在東莞大嶺山買小產權房子怎么樣，東莞大嶺山買二手房哪家中介可靠

來源：整理時間：2023-05-07 02:55:54 編輯：東莞生活手機版

1，東莞大嶺山買二手房哪家中介可靠

長盛地產也不錯，我廣州的房子就是長盛賣掉的，我住在金地，希望能幫到你

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2，大家好請問東莞大嶺山附近有居民樓3層半70多萬沒有房產證可以到村

這屬于小產權房，或者是集體產權，如果是村里有房產證的那種，是稍微好點兒的，如果啥都沒有，那就是違法建筑。村里集體產權，就怕人家違約，到時候付你違約金，甚至連違約金都很難拿到（強龍難壓地頭蛇）。這種情況，需要慎重再慎重。

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3，東莞的小產權房能不能買

不能買，不能聽別人瞎說！小產權沒有房產證，沒有保障！容易發生產權糾紛，拆遷了沒賠償！

東莞的小產權房能不能買

4，東莞小產權房可以買嗎

【算一算你家裝修要花多少錢】廣州、深圳、東莞等出現了村委統建房這類的小產權房。小產權的房價相對來說比較低，受到了不少消費者的喜歡。雖然國家明令禁止小產權房交易，但是依然存在私下交易的情況。在東莞小產權房可以買嗎?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。1、東莞小產權房最好不要購買。小產權房通常指的是建立在農村集體土地上的房子，其產權證是由鄉政府或者是村政府頒發的，通常這類房屋只有使用權，而沒有所有權。根據國家規定小產權房不得確權登記發證，不能夠上市交易，相關部門曾三聲五令的叫停小產權房。國土部對于小產權房實行先清理后治理的方法，主要清理在建、未售、侵占耕地的小產權房。2、目前大多數的小產權房都屬于違章建筑，東莞等城市大力推進拆違工作。2017年東莞共拆除了違法建筑約42萬平方; 2018年東莞定下了實現新增違法零增長，歷史違法負增長的目標。政府堅決遏制打擊小產權房，小產權房在未取得合法產權前，禁止任何人出售或出租。3、不過并不是所有的小產權房都是違章建筑，我國法律是允許鄉集體在集體土地上建造房子的，只要依法辦理的相關的審批手續，它就是合法建筑。但是根據東莞政府的相關規定，農村集體土地使用權不得轉讓、出租用于非農業建設，農民不能將房屋賣給城鎮居民。小編總結：關于東莞小產權房可以買嗎，小編就簡單的介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠對此有所了解。小產權房最好不要購買，它存在很大的風險，可能會面臨被強拆的風險。【輸入面積，免費獲取裝修報價】

