動(dòng)。東莞還未實(shí)施限購(gòu)，目前樓市成交依然穩(wěn)健，二手樓市未見(jiàn)下跌跡象。如果樓市調(diào)控依舊，北上廣成交量持續(xù)下跌多達(dá)5-6個(gè)月，東莞實(shí)行限購(gòu)，預(yù)計(jì)二手樓量跌價(jià)跌很可能出現(xiàn)，否則東莞（包括大嶺山）二手房難降價(jià)。