5，東莞大嶺山新世紀領居怎么樣煩請入住的業主大哥大姐們提供一些

新世紀領居是本地物業，在體育公園旁邊，以后的發展位置很好金地格林，金地物業的管理師出了名的，綠化好點凱東新城，是大嶺山最繁榮與中心的樓盤

6，小產權房是香餑餑還是大地雷

雖然樓市降價不少，但依然價格高昂。所以有些人看上了不限購，貌似物美價廉小幾十萬就可以置業的小產權房。特別是深圳和北京的通州區和昌平區，小產權房相當多。那么，小產權房到底是香餑餑還是地雷呢？什么是小產權房?首先“小產權房”不是法律概念，是人們在習慣中形成的一種約定俗成的稱謂。小產權房是相對“大產權房”而言的，政府發房屋所有權證或者不動產成權證的叫“大產權房”，不發證的就是“小產權房”。凡事向來不會無緣無故地搭上天上掉“餡餅”好運，本來是違法的建筑，在購買階段，享受到了便宜的房價，在持有階段，又沒有成本。這個情況，與理不通啊！ZF也一直說，不能讓違法者占到便宜。小產權房弊端與正規商品房相比，小產權房交易弊端多多。 1.房子的質量沒法保證，這種房子在工程質量上脫離了國家的監管，現在的正規商品房尚且出現各種問題，小產權房可想而知。2.辦不了房產證，只能自住或出租。3.由于沒有房產證也無法像正常的房子那樣在銀行抵押貸款。4.配套不完善，尤其是城市的小產權房，在規劃上未納入城市規劃，有的不會通“雙氣”。5.一旦拆遷，可能得不到國家的安置補償;6.產權性質僅屬于村集體，除了房屋質量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業管理也極容易出現問題。未來小產權房會“轉正”嗎? 目前來看不可能，因為我國的土地所有制是二元制，決定了小產權不會“轉正”。對于小產權房問題，官方表態是：“拆除一批，教育一片，處理一批，震懾一片，問責一批，警示一片”，所以那些想打小產權主意的人還是需要認真的思考下，畢竟天上不會掉餡餅。便宜的小產權房，后期會隱藏著很高的風險。購房者花費數十萬甚至上百萬購買到小產權房，其實只是獲得了臨時租賃該房產的權利。要是碰到拆遷了，基本是拿不到賠償款的。辛辛苦苦花了大價錢買下小產權房，可能某天一隊人馬就上門拆房了，這可真不是危言聳聽。如果你的房子是小產權的，下面的內容最好是坐著看，站著容易腿軟。有的人可能會想，我的房子很高，拆不掉的。其實真想拆，多高的房子都能拆掉。2018年4月29日，“轟”的一聲，位于東莞市大朗鎮高英村東英路199號的一棟11層高違法建筑被夷為平地。對如此高層的違法建筑實施爆破拆除，是大朗鎮乃至全東莞的第一宗。清拆的“海岸居”違建樓共11棟，總占地面積1.48萬平方米，屬違法建(構)筑物， 4月2日，大嶺山對兩宗違法建筑實施拆除。兩宗違法建筑位于大嶺山鎮大片美村長嶺街，占地面積分別約為500平方米和330平方米，均為11層半。兩宗違法建筑的業主在未取得有關用地批準文件、建設工程規劃許可證等情況下，擅自開工建設。不得不說，“小產權房”問題是我國面臨的一個非常棘手的問題，這是個歷史問題，雖然“小產權房”一直被當做違法行為進行打擊，但總是屢禁不止，主要還是現實問題。買小產權房是被逼的講一個幾年前的例子。從山東到北京務工的高先生一直與妻子孩子租住在通州，月薪不高的他疲于奔命，只為維持一家人的溫飽。他說：“我多次動過買房的念頭，但是找來找去，基本都是幾萬塊一平，實在承擔不起。” 因為買不起商品房，后來高先生鋌而走險買了碧水藍天項目的小產權房，花15萬元和開發商簽訂了合同。“在北京漂泊了十三四年，現在總算有了個自己的家。”高先生說。沒想到，家的感覺沒找到多久，就風云突變，執法機構不請自來了……這下，買下碧水藍天項目的人都傻眼了，有人郁悶地說：“早不拆，晚不拆，裝修花了七八萬，剛完工就來拆。”小產權房為什么能在執法部門的眼皮底下蓋起來并出售？執法的倚輕就重也是住戶們質疑的焦點。從碧水藍天小區向東北行數里地，就到了太玉園小區，這里被稱為北京最大的小產權房項目。小區一些住戶得知碧水藍天被強拆的消息，但對自己的小區并不擔心。他們認為，小產權房建設一般是村集體和開發商合作的形式，而碧水藍天小區建設時，村里并沒有從小產權房中得到利益。不管是不是有的地方嚴有的地方松，可以確定的是，隨著北京市政府搬遷到通州，這里的小產權管控會越來越嚴。北京市國土局相關負責人表示，高度重視小產權房的清理整治，針對新增的小產權房項目要求各區縣堅決嚴厲打擊，依法查處。市國土局也始終堅決清理整治小產權房，對新增小產權房“零容忍”，發現一起、查處一起，加大公開曝光力度，積極協調區縣政府和有關部門全力拆除違法建設。而在北京今年3月啟動的打擊違法用地違法建設的專項行動中，小產權房的清理整治也是其中的重要內容。昌平、房山、懷柔、密云等區縣已對部分新建續建小產權房實施了拆除。俗話說順勢而為，順風順水。在國家大趨勢下，不買小產權才是明智之舉。

7，東莞長安小產權樓盤怎樣

小產權房不太好，首先是一旦需要轉手一般人不太認可！

合同是無效的法律不保護不建議購買

南寧市三產了解一下，三四千一平。

8，東莞的房子能買嗎

那是小產權房,不能說能不能買,看你愿意還是不愿意,國家政策今天是要整治小產權房的,應該問題也不大,如果買房也可以考慮東莞其他地方的,價格五六千樣子,常平黃江目前投資較多,不到六千一方,比長安便宜多了,另外惠州的房3600一平,都是有證的,送戶口和學位.也適合投資.需要再推薦幾個樓盤.

9，2014東莞小產權房能買嗎

買是可以買的，主要是只適合居住

小產權房是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產，在現實中往往是一些村集體組織或者開發商以新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。因此它并不真正構成嚴格法律意義上的產權。而且，現在國家嚴厲打擊小產權房，建議您還是看看商品房，以免自己的權益受到損失。

10，現在東莞大嶺山的二手房市場怎么樣

目前東莞大嶺山二手房市場比較活躍，主要是以下3個樓盤：凱東新城、金地格林上院、沁林山莊。大嶺山靠近東莞市區，臨近松山湖，考深圳，這些都是優勢。二手房市場，總體上取決于當前中國樓市大環境。目前樓市調控政策史上最嚴厲，但到今天樓市依然未見降價，最主要因素是需求依然旺盛、通貨膨脹居高不下、負利率等因素。個別大城市限購令下，成交量已有持續多月下降趨勢，但樓價未見松動。東莞還未實施限購，目前樓市成交依然穩健，二手樓市未見下跌跡象。如果樓市調控依舊，北上廣成交量持續下跌多達5-6個月，東莞實行限購，預計二手樓量跌價跌很可能出現，否則東莞（包括大嶺山）二手房難降價